Entre el ciudadano (a) _______________________, (nacionalidad),

mayor de edad, de este domicilio, (estado civil), titular de la cdula de

identidad N ____________, actuando en su carcter de (propietario,
administrador y/o apoderado), (datos de la empresa o nombre del
propietario) segn consta de documento debidamente (autenticado ante la
Notara o inscrito ante el Registro) quien para los efectos de este contrato
se denominar EL ARRENDADOR (A), por una parte y por la otra la
ciudadana _________________, (nacionalidad), mayor de edad, de este
domicilio, (estado civil), titular de la cdula de identidad N ___________,
actuando en su carcter de inquilina (o), quien en lo adelante y a los
efectos del presente contrato, se denominar LA ARRENDATARIA (O),
inscrito (a) ante el Registro Nacional de Arrendamientos de Vivienda bajo el
N____ (si lo posee), hemos convenido celebrar, como en efecto se celebra
el presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regir por las
clusulas que a continuacin se mencionan:
PRIMERA: EL ARRENDADOR (A) da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA (O) un inmueble de su legtima propiedad, integrado por
(casa, habitacin, apartamento, bienhechuras, etc.) identificada con el
N___, ubicada en: Calle
____________________________________________________,
Urbanizacin ____________________, Parroquia _________________,
Municipio ____________, nmero de catastro _________________, el cual
se encuentra dentro de los siguientes linderos: Norte:
_________________, Sur: __________________, Este:
______________, y Oeste: __________________. Dicho inmueble le
pertenece al arrendador segn consta en Documento Protocolizado ante la
Oficina de Registro Inmobiliario del ____________, en fecha
________________, quedando anotado bajo el N _____, Tomo ___
Protocolo ____. El inmueble antes descrito ser arrendado con servicio de
(internet, cable, etc) as como, con los bienes muebles que se identifican a
continuacin: ________________________________________ (en caso
de que los posea).
SEGUNDA: El inmueble objeto del presente contrato ser destinado por LA
ARRENDATARIA (O) nica y exclusivamente a uso de (vivienda
unifamiliar, pensin, vivienda estudiantil, etc), quedando prohibido darle
otro destino. Asimismo, EL ARRENDADOR (A) se obliga a garantizar el
uso y goce pacfico del inmueble arrendado a LA ARRENDATARIA (O), de
acuerdo a lo establecido en el artculo 41 de la Ley para la Regularizacin y
Control de los Arrendamientos de Vivienda.
TERCERA: La duracin del presente contrato es de un ao que podr ser
renovado por preferencia del arrendatario o arrendataria, que en caso de
no querer continuar con la relacin arrendaticia deber manifestarlo a EL
ARRENDADOR (A) por escrito con un mes de anticipacin al vencimiento
del presente contrato.
CUARTA: LA ARRENDATARIA (O) conviene que este contrato es a ttulo
personal y en consecuencia, no podr cederlo ni subarrendarlo total o
parcialmente sin el consentimiento previo y dado por escrito de EL
ARRENDADOR (A).
QUINTA: El canon de arrendamiento mensual ser la cantidad de
_________________________ (Bs. ________), de acuerdo a Resolucin
N _________, de fecha _____________, emitida por la Superintendencia
Nacional de Arrendamientos de Vivienda, que se anexa al presente contrato
y cuyo monto LA ARRENDATARIA (O) deber cancelar sin falta alguna
injustificable, los primeros cinco das de cada mes. LA ARRENDATARIA
(O) deber efectuar el pago correspondiente al canon de arrendamiento en
el Banco ________________, cuenta corriente N _________________, a
favor de EL ARRENDADOR (A) _____________________, quien se
encuentra en la obligacin de hacer la entrega del recibo de pago o
documento acreditativo que lo sustituya.
SEXTA: Para todos los fines relativos al presente contrato de
arrendamiento queda establecida la direccin del propietario o arrendador
en: _______________________.
SPTIMA: LA ARRENDATARIA declara haber recibido el inmueble antes
descrito, en perfecto estado de conservacin, pintura, servicio de agua, luz
elctrica, quien se compromete a cuidarlo, conservarlo y se obliga a
devolverlo a EL ARRENDADOR (A) al finalizar el contrato en las mismas
buenas condiciones en que lo recibe.
OCTAVA: El inmueble antes descrito consta de: ______ habitaciones, ____
bao, ________ cocina, ______ sala, ____ comedor, _____ puesto de
estacionamiento, maletero.
NOVENA: Sern por cuenta de LA ARRENDATARIA, las reparaciones
menores que se hicieran necesarias para el mantenimiento y conservacin
del inmueble, quedando claro que las reparaciones mayores que requiera el
inmueble corrern por cuenta de EL ARRENDADOR. Ahora bien, cuando
las reparaciones mayores sean realizadas por LA ARRENDATARIA, previa
notificacin AL ARRENDADOR y/o a la Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Vivienda, el costo de las mismas sern deducibles del
canon de arrendamiento mensual.
DCIMA: La falta de pago de cuatro mensualidades o el incumplimiento de
este contrato, dar derecho a EL ARRENDADOR a solicitar el desalojo del
inmueble arrendado de acuerdo con la ley. Ser por cuenta de LA
ARRENDATARIA todos los gastos judiciales y extrajudiciales as como los
honorarios de abogados que se causen del incumplimiento contractual y
legal.
DCIMA PRIMERA: Para la revisin de los contratos de arrendamientos
ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda deben
acompaarse los recaudos contenidos en el artculo 6 del Reglamento de la
Ley para la Regularizacin y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
DCIMA SEGUNDA: Para todos los efectos de este contrato sus derivados
y consecuencias, las partes eligen como domicilio especial con exclusin de
cualquiera otra la ubicacin del inmueble arrendado bajo la jurisdiccin de
cuyos tribunales las partes declaran expresamente someterse, dejndose
expresa constancia que las clusulas contenidas en este contrato no son
contrarias al orden pblico, las buenas costumbres y las leyes.
Se hacen tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,
haciendo la salvedad que deber consignarse un ejemplar ante la
Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda.