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Documentos 10540 Mantenimiento Instalaciones Termicas GT1 07 D97da097 PDF
Documentos 10540 Mantenimiento Instalaciones Termicas GT1 07 D97da097 PDF
CONTENIDO
Esta publicacin ha sido redactada por la Asociacin Tcnica Espaola de Climatizacin y
Refrigeracin (ATECYR) y la Federacin de Asociaciones de Mantenedores e Instaladores de
Calor y Fro (AMICYF) para el Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa (IDAE),
con el objetivo de promocionar la eficiencia en el uso final de la energa en los edificios.
........................................................
IDAE
Instituto para la Diversificacin y Ahorro de la Energa
C/ Madera, 8
E-28004-Madrid
comunicacion@idae.es
www.idae.es
Madrid, febrero de 2007
NDICE
Presentacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
P R E S E N TA C I N
As, para justificar que una instalacin cumple las exigencias que se establecen en el RITE
podr optarse por una de las siguientes opciones:
Por esta razn, el IDAE con el fin de facilitar a los agentes que participan en el diseo y di
mensionado, ejecucin, mantenimiento e inspeccin de estas instalaciones, ha promovido
la elaboracin de una serie de guas tcnicas de ahorro y eficiencia energtica en climatiza
cin, que desarrollen soluciones alternativas.
NOTA: En este documento todas las menciones al Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios se
refieren al ltimo borrador disponible.
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Objeto y
campo de aplicacin
La instruccin tcnica IT3 del RITE establece la obligato ponibilidad y perdurabilidad de las instalaciones, que
riedad de disear programas especficos de el propio Reglamento persigue.
mantenimiento de las instalaciones trmicas de los edi
ficios, que debern contener la programacin de las En consecuencia con las premisas indicadas, en el m
tareas necesarias, as como los procedimientos de docu bito del cumplimiento reglamentario y con el nimo de
mentacin y archivo de todas las actuaciones aportar a los tcnicos y empresas que se dedican al
preventivas y de reparacin que tengan lugar en cada mantenimiento de instalaciones trmicas de los edifi
instalacin concreta. Los programas de mantenimiento, cios una gua que permita avanzar en la unificacin de
as como los registros previstos en ellos, permitirn que criterios y ayudar a la ordenacin del escenario de su
terceros puedan comprobar que se mantienen las pres actividad, se redacta el presente documento, en el que
taciones previstas en cada instalacin. se recogen las intervenciones genricas de aplicacin a
los elementos, equipos y sistemas que componen la
El diseo de estos programas y sus respectivos proce prctica totalidad de las instalaciones trmicas regula
dimientos de compilacin y control de la informacin das por el RITE.
generada ser responsabilidad de las empresas de
mantenimiento autorizadas a las que se encomiende el El contenido de este documento gua tiene carcter
servicio de cada instalacin, mediante la suscripcin genrico, como se ha indicado, ya que es imposible, en
del correspondiente contrato con los titulares y usua su extensin, particularizarlo al detalle de cada com
rios y de los directores tcnicos de mantenimiento, ponente en cada instalacin, por lo que ser labor de
cuando sea preceptivo. los tcnicos y empresas responsables que definan y
desarrollen los planes de mantenimiento de instalacio
En todos los casos, la responsabilidad de la puesta en nes concretas, la adaptacin de los criterios definidos
prctica de todos los trabajos de mantenimiento especi en esta gua a las particularidades de cada una de
ficados reglamentariamente recaer sobre los titulares y ellas, segn se requiera en cada caso. Para facilitar
usuarios de las instalaciones. esta particularizacin se aportarn pautas de procedi
miento en el captulo 2.
La inexistencia de documentacin con el contenido re
querido, antes de la entrada en vigor de esta revisin La relacin de tareas de mantenimiento que se recogen
del RITE, as como la falta evidente de referencias escri en el captulo 4 de este documento, no puede conside
tas sobre planificacin del mantenimiento, en general, rarse exhaustiva, ya que, aunque se ha pretendido
y de las instalaciones trmicas de los edificios, en par abarcar todos los sistemas trmicos utilizables y todos
ticular, ha propiciado, histricamente, la aplicacin de sus componentes principales, la aparicin en el merca
criterios subjetivos y heterodoxos en el establecimien do de nuevos equipos y sistemas, y el previsible
to de planes de mantenimiento preventivo, basados desarrollo de nuevas aplicaciones tecnolgicas, supon
fundamentalmente en la experiencia y en el buen hacer dr la necesidad de completar los contenidos del
de los mantenedores y en normas de buena prctica no documento con la incorporacin de nuevos protocolos y
escritas, permitiendo un escenario desordenado que se tareas de mantenimiento, as como la de modificacin
viene prolongando a lo largo de muchos aos y que de algunas de las frecuencias de revisin establecidas
afecta negativamente a los objetivos de eficiencia, dis- como gua. No obstante, tanto las tareas que configuran
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
los protocolos de mantenimiento recogidos en este do en los que para la descripcin tcnica de algn elemen
cumento, como las frecuencias establecidas para cada to concreto o para la determinacin y registro de los
revisin, se consideran adecuadas para un servicio co datos sobre sus caractersticas de funcionamiento y uti
rrecto a la fecha de entrada en vigor del Reglamento, lizacin no puedan aprovecharse las fichas tcnicas y
dentro de su carcter genrico. formularios de toma de datos que se recogen en el cap
tulo 3, los interesados podrn recurrir a la informacin
Por las mismas razones de desarrollo tecnolgico indi especfica al respecto editada por los fabricante de los
cadas en el apartado anterior, as como por la respectivos equipos o componentes.
imposibilidad material de recoger en el espacio disponi
ble el detalle de todos los posibles elementos sujetos a Con las salvedades indicadas, este documento se consi
mantenimiento que pueden localizarse en una instala dera aplicable a todas las instalaciones trmicas que se
cin concreta, no puede considerarse exhaustiva la definen como dotacin de edificios nuevos o reformados,
relacin de fichas tcnicas de equipos y los formularios as como a las instalaciones trmicas que se pueden
de toma de datos de sistemas y componentes que se in identificar en edificios existentes antes de la entrada en
cluyen en el captulo 3 de este documento. En los casos vigor de la ltima revisin del RITE, que le da origen.
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2
Introduccin al
Plan de Mantenimiento
Preventivo
El objetivo principal de este documento es aportar las es muy importante tener acceso a la informacin tcni
pautas, recomendaciones y referencias que permitan a ca sobre la instalacin en cuestin, es decir, a la
los tcnicos dedicados a la organizacin, planificacin y documentacin del proyecto que la ha dado origen y a
gestin de mantenimiento aplicar criterios comunes y la informacin tcnica complementaria sobre el estado
procedimientos coherentes en la definicin y configura real en que la instalacin ha quedado construida ("as
cin de los Planes de Mantenimiento Preventivo (en built"). Esta informacin tcnica servir de gua, muy
adelante PMP) racionales, enfocados con garantas de til, para el tcnico que debe desarrollar el estableci
xito a la consecucin de los fines que la propia defini miento del PMP, tanto para facilitar la localizacin e
cin del Mantenimiento establece. identificacin de los elementos componentes de cada
sistema, como para conocer las condiciones de funcio
La puesta en prctica de cualquier modalidad de mante namiento para las que han sido diseados y
nimiento se basa en la aplicacin sistemtica de seleccionados. La documentacin tcnica de la instala
mtodos y procedimientos predefinidos en un Plan, por cin es, prcticamente, el nico medio para conocer
ello, para la definicin de un PMP, nuestra primera reco sus particularidades de diseo.
mendacin es seguir tambin un procedimiento. En este
captulo, que constituye el ncleo del documento, se de Por otra parte, como se indica en las definiciones del
fine de forma esquemtica un procedimiento genrico Apndice II, la documentacin tcnica de proyecto y la do
de trabajo para la estructuracin de un PMP eficaz. cumentacin definitiva "segn construido" ("as built")
debe formar parte del Libro del Edificio y ser tenida en
Para la configuracin del PMP especfico de una instala cuenta para la implementacin del PMP, como informa
cin trmica concreta, o de todas las instalaciones cin imprescindible para conseguir la correcta
trmicas de un edificio, es preciso no perder de vista los explotacin de cualquier instalacin y valiossima para
objetivos perseguidos con la aplicacin del manteni determinar los criterios idneos de mantenimiento pre
miento preventivo y el contenido documental que debe dictivo y preventivo que deban aplicarse en cada caso,
contener un PMP, segn la definicin de estos conceptos junto con otra informacin posterior, que tambin debe
del Apndice II. Con esta premisa, el procedimiento que estar recogida en el Libro del Edificio, tal como los archi
se recomienda seguir se basa en el cumplimiento de las vos correspondientes a cualquier servicio de
siguientes fases: mantenimiento prestado con anterioridad, las modifica
ciones efectuadas sobre las instalaciones despus de su
puesta en marcha inicial, los informes de estado de la
instalacin, los histricos de averas, etc.
