INSTALACIONES ESPECIALES

Son todos aquellos sistemas, equipos, dispositivos, tecnologas, eco-

tecnologas, que se implementan para complementar el funcionamiento total
de una edificacin y vienen a satisfacer necesidades de: telefona,
intercomunicaciones, refrigeracin, confort, funcionalidad, seguridad, de
cuestiones de emergencia, riego, incendio, etc.

Instalacin contra incendios

Una instalacin o sistema contra incendios es todo aquel conjunto de medidas disponibles
en edificios, casas, estructuras o ambientes como reas verdes comunes (parques,
bosques) entre otros. Con el fin de proteger estos contra el fuego.

Las medidas contra incendios se pueden clasificar en dos tipos:

MEDI
DAS PASIVAS
S
e trata de las medidas que afectan al proyecto o a la construccin del edificio, en primer lugar
facilitando la evacuacin de los usuarios presentes en caso de incendio, mediante caminos
(pasillos y escaleras) de suficiente amplitud, y en segundo lugar retardando y confinando la
accin del fuego para que no se extienda muy deprisa o se pare antes de invadir otras zonas.

MEDIDAS ACTIVAS

Fundamentalmente manifiesta en las instalaciones de extincin de incendios.

CLASES DE REDES CONTRA INCENDIOS

RED HUMEDA

Es un sistema de caeras auto alimentadas con agua cuya funcin es la primera

intervencin en caso de incendio.

CARACTERSTICAS DE LA RED HUMEDA

La red hmeda debe conectarse al sistema de distribucin de agua del edificio, no a la red
de incendio.

Instalarse en inmuebles destinados a la reunin de personas (hospitales, comercio,

escuelas, industrias, edificios pblicos) y en edificios de tres o ms pisos.

La red hmeda debe ser autnoma en la parte elctrica y de abastecimiento de agua, el

cual no puede depender de la red pblica.

RED SECA

Sistema de caeras sin agua, de uso exclusivo de bomberos.

CARACTERSTICAS DE LA RED SECA

Las redes secas deben tener una conexin en el primer piso del edificio, o fuera de este.

En cada uno de los pisos debera existir una terminal de esta misma red seca con la llave
de paso, debidamente sealizada.

Al llegar personal de bomberos al lugar, debern unir el carro bomba mediante una
manguera, a la entrada de la red seca, enviando agua por medio de presin hacia los
pisos superiores.

RED HIDRULICA.
Una red de distribucin hidrulica es un sistema de elementos (tuberas, bombas,
vlvulas, tanques, etc)

CUARTO DE BOMBAS
Una bomba contra incendios es una maquinaria que apoyada por un conjunto de
dispositivos, permite el aporte de caudal y presin a un sistema contra incendios. Esta
maquinaria viene acompaada generalmente por una Bomba de Presurizacin.

SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA.

El objetivo del sistema de abastecimiento de agua es satisfacer los requerimientos de
agua
del escenario que tenga la mayor demanda combinada de los sistemas de proteccin
instalados. Los parmetros que debe satisfacer son: caudal, presin y tiempo de reserva.
Los sistemas de abastecimiento de agua lo podemos clasificar:
-Sistema de abastecimiento principal o inicial.
-Sistema de abastecimiento secundario o de respaldo.

Sistemas de aire acondicionado

Como proceso de tratamiento del aire, el acondicionamiento del mismo resulta ser el ms
completo, sobre todo cuando se ejecuta dicho proceso en ambientes tales como los
locales habitados mediante aires acondicionados. Podemos, entonces, resumir el
concepto de acondicionamiento como el proceso mediante el cual se enfra, limpia y
circula el aire, al tiempo que se efecta un control detenido del contenido de humedad,
esta labor es realizada por el sistema de aire acondicionado.

Tipos de sistemas de aire acondicionado

Existen diferentes sistemas de aire acondicionado en el mercado, cada uno de estos

sistemas va dirigido a un pblico con unas necesidades determinadas.

Aire acondicionado de ventana

El aire acondicionado de ventana es el acondicionador de aire ms comnmente utilizado

para habitaciones individuales. Esta unidad se monta a travs de una ranura hecha en la
pared de la habitacin o ms comnmente en el alfizar de la ventana.
Aire acondicionado Split

El aire acondicionado split consta de dos partes: la unidad exterior y la unidad interior. La
unidad exterior, se instala en el exterior de la habitacin y se compone de la vlvula del
compresor y el condensador. La unidad interior comprende la bobina de evaporacin o de
enfriamiento y el ventilador de refrigeracin.

Unidades de aire acondicionado

Un diseador de HVAC propondr este tipo de aire acondicionado si deseas refrescar ms

de dos habitaciones o un espacio ms grande en tu hogar u oficina.

