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UNIVERSIDAD
ANDINA NESTOR
CACERES
VELASQUEZ
DOCENTE:
PRESENTADO POR:
SEMESTRE: IX
PUNO - PERU
2016
INTRODUCCIN
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INSTALACIONES INTERIORES
OBJETIVO
Al concluir el trabajo sobre los diversos tipos de costos, se tendr
conocimientos tericos y prcticos del tema desarrollado y saber
diferenciar entre ellas,
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I. COSTOS ADMINISTRATIVOS
Son los costos relacionados con la administracin y organizacin de la obra.
Los gastos de administracin de la obra son evaluados de acuerdo a cada
proyecto en particular, y aunque es poco recomendable tomar un porcentaje
estadstico, segn la experiencia del constructor colombiano oscila entre el
10% y 15 % del costo de construccin del proyecto. Estos costos se pueden
agrupar en los siguientes rubros:
1. Sueldo y prestaciones sociales de:
Jefe administrativo
Jefe de personal
Contador
Pagador
Almacenista
Secretaria
Mensajero
Ayudante de oficina
Jefe de compras
Conductores
Vigilantes.
2. Gastos de pre-inversin:
Son los gastos que se pagan para el estudio de suelos, levantamiento
topogrfico del terreno, estudios de factibilidad tcnica y financiera y al estudio
de impacto ambiental.
Dentro de los gastos de preinversin estn los honorarios de expertos
consultores o asesores o de la interventora del proyecto. Se incluyen los
gastos de estudios y diseos del proyecto arquitectnico, proyecto estructural,
proyecto de instalaciones hidrulicas y sanitarias, proyecto de instalaciones
elctricas, y el proyecto de las instalaciones a gas.
Se incluyen los gastos generados por la elaboracin del presupuesto la
programacin de obra y del reglamento de propiedad horizontal.
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6. Impuestos de construccin:
Son los gastos que se cancelan por concepto de tarjeta de hilos, permiso de
ocupacin de vas, licencia de construccin, aprobacin del proyecto, entre
otros.
7. Honorarios:
De presupuesto de construccin, programacin y control de proyectos,
propiedad horizontal, interventora de obra, avalos prediales, y gerencia del
proyecto.
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Son los intereses causados por el capital solicitado a las entidades financieras
para financiar el proyecto, denominado intereses de capital.
15. Imprevistos:
Aunque algunos consideran que los imprevistos no se deben considerar,
puesto que afectan los costos directos e indirectos, hay otros que plantean que
si es necesario incluirlos.
Hay factores como el clima, el rendimiento de la mano de obra, la variacin de
los precios, la disponibilidad de materiales, las condicionantes del sitio del la
obra, hacen que sea imposible garantizar que sean previstos en su totalidad,
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16. Utilidad
Se define como la ganancia neta que recibe la empresa que elabora el
proyecto constructivo.
Se debe tener en cuenta la utilidad que se va a obtener a la hora de finalizar el
proyecto, la utilidad no radica en el incremento del precio de venta, puesto que
no sera competitiva en el mercado y la llevara a una crisis econmica.
La utilidad se expresa como un porcentaje de la suma del costos directo total y
los indirectos.
Los factores que influyen en la determinacin del porcentaje de utilidad, pueden
ser:
Desarrollo y productividad de la empresa
Componentes como la oferta y la demanda
Grado de dificultad tcnica de la obra
Localizacin de la misma
Plazo en que debe ejecutarse
Magnitud de la obra
Situacin econmica empresarial
Situacin econmica del pas
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Ejemplo
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En donde:
CUT = Costo unitario total
SDT= Salario Diario Total
RPD= Rendimiento Promedio Diario
FHM= Factor de herramienta menor
FM= Factor de Maestro
Costo directo real = Salario Diario x Factor de salario real CDR= SD x Fsr
Categora Salario Fsr Costo
Diario (SD) Directo Real
(CDR)
Pen $171.43 1.6578 $284.20
Ayudante $185.71 1.6493 $318.08
Oficial $271.43 1.6299 $442.40
Albail
Fierrero $328.57 1.6209 $532.58
Carpintero $342.86 1.6199 $555.40
de obra
negra
Operador de $500.00 1.6079 $803.95
Maquinaria
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Donde:
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Artculo 198.- El costo horario por seguros es el que cubre los riesgos a que
est sujeta la maquinaria o equipo de construccin por los siniestros que sufra.
Este costo forma parte del costo horario, ya sea que la maquinaria o equipo se
asegure por una compaa aseguradora, o que la empresa constructora decida
hacer frente con sus propios recursos a los posibles riesgos como
consecuencia de su uso.
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Artculo 200.- Los costos por consumos son los que se derivan de las
erogaciones que resulten por el uso de combustibles u otras fuentes de
energa y, en su caso, lubricantes y llantas.
Artculo 202.- El costo por otras fuentes de energa es el derivado por los
consumos de energa elctrica o de otros energticos distintos a los
sealados en el artculo anterior. La determinacin de este costo requerir
en cada caso de un estudio especial.
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Lb = ( Ah + Ga ) Pa
O bien:
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Cuchillas
Gavilanes
Puntas en perfiladoras
Artculo 206.- El costo horario por salarios de operacin es el que resulta por
concepto de pago del o los salarios del personal encargado de la operacin de
la maquinaria o equipo de construccin por hora efectiva de trabajo y se
obtendr mediante la siguiente expresin:
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Hm = Kh * Mo
Donde:
Es = Ks * Mo
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Donde:
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Ejemplos
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