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NORMAS LEGALES
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y 6, se harn de acuerdo a lo establecido para las habili- TI- CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA TELE-
taciones para comercio exclusivo. PO (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELECTRICA FONO
A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
NORMA TH.030 B ASFALTO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
C ASFALTO ASFALTO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
CAPITULO I CON DOMICI- DOMICI- DOMICI-
GENERALIDADES SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
D SUELO SUELO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
Artculo 1.- Son Habilitaciones para uso Industrial ESTABILI- ESTABILI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
ZADO ZADO CON LIARIA LIARIA LIARIA
aquellas destinadas predominantemente a la edificacin SARDINEL
de locales industriales y que se realizan sobre terrenos
calificados con una Zonificacin afn o compatible. Artculo 7.- La calidad mnima de las obras propuesta
Artculo 2.- Las Habilitaciones para uso Industrial pue- podr ser mejorada al momento de la ejecucin de la ha-
den ser de diferentes tipos, los cules se establecen en bilitacin urbana, a criterio del responsable de ellas.
funcin a tres factores concurrentes: Artculo 8.- La calidad mnima de obras en las Habili-
taciones Tipo 3 y 4 ser la tipo C superior.
a) Usos permisibles. Artculo 9.- De acuerdo a la modalidad de ejecucin
b) Calidad mnima de obras. las Habilitaciones podrn ser calificadas como:
b) Modalidad de ejecucin.
a) Habilitaciones para uso Industrial Convencional
Artculo 3.- Los usos permisibles corresponden la Zo- b) Habilitaciones Industriales con Construccin Simul-
nificacin Urbana y en consecuencia de ella se establece tnea.
las dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de con-
formidad con el Plan de Desarrollo Urbano. Artculo 10.- Las Habilitaciones para uso Industrial con
Artculo 4.- En funcin de los usos permisibles, las Construccin Simultnea, son aquellas en las que la edi-
Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de cuatro ficacin de locales industriales se realiza de manera si-
tipos, de acuerdo al siguiente cuadro: multnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.
Artculo 11.- Las Habilitaciones para uso Industrial po-
drn proponer soluciones individuales para los servicios
TIPO AREA MINIMA FRENTE TIPO DE de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y
DE LOTE MINIMO INDUSTRIA energa elctrica, las que debern contar con opinin fa-
1 300 M2. 10 ML. ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA vorable de las empresas prestadoras de servicio.
2 1,000 M2. 20 ML. LIVIANA Artculo 12.- Las Habilitaciones para uso Industrial de-
3 2,500 M2. 30 ML. GRAN INDUSTRIA bern contar con los estudios de impacto ambiental que
permitan identificar los impactos y medidas de mitigacin
4 (*) (*) INDUSTRIA PESADA BASICA de contaminacin atmosfrica, sonora, manejo de resi-
duos slidos y el impacto vial que determinarn el diseo
1. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corres- de la habilitacin.
ponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, Articulo 13.- La dimensin mxima de un frente de
de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas manzana ser de 400 m. Con excepcin de las habilita-
en Zonas Industriales I1. ciones tipo 4.
Los predios calificados con Zonificacin Comercial que El ancho mnimo de las Vas Locales Secundarias ser
planteen una habilitacin urbana de uso mixto debern de 16.80 m.
cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de Artculo 14.- Las Habilitaciones Industriales de nivel
Habilitacin Industrial I-2 debern estar aisladas de las zonas residenciales cir-
2. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corres- cundantes mediante una Va Local Secundaria. Las Ha-
ponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa, bilitaciones Industriales TIPO 3, debern estar aisladas
orientada al rea del mercado local y la infraestructura de los sectores no vinculados a la actividad industrial, por
vial urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2. lo menos mediante una Va Local que incluir un jardn
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con separador de 30.00 ml. de seccin mnima.
las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1 Las Habilitaciones Industriales TIPO 4 debern cum-
3. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corres- plir con las especificaciones que determinen los Estudios
ponden a una actividad industrial que conforman concen- de Impacto Ambiental, de circulacin y de seguridad co-
traciones con utilizacin de gran volumen de materia pri- rrespondientes.
ma, orientadas hacia la infraestructura vial regional, pro-
duccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Indus-
triales I3.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con NORMA TH.040
las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 2 y 10%
de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
Tipo 1
4. (*) Son proyectos de Habilitacin Urbana que co-
rresponden a una actividad industrial de proceso bsico a CAPITULO I
gran escala, de gran dimensin econmica, orientadas GENERALIDADES
hacia la infraestructura regional y grandes mercados, a Artculo 1.- Constituyen Habilitaciones para Usos Es-
ser ejecutadas en Zonas Industriales I4. peciales aquellos procesos de habilitacin urbana que
Artculo 5.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones estn destinados a la edificacin de locales educativos,
para uso Industrial debern cumplir con el aporte de habi- religiosos, de salud, institucionales, deportivos, recreacio-
litacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro: nales y campos feriales.
Artculo 2.- Las Habilitaciones para Usos Especiales,
de acuerdo a su finalidad, podrn llevarse a cabo sobre
TIPO PARQUES terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que
ZONALES OTROS FINES constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros
1 1% 2% establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las
2 1% 2% disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.
3 1% 2%
4 1% 2% CAPITULO II
CONDICIONES GENERALES DE DISEO
Artculo 6.- De acuerdo a las caractersticas de las
obras, existirn 4 tipos diferentes de habilitacin indus- Artculo 3.- Las habilitaciones para Usos Especiales
trial, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro: no estn obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Ur-

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bana, puesto que por sus caractersticas constituyen par- TI- CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA TELE-
te del equipamiento urbano de la ciudad. PO (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELECTRICA FONO
Artculo 4.- Las habilitaciones para Usos Especiales
A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
que colindan y proporcionan servicios a los sectores resi-
SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
denciales de la ciudad constituyen habilitaciones conven-
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
cionales.
