Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Por Su Propio Derecho, A Quien en Lo Sucesivo Se
Por Su Propio Derecho, A Quien en Lo Sucesivo Se
DECLARACIONES
a) Que es legtimo propietario, por lo que puede disponer libremente, del inmueble
ubicado en ________________________________, Mxico, Distrito Federal, con una
superficie de terreno de _____m2 y de ____ m2 de construccin. (Se anexa identificacin
oficial)
a) Que tiene la capacidad legal y econmica para contratar y obligarse en los trminos del
presente instrumento, y que es su expresa voluntad arrendar el inmueble objeto y materia
de este contrato, manifestando su conformidad con el estado fsico y de conservacin que
presenta. (Se anexa identificacin oficial)
C L U S U L A S
El ARRENDATARIO se obliga a canjear las fichas de depsito cada mes por los
recibos de renta a travs de ________________, persona que se presentar para el
canje correspondiente.
Por falta oportuna del pago de la renta en el plazo estipulado en la presente clusula, el
"ARRENDATARIO" pagar en forma diaria como pena convencional al
"ARRENDADOR", la cantidad que resulte de aplicar el uno por ciento (1%) a la renta
mensual, todo ello hasta que el ARRENDATARIO cubra las cantidades que adeude,
cada vez que se produzca el atraso en el pago, an cuando ste se ocasione por un slo
da.
CUARTA.- Las partes convienen en que el presente arrendamiento tendr una vigencia
de ___ (_) ao forzoso para ambas partes, contados a partir del da __ del mes de
________ de _____ y terminando el da ___ del mes de _________ de _____.
El trmino del presente arrendamiento es forzoso, por lo que concluye el da prefijado sin
necesidad de requerimiento, como lo previene el artculo 2484 del Cdigo Civil para el
Distrito Federal.
NOVENA.- Igualmente ser causa de rescisin del presente contrato y de las penas
convencionales pactadas, el que cualquier autoridad clausure el inmueble arrendado por
causa imputable al "ARRENDATARIO" bien sea por violacin a las leyes, omisin de
pago de impuestos o de cualquier ndole. Cualquier erogacin que de ello resultase
ser cubierta de inmediato por ste ltimo, sin perjuicio de la subsistencia de todas y
cada una de las obligaciones estipuladas en el presente instrumento.
Queda entendido que todos los pagos que tuviere que hacer el ARRENDADOR para
lograr que se entregue la localidad arrendada, incluyendo honorarios de abogados o
gestores, le sern reembolsados por el ARRENDATARIO aunque tales casos
acontecieren despus de que el ARRENDATARIO hubiere desocupado el inmueble
arrendado y se obliga a pagar al ARRENDADOR, las rentas que dejare de percibir
durante el tiempo en que no pudiere disponer libremente de la localidad por las
expresadas causas.
DCIMA NOVENA.- Para garantizar el estricto y fiel cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones a cargo del ARRENDATARIO firma este contrato el Seor
_______________, quien se constituye como "FIADOR" nico y principal obligado
solidario de su FIADO, por todas las obligaciones contradas responsabilidad que no
cesar hasta que el ARRENDATARIO desocupe el bien inmueble arrendado y no
exista obligacin alguna por la entrega del inmueble a satisfaccin del "ARRENDADOR",
pudiendo el FIADOR entregar la localidad a nombre de su fiado.
El "FIADOR" seala como domicilio para cumplir sus obligaciones de Fiado, el ubicado
en _______________________, e inscrito con el Folio Real No. ___________ del
Registro Pblico de la Propiedad, manifestando que es de su propiedad y lo acredita con
la copia simple de la escritura pblica que se anexa al presente contrato, mismo que as
lo mantendr hasta que se haya dado cumplimiento a todos los trminos del presente
contrato y se haya entregado el inmueble a satisfaccin del ARRENDADOR, siendo
causa de recisin del presente contrato, la contravencin a lo antes estipulado,
renunciando a los beneficios de orden y exclusin que sealan los artculos 2812 al 2815,
2818, 2820, 2823, 2824 y 2826, as como los artculos 2844 al 2849 del Cdigo Civil.
VIGSIMA TERCERA.- Las partes sealan como sus domicilios para or y recibir todo
tipo de notificaciones, emplazamientos o cualquier otro efecto legal los siguientes:
El "ARRENDADOR": _______________________
El "ARRENDATARIO": _____________________
El FIADOR: ______________________________
VIGSIMA CUARTA.- Este contrato contiene el acuerdo total de las partes en relacin a
las convenciones materia del mismo, por lo que cancela cualquier negociacin o
comunicacin anterior, ya sea oral o escrita, pues no existen entre las partes otras
contraprestaciones, garantas, convenios o condiciones, expresos o implcitos, distintos o
adicionales a los contenidos en este instrumento.
______________________________________________________
SR. _________________________
EL ARRENDADOR
_______________________________________
SR. ___________________
EL ARRENDATARIO
__________________________________________
SR. ______________________
EL FIADOR