2.1 RECOPILACIN DE INFORMACIN TCNICA
Tambin es imprescindible, de cara al establecimiento
El establecimiento de un PMP especfico parte del co de criterios de gestin econmica y, sobre todo, energ
nocimiento, lo ms preciso y exhaustivo posible, de la tica, disponer de la informacin suficiente sobre los
instalacin o instalaciones sobre las que deber apli procedimientos de actuacin y sobre las lgicas de con
carse. Para conseguir este conocimiento resulta trol que se hayan previsto en el proyecto de la
imprescindible entrar en contacto directo con la insta instalacin, como nica va para conseguir en la prctica
lacin, efectuando las visitas necesarias, pero tambin los objetivos de eficiencia proyectados.
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Las empresas instaladoras estn reglamentariamente obli 2.3 CUMPLIMENTACIN DE FICHAS TCNICAS
gadas a facilitar a las propiedades la documentacin que se
ha referido en los prrafos anteriores y adems, como infor De forma paralela y simultnea a la confeccin del in
macin complementaria, la relativa a procedimientos de ventario de instalaciones, o bien inmediatamente a
mantenimiento recomendados por los fabricantes de los continuacin de la terminacin del mismo, los tcnicos
principales equipos. En la mayora de los casos esta infor gestores del mantenimiento debern llevar a cabo la
macin sobre instrucciones de mantenimiento no es confeccin y cumplimentacin de fichas tcnicas espec
imprescindible para los mantenedores, ya que suele ser co ficas de cada elemento y equipo componente de las
nocida y de uso bastante comn. No obstante, es instalaciones cuyo PMP se est definiendo.
conveniente disponer de ella, para adaptar protocolos ge
nricos, y sobre todo cuando se refiera a equipos muy Para la confeccin de fichas tcnicas podr utilizarse
especficos o novedosos, cuyas pautas de mantenimiento cualquier tipo de formato o formulario preestablecido,
puedan haber quedado fuera de los protocolos de revisin del tipo que se representa en la figura siguiente:
que se incluyen en el captulo 4 de este documento.
Las fichas debern disponer de todos los campos ne
cesarios para recoger, como mnimo, los datos
relativos a:
2.2 INVENTARIO DE INSTALACIONES
Identificacin del equipo en cada sistema y funcin
Una vez analizada la documentacin tcnica disponible a la que se destina. Conviene ordenarlos tambin
sobre la instalacin o instalaciones para las que se est por familias.
preparando un PMP y localizados e identificados fsica
mente los componentes de cada instalacin mediante las Datos y caractersticas tcnicas de cada elemento.
visitas necesarias, el paso siguiente ser confeccionar el Datos del fabricante.
inventario especfico de elementos y componentes suje
tos a mantenimiento. Componentes singulares que lo configuran.
Es recomendable que el inventario de componentes de cada Frecuencias de revisin que se le asignen, segn las
instalacin se configure "del todo a la parte", identificando en recomendaciones de su fabricante, o bien, segn los
primer trmino los sistemas que componen cada instalacin, protocolos de mantenimiento que se le apliquen
despus los subsistemas que se integran en cada sistema y fi posteriormente.
nalmente enumerando los elementos y componentes sujetos
a mantenimiento dentro de cada subsistema. Posteriormen Caractersticas de estado en que se encuentra.
te, los elementos, con independencia de los sistemas o
subsistemas a los que pertenezcan, debern encuadrarse por Para la cumplimentacin de las fichas ser muy valiosa
familias, siguiendo el criterio de agrupacin que se indicar la aportacin de los tcnicos que tengan experiencia
en el captulo 3 de este documento, complementndolo con en el mantenimiento del elemento concreto o de ele
la adicin de nuevas familias, si fuera necesario. mentos similares, sobre todo en lo referente a las
necesidades de atencin que puedan ser requeridas, y
El inventario, tambin denominado "descriptivo tcnico" a sus particularidades de manipulacin. Esta informa
de forma bastante extendida, deber ser confeccionado cin puede quedar recogida en campos destinados a
con toda la minuciosidad y exhaustividad que sea posi notas o comentarios.
ble, compilando la informacin sobre cada equipo que
resulte necesaria para cumplimentar, acto seguido o pa Se deber aadir la informacin referente a los repues
ralelamente, una ficha tcnica para cada elemento o tos recomendados para cada elemento o equipo, que
familia sujeto a mantenimiento. debern facilitar los fabricantes.
Para la realizacin del inventario de una instalacin, so Para la confeccin de las fichas tcnicas resulta tambin
bre todo si se trata de una instalacin compleja, empieza de gran ayuda la utilizacin de aplicaciones GMAO con
a resultar imprescindible la utilizacin de una aplicacin venientemente estructuradas.
informtica de Gestin del Mantenimiento Asistida por
Ordenador (GMAO) de las caractersticas que se reco La fase de cumplimentacin de fichas tcnicas determi
mendarn en el captulo 6, ya que facilitar mucho el nar si es necesario completar la informacin recabada
trabajo y acortar sustancialmente el tiempo necesario en campo llevando a cabo visitas complementarias a las
para configurar el inventario. instalaciones.
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Figura 1: Ficha tcnica tipo.
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Como complemento de las fichas tcnicas se debern con 2.4 SELECCIN DE GAMAS O PROTOCOLOS
feccionar formularios o protocolos de toma de datos de
funcionamiento para todos los equipos y elementos compo A partir del conocimiento exhaustivo de las caractersti
nentes cuyo mantenimiento preventivo los haga precisos. cas de los elementos y equipos, componentes de cada
instalacin concreta, y una vez catalogados por familias
En el captulo 3 de este documento se aportan, a modo o grupos y cumplimentadas sus correspondientes fichas,
de recordatorio, las referencias y datos de caractersticas se podrn establecer las gamas o protocolos de revisio
que se deben incluir, como informacin bsica mnima, nes especficas, de mantenimiento preventivo, que se
en las fichas tcnicas, as como formularios tipo de toma debern aplicar inicialmente a cada equipo o conjunto.
de datos para los equipos y elementos ms importantes
y que con mayor frecuencia se encuentran como compo Para la identificacin de estos protocolos especficos de
nentes de las instalaciones trmicas de los edificios. bern revisarse las gamas genricas que se recogen en el
captulo 4 de este documento, confeccionadas para las
familias ms significativas y de uso ms frecuente entre
las que pueden definirse en una instalacin trmica actual.
