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PATOLOGIA DE EDIFICACIONES
Es la ciencia que estudia los daos que se presentan
Patologas de las en una edificacin o construccin despus de su
ejecucin.
edificaciones
PATOLOGO: Persona que ejerce especialmente la
patologia.

SINTOMATOLOGIA:
Patologa Parte de la medicina que estudia los sntomas de
diversas enfermedades.
ENFERMEDAD:
Alteracin de las condiciones de salud de un paciente.
DIAGNOSTICO:
Determinacin de las enfermedades a travs del anlisis
de los sntomas de las mismas.
SINTOMAS:
Suptoma. Fenmeno que revela un desorden funcional o
una lesin.

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LESION: REPARACION:
Es el conjunto de actuaciones destinadas a recuperar el
Es cada uno de los sntomas observables de un estado original de la edificacin u obra.
problema constructivo.
RESTAURACION:
- Lesiones Primarias Es la reparacin de un elemento especifico (monumento,
edificio) con valor histrico.
- Lesiones secundarias
REHABILITACION:
CAUSA: Es la recuperacin de la funcionalidad de un edificio
completo y conlleva:
Es el agente patgeno, activo o pasivo que acta como
origen del proceso patolgico y puede generar una o - Proyecto arquitectnico
varias lesiones. Es el objetivo del estudio. - Estudio patolgico
- Causas directas - Reparacin
- Causas Indirectas - Restauracin

PROCESO PATOLOGICO: RAMAS DE LA PATOLOGIA

Atacar un problema constructivo derivado en lesion.
Diagnostico.
- PATOLOGIA PEDIATRICA
- PATOLOGIA CURATIVA
GRADO:
- PATOLOGIA GERIATRICA
- Severo
- PATOLOGIA PREVENTIVA
- Moderado
- PATOLOGIA FORENSE
- Leve

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TODO PROCESO PATOLOGICO TIENE 3 ETAPAS FASES DEL ESTUDIO PATOLOGICO

BIEN DEFINIDAS Y DE SECUENCIA TEMPORAL:

1. Reconocimiento
- ORIGEN
2. Prediagnistico
- EVOLUCION
3. Historia clnica
- RESULTADO FINAL: Lesin Dao - Sintoma
4. Anlisis
5. Diagnostico
6. intervencin

Lesiones

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CLASIFICACION DE LESIONES PATOLOGICAS

EN EDIFICACIONES

LESIONES TIPO

FISICAS MECANICAS QUIMICAS

LESIONES

HUMEDADES GRIETAS EFLORESCENCIAS

TIPO CAUSA
SUCIEDAD FISURAS OXIDACION

PRIMARIA SECUNDARIA DIRECTA INDIRECTA

EROSION DESPRENDIMIENTOS CORROSION

EROSION EROSION

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LESIONES TIPO LESIONES TIPO

FISICAS MECANICAS QUIMICAS

FISICAS

COLOR MOVIMIENTO SALES HUMEDADES SUCIEDAD EROSION

SEPARACION DE
FORMA MATERIALES ACIDOS
OBRA DEPOSITO ATMOSFERICA

DIMENSION DESGASTE
CAPILAR LAVADO DIFERENCIAL

PESO
CONDENSACION

ACCIDENTAL

LESIONES TIPO

LESIONES TIPO
QUIMICAS

MECANICAS
OXIDACION
EFLORESCENCIAS ORGANISMOS EROSION
CORROSION
GRIETAS FISURAS DESPRENDIMIENTOS EROSION

OXIDACION VEGETALES QUIMICA

ACABADO
CARGA SOPORTE ELEMENTOS
MECANICA
CORROSION ANIMALES

DILATACION ACABADO
CONRACCION ACABADO ELEMENTOS
OXIDACION
INMERSION
PREVIA

AIREACION
PAR GALVANICO
DIFERENCIAL

INTERGRANULAR

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LESIONES CAUSA

ESTADISTICAS DIRECTAS INDIRECTAS

DESPRENDIMIENTOS 23%
SUCIEDADES 22% MECANICAS PROYECTO

GRIETAS Y FISURAS 15% FISICAS EJECUCION

HUMEDADES 13%
EROSIONES 9% QUIMICAS MATERIAL

CORROSIONES 8% LESIONES
EFLORESCENCIAS 5% PREVIAS
MANTENIMIENTO

ORGANISMOS 5%

LESIONES CAUSA LESIONES

CAUSA

DIRECTAS
DIRECTAS

LESIONES
MECANICAS FISICAS QUIMICAS LESIONES
PREVIAS
PREVIAS

ESFUERZOS CAMBIOS CONTAMINACION

AMBIENTAL HUMEDADES DEFORMACIONES
MECANICOS TERMICOS ORGANISMOS ESTRUCTURALES GRIETAS FISURAS DESPRENDIMIENTOS CORROSION HUMEDADES

