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Definiciones.
Localizacin
Arquitectnicos
Estructurales
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Detalles Constructivos
Instalacin Elctrica
Instalacin Sanitaria
Instalacin Hidrulica
Instalaciones y Equipo Especial
Herrera
Carpintera.
Desarrollo de la obra.
Desde el inicio de la Obra se llevar una Bitcora de Obra foliada, las notas
que en ella se asienten sern: rdenes de Trabajo, Aclaraciones, Cambios de
Especificaciones, rdenes de Arreglo Demolicin en su caso, etc.
Todas las notas en Bitcora debern ser fechadas y firmadas por el representante
de los Contratistas (residente general), por el representante de la propietaria,
(director de obra) y por la Supervisin.
En las obras siempre deber existir un juego de Planos completos, los cuales
sern actualizados al trmino de la Obra por el contratista, debiendo entregar a la
direccin de obra, un juego de Planos actualizados y definitivos.
El personal mnimo del contratista, de tiempo completo para la obra, de
acuerdo con contrato ser
Control de calidad.
I. TRABAJOS PRELIMINARES
I.2. Generalidades.
Antes de iniciar la obra deberan tomarse todas las medidas necesarias para:
Planear construcciones provisionales, zonas de almacn protecciones a la va
publica, proteccin propiedades de terceros, etc.
II. CIMENTACIONES
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II-2.-Plantilla en cimentacin. UNIDAD M2
Las plantillas para recibir las cimentaciones se desplantaran del nivel de afine
de las excavaciones, sern de concreto simple f`c = 100 kg/cm2 , y de 5.0 cm, de
espesor.
a)Resistencia y control.
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ensayos sern entregados a la supervisin.
b) Transporte y colocacin.
c) Iniciacin de colado.
Como norma general los pies derechos irn sobre rastras y estarn colocados
sobre cuas de madera con las cuales se podr controlar cualquier asentamiento. La
cimbra deber contar con el apoyo, tanto para la cimbra directamente como para la
Obra falsa de forma tal que impida deformaciones en los moldes. Previamente al
proceso de cimbrado deber ser tratada con un desmoldante adecuado que no
manche la superficie del concreto (Diesel, Molducreto etc.) para facilidad en el
descimbrado.
a) PRUEBAS DE LABORATORIO
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lodo, aceite u otros recubrimientos no metlicos, que puedan afectar adversamente
al desarrollo de la adherencia.
c) Ganchos y dobleces .
No de Varilla
3 a 8 6 dimetros de la varilla
9 10 11 8 dimetros de la varilla
14 y 18 10 dimetros de la varilla
3 No menor de 40 mm.
4 No menor de 50mm.
5 No menor de 65 mm.
III. DRENAJES
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unin) coples, codos tees, etc. Y segn el tipo y uso sern cementadas con
campana siguiendo para el efecto las especificaciones del fabricante.
Las paredes inferiores del registro se terminaran con un aplanado pulido con
mortero cemento arena 1:4.
IV. ESTRUCTURAS
a) MANEJO DE CONCRETO
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El concreto deber ser compactado durante el colado utilizando vibradores
mecnicos para lograr que el concreto penetre a todos los rincones del molde y
cubra perfectamente el refuerzo metlico.
b) JUNTAS DE COLADOS
a) PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
.
Se usara tabique con dimensiones aproximadas de 6 x 13 x 26 cm., de barro
recocido, sin que presente imperfecciones que comprometan su resistencia,
duracin y aspecto, A la percusin deber producir un sorido metlico.
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Las tolerancias permisibles en desplomes sern del 1% de la altura total del muro
2 cm., como mximo. Se checara el plano horizontal con un Reventn, a cada 5
hiladas 75 cm., como mximo.
VI. PISOS
VI-1.-Firmes. UNIDAD M2
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VI-3. Piso semipulido integral. UNIDAD M2
VII. RECUBRIMIENTOS
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VII-2.- Recubrimiento de azulejo. UNIDAD M2
Los paos verticales debern estar a plomo y los horizontales a nivel excepto,
en donde los planos indiquen pendiente y su distribucin ser de manera que
coincidan las juntas tanto verticales como horizontales.
En los lugares indicados en los planos se colocar cintilla maraca Santa Julia
con medidas de 20 x 6 x 1.5 cm., tipo natural o texturizada, asentada con mortero
cemento arena en proporcin 1:4 .
Los paos debern estar a plomo y se cuidar que las juntas tanto verticales
como horizontales estn a plomo y a nivel respectivamente.
Los paos debern quedar a plomo con junta a hueso cuidando que queden a
plomo las juntas verticales y a nivel las horizontales.
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VIII. COLOCACIONES
VIII-1.- Generalidades .
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El tablero se colocar a base de 4 juegos de canes de madrea y tornillos.
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La solera pasamano deber ser paralela a un reventn que ligue las narices
de los escalones.
IX. AZOTEAS
a) Se utilizaran tezontle como material de relleno el cual deber estar seco y libre de
cascajo o partculas extraas.
c) Antes de iniciar los rellenos se deber probar y revisar las tuberas que se vayan a
cubrir.
a) Sobre el relleno y una vez verificados los puntos del concepto anterior se
proceder a colocar una capa de mortero cemento- cal arena en proporcin 1:1:10
de espesor aproximado de 2.5 cm. De manera que conserve la pendiente dada en el
relleno y con una superficie plana con el objeto de que posteriormente puedan
colocarse sobre ella impermeabilizantes y enladrillados.
b) Para obtener una superficie de cono y continua, en las zonas cercanas a las
bajadas de agua pluvial se proceder a la colocacin de maestras referidas con
hilo en forma radial tomando como centro dlas bajadas de agua pluvial
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IX-3.- Chaflanes. UNIDAD M2
X-1 Generalidades.
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La instalacin sanitaria se probara en la siguiente forma:
Prueba a tubo lleno, antes de colocacin de recubrimientos, durante 30 min. la
instalacin hidrulica se probara en la siguiente forma:
b) Primera prueba a 100 libras por pulgada cuadrada durante 24 horas, antes de
colocacin de recubrirnos.
c) Segunda prueba, una vez instalados los muebles de bao, con carga de lnea
general.
2.- Instalaciones sin las conexiones correspondientes: codos, tes, tuercas unin, etc.
6.- Toda instalacin, parcial o total, que no cumpla las pruebas indicadas
anteriormente.
El cuadrado del medidor ser de tubo galvanizado de 12.7 mm., y cedula 40.
tubo galvanizado marca Cia. Mexicana de tubos, S. A., Tubera Nacional, S. A.
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X-3.- Alimentaciones interiores. UNIDAD ML.
Todas las alimentaciones de agua fra y caliente, a partir del cuadro del
medidor, sern de tubera de cobre tipo M, en dimetros de 12.7, 19.05 y 24.4mm.,
segn Proyecto . Tubo de cobre tipo M marca ANACONDA NACIONAL, I.U.S.A.,
conexiones MARCA NIBCO, soldadura No. 50 lneas de agua fra y No.95, en
lneas de agua caliente.
La vlvula de cierre ser de tipo globo, las llaves de manguera sern tipo
King; ambas marca NIBCO. Se incluyen vlvula de alivio de presin en los
calentadores. Se instalaran llaves de manguera en cuatro de toma y lavadora, y llave
de nariz en lavadero (acabado pulido).
Los cespoles sern con doble arillo y con plato para humeantes.
XI. 1 Generalidades.
Cada uno de los muebles ser probado con una presin de lnea previo a la
recepcin de obra parcial o total, siendo motivo de rechazo las siguientes causas:
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d) Funcionamiento defectuoso con operacin normal, tales como: mal
funcionamiento de accesorios, desages y sifones defectuosos, fugas de llaves
empaques defectuosos, humedades o fugas de agua en conexiones de
alimentaciones desages y regaderas con fluido lento, etc.