2.3.1 Informe previo
Los protocolos que se aportan en el captulo 4 se consi
El proceso de toma de datos para cumplimentacin de fi deran genricos ya que establecen todas las
chas tcnicas, as como los datos sobre condiciones de intervenciones y tareas que, con carcter general, pueden
funcionamiento recabados en una instalacin durante aplicarse a los elementos componentes de cada familia.
esta fase, permitir que los tcnicos que estn elaboran Igualmente las frecuencias de intervencin que se indican
do el PMP obtengan un conocimiento muy especfico en cada protocolo de revisin se han definido con carc
sobre las condiciones de disponibilidad y sobre el esta ter general, respetando lo establecido en el Reglamento
do de funcionalidad de los diferentes elementos y (RITE) para todas las tareas que en l se especifica llevar
componentes de cada instalacin concreta. Este conoci a la prctica, de cara a la definicin de cada plan de man
miento deber materializarse en un informe, dirigido a tenimiento concreto, en el que se debern estructurar los
la propiedad o a los usuarios del edificio, sobre las con programas de tareas y frecuencias particulares para todos
diciones de partida en las que se encuentran las elementos y equipos de la instalacin de que se trate.
instalaciones antes de la puesta en prctica del servicio
de mantenimiento que se est diseando. Como complemento de los protocolos de revisiones de
mantenimiento preventivo propuestos se debern planificar
El informe previo sobre el estado de una instalacin las actuaciones de mantenimiento Tcnico - Legal que co
comporta la cumplimentacin de dos objetivos funda rrespondan a cada elemento de cada instalacin especfica.
mentales:
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Introduccin al Plan de Mantenimiento Preventivo
las tareas y sus frecuencias a las caractersticas y necesi 2.6.1 Determinacin de tiempos de intervencin
dades particulares de la instalacin cuyo mantenimiento
preventivo se est planificando. Siempre que sea necesa Para completar el plan, los tcnicos debern definir la
ria la modificacin, los tcnicos debern aplicar criterios dedicacin de tiempo necesaria para cada trabajo, de
de adaptacin enfocados a conseguir la optimizacin de forma unitaria, as como la categora del personal de
costes del servicio sin menoscabo de la fiabilidad, dispo servicio que deba cumplimentarlo.
nibilidad y eficiencia energtica de la instalacin sujeta a
mantenimiento. La definicin de tiempos necesarios para cada tarea espe
cfica no puede ser establecida basndose en ningn
El PMP que se establezca inicialmente deber ser lo sufi criterio matemtico ni preconcebido, dado que trabajos
cientemente flexible como para poder asimilar posteriores idnticos pueden requerir aplicaciones de tiempos diferen
modificaciones o adaptaciones de los protocolos y tareas, tes en unas instalaciones y en otras, e incluso actuaciones
que se hayan definido a priori, en funcin de las necesida idnticas sobre elementos idnticos, dentro de una misma
des reales de cada instalacin y de su evolucin, funcional instalacin, pueden requerir tiempos diferentes.
y energtica, durante el transcurso de su vida operativa.
El tiempo destinado a la puesta en prctica de cada tarea
El PMP deber quedar diseado con posibilidad de dar ca debe establecerse, en cada caso, por los tcnicos que dise
bida a nuevas gamas especficas, correspondientes a an el PMP, o por el director tcnico de mantenimiento,
nuevos elementos que se puedan incorporar a la instala para cada elemento concreto, en funcin de la experiencia
cin, as como de aplicar modificaciones de intervenciones y capacitacin del personal al que inicialmente se asigne el
y frecuencias, dentro de cada gama, que puedan venir con servicio, de la experiencia adquirida en instalaciones simi
dicionadas por modificaciones de elementos o por lares y, de forma muy especial, del conocimiento del
cambios en sus condiciones de utilizacin o en sus reque elemento a mantener y de las dificultades o facilidades par
rimientos de servicio. ticulares que implique el acceso al elemento en cuestin,
para llevar a cabo las intervenciones de mantenimiento
Las posibilidades de modificacin que pueden plante (factor de dificultad / mantenibilidad).
arse en un plan con el transcurso del tiempo vienen, de
nuevo, a hacer recomendable la utilizacin de aplica Existen mltiples baremos para asignacin de tiempos de
ciones informticas GMAO para la gestin del intervencin. Puede afirmarse que cada empresa de mante
mantenimiento y para el control de esta gestin. nimiento tiene el suyo. Precisamente por ello y para evitar
controversia se ha eludido hacer indicaciones al respecto en
las gamas recogidas en el captulo 4 de este documento.
2.6 PLANTEAMIENTO DEL SERVICIO Una vez definidos los tiempos por tarea y por elemento, te
niendo en cuenta el factor dificultad indicado
Con la cumplimentacin de las fases anteriores se ha anteriormente como el ms determinante, se debern opti
construido lo que en el Apndice II de este documento he mizar los tiempos en cada gama o protocolo en funcin del
mos definido como "Programa de Mantenimiento", que nmero de elementos iguales o similares que puedan afec
constituye el soporte bsico de un PMP. Una vez definido tarse por actuaciones de forma simultnea, es decir,
el programa, conocindose todos los elementos a mante utilizando un factor de minoracin del tiempo total requeri
ner y sus caractersticas de utilizacin y funcionamiento, do (factor de simultaneidad), en funcin de la
se han seleccionado los protocolos de mantenimiento simultaneidad de trabajos que puedan aplicarse sobre un
preventivo a aplicar y se han definido las tareas y sus fre mismo elemento o bien planificando actuaciones que im
cuencias. A este nivel puede iniciarse la puesta en accin pliquen la misma tarea sobre elementos iguales o similares
del plan, aunque an no est completo. de la misma instalacin, por ejemplo, sustitucin de filtros.
Para considerarlo completo, el PMP no solo debe conte Como resultado de este ejercicio se obtendrn los tiem
ner los datos y criterios tcnicos de mantenimiento, sino pos totales necesarios para llevar a la prctica el
tambin todos los conceptos econmicos y de gestin programa de mantenimiento en toda su extensin. A par
que permitan llevar a cabo un servicio eficiente y una co tir de esta base se podrn definir los alcances de cada
rrecta explotacin de las instalaciones. Para conseguir actuacin o intervencin y los trabajos que debern reali
estos objetivos, los tcnicos encargados de la confec zarse en cada actuacin, agrupndolas por frecuencias
cin del PMP debern continuar su labor hasta para configurar los programas de trabajo de cada mes,
completar la especificacin de los detalles que se indi cada semana, cada da, etc., asignando los recursos hu
can en los prrafos siguientes. manos y medios tcnicos necesarios para llevarlas a cabo.
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Como complemento importante para la completa ca Definicin de stock mnimo de repuestos y materiales
racterizacin del PMP ser preciso, adems de ser consumibles: El PMP deber tambin establecer las
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Introduccin al Plan de Mantenimiento Preventivo
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Verificacin de la idoneidad del programa de funcio tanto preventivas como correctivas, que se vayan efec
namiento establecido. Con frecuencia semestral, tuando, segn establece la IT 3 del RITE. Se debern
una vez por temporada, como mnimo. incorporar al PMP copias de todos los partes de trabajo,
informes de intervenciones e informes peridicos de es
Adecuacin del programa de mantenimiento esta tado que se vayan generando, en los trminos que se
blecido a los usos y necesidades del edificio, definen en la ciada IT 3. Los registros de actuaciones se
contemplando el rgimen de menor consumo conservarn durante cinco aos.
energtico que pueda conseguirse de cada ele
mento. Con frecuencia anual, como mnimo. Esta informacin tendr una utilidad importante, si se
recopila y ordena con el cuidado necesario y sobre todo
si su utilizan aplicaciones GMAO para la gestin del
mantenimiento, ya que no solamente servir para tener
2.7 PERFECCIONAMIENTO DE PLANES Y PROTOCOLOS permanentemente informados a las propiedades y usua
rios sobre la situacin en la que, en cada momento, se
Todo plan de mantenimiento debe considerarse como un encuentran sus instalaciones, sino que tambin, si la in
"ente vivo", tanto como las instalaciones para las que formacin se utiliza de forma conveniente y profesional,
se disea, durante el transcurso de su utilizacin. har posible la optimizacin permanente de los progra
mas y gamas de servicio, corrigiendo las desviaciones
En consecuencia, ser responsabilidad de los mantene tanto tcnicas como econmicas que se vayan registran
dores la cumplimentacin y actualizacin de los planes, do. Es precisamente el objetivo principal que se
a partir del registro en el PMP de todas las actuaciones, persigue con la implementacin de un PMP.
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3
Datos bsicos
para fichas tcnicas
En este captulo se recogen recomendaciones para la que se considera preciso incluir en cada ficha, con inde
confeccin de fichas tcnicas de elementos, equipos y pendencia de que stas se configuren con el formato
sistemas, as como formularios para la toma peridica que se ha recomendado en el apartado 2.3, o con cual-
de datos de funcionamiento de los componentes princi- quier otro criterio que los tcnicos redactores del PMP
pales ms comunes de las instalaciones trmicas de los consideren adecuado. Asimismo, los formularios de
edificios. toma de datos, que se aportan para las familias ms sig
nificativas, deben considerarse como recomendables, a
Para cada familia definida, segn la relacin que figura ttulo de ejemplo, aunque en este caso sus contenidos
en la tabla ndice siguiente, se indican los datos bsicos son exhaustivos para cada elemento concreto.
