CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como

ARRENDADORA la Sra Norma Teresa Soto Romero identificada con DNI
N 20102811, con domicilio en la Mz. H. Lote 21 1er Sector AA.HH.
Balnearios Pachacutec, distrito de Ventanilla; y de la otra parte como EL
ARRENDATARIO, el Sr. Guillermo Percy Mendoza Dueas, identificado
con DNI N 45683605 y domiciliada en la MZ. C9 Lote 6 PARQUE INDUSTRIAL
PACHACUTEC; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes
vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la Mz.
H. Lote 21 1er Sector AA.HH. Balnearios Pachacutec y provincia del Callao,
cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignadas en el
referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el
uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo
nicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad, conforme a lo sealado en la clusula segunda. Por su parte,
el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/. 200.00 Soles mensuales, cantidad que ser
cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula
siguiente. A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al
ARRENDADOR, la suma de S/.200 soles, correspondiente al mes adelantado
de Abril, y; la suma de S/. 200 soles por concepto de una mensualidad
adelantada en garanta del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas
y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento
de todos los pagos a los que est obligado EL ARRENDATARIO y en entrega
del inmueble en las mismas condiciones que fueron entregadas, salvo el
desgaste comn. Si hubiera algn dao ocasionado al inmueble ser
debidamente descontado de la garanta.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades
adelantadas que el ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL
ARRENDADOR, el primer da til de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de 3 meses, el cual regir a partir
del 28 de marzo de 2017 hasta el 28 de junio del presente ao, a cuyo
vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo
variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al
plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la
misma que se verificar con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo
convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien
arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber cursar
previo aviso por escrito, con una anticipacin no menor de dos das. Queda
convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la
exhibicin de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los
servicios y tributos que se refiere la clusula novena.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta
y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado,
sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las
mejoras inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin
obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula
sexta de este contrato, salvo renovacin del mismo.
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ARRENDADOR
ARRENDATARIO