Todo mueble o accesorio sustituido por marca o modelo similar, deber ser
aprobado previamente por su adquisicin o colocacin, por direccin de obra; o
deber ser congruente a la calidad, costo y presentacin de lo especificado.
Incluye:
ALIMENTADORES DE COBRE
Marca ideal Stndar, modelo ovalin, tipo chico, de porcelana color, incluye fijacin en
meseta de mrmol a base de sello perimetral y resina epoxica.
Incluye llave mezcladora Marca ideal Stndar modelo No. 302, con crucetas de
bolitas a 30 cm., de separacin y desage automtico.
Marca ideal Stndar, modelo Maya, de porcelana de color tipo de sobre poner, fijado
con soportes de fierro fundido, tanque de plomo blanco y tornillos.
Incluye llave mezcladora marca Ideal stndar, modelo 360 con crucetas de aleta a
10cm.,de separacin y desage de tapn y cadena.
c) Bao de servicio.
Incluye: junta proel, pijas y tanque de plomo para fijacin, tubo de alimentacin de
cobre con chapetn, y conchas de porcelana tapas- pijas.
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a) Bao planta baja, Bao privado planta alta, Bao privado
b) Bao de Servicio
Incluye:
Brazo y chapetn cromados.
Incluye salida de marca estndar, modelo, No.2835, con desage de latn, tapn y
cadena.
a) Bao planta baja, Bao general planta alta. Marca blanch, cromados y tipos de
empotrar:
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Jabonera Bao (P.B.) Bao general (P.A) Bao privado (P.A)
Modelo No.133 si si si
Porta-rollo, mod,
No. 134 si si si
Porta-vasos,mod.
No. 138 no si si
Gancho doble, mod.
No. 136 si si si
Toallero de argolla mod.
No.141 si si 8 si
b) bao de servicio
XII-1.- Generalidades.
Invariablemente los conductores de tierra (-) ser cable color negro, y los
conductores de corriente (+) sern de cualquier color excepto negro.
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a) Prueba de resistencia y aislamiento tierra entre conductores (aplicando una
tensin), por cada circuito.
XII-2.-Trabajos adicionales.
XII-4.-Especificaciones de accesorios.
Centro de carga: Marca I.U.SA o F.P, con tres elementos trmicos de 15 Amps.
Interruptor: Marca Royer de navajas y cartuchos de 30 Amps.
Apagadores: Maraca Quinzio, interruptor de 1 polo , y de 4 vas, tipo
balancn fosforescente.
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(para exteriores), transformador de 6.8 V, y zumbador
125V,C:A y con placa oro.
XIII-1.- Generalidades.
b) Todos los perfiles de aluminio sern de extrusin en aleacin 6063 t-5 acabado
anodizado natural, tono mate.
Sern marca POLARIS, en medida 20*20cm, con motor de 1/20 H.P a 110
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volts, y con rejilla de persiana movible.
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No incluye el proyecto, El contratista deber solicitar a la direccin de obra, con
antelacin necesaria, la gua mecnica de la misma para localizacin de las
instalaciones correspondientes.
Los tableros se formaran con lamina de asbesto plana, pulido por ambas
caras, tipo 50-50 marca ASBESTOLIT, DE 3.5mm de espesor, se fijara a los
canceles en forma similar a los vidrios, asentando con mastique por los dos lados.
XV. HERRERIA
XV-1.- Generalidades.
c) Los tableros de asbesto sern de lmina plana pulida por ambas caras 50-50
marca ASBESTOLIT de 3.5mm de espesor.
g) Deber fabricarse una pieza de cada tipo y su presentacin fsica en obra, para su
aprobacin por direccin de obra, antes de la fabricacin en serie.
CAUSAS DE RECHAZO.
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XV-2.- Cancel tubular en cocina. UNIDAD PZA.
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TABLERO DE HOJA: En lamina troquelada en caja.
El marco estar formado solamente por las dos piernas (verticales) , no lleva
cabezal, cada pierna se dotara de 5 zancos de ngulo de 3.2*25.4 mm.