12 Filtros de aire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
18 Motobombas de circulacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por cada generador)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: caldera n . . . , grupo trmico n . . . , etc. . . . . . .
Lugar de instalacin: cubierta, sala de calderas, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Quemador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: atmosfrico, dos llamas, modulante (hasta el . . . % de la potencia mxima), etc.
Nmero de etapas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Caudal de combustible: mximo . . . . . . kg/s; mnimo . . . . . . . . . . kg/s
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
Parmetros de la combustin
Temperatura de la sala de caldera C C
Temperatura de los gases de combustin C C
Porcentaje de CO % %
Porcentaje de CO2 % %
Porcentaje de O2 % %
ndice opacimtrico
Prdidas de calor sensible % %
Rendimiento de la combustin % %
Presin en el hogar Pa Pa
Depresin en la base de la chimenea Pa Pa
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Datos bsicos para fichas tcnicas
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fecha de timbrado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Capacidad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . litros
Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
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Mantenimiento de instalaciones trmicas
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
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Datos bsicos para fichas tcnicas
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Superficie de captacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2
Rendimiento ptico nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Coeficiente de prdida de calor k1 calculado: . . . . . . . . . . . . . . . . . W/(m2C)
Coeficiente de prdida de calor k2 calculado: . . . . . . . . . . . . . . . . W/(m2C)
Factor de correccin de ngulo calculado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . Iam(50C)
Capacidad trmica C: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kJ (m2C)
Temperatura de inactividad mxima: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Sobrepresin mxima de servicio admisible: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kPa
Medio caloportador: agua glicolada, otros, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Densidad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kg / L
Calor especfico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kJ / kg K
Ph: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Circuito Secundario
Temperatura del agua caliente a la salida del acumulador C C
Temperatura del agua fra a la entrada del acumulador C C
Caudal de agua en el circuito secundario del acumulador (si es posible) L/s L/s
Tensin entre fases de suministro elctrico al motor(es) de la(s) bomba(s) .../.../...V .../.../...V
Consumo por fases del motor(es) de la(s) bomba(s) .../.../...A .../.../...A
Potencia elctrica del motor(es) de la(s) bomba(s) kW kW
Instalador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
22
Datos bsicos para fichas tcnicas
Valvulera Automtica
Tipo de vlvulas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetros: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo de servomotores: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tensin de funcionamiento: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V
Actuacin: PID, tres puntos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Seal de comando: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V / mA
Intercambiador exterior:
Incorporar datos de la familia 21 segn el tipo de intercambiador que se utilice . . . . . .
Interacumuladores
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: interacumulador de ACS n . . . . . . . . . . . . , etc.
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material del depsito: acero negro, acero inoxidable, acero galvanizado . . . . . . . . .
Material del serpentn: acero inoxidable calidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Clase/Norma: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Conexiones del serpentn: dimetro: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Recubrimiento interior del depsito: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Volumen: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
Capacidad de calentamiento: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW
Tipo de terminacin exterior: pintura, emulsin asfltica, chapa de aluminio . . . . . . .
Tipo de aislamiento trmico: coquilla de fibra de vidrio, coquilla MOC . . . . . . . . . .
Espesor del aislamiento trmico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Temperatura media de servicio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16
Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Presin de consigna de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Dimetro de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Marca/modelo de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Acumuladores
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
23
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Clase/Norma: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Recubrimiento interior: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Volumen: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
Bombas primarias
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: bomba primaria ACS n . . . , etc.
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: Sencilla, Gemela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo montaje: Bancada, En lnea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo de cierre: Hermtico, Empaquetadura, Mecnico . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fluido impulsado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo y dimetro del rodete: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Tipo de arrastre o acoplamiento motor - bomba: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Alimentacin elctrica: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V
Consumo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A
Potencia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW
24
Datos bsicos para fichas tcnicas
Bombas de retorno
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: bomba retorno ACS n . . . , etc.
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: sencilla, gemela . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo montaje: bancada, en lnea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo de cierre: hermtico, empaquetadura, mecnico . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo y dimetro del rodete: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Tipo de arrastre o acoplamiento motor - bomba: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Alimentacin elctrica: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V
Consumo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A
Potencia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW
Tuberas de interconexin
Material: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetros: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aislamiento: tipo/espesor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Valvulera manual
Tipo de vlvulas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetros: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
25
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por mquina)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: solo fro, reversible, recuperadora de calor, condensacin por aire, condensacin por agua,
etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de compresores: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Refrigerante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . R
Nmero: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
26
Datos bsicos para fichas tcnicas
Recuperador de calor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: multitubular, tubo en tubo, placas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Enfriamiento gratuito: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Rgimen de funcionamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Verano: nmero de meses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Invierno: nmero de meses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
Datos elctricos
Tensin suministro elctrico entre fases .../.../...V .../.../...V
Consumo elctrico compresores (tres fases) .../.../...A .../.../...A
Desequilibrio de consumos entre fases % %
Consumo elctrico motor(es) ventilador(es) .../.../...A .../.../...A
Consumo elctrico bomba condensacin .../.../...A .../.../...A
Consumo elctrico bomba de agua fra .../.../...A .../.../...A
Consumo de la bomba de aceite .../.../...A .../.../...A
Potencia elctrica total absorbida kW kW
CEE
Consumo elctrico en arranque(2) .../.../...A .../.../...A
Tiempo aceleracin del motor compresor(2) s s
27
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Datos elctricos
Tensin suministro elctrico entre fases .../.../...V .../.../...V
Consumo elctrico compresores (tres fases) .../.../...A .../.../...A
Desequilibrio de consumos entre fases % %
Consumo elctrico motor(es) ventilador(es) .../.../...A .../.../...A
Consumo elctrico bomba condensacin .../.../...A .../.../...A
Consumo elctrico bomba de agua fra .../.../...A .../.../...A
28
Datos bsicos para fichas tcnicas
Intercambiador exterior
Temperatura de entrada agua/aire C C
Temperatura de salida de agua/aire C C
Cada de presin del agua kPa kPa
Caudal de agua/aire L/s L/s
Potencia trmica transferida kW kW
Temperatura saturada refrigerante C C
Temperatura de aspiracin C C
Recalentamiento C C
29
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por mquina)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: grupo frigorfico n . . . , planta enfriadora n . . . , etc.
Lugar de instalacin: central trmica, central de cogeneracin, sala de mquinas, etc. . . .
Tipo: simple efecto, doble efecto, llama directa, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Rgimen de funcionamiento:
Verano: nmero de meses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Invierno: nmero de meses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
Peso: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kg
Observaciones: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
30
Datos bsicos para fichas tcnicas
Condensador
Temperatura de entrada de agua C C
Temperatura de salida de agua C C
Cada de presin de agua kPa kPa
Caudal de agua L/s L/s
Temperatura de saturacin del refrigerante C C
Presin de saturacin del refrigerante Pa Pa
Densidad del refrigerante kg/L kg/L
Diferencia de temperatura agua-refrigerante K K
CEE
Bombas
Consumo elctrico bomba refrigerante .../.../...A .../.../...A
Presin descarga bomba refrigerante Pa Pa
Consumo elctrico bomba solucin diluida .../.../...A .../.../...A
Presin descarga bomba solucin diluida Pa Pa
Consumo elctrico bomba solucin intermedia .../.../...A .../.../...A
Presin descarga bomba solucin intermedia Pa Pa
Consumo elctrico bomba interstage .../.../...A .../.../...A
Presin descarga bomba solucin interstage Pa Pa
Absorbedor
Temperatura de entrada agua C C
Temperatura de salida de agua C C
Cada de presin del agua kPa kPa
Caudal de agua L/s L/s
Temperatura solucin diluida en salida C C
Densidad solucin diluida kg/L kg/L
Temperatura de saturacin C C
Prdida en absorbedor C C
Diferencia temperatura solucin-agua K K
Temp. solucin concentrada salida intercambiador C C
Temp. Sol. intermedia entrada absorbedor C C
Concentracin Sol. Intermedia % %
31
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Balance trmico
KWev + kWgen = kWcds + kWabs
Maniobra de parada
Tiempo de dilucin de solucin concentrada s s
Densidad de solucin diluida kg/L kg/L
Temperatura de la solucin en la parada C C
Concentracin de la solucin diluida % %
Datos bsicos para ficha tcnica tipo: (Una ficha por torre o condensador)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: torre n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: cubierta, patio, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
32
Datos bsicos para fichas tcnicas
Parmetros elctricos
Tensin elctrica en bornes de motores .../.../...V .../.../...V
Consumo elctrico motoventiladores .../.../...A .../.../...A
Consumo elctrico bomba de agua(1) .../.../...A .../.../...A
Potencia elctrica consumida kW kW
Balance trmico de la torre KW/kW KW/kW
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por mquina)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: compacto vertical de condensacin por aire; rooftop; compacto horizontal, partido
(split), etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: autnomo n . . . ; rooftop n . . . , etc.
Lugar de instalacin: cubierta, sala de mquinas, cuarto tcnico n . . . , falso techo de
zona, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
33
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
34
Datos bsicos para fichas tcnicas
Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material tubos: cobre, cupronquel, acero, acero inoxidable, otros . . . . . . . . . . . .
Tipo de tubos: paredes lisas; aleteado externo, espiral interna . . . . . . . . . . . . .
Forma de tubos: rectos, horquillas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Serpentn extrable: s . . . / no . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fecha de timbrado: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Volumen: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros
Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Capacidad de intercambio trmico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW
Fluido primario: (refrigerante) R-XXX
Temperaturas: entrada . . . . . . C, salida . . . . . C, presin: . . . . . . Bar
Fluido secundario (agua, agua glicolada...):
Caudal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s
Temperaturas: entrada . . . . . . C, salida . . . . . . . C, P: . . . . . . Bar
Vlvula de seguridad: tipo: . . . . . . . . . dimetro: . . . . . . . . . . . mm
Presin de apertura: . . . . . . . . . . . . . . . . . Bar
Datos elctricos
Tensin suministro elctrico entre fases .../.../...V .../.../...V
Consumo elctrico compresores (tres fases) .../.../...A .../.../...A
Desequilibrio de consumos entre fases % %
Consumo elctrico motor ventiladores .../.../...A .../.../...A
Potencia elctrica total absorbida kW kW
CEEev KW/kW KW/kW
35
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Intercambiador exterior
Temperatura de entrada agua/aire C C
Temperatura de salida de agua/aire C C
Cada de presin del agua kPa kPa
Caudal de agua L/s L/s
Potencia trmica transferida al agua kW kW
Caudal de aire L/s L/s
Calor sensible transferido al aire kW kW
Temperatura saturada refrigerante C C
Temperatura del refrigerante lquido C C
Subenfriamiento C C
Calefaccin Resistencias
Consumo elctrico en cada fase .../.../...A .../.../...A
C/R = Corte/Rearme
36
Datos bsicos para fichas tcnicas
Datos elctricos
Tensin suministro elctrico entre fases .../.../...V .../.../...V
Consumo elctrico compresores (tres fases) .../.../...A .../.../...A
Desequilibrio de consumos entre fases % %
Consumo elctrico motor ventiladores .../.../...A .../.../...A
Potencia elctrica total absorbida kW kW
CEEev KW/kW KW/kW
CEEc KW/kW KW/kW
Intercambiador exterior
Temperatura de entrada agua/aire C C
Temperatura de salida de agua/aire C C
Cada de presin del agua kPa kPa
Caudal de agua L/s L/s
Potencia trmica transferida al agua kW kW
Caudal de aire L/s L/s
Calor sensible transferido del aire kW kW
Temperatura saturada refrigerante C C
Temperatura de aspiracin del refrigerante C C
Recalentamiento C C
Calefaccin Resistencias
Consumo elctrico en cada fase .../.../...A
Potencia elctrica consumida
37
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmeros de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
38
Datos bsicos para fichas tcnicas
Nmero de filas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de tubos en cada fila: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetro de los tubos: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Potencia trmica nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW
Fluido primario: (refrigerante) R- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Temperaturas: entrada . . . . . . C, salida . . . . . C, presin: . . . . . . Bar
Fluido secundario (aire):
Caudal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s
Temperaturas de entrada: bulbo seco . . . . . . C, bulbo hmedo . . . . . . C
Temperaturas de salida: bulbo seco . . . . . . . C, bulbo hmedo . . . . . . C
Datos elctricos
Tensin suministro elctrico .../.../...V .../.../...V
Consumo motor ventilador .../.../...A .../.../...A
Consumo de resistencias de calefaccin .../.../...A .../.../...A
Datos elctricos
Aislamiento compresor estndar MV MV
Aislamiento compresor inverter MV MV
Tensin de alimentacin tres fases parado .../.../...V .../.../...V
Tensin de alimentacin tres fases funcionando .../.../...V .../.../...V
Consumo compresor estndar .../.../...A .../.../...A
Consumo compresor inverter .../.../...A .../.../...A
Frecuencia compresor inverter Hz Hz
Consumo de ventilador .../.../...A .../.../...A
Consumo del calentador de crter .../.../...A .../.../...A
Consumo total unidad .../.../...A .../.../...A
39
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Datos frigorficos
Refrigerante
Presin de condensacin (alta) kPa kPa
Temperatura saturacin de condensacin C C
Temperatura de descarga compresor inverter C C
Temperatura de descarga compresor estndar C C
Temperatura lquido salida condensador C C
Subenfriamiento C C
Presin de aspiracin (baja) kPa kPa
Temperatura del gas de aspiracin C C
Presin de saturacin de evaporacin kPa kPa
Temperatura saturacin evaporacin C C
Aire
Temperatura entrada al condensador (bs) C C
Temperatura salida del condensador (bs) C C
Caudal de aire m3/s m3/s
Potencia trmica total transferida al aire kW kW
CEEc (aproximado) KW/kW KW/kW
Datos elctricos
Tensin suministro elctrico .../.../...V .../.../...V
Consumo motor ventilador .../.../...A .../.../...A
Consumo de resistencias de calefaccin .../.../...A .../.../...A
40
Datos bsicos para fichas tcnicas
Datos elctricos
Aislamiento compresor estndar M M
Datos frigorficos
Refrigerante
Presin de condensacin (alta) kPa kPa
Temperatura saturacin de condensacin C C
Temperatura de descarga compresor inverter C C
Temperatura de descarga compresor estndar C C
Temperatura lquido entrada evaporador C C
Presin de aspiracin (baja) kPa kPa
Temperatura del gas de aspiracin C C
Presin de saturacin de evaporacin kPa kPa
Temperatura saturacin evaporacin C C
Recalentamiento C C
Aire
Temperatura entrada al evaporador (bs) C C
Temperatura entrada al evaporador (bh) C C
Temperatura salida del evaporador (bs) C C
Temperatura salida del evaporador (bh) C C
Caudal de aire en el evaporador m3/s m3/s
Potencia trmica sensible transferida al aire kW kW
Potencia trmica total transferida al aire kW kW
CEEev (aproximado) KW/kW KW/kW
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por cada UTA)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: UTA 1 . . . ,CL-1 . . . , etc. . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: cubierta . . . , sala tcnica A . . . , sala de mquinas . . . , etc.
41
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
Filtros instalados:
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo segn UNE-EN 779: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Superficie frontal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de paneles: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Funcin: prefiltro, filtro previo, filtro final, filtro absoluto, etc. . . . . . . . . . . . . . .
42
Datos bsicos para fichas tcnicas
Tipo:
placas: material: aluminio, acero inoxidable, plstico . . . . . . . . . . . . . . .
rotativo: sensible o entlpico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
tubos de calor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ciclo de bateras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
43
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
Motoventiladores
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: centrfugo de labes hacia atrs, centrfugo de labes hacia delante, axial, turbohelicoidal, etc.
Motor: Tipo . . . . . . . . . . . . Potencia (kW) . . . . . . . . . RPM . . . . . .