EMPUJES LLUVIAS HUMEDAD DEFORMACIONES

EROSIONES
GRIETAS HUMEDADES HUMEDADES SUCIEDAD EFLORESCENCIAS
QUIMICAS
SALES SOLUBLES GRIETAS
IMPACTOS VIENTOS CONTENIDAS FISURAS EROSIONES EROSIONES EROSIONES FISICAS
FISURAS QUIMICAS
FISICAS FISICAS

ROZAMIENTOS CONTAMINACION ORGANISMOS DESPRENDIMIENTOS

DESPRENDIMIENTOS DESPRENDIMIENTOS CORROSION

CORROSIONES
DESPRENDIMIENTOS

ORGANISMOS

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LESIONES CAUSA

INDIRECTAS

DEFECTOS DE PROYECTO
PROYECTO EJECUCION MATERIAL MANTENIMIENTO

- PREDIMENSIONAMIENTOS Y ARMADOS INCORRECTOS.

ELECCION
DEFECTO DE
FABRICACION USO INCORRECTO - ERROR EN LA EVALUACION DE LAS CARGAS
- CALCULOS ESTRUCTURALES INCORRECTOS
MATERIAL
CAMBIO DE
MATERIAL
AUSENCIA TOTAL - NO CALCULAR DEFORMACIONES EN VIGAS Y COLUMNAS
- NO CALCULAR TORSION INCIDENTAL EN VIGAS
SISTEMA
CONSTRUCTIVO - NO CALCULAR DEFLEXIONES EN VIGAS
- NO REVISAR CORTANTES, MENSULAS
DISEO - ERRORES DE DIBUJO
- PLANOS CONSTRUCTIVOS INCOMPLETOS
CONSTRUCTIVO - ESTUDIO DE SUELOS INEXISTENTE O MAL HECHO
ESPECIFICACIONES

DEFECTOS DE EJECUCION
- UTILIZACION DE AGREGADOS INADECUADOS
- DOSIFICACION DE CONCRETOS CON EXCESO DE AGUA
- DOSIFICACION INCORRECTA DEL CEMENTO
- UTILIZACION DE AGUA CONTAMINADA PARA MEZCLA
ESTADISTICAS
- APLICACIN INCORRECTA DE ADITIVOS
- VIBRADO INADECUADO DEL CONCRETO
- VACIADO EN CONDICIONES INADECUADAS DE TEMP. PROYECTO 40%
- INTERRUPCION EN EL VACIADO DEL CONCRETO
- CURADO INSUFICIENTE DEL CONCRETO EJECUCION 35%
- APUNTALAMIENTO INADECUADO O DEFECTUOSO
- COLAPSO DE ENCOFRADOS POR CONCENTRACION DEL VACIADO
MATERIAL 15%
- DESENCOFRADO PREMATURO O INCORRECTO
- FALTA DE LONGITUD DE ANCLAJE DEL ACERO
MANTENIMIENTO 10%
- MENOR CUANTIA DE ACERO DE REFUERZO EN OBRA
- ACERO DE REFUERZO OXIDADO PARA ELEMENTOS
- CAMBIO DE EJES PARA LAS COLUMNAS.
- COLOCACION INADECUADA DEL ACERO DE REFUERZO
- ACOPIO EXCESIVO DE MATERIALES EN LOSA
- LUCES DIFERENTES A LAS CALCULADAS
- CAMBIOS DE PROYECTO EN OBRA
- UTILIZACION DE ACERO DE MENOR ESPECIFICACION.

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Lesiones fsicas

Humedad

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Prevencin de humedad

Ventilacin
Selladores
Materiales que respiran

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Prevencin de la humedad La barrera de humedad tipo

membranas se debe instalar
con un traslapo de 10 cm como
mnimo, adems el pliego
superior debe estar sobre el
pliego inferior en su junta
horizontal para evitar que entre
Para obtener una buena ventilacin, se debe disponer de un agua.
sistema cruzado, esto es con
entrada y salida de aire, en lo posible por la diagonal ms
larga de la vivienda o los
recintos, as el aire fluir por una mayor cantidad de lugares.

Erosin

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Suciedad

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Prevencin de organismos y suciedad Pasos para el seguimiento patologico:

1. Levantamiento arquitectonico
La mejor medida preventiva para evitar la aparicin de estos 2. Levantamiento estructural
organismos, sera un mantenimiento, que estableciera una limpieza 3. Diligenciamiento de fichas de informacion
peridica que impidiera la acumulacin de tierra en ciertas zonas, as especifica
como el establecimiento de nidos de aves. Para prevenir la aparicin 4. Diligenciamiento de ficha de caracteristicas
de moho, se llevarn a cabo las medidas preventivas para edificatorias
humedades, as como utilizar como sellante o acabado final pinturas 5. Levantamiento planimetrico de lesiones muro a
fungicidas que dificulten la aparicin de estas colonias. muro
6. Diligenciamiento de fichas de clasificacion y
calificacion de lesiones

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Lesiones
mecnicas

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Deformaciones

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Grietas
Prevencin de deformaciones
La primera medida preventiva, sera claramente realizar bien el
dimensionado de la estructura, para que en esta no aparezcan grandes
flechas, ya que estas introducen peligrosos cambios de pendiente, que
pueden generar embolsamientos de agua, con el consiguiente aumento de
peso y riesgo de originar filtraciones.

