La Propiedad.

Concepto,

Clasificacin. Limitaciones, medianeras, distancias y obras intermedias,

luces y vistas de la propiedad del vecino y desage de techos. Derecho de
paso, acueductos y conductores elctricos.

ANALISIS GENERAL SOBRE LA PROPIEDAD

La propiedad es una de las instituciones jurdicas de mayor trascendencia

en la definicin del modelo de sociedad. Se pretende estudiar aqu los
antecedentes, importancia y vigencia del concepto de propiedad con una
mirada crtica en torno a sus dos tipos bsicos: la individual y la colectiva.
La intencin de ello, es comprender que el derecho de propiedad constituye
una de las instituciones jurdicas fundamentales, no slo por sus particulares
caractersticas dentro del mundo normativo, sino por las implicaciones
sociales que ha conllevado el desarrollo de sta, y la manera en que se ha
venido interpretando y ejecutando este derecho en los Estados modernos
bajo el sistema libre mercado o capitalista. En el mundo y especialmente en
el continente Americano, a la propiedad privada (individual) la han
convertido prcticamente en la nica forma de propiedad con validez y
eficacia jurdica, en desprecio del derecho a la propiedad colectiva, la cual
vale decir, tambin se encuentra garantizada y reconocida en la Declaracin
Universal de los Derechos Humanos, adoptada y proclamada, esto gracias
que en la actualidad, la importancia de que haya derechos de
propiedad bien definidos y fuertemente protegidos cuenta con amplio
reconocimiento por parte de autoridades responsables del diseo de
polticas, claro est en tener un sistema de propiedad privada otorga a
los individuos el derecho exclusivo a usar sus recursos como ellos
deseen. El dominio sobre lo propio hace que los usuarios de la
propiedad tomen plena conciencia de todos los costos y beneficios de
emplear sus recursos de una determinada manera. El proceso de
ponderar estos costos y beneficios produce lo que los economistas
denominan resultados eficientes, los cuales luego se manifiestan en
estndares de vida ms elevados para todos.

Sin embargo, no fue sino a partir de las ltimas dcadas que los
economistas comenzaron a aceptar la importancia de los derechos de
propiedad. Durante gran parte de la historia de la economa moderna
se le prest muy poca atencin al tema. Aun los ms firmes partidarios
de la economa de mercado les restaron importancia a los derechos de
propiedad. Por ello, no es sorprendente que esa omisin haya originado
muchas de las malas polticas de desarrollo. Si bien actualmente las
autoridades responsables del diseo de polticas de los pases
desarrollados y las instituciones internacionales reconocen el papel
fundamental de un sistema de propiedad privada para el desarrollo
econmico, poco pueden hacer para ayudar a los pases en desarrollo a
construir un sistema de este tipo. No obstante, lo que s pueden hacer
esas autoridades es evitar recomendar polticas que socaven la
propiedad privada. Por sistema de derechos de propiedad debe
entenderse un mtodo de asignar a individuos particulares la autoridad
para seleccionar, con relacin a bienes especficos, cualquier uso de un
grupo permitido de uso, los conceptos de autoridad y de permitido
dependen de un concepto de exigencia de cumplimiento o de induccin
a respetar la asignacin y el alcance de la eleccin prohibida. Un
derecho de propiedad para nosotros significa una proteccin contra la
eleccin que otras personas pudieran efectuar contra nuestra voluntad
de algn uso de los recursos catalogados de nosotros.

Ahora desde un punto de vista ms jurdico la propiedad debe ser una

realidad impersonal o sea, que no se la conciba como persona o sujeto en s
y sea cosa que se opone as a sujeto y pertenece al mundo exterior
(Ejemplo se puede vender el animal y la cra que llegue a tener), debe
tratarse de una realidad separada o autnoma que tenga, al menos
idealmente, una individualizacin propia que tambin se considere para
satisfacer las necesidades humanas esta se puede precisar, debe tratarse
de una porcin del mundo exterior que sea susceptible de formar parte de
una relacin jurdica como objeto de ella y que no sea necesario que pueda
ser objeto del derecho de propiedad, basta con que pueda ser objeto
inmediato de cualquier relacin jurdica.

Haciendo un breve balance de lo dicho, podemos afirmar que Ia propiedades

son un componente necesario mas no suficiente de Ia Libertad, pues con Ia
propiedad el individuo ejerce un conjunto de derechos que no solo se limitan
al aspecto econmico, sino que le permiten el libre desarrollo de su
personalidad. Al ser propietarios, cada individuo queda habilitado para exigir
el establecimiento de Lmites al Estado y a terceros en las relaciones
jurdicas que con ellos mantenga y, at mismo tiempo, gracias a La
propiedad, adquiere una considerable independencia frente a las tendencias
polticas del Estado, Y ms en concreto de los gobiernos.

Bibliografa consultada

Cf De Sola, Ren. Cosa juzgada constitucional. en El Nacional, 24 de

enero de 2008,
NaciOn,p. 11

Pipes, Richard. Propiedad y Libertad. Dos conceptos inseparables a lo

largo de Ia historia.Mexico: Fondo de CulturaEconrnica, traducciOn
de Josefinade Diego. 1999, p. 19.IbIde,n, p. 21.

Ario, Gaspar. Econoniay Estcido. Madrid: Marcial Pons, 1993. 67-68

pp.