Tarea:

Mantenimiento y Conservacin

a) Por "Mantenimiento y Conservacin", las acciones y trabajos que deben realizarse, continua o
peridicamente, en forma sistemtica, para proteger las obras fsicas, equipos, maquinaria y otros
activos de la accin del tiempo y del desgaste por su uso y operacin, asegurando el mximo
rendimiento de las funciones para las cuales stas han sido construidas.
Se consideran dos tipos de mantenimiento:
i. Rutinario: son las actividades generalmente de menor costo, determinadas en el diseo original de
la obra y que tienen por objeto la conservacin, limpieza y buen funcionamiento de la obra fsica,
equipos y maquinaria y se llevan a cabo generalmente a intervalos regulares predeterminados, (e.g.:
pintura, cambio de aceite, relleno de baches y recorte de csped aledao a los caminos, limpieza en
general, etc.). La ejecucin de estas actividades se caracteriza por estar dentro de los presupuestos de
operaciones.
ii. Peridico: el que efecta cambios parciales o ajustes que generalmente es necesario realizar a
distintos intervalos para corregir posibles fallas o prevenir daos mayores derivados del desgaste por
el tiempo de uso, de los efectos del clima y/o de la intensidad de su operacin. e.g.: cambio de piezas
importantes por desgaste, ajuste de estructuras o de mquinas, renovacin de capas de asfalto,
refuerzo de estructuras, etc.) Se lleva a cabo antes de que el activo deje de desarrollar eficientemente
las funciones para las que fue diseado y puede implicar costos significativos al reponer parcialmente
el activo. Esta categora se caracteriza por estar dentro de los presupuestos de inversin.

Vzquez Gonzlez Diana Guadalupe