Si a pesar de todo, aparecen flechas, hay que tomar medidas preventivas a

la aparicin de bolsas de agua, cambiando la pendiente de los faldones para
asegurar el correcto drenaje de la cubierta.

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Fisuras

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Grieta Fisura

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MEDIDAS PREVENTIVAS PARA

GRIETAS Y FISURAS
Grietas
Para evitar esta lesin, convendra colocar una junta de dilatacin
perimetral, de un tamao suficiente para poder dejar libre de movimiento al
elemento horizontal. Si incluso con esta medida de juntas, aparecen grietas
horizontales, se pueden aplicar varias medidas para prevenir que la grieta
venga a ms:

-Marcando la grieta de una forma regular, como si se tratase de una junta

de dilatacin, con su correspondiente sellado.
-Tapando la grieta con un nuevo elemento constructivo horizontal tipo
imposta, colocado de tal manera que siga permitiendo el libre movimiento
del faldn y nos tape y selle la grieta.

Fisuras Desprendimiento
La medida preventiva a adoptar, pasara por utilizar
revoques de muy bajo coeficiente de absorcin, o incluso la
aplicacin de algn tipo de sellante o hidrofugante sobre el
mismo revoque.

En zonas costeras donde el grado higrotermico es elevado,

y se utilizan piedras decorativas con poro como remates de
los mismos ancladas sobre hormign; la armadura de
anclaje acaba oxidndose , lo que se traduce en fisuras en
la parte exterior y despus desprendimientos

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Prevencin de desprendimientos Erosiones mecnicas

Normalmente, esta lesin se produce como
consecuencia de lesiones previas. Por tanto, habr que
tener un especial cuidado en la realizacin de las partes
de la cubierta que den a fachada, realizando
correctamente los agarres entre elementos que
constituyan el cerramiento.

Tambin es aconsejable la realizacin de inspecciones

que prevean el riesgo de desprendimientos y as actuar
antes de que estos ocurran.

Prevencin de erosin o desgaste

Las erosiones son causadas por el uso y el paso del tiempo,

por lo tanto casi imposibles de evitar, por lo que la mejor
medida preventiva es la realizacin peridica de
inspecciones de mantenimiento para la reparacin o Lesiones
sustitucin de las piezas deterioradas, as como el empleo
de materiales adecuados para soportar el uso continuo de
estos elementos y as alargar su periodo de vida til.
qumicas

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Eflorescencias

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Oxidaciones y corrosiones
Prevencin de eflorescencias
La eflorescencia, es una lesin secundaria, que puede hacer acto de
presencia, en aquellas zonas afectadas por humedades. Por lo tanto,
como primeras medidas preventivas se adoptarn todas aquellas
descritas para la prevencin de humedades. Otra medida a seguir,
sera el empleo de materiales con baja absorcin de agua, ya que es
muy difcil que en ellos aparezcan eflorescencias, al no absorber agua
en su interior. Como ltima medida, tambin se podra imprimir una
proteccin superficial hidrofugante mediante sellados o pinturas,
acordes con el material soporte.

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Organismos Animales Vegetales

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Prevencin de organismos y suciedad

La mejor medida preventiva para evitar la aparicin de estos

organismos, sera un mantenimiento, que estableciera una limpieza
peridica que impidiera la acumulacin de tierra en ciertas zonas, as
como el establecimiento de nidos de aves. Para prevenir la aparicin
de moho, se llevarn a cabo las medidas preventivas para
humedades, as como utilizar como sellante o acabado final pinturas
fungicidas que dificulten la aparicin de estas colonias.

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Erosiones
Prevencin de erosin o desgaste
Las erosiones son causadas por el uso y el paso del tiempo, por lo
tanto casi imposibles de evitar, por lo que la mejor medida preventiva
es la realizacin peridica de inspecciones de mantenimiento para la
reparacin o sustitucin de las piezas deterioradas, as como el
empleo de materiales adecuados para soportar el uso continuo de
estos elementos y as alargar su periodo de vida til.
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Bibliografia
ENCICLOPEDIA BROTO DE PATOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION
http://grupos.unican.es/gted/archivos/otros/ponencias/obra3actos.pdf
http://www.construmatica.com/construpedia/
Poliuretano_Proyectado_y_la_Protecci
%C3%B3n_de_Fachadas_Frente_a_la_Humedad_en_el_C%C3%B3digo_T
%C3%A9cnico_de_la_Edificaci%C3%B3n
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/374649-Que-son-las-
patologias-en-la-construccion.aspx
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