Tipo de proteccin del motor: guardamotor externo: . . . . Proteccin interna: . . . .
Acoplamiento: por poleas y correas, directo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Caudal variable:
labes en aspiracin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Compuertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Variacin de velocidad por convertidor de frecuencia . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo de convertidor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Marca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Margen de regulacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hz/rpm
Frecuencia mnima de funcionamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Velocidad mnima aceptable (recomendable) . . . . . . . . . . . . . . .
proteccin interna del motor (sistema) . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Control tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Pintura de proteccin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones exteriores: . . . . . . . mm x . . . . . . . . mm x . . . . . . . mm
Dimetro del rodete: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Funcin: extraccin/retorno, impulsin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
44
Datos bsicos para fichas tcnicas
Mezcla/Freecooling
Caudal de aire de retorno m3/h m3/h
Temperatura entrada aire retorno (bs) C C
Temperatura entrada aire retorno (bh) C C
Caudal de aire exterior 3
m /h 3
m /h
Temperatura entrada aire exterior (bs) C C
Temperatura entrada aire exterior (bh) C C
Caudal de aire de extraccin m3/h m3/h
Temperatura del aire de extraccin (bs) C C
Temperatura del aire de extraccin (bh) C C
Caudal de aire de mezcla m3/h m3/h
Temperatura del aire de mezcla (bs) C C
Temperatura del aire de mezcla (bh) C C
Filtros
Prefiltros: Clase (EN 779) / Delta P
Filtros previos: Clase (EN 779) / Delta P
Filtros posteriores: Clase (EN 779) / Delta P
Otros filtros: Clase (EN 779) / Delta P
Otros filtros: Clase (EN 779) / Delta P
Calefaccin resistencias
Marca
Tipo
Potencia instalada
Consumo elctrico en cada fase .../.../...A .../.../...A
Batera precalentamiento
Caudal de aire en circulacin m3/h m3/h
Temperatura entrada aire (bs) C C
Temperatura entrada aire (bh) C C
Temperatura salida aire (bs) C C
Temperatura salida aire (bh) C C
Cada de presin aire Pa Pa
Calor sensible transferido al aire kW kW
Caudal de agua m3/h m3/h
Temperatura entrada agua C C
Temperatura salida agua C C
Cada de presin agua kPa kPa
Potencia trmica transferida al agua kW kW
45
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Rendimiento medio
Potencia elctrica total absorbida kW kW
Potencia trmica transferida (calor) kW kW
Potencia trmica transferida (fro) kW kW
CEE - Calefaccin KW/kW KW/kW
CEE - Refrigeracin KW/kW KW/kW
Batera calefaccin
Caudal de aire en circulacin m3/h m3/h
Temperatura entrada aire (bs) C C
Temperatura entrada aire (bh) C C
Temperatura salida aire (bs) C C
Temperatura salida aire (bh) C C
Cada de presin aire Pa Pa
Calor sensible transferido al aire kW kW
Caudal de agua m3/h m3/h
Temperatura entrada agua C C
Temperatura salida agua C C
Cada de presin agua kPa kPa
Potencia trmica transferida al agua kW kW
Batera refrigeracin
Caudal de aire en circulacin m3/h m3/h
Temperatura entrada aire (bs) C C
Temperatura entrada aire (bh) C C
Temperatura salida aire (bs) C C
Temperatura salida aire (bh) C C
Cada de presin aire Pa Pa
Calor sensible transferido al aire kW kW
Calor total transferido al aire kW kW
Caudal de agua m3/h m3/h
Temperatura entrada agua C C
Temperatura salida agua C C
Cada de presin agua kPa kPa
Potencia trmica transferida al agua kW kW
Seccin humidificacin
Caudal de aire en circulacin m3/h m3/h
Temperatura entrada aire (bs) C C
Temperatura entrada aire (bh) C C
46
Datos bsicos para fichas tcnicas
Ventilador extraccin/Retorno
Caudal de aire mximo m3/h m3/h
Caudal de aire mnimo m3/h m3/h
Presin disponible mxima Pa Pa
Presin disponible mnima Pa Pa
Delta P Pa Pa
Velocidad de rotacin motor rpm rpm
Velocidad de rotacin ventilador rpm rpm
Tensin suministro elctrico entre fases .../.../...V .../.../...V
Consumo elctrico motor (tres fases) .../.../...A .../.../...A
Desequilibrio de consumos entre fases % %
Potencia elctrica total absorbida kW kW
Ventilador impulsin
Caudal de aire mximo m3/h m3/h
Caudal de aire mnimo m3/h m3/h
Presin disponible mxima Pa Pa
Presin disponible mnima Pa Pa
Delta P Pa Pa
Velocidad de rotacin motor rpm rpm
Velocidad de rotacin ventilador rpm rpm
Tensin suministro elctrico entre fases .../.../...V .../.../...V
Consumo elctrico motor (tres fases) .../.../...A .../.../...A
Desequilibrio de consumos entre fases % %
Potencia elctrica total absorbida kW kW
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por aplicacin o por tipo de filtro)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: filtros de recuperador N 1, . . prefiltros de UTA1 . . , etc.
Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo segn UNE-EN 779: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Superficie frontal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
47
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Nmero de paneles: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Funcin: prefiltro, filtro final . . . etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por recuperador)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: recuperador esttico n . . . , recuperador entlpico n . . . , etc.
Lugar de instalacin: UTA 1, . . . CL-1, . . . laboratorio . . . , etc.
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo:
placas: material: aluminio, acero inoxidable, plstico . . . . . . . . . . . . . . .
rotativo: sensible o entlpico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
tubos de calor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ciclo de bateras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
48
Datos bsicos para fichas tcnicas
Familia 14: Equipos para humectacin del aire por inyeccin de vapor
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por humectador)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
49
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Tipo:
por resistencias elctricas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
por electrodos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ultrasnico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de lanzas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Control: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Emisin vapor:
ambiente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
conducto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
UTA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
Electrodos resistencias
Marca
Tipo
Potencia instalada kW kW
Tensin de alimentacin por fase .../.../...V .../.../...V
Consumo elctrico en cada fase .../.../...A .../.../...A
Desequilibrio entre fases % %
Potencia elctrica consumida kW kW
Rendimiento medio
Potencia elctrica total absorbida kW kW
Potencia trmica transferida (calor) kW kW
Gasto de vapor kg/h kg/h
Rendimiento medio KW/kW KW/kW
Rendimiento humidificacin KW/kg KW/kg
50
Datos bsicos para fichas tcnicas
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por humectador)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo:
de contacto (indicar material) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
de pulverizacin mecnica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
magntico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
otros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . mm
Bomba de humectacin
Marca
Tipo
Potencia nominal del motor kW kW
Tensin de alimentacin por fase .../.../...V .../.../...V
Consumo elctrico en cada fase .../.../...A .../.../...A
Desequilibrio entre fases % %
Potencia elctrica consumida kW kW
51
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Rendimiento medio
Potencia elctrica total absorbida kW kW
Potencia trmica transferida (calor) kW kW
Consumo de agua kg/h kg/h
Rendimiento medio KW/kW KW/kW
Rendimiento humidificacin KW/kg KW/kg
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por tipo de batera o por aplicacin)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Caractersticas:
material de los tubos: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
material de la superficie aleteada: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
paso entre tubos: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
nmero de filas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
nmero de tubos por fila: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
paso entre aletas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
colectores: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
superficie frontal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2
Naturaleza del fluido portador: agua, agua glicolada, vapor, energa elctrica . . . . . . .
52
Datos bsicos para fichas tcnicas
Bateras de calefaccin
Caudal de aire en circulacin m3/h m3/h
Temperatura entrada aire (bs) C C
Temperatura entrada aire (bh) C C
Temperatura salida aire (bs) C C
Temperatura salida aire (bh) C C
Cada de presin aire Pa Pa
Calor sensible transferido al aire kW kW
Caudal de agua 3
m /h m3/h
Temperatura entrada agua C C
Temperatura salida agua C C
Cada de presin agua kPa kPa
Potencia trmica transferida al agua kW kW
53
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por ventilador o extractor)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: unidad de extraccin n . . . , ventilador de sala de mquinas, etc.
