CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO LA ARRENDADORA DOA MILAGROS
TARAZONA BUSTAMANMTE CON DNI 41368216, DOMICILIADA EN LA
AVENIDA LUZURIAGA 937 DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZY DE LA OTRA
PARTE COMO EL ARRENDATARIO SR. CRUZ QUIONES JAIME JOAQUIN, CON
DNI 45905115, DOMICILIADO EN EL JT. 13 DE DICIEMBRE 156 DISTRITO Y
PROVINCIA DE HUARAZ; DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES
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PRIMERA LA ARRENDADORA, ES PROPIETARIA DE UNA TIENDA COMERCIAL
UBICADO EN LA AVENIDA LUZURIAGA 937, DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ,
CON SUS INSTALACIONES DE AGUA, LUZ, DESAGE Y SERVICIOS HIGIENICOS
COMPLETOS======================================
SEGUNDA POR EL PRESENTE CONTRATO, LA ARRENDADORA ENTREGA EN
ARRENDAMIENTO A FAVOR DEL ARRENDATARIO EL INMUEBLE REFERIDO EN LA
CALUSULA PRESENTE QUE SERA DESTINADO PARA EL FUNCIONAMIENTO DE
TIENDA DE ROPAS, QUEDANDO TERMINANTEMENTE PROHIBIDO DAR OTRO USO
QUE EL REIDO POR LA MORAL Y LAS BUENAS COSTUMBRES, BAJO PENA DE
DEJAR SI EFECTO AUTOMATICAMENTE EL PRESENTE
CONTRATO=====================
TERCERA EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AO, QUE
COMENZAR A REGIR A PARTIR DEL 27 DE JUNIO DEL DOS MIL QUINCE; HASTA
EL DIA 27 DE JUNIO DEL DOS MIL DIECISEIS PUDIENDO SER RENOVADO DE
MUTUO ACUERDO Y PREVIA CELEBRACION DE UN NUEVO
CONTRATO=========================================
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CUARTA LA RENTA PACTADA DE MUTUO ACUERDO ES POR LA SUMA DE DOS
MIL CIEN NUEVOS SOLES (S/2,100) MENSUALES LOS PRIMEROS 3 MESES, A
PARTIR DEL CUARTO MES LA RENTA SERA DE DOS MIL DOSCIENTOS NUEVOS
SOLES (S/2,200), QUE DEBE SER PAGADA Y DEPOSITADA PUNTUALMENTE AL
NUMERO DE CUENTA 6223025529039 DEL BANCO INTERBANK, SIN
REQUERIMIENTO DE NINGUNA
CLASE============================================
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QUINTA LA ARRENDADORA, PROCEDIENDO EN UO LEGITIMOS DERECHOS
DECLARA HABER RECIBIDO DE PARTE DEL ARRENDATARIO LA SUMA DE DOS
MIL CIEN NUEVOS SOLES POR CONCEPTO DE GARANTIA; QUE SERA DEVUELTO
AL ARRENDATARIO, DENTRO DE LOS 5 DIAS POSTERIORES A QUE HAYA
DESOCUPADO EL INMUEBLE Y UNA VEZ QUE SE HAYA VERIFICADO QUE SE
ENCUENTRE AL DIA EN LOS PAGOS DE LOS SERVICIOS A SU CARGO Y QUE EL
INMUEBLE NO REQUIERA REPARACIONES, SALVO LO QUE CORRESPONDA AL
DESGASTE NATURAL PRODUCTO DE UN USO DILIGENTE DEL BIEN. EN CASO DE
SER NECESARIO GASTOS DE REPARACION O GASTOS PENDIENTES SE
REDUCIRAN DE ESTA SUMA EL IMPORTE DE LOS MISMOS. LA SUMA ANTES
MENCIONADA QUE SE ENTREGA COMO DEPOSITO DE GARANTIA NO PODRA SER
CONSIDERADA COMO PAGO A CUENTA DE LOS ARRENDAMIENTOS QUE
ADEUDEN==========================================
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SEXTA EL CONSUMO DELAS PENSIONES DEL SUMINISTRO ELECTRICO SERAN
ASUMIDOS POR EL ARRENDATARIO, LOS PAGOS DEL CONSUMO DE AGUA E
IMPUESTO AL PATRIMONIO PREDIAL SERA ASUMIDO POR LA
ARRENDADORA======================================
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SEPTIMA EL ARRENDATARIO QUEDA TERMINANTEMENTE PROHIBIDO DE
TRASPASAR O SUB ARRENDAR SIN PREVIO CONSENTIMIENTO DE LA
PROPIETARIA, BAJO PENA DE RESOLUCION DEL PRESENTE
CONTRATO=========================================
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OCTAVA EN CASO QUE EL ARRENDATARIO DESOCUPARA EL INMUEBLE ANTES
DEL VENCIMIENO DEL PLAZO ESTABLECIDO EN LA CLAUSULA CUARTA DEL
PRESENTE CONTRATO, DEBERA ABONAR A LA ARRENDADORA, EL IMPORTE DE
DOS MENSUALIDADES COMO LUCRO CESANTE POR CONCEPTO DE
INDEMNIZACION======================================
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NOVENA DE LA NO DESOCUPACION DEL INMUEBLE, SI EL ARRENDATARIO
PERMANECE EN USO DEL INMUEBLE ARRENDADO LUEGO DEL VENCIMIENTO
DEL CONTRATO, SIN QUE HAYA OCURRIDO LA RENOVACION ESTIPULADA EN LA
CLAUSULA TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO, PAGARA COMO PENALIDAD A
LA ARRENDADORA EL IMPUESTO DE s/50.00 DIARIOS SIN PERJUICIO DE
ABONAR LA RENTA Y ESTANDO SOMETIDO A LA CAUSAL DE DESALOJO POR
VENCIMIENTO DEL
CONTRATO=========================================
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DECIMA AMBAS PARTES CONTRATANTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE
LOS JUECES Y TRIBUNALES DE HUARAZ, FINALMENTE SE RATIFICAN EN EL
TENOR DEL PRESENTE DOCUMENTO Y LO FIRMAN COMPROMETIENDOSE A
CUMPLIR EN TODAS SUS PARTES========================
CLAUSULA EXPRESA EL ARRENDATARIO ABONARA EL 3% POR CADA DIA DE
RETRASO, DESPUES DEL QUINTO DIA DE SU VENCIMIENTO. EN CASO DE
INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE ALQUILER POR MAS DE 15 DIAS, EL CONTRATO
QUEDARA COMO FENECIDO Y EL ARRENDADOR ESTA OBLIGADO A DESALOJAR
EL COMERCIAL EN UN PLAZO DE 7 DIAS CUMPLIDO LA FECHA QUE DEBERIA
PAGAR====
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MILAGROS TARAZONA BUSTAMANTE CRUZ
QUIONES JAIME JOAQUIN
41368216 45905115
LA ARRENDADORA EL
ARRENDATARIO

HUARAZ, 25 DE JUNIO DEL 2015