Artculo 5.- Las habilitaciones para Usos Especiales B ASFALTO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
destinadas a escenarios deportivos, locales recreativos SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
de gran afluencia de pblico o campos feriales tienen gran LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
impacto en la infraestructura vial, por lo que debe efec- C ASFALTO ASFALTO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
tuarse estudios de impacto ambiental y/o vial. CON DOMICI- DOMICI- DOMICI-
Artculo 6.- De acuerdo a la calidad mnima de las SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de D SUELO SUELO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguien- ESTABILI- ESTABILI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
te cuadro: ZADO ZADO CON LIARIA LIARIA LIARIA
SARDINEL
TI- CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA TELE-
PO (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELECTRICA FONO Artculo 6.- Debe ejecutarse una red de desage ge-
A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO neral para la habilitacin urbana, que se integre con las
SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
redes pblicas existentes.
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
Podrn desarrollarse soluciones locales de abasteci-
miento de agua para consumo humano, mediante la cap-
B ASFALTO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO tacin de aguas subterrneas. Si no existiera una red p-
SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI- blica de desage, deber contar con un sistema de trata-
LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO miento previo a su disposicin final, quedando obligado a
C ASFALTO ASFALTO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO integrarse a la futura red pblica.
CON DOMICI- DOMICI- DOMICI- En los casos de habilitaciones en riberas que constitu-
SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA yan vivienda temporal o vacacional en zonas de playa
podr otorgarse solucin temporal de abastecimiento de
D SUELO SUELO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO agua para consumo humano mediante el uso de camio-
ESTABILI- ESTABILI- DOMICI- DOMICI- DOMICI- nes cisterna y/o la utilizacin de pozos spticos para la
ZADO ZADO CON LIARIA LIARIA LIARIA disposicin de desages; debiendo considerar los proyec-
SARDINEL tos su futura integracin a la red pblica.
Artculo 7.- Las habilitaciones en riberas, de acuerdo
Artculo 7.- Las habilitaciones para Usos Especiales, a las caractersticas urbanas de la localidad en que se
de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad ubican, podrn ser del tipo A al D, compatible con los
en que se ubican podrn ser del tipo D al A, compatible sectores colindantes.
con los sectores colindantes.
Artculo 8.- Las habilitaciones para Usos Especia-
les destinadas a escenarios deportivos, locales recrea- CAPITULO III
tivos de gran afluencia de pblico o campos feriales de HABILITACIONES EN LADERAS
acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad
en que se ubican podrn ser del tipo C al A, compatible Artculo 8.- Las Municipalidades Provinciales fijarn
con los sectores colindantes y la intensidad de uso de las reas vulnerables de laderas no susceptibles de habi-
vas que concluya el estudio de impacto ambiental y/o litacin urbana, as como las fajas de seguridad corres-
vial. pondientes a huaicos o deslizamientos.
Artculo 9.- Las distancias entre vas de trnsito vehi-
cular en las habilitaciones en laderas, correspondern al
planeamiento de la habilitacin urbana, debiendo tener
NORMA TH.050 vas de acceso pblicos, a una distancia no mayor de 300
metros entre ellos.
Artculo 10.- De acuerdo a la calidad mnima de las
HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de acuer-
do a las caractersticas consignadas en el siguiente cua-
CAPITULO I dro:
GENERALIDADES
TI- CALZADAS ACERAS AGUA ENERGIA TELE-
Artculo 1.- Son Habilitaciones en Riberas aquellas PO (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE DESAGUE ELECTRICA FONO
que se realizan en terrenos colindantes a las franjas re-
servadas de los ros, playas o lagos, las cules se regirn A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
por las normas tcnicas correspondientes a la naturaleza SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
de la habilitacin urbana a realizarse, las disposiciones LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
contenidas en la presente norma tcnica y a las normas B ASFALTO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
emitidas por los organismos competentes. SIMPLE DOMICI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
Artculo 2.- Son Habilitaciones en Laderas aquellas LIARIA LIARIA LIARIA LIARIO
que se realizan en terrenos con pendientes mayores a C ASFALTO ASFALTO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
20% de pendiente, las cules se regirn por las normas CON DOMICI- DOMICI- DOMICI-
tcnicas correspondientes a la naturaleza de la habilita- SARDINEL LIARIA LIARIA LIARIA
cin urbana a realizarse y las disposiciones contenidas D SUELO SUELO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
en la presente norma tcnica. ESTABILI- ESTABILI- DOMICI- DOMICI- DOMICI-
ZADO ZADO CON LIARIA LIARIA LIARIA
SARDINEL
CAPITULO II
HABILITACIONES EN RIBERAS Artculo 11.- Debe ejecutarse una red de desage gene-
ral para la habilitacin urbana a integrarse con las redes
Artculo 3.- El Ministerio de Agricultura, a travs de pblicas existentes. La red pblica de desage, deber
sus rganos competentes establece los lmites de la faja incluir sistema de drenaje.
riberea a ser respetada como rea de uso pblico. Los lotes habilitados contarn con evacuacin de desage
Artculo 4.- Las reas ribereas debern vas de ac- por gravedad.
ceso pblico a una distancia no mayor de 300 metros en- Artculo 12.- Las vas locales contarn con vereda y ber-
tre ellos. ma de estacionamiento en los lados que constituyan fren-
Artculo 5.- De acuerdo a las caractersticas de las te de lote. Los tramos de vas que no habiliten lotes esta-
obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de acuer- rn provistos de vereda a un lado y berma de estaciona-
do a lo consignado en el siguiente cuadro: miento en el otro.

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