XVI. CARPINTERIA
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Toda la madera a usarse en marcos de puertas, chambranas, cajoneras,
asnillas, cargadores y en general toda la madera con vista, ser de pino de primera
clase.
Toda la carpintera ser instalada con taquetes de plomo blanco y tornillos, y estos
sern ocultos invariablemente con tlabacotes.
Deber fabricarse y montarse una pieza de cada tipo, para su aprobacin por
Supervisin y Direccin de obra.
XVI-5 Puerta recamara principal hacia lavabo (Tipo cantina). UNIDAD PZA.
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XVI-6.- Entrepao maletero en closets. UNIDAD PZA.
Bisagra para puerta de XVI-5: tipo cantina, marca COMEX y de 76mm. Dos
piezas por hoja.
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XVII. YESERIA
XVII-1. Generalidades.
El plano en los muros se har a plomo y regla fijando para el efecto maestras que
queden a plomo con espaciamiento no mayor de 1.80m. a continuacin se aplicara
el yeso rostreando el aplanado con regla apoyndola en las maestras, dando el
acabado final con llana metlica.
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termino del recubrimiento.
Usando una pasta compuesta con cal, cemento blanco, y grano de mrmol, se
aplicara en los plafones indicados mediante tirolera, cuidando que su distribucin as
como su textura sea uniforme para que en la superficie terminada no presente
marcas de diferentes zonas de trabajo ni cambios de tonalidades en las texturas.
XVII. CERRAJERIA
XVII-1.- Generalidades.
XIII-2.- Cerraduras.
a) Entrada: Marca DEXTER modelo ALDEN imperio lnea 900 para exteriores con
llave, botn de vuelta y pestillo de seguridad, con extensin para chapa al centro y
chapetn.
b) Intercomunicacin: Marca DEXTER modelo ASTRO 912- EB, lnea 900 para
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recamara exterior con ranura de emergencia, en interior con botn de empuje.
c) Bancos: Marca DEXTER modelo ASTRO 912- EB, LINEA 900 exterior con ranura
de emergencia, en interior de empuje y perilla cromada.
d) Cuarto de servicio: Marca phillis modelo 180-c con llave, en acabado cromado.
e) Bao de servicio: Marca phillis modelo 180-CB con cerrojo de vuelta, sin llave en
acabado de cromo.
f) Puerta metlica apatito de servicio: modelo 500 MM-C con dos manijas y llave en
acabado cromado.
b) Gleiro: en todos los closets se colocara un gleiro metlico, cromado que incluye
soportes, topes y 20ganchos de metro.
XIX VIDRIERIA
XIX-1.- Generalidades.
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d) Supervisin y/o direccin de Obra se reservaran el derecho de demostrar
selectivamente vidrios o cristales para echar los espesores especificados.
4. Material colocado en herrera tubular, sin asentar por los lados con mastique.
XIX-3.-Lunas.
XX. PINTURA
XX-1.- Generalidades.
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Para la aplicacin de la pintura, las superficies por cubrir debern estar
sujetas al siguiente proceso:
b) Una vez sellado se produce al resane general con plaste, aplicando con cua,
esptula o llana segn el caso.
d) Terminando con dos manos de pintura aplicada con brocha de pelo debiendo
quedar una superficie de color uniforme y textura tersa.
a) Primeramente y como inicio del proceso, se sumaran los clavos resanando los
orificios con Resana Madera , marca Resistol o similar para a continuacin lijar la
madera perfectamente hasta tener una superficie tersa.
b) Con posterioridad se aplicara tapa poro en el tinte escogido, el cual tiene la doble
funcin de resanar la porosidad de la madera y resaltar la veta de la misma en el
tono deseado para el barniz.
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XXII. LIMPIEZA
Los vidrios debern limpiarse por dos caras, por medio de agua y jerga navaja y
finalmente papel.
Se limpiara con agua limpiador en polvo y jerga despus de haber despegado las
partculas de mortero, y teniendo especial cuidado de no daar el cromo porcelanas
y esmaltes.
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