Lugar de instalacin: cubierta, sala de calderas, etc.
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: centrfugo de labes hacia atrs, centrfugo de labes hacia delante, axial, turbohelicoidal, etc.
Motor: Tipo . . . . . . . . . . . . Potencia (kW) . . . . . . . . . RPM . . . . . .
Tipo de proteccin del motor: guardamotor externo: . . . . proteccin interna: . . . .
Acoplamiento: por poleas y correas, directo.
Caudal variable:
labes en aspiracin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Compuertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Variacin de velocidad por convertidor de frecuencia . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo de convertidor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Marca . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Margen de regulacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hz/rpm
Frecuencia mnima de funcionamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Control tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones exteriores: . . . . . . . mm x . . . . . . . . mm x . . . . . . . mm
Dimetro del rodete: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Funcin: Extraccin/retorno, Impulsin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
54
Datos bsicos para fichas tcnicas
Ventilador extraccin/retorno
Caudal de aire mximo m3/h m3/h
Caudal de aire mnimo m3/h m3/h
Presin esttica disponible mxima en aspiracin Pa Pa
Presin esttica disponible mxima en descarga Pa Pa
Presin dinmica mxima Pa Pa
Presin total mxima Pa Pa
Delta P mxima admisible Pa Pa
55
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha para cada tipo de bomba)
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: bomba primaria agua fra n . . . , bomba secundaria cale
faccin n . . . , etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: sala de mquinas, sala de calderas, . . . etc.
Ao de fabricacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fluido impulsado: agua caldera: A.C.S., agua fra, solucin anticongelante (tipo y porcentaje).
Alimentacin elctrica: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V
Consumo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A
Potencia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kW
56
Datos bsicos para fichas tcnicas
Datos bsicos para fichas tcnica tipo (Una ficha por cada elemento)
Conductos
Instalador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Clase: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Espesor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones interiores: . . . . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . . . mm
Compuertas de sobrepresin
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo o Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin o instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . . . mm
Atenuadores acsticos
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo o Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: silenciador n 1, . . . . . . . . ATC n 5 . . . . . . . .
Lugar de instalacin: impulsin de UTA 1, . . . . . . . . . ver plano xxx . . . . . . . .
Ao de fabricacin o instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de bafles: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material de los bafles: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Malla/chapa (perforada) de proteccin de la superficie absorbente: . . . . . . . . . . .
57
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Compuertas cortafuegos
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo o Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: CCF 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: ver plano xxxx . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin o instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Seccin: circular, cuadrada, rectangular . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . mm
Caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s
Cada de presin para el caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pa
Tipo de accionamiento: Servomotor a . . . . . . . V, electroimn, mixto . . . . . . . .
Compuertas de regulacin
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo o Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: CMR 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: bifurcacin de impulsin de aire a comedor, . . . ver plano xxxx . . .
Ao de fabricacin o instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Forma de montaje: con marco, embridada a conducto . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aplicacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: largo x alto . . . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . . . . mm
Caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s
Cada de presin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pa
Nivel sonoro previsto a caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dBA
Motorizacin/tipo/tensin de alimentacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V
Rejillas
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo o tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: rejillas del saln de actos . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: saln de actos . . . . . . . . . . ver plano xxx . . . . . . . . .
Ao de fabricacin o instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lamas de deflexin: simple, doble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Compuerta de regulacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Forma de montaje: con marco, atornillada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aplicacin: impulsin, retorno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: largo x alto . . . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . . . . mm
Caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s
Cada de presin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pa
Alcance previsto: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m
Nivel sonoro previsto a caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dBA
58
Datos bsicos para fichas tcnicas
Rejas
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo o tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: ventilacin inferior de sala de calderas . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . ver plano xxx . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin o instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Proteccin exterior: lamas antilluvia, malla antiinsectos . . . . . . . . . . . . . . . .
Compuerta de sobrepresin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Compuerta de regulacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Forma de montaje: con marco, encastrada, atornillada . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aplicacin: toma de aire exterior, expulsin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: largo x alto . . . . . . . . . . . . mm x . . . . . . . . . . . . . mm
Caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s
Cada de presin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pa
Difusores
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: rotacional, lineal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: DFA-15 . . . . . difusores zonas difanas . . . . . , etc.
Lugar de instalacin: despachos planta 1 . . . . . . . . . ver plano xxx . . . . . . .
Ao de fabricacin o instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Regulacin de caudal/Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Forma de montaje: con puente, encastrado, atornillado . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aplicacin: impulsin de aire a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones/Dimetro: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s
Cada de presin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pa
Alcance previsto: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m
Nivel sonoro previsto a caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dBA
Motorizacin/Tipo/Tensin de alimentacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . V
Toberas
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: Fija, orientable, multitobera, adaptable a conducto circular . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la Instalacin: TBA-11 . . . . . Toberas impulsin a atrio . . . . . , etc.
Lugar de instalacin: . . . . . . . . . . . . . ver plano xxx . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin o instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Regulacin de caudal/Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Forma de montaje: Con cuello, encastrada, atornillada a conducto . . . . . . . . . . . .
Aplicacin: impulsin de aire a . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones/Dimetro: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s
Cada de presin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pa
Alcance previsto: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m
Nivel sonoro previsto a caudal de clculo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dBA
59
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Funcin
Redes y circuitos de transporte de fluidos caloportadores: agua refrigerada, agua caliente,
agua fra, ACS, agua glicolada, vapor, etc. Dispositivos auxiliares: drenajes y vaciados, llena
do de circuitos, purga de aire, etc.
Datos bsicos para fichas tcnica tipo (Una ficha por cada elemento)
Tuberas
Material: acero negro, acero inoxidable, acero galvanizado, PVC, polipropileno, polister...
Clase/Norma: estirado sin soldadura/DIN 2848 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo de aislamiento trmico: coquilla de fibra de vidrio, coquilla M O C . . . . . . . . .
Tipo de terminacin exterior: pintura, emulsin asfltica, chapa de aluminio . . . . . . .
Uso/Identificacin en la instalacin: distribucin de ACS, circuito primario de agua enfria
da/ver plano xxx . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Temperatura media de servicio en el fluido transportado: . . . . . . . . . . . . . . . C
Presin nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16
Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
60
Datos bsicos para fichas tcnicas
Amortiguadores de vibraciones
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: Ver plano xxxx . . . . . . . . . . . . . . . . . . , etc.
Lugar de instalacin: sala de bombas, sala de calderas, etc. . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: simple onda, doble onda, fuelle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material: acero inoxidable, caucho butlico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetro: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Temperatura media de servicio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Presin nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16
Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Compensadores de dilatacin
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: ver plano xxxx . . . . . . . . . . . . . . . . . . , etc.
Lugar de instalacin: sala de bombas, sala de calderas, etc. . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: lira, fuelle, axial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material: acero inoxidable, caucho butlico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetro: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Temperatura media de servicio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Presin nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16
Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Vasos de expansin
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Uso/Identificacin en la instalacin: expansin caldera n . . . , expansin C. Primario agua
fra . . . etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: cubierta, sala de calderas, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: abierto, cerrado, con membrana recambiable . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material: acero negro, acero inoxidable . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Clase/Norma: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Volumen neto de agua: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros
Tipo de aislamiento trmico: coquilla de fibra de vidrio, coquilla M O C . . . . . . . . .
Espesor del aislamiento trmico: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Tipo de terminacin exterior: pintura, emulsin asfltica, chapa de aluminio . . . . . . .
Temperatura media de servicio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Presin de timbre: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16
Presin mxima de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
61
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Vlvulas de seguridad
Funcin: seguridad condensador PF-1, seguridad caldera 1, etc. . . . . . . . . . . . . .
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: resorte, accionamiento externo, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DN: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Numero de vas: 2, 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material Cuerpo/Obturador: bronce/acero inoxidable . . . . . . . . . . . . . . . . .
Uso/Identificacin en la instalacin: ver plano xxx . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Escape: conducido a: . . . . . . . . . . . . . . . , libre . . . . . . . . . . . . . .