Sistema de aire acondicionado centralizado

Un aire acondicionado central se utiliza para la refrigeracin de grandes edificios, casas,

oficinas, hoteles, gimnasios, cines, fbricas, etc. Si todo el edificio va a disponer de aire
acondicionado, los ingenieros de HVAC creen que poner las unidades individuales en
cada una de las habitaciones es muy caro y por lo tanto, el sistema centralizado de aire
acondicionado es una opcin mejor.

Simulacin de presencia
En un sistema de simulacin de presencia consiste en programar a la unidad
de control para que active los actuadores en el momento preciso para
ahuyentar los ladrones en caso que los usuarios no se encuentren en la casa!!!

controlador lgico programable

una simulacin de presencia se puede llevar a cabo con un PLC que es un

microcontrolador basado en un microprocesador que utiliza una
memoria programable para almacenas instrucciones comandos en secuencia
con el fin de controlar mquinas y procesos.

Alarma inalmbrica.
son un elemento de seguridad electrnica importante tanto para las empresas
como para nuestras residencias. Ante la deteccin de una situacin anormal
nos pueden advertir de esta y ofrecer una respuesta inmediata con alguna
accin que haya sido programada.
son consideradas elementos pasivos de seguridad ya que no evitan que la
situacin anormal ocurra y tan solo avisan de que algo malo est ocurriendo,
aunque puede considerarse que tambin disuaden ya que en el caso de
posibles robos al sonar la sirena el ladrn opta por retirarse. En ciertas
circunstancias las alarmas pueden programarse o configurarse para que en su
funcionamiento ofrezcan algn tipo de respuestas; como puede ser que ante la
deteccin de fuego o humo en caso de incendio accionen vlvulas
electromagnticas de riego de agua.

Componentes de los sistemas de alarmas.

1- Barrera de infrarrojos.
2- Detector de gas.
3- Detector de humo.
4- Detector de rotura de vidrios.
5- Sensor de movimiento (PIR).
6- Botn de pnico.
7- Sensor magntico para puertas.
8- Sensor magntico para cortinas metlicas.
9- Teclado.
10-Unidad de control (Central).

Instalacin de energa solar trmica

Las instalaciones de energa solar trmica son elementos cada vez ms presentes en el paisaje
construido y son promovidas por normativas como las ordenanzas solares o el reciente Cdigo
Tcnico de la Edificacin.

Los sistemas de energa solar trmica utilizan los rayos solares para obtener agua caliente. Unas
placas especiales, denominadas colectores, concentran y acumulan el calor del Sol, y lo transmiten
a un fluido que queremos calentar. Este fluido puede ser bien el agua potable de la casa o bien el
sistema hidrulico de calefaccin de la vivienda.

En cuanto a la generacin de agua caliente para usos sanitarios, hay dos tipos de instalaciones:

- las de circuito abierto, donde el agua de consumo pasa directamente por los colectores solares.
Este sistema reduce costos y es ms eficiente (energticamente hablando), pero presenta
problemas en zonas con temperaturas por debajo del punto de congelacin del agua, as como en
zonas con alta concentracin de sales que acaban obstruyendo los paneles.

- las de circuito cerrado, donde el agua de consumo no pasa directamente por los colectores
solares. Este sistema es el ms comn. Se utiliza un lquido anticongelante que recorre los tubos
dentro de los colectores y se calienta por la accin de la radiacin solar. El lquido caliente
atraviesa el circuito hidrulico primario hasta llegar al acumulador, en el interior del cual se produce
un intercambio de calor entre el circuito primario y el secundario, es decir, entre el lquido
anticongelante calentado en las placas solares y el agua que vamos a usar nosotros.

Los sistemas tambin pueden clasificarse en funcin del tipo de circulacin del fluido. As, la
circulacin del fluido se consigue por:
- Circulacin natural, es el caso de un sistema termosifnico. En este caso el depsito debe
colocarse en un nivel superior a los colectores para permitir la conveccin por diferencia de
temperatura. Para facilitar el movimiento del agua tiene que haber una diferencia suficiente de
temperatura entre el colector y el acumulador y una altura entre el acumulador y los colectores
mayor de 30 centmetros. Para evitar el riesgo de temperaturas elevadas en el depsito este se
disea con volmenes mayores de 70 l/m2 de colector.

- Circulacin forzada, es el caso de un sistema con electrocirculador. Esta instalacin evita los
defectos propios de los sistemas de circulacin natural. Como inconvenientes se encuentran las
necesidades de energa elctrica y de regulacin y control de la circulacin. Cuando el
intercambiador est a una altura inferior a los colectores, el electrocirculador es imprescindible. Hay
que incluir adems una vlvula antirretorno para evitar el posible efecto termosifnico nocturno.

Ascensores.
Es un sistema de transporte vertical diseado para movilizar personas o
bienes entre diferentes niveles. Puede ser utilizado ya sea para ascender o
descender en un edificio o una construccin subterrnea. Se conforma con
partes mecnicas, elctricas y electrnicas que funcionan conjuntamente para
lograr un medio seguro de movilidad.

se clasifican en dos tipos.

Se instalan fundamentalmente dos tipos, el ascensor electromecnico y el

ascensor hidrulico, ms propiamente llamado oleodinmico.

Ascensor de traccin elctrica

Se le llama as al sistema en suspensin compuesto por un lado por
una cabina, y por el otro por un contrapeso, a los cuales se les da un
movimiento vertical mediante un motor elctrico. Todo ello funciona con un
sistema de guas verticales y consta de elementos de seguridad como el
amortiguador situado en el foso (parte inferior del hueco del ascensor) y un
limitador de velocidad mecnico, que detecta el exceso de velocidad de la
cabina para activar el sistema de paracadas, que automticamente detiene el
ascensor en el caso de que esto ocurra.

El ascensor elctrico es el ms comn para transporte de personas a baja y

alta velocidad (superior a 0,8 m/s), elevadores con alta exigencia
de confort (hospitales, hoteles) o elevadores que sirven ms de 6 pisos.

Ascensores hidrulicos.
El accionamiento se logra mediante un motor elctrico acoplado a una bomba,
que impulsa aceite a presin por unas vlvulas de maniobra y seguridad, desde
un depsito a un cilindro, cuyo pistn sostiene y empuja la cabina, para
ascender. En el descenso se deja vaciar el pistn del aceite mediante una
vlvula con gran prdida de carga para que se haga suavemente. De este
modo el ascensor oleodinmico solamente consume energa en el ascenso. Por
 el contrario, la energa consumida en el ascenso es cuatro veces superior a la
que consume el ascensor electro-mecnico, por lo que el resultado es que, por
trmino medio, consumen ms o menos el doble que stos.

Cubierta ajardinada o Azotea verde.

Un techo verde, azotea verde o cubierta ajardinada es el techo de un edificio que est
parcial o totalmente cubierto de vegetacin, ya sea en suelo o en un medio de cultivo
apropiado

Se pueden instalar techos verdes casi en cualquier superficie de entrepiso o azotea ya

sea plana o inclinada; sin embargo es muy importante que un experto le asegure que la
losa podr resistir el peso de las capas, sustrato (tierra) y la vegetacin.

Funcionamiento del techo verde

Un techo verde funciona como un micro hbitat en las azoteas y tachos de edificios.
Adems de los beneficios ecolgicos que discutiremos ms adelante, funcionan tambin
tcnicamente para evitar daos al edificio que los soporta. En la estructura de un techo
verde, existen principalmente 6 capas que lo componen (empezando de arriba hacia
abajo):

1. Capa vegetal (compuesta por las plantas, pastos y flores que se sembrarn en la
superficie).
2. Material para crecimiento de las plantas (normalmente una mezcla nutritiva de
tierra de vivero y otros compuestos orgnicos).
3. Capa o tela de filtracin (contiene a la tierra y a las races, pero permite el paso del
agua para drenar.)
4. Capa de drenado y captacin de agua pluvial (compuesta por arenas u otros
materiales de grano grande que permiten el paso del agua, pero no otros compuestos
slidos, y la almacenan o canalizan para su uso posterior).
5. Barrera de races
6. Membrana impermeable (detiene el paso de agua y humedades a la parte
estructural de la azotea).
 Conclusin
Las instalaciones especiales son procesos que nos permiten llevar a cabo nuestra
vida de una manera ms segura y cmoda, ya que nos facilitan muchos aspectos.
Existen muchos tipos de instalaciones especiales como por ejemplo de riego, de
seguridad, de energas solares, domiacas, de aprovechamiento de agua grises y
transportes verticales. Y cada una de ellas las debemos de conocer para saber en
un futuro cuales son instalaciones que podemos aprovechar en una construccin
que nos puedan beneficiar. Y el mantenimiento es indispensable para que
cualquier instalacin este en correcto funcionamiento y que no presente fallos en
un futuro.

En conclusin, las instalaciones especiales nos pueden ayudar en muchos

aspectos para un correcto funcionamiento de un edificio. Conocer y estar al da de
estas instalaciones en nuestro deber para que las personas que habiten ese
edifico se sientan ms cmodos y con ms plenitud de saber que estn seguros.