Capacidad de descarga: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . L/s
Temperatura media de servicio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Presin nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16
Presin de consigna de la vlvula de seguridad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Filtros de agua
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: ver plano xxxx, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: sala de bombas, sala de calderas, etc. . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: Y, en lnea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material Cuerpo/Cestillo: fundicin/acero inoxidable . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetro nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Dimetro del orificio/tamiz: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Temperatura media de servicio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Presin nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16
Presin de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Contadores de agua
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
62
Datos bsicos para fichas tcnicas
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: contador n 2. contador general de agua fra, etc. . . . . .
Lugar de instalacin: caseta de acometida de agua municipal, alimentacin de agua fra al
sistema de preparacin de ACS, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetro de las conexiones: . . . . . . . rosca . . . . . . . / brida . . . . . . . .
Rango de medida: hasta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Litros
Presin nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Presin mxima de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
Presin mnima de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . bar
63
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
64
Datos bsicos para fichas tcnicas
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por intercambiador)
Intercambiadores de placas
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de serie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: intercambiador n . . . , etc. . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: sala de calderas, etc. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material de las placas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo o tipo de placas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Nmero de placas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material de los cabezales: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Aislamiento trmico: tipo/espesor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Presin nominal de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16
65
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Nmero de tubos: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material del tubo exterior: cobre, cupronquel, acero . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Longitud del tubo exterior: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Dimetro del tubo exterior/galga: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm/mm
Aislamiento trmico: tipo/espesor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Presin nominal de trabajo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PN-6, PN-10, PN-16
66
Datos bsicos para fichas tcnicas
Circuito Secundario
Fluido
Peso especfico kg/L kg/L
Calor especfico W/kg K W/kgK
Caudal de aire en circulacin L/s L/s
Temperatura de entrada C C
Temperatura de salida C C
Presin de entrada kPa kPa
Presin de salida kPa kPa
Cada de presin kPa kPa
Potencia trmica transferida kW kW
Temperatura de consigna secundario
Tensin suministro elctrico a servomotores V V
Seal a servomotores V/mA
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por equipo o tipo de equipos)
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Bandeja de condensados: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo de regulacin: sobre aire/sobre agua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo/dimetro de vlvulas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Tipo/modelo termostato: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Selector marcha/parada: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Selector fro/calor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Selector de velocidad ventilador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
67
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Bandeja de condensados: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo de regulacin: sobre aire/sobre agua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo/dimetro de vlvulas: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . mm
Tipo/modelo termostato: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Selector marcha/parada: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Selector fro/calor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Selector de velocidad ventilador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Filtros
Prefiltros: Clase (EN 779) / Delta P
Filtros previos: Clase (EN 779) / Delta P
Filtros posteriores: Clase (EN 779) / Delta P
Otros filtros: Clase (EN 779) / Delta P
68
Datos bsicos para fichas tcnicas
Batera calefaccin
Caudal de aire en circulacin m3/h m3/h
Temperatura entrada aire (bs) C C
Temperatura entrada aire (bh) C C
Temperatura salida aire (bs) C C
Temperatura salida aire (bh) C C
Cada de presin aire Pa Pa
Calor sensible transferido al aire kW kW
Caudal de agua m3/h m3/h
Temperatura entrada agua C C
Temperatura salida agua C C
Cada de presin agua kPa kPa
Potencia trmica transferida al agua kW kW
Resistencias elctricas
Marca
Tipo
Potencia instalada kW kW
Consumo elctrico en cada fase .../.../...A .../.../...A
Potencia elctrica consumida kW kW
Ventilador
Caudal de aire mximo m3/h m3/h
Caudal de aire medio m3/h m3/h
Caudal de aire mnimo m3/h m3/h
Presin disponible mxima Pa Pa
Delta P Pa Pa
Velocidad de rotacin motor rpm rpm
Velocidad de rotacin ventilador rpm rpm
Tensin suministro elctrico entre fases .../...V .../...V
Consumo elctrico motor A A
Desequilibrio de consumos entre fases % %
Potencia elctrica total absorbida kW kW
69
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por equipo o modelo)
70
Datos bsicos para fichas tcnicas
Resistencias elctricas
Marca
Tipo
Potencia instalada kW kW
Consumo elctrico en cada fase .../.../...A .../.../...A
Potencia elctrica consumida kW kW
Potencia elctrica total absorbida kW kW
Batera calefaccin
Caudal de aire primario en circulacin m3/h m3/h
Temperatura entrada aire primario (bs) C C
Temperatura entrada aire primario (bh) C C
Caudal de aire secundario en circulacin 3
m /h 3
m /h
Temperatura entrada aire secundario (bs) C C
Temperatura entrada aire secundario (bh) C C
Caudal de aire impulsado m3/h m3/h
Temperatura salida aire impulsado (bs) C C
Temperatura salida aire impulsado (bh) C C
Presin de aire en toberas Pa Pa
Cada de presin aire primario Pa Pa
Calor sensible transferido al aire kW kW
Caudal de agua m3/h m3/h
Temperatura entrada agua C C
Temperatura salida agua C C
Cada de presin agua kPa kPa
Potencia trmica transferida al agua kW kW
71
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por cada tipo o modelo)
Servomotores: Tipo/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Termostatos: Tipo/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Presostatos: Tipo/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Batera de postcalentamiento: Tipo/Modelo/Potencia: . . . . . . . . . . . . . . . . .
72
Datos bsicos para fichas tcnicas
Servomotores: Tipo/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Termostatos: Tipo/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Presostatos: Tipo/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Batera de postcalentamiento: Tipo/Modelo/Potencia: . . . . . . . . . . . . . . . . .
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por cada unidad)
Superficie de radiacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2
Temperatura entrada de agua (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Temperatura salida de agua (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Temperatura media superficial: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Diferencia media de temperatura T (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Emisin calorfica (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . W / m2
Vlvula de control: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: manual, termosttica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetro: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Detentor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimetro: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por cada elemento o sistema)
73
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Superficie de radiacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2
Temperatura entrada de agua (diseo): fro/calor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Temperatura salida de agua (diseo): fro/calor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Temperatura media superficial: fro/calor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Temperatura de ambiente (diseo): verano/invierno: . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Temperatura de roco (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Emisin calorfica (diseo): fro/calor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . W/m2
Nmero de circuitos: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Vlvulas de zona. Tipo/Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Caudalmetros: Tipo/Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sensor de ambiente: Tipo/Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sensor de superficie: Tipo/Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sensor de contacto: Tipo/Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Sensor de humedad/condensacin: Tipo/Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . .
Bomba recirculacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cantidad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo/Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Caudal nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m3/h
Presin nominal: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KPa
Motor: revoluciones/potencia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . rpm/W
Regulador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo/Marca/Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por cada tipo o modelo)
Velas fras
Fabricante: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo: serpentn, rejilla, integrada escayola . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dimensiones: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material tubos: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Material paneles: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
74
Datos bsicos para fichas tcnicas
Superficie til: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2
Temperatura entrada de agua (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Temperatura salida de agua (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Caudal de agua (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m3/h
Temperatura media superficial: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Temperatura de ambiente (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Temperatura de roco (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . C
Caudal de aire (diseo): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m3/h
Emisin calorfica (diseo): fro/calor: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . W/m2
Ao de fabricacin/Fecha de instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Descripcin/Referencia ED EA SD SA SS CT
Zonas Climatizadas
Temperatura media ambiente zona 5
Humedad relativa media ambiente zona 4
Sistema de Produccin de Agua Fra
Comando marcha/paro planta enfriadora GEA1 1
Comando marcha/paro bombas de calor BC1 / BC2 2
Estado/alarma general planta enfriadora GEA1 2
Estado/alarma general bombas de calor BC1/BC2 4
Comando marcha/paro 6 bombas primario agua fra 6
Estado/alarma 6 bombas primario agua fra 6
75
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Descripcin/Referencia ED EA SD SA SS CT
Sistema de Produccin de Agua Fra (Continuacin)
Seal falta de presin/agua en circuito primario agua fra 1
Seal temperatura de retorno de agua fra 1
Seal temperatura de impulsin de agua fra 1
Comando regulacin vlvulas automticas agua fra 2
Selector fro/calor para bombas de calor 2
Fines de carrera vlvulas automticas agua fra 4
Sistema de Produccin de Agua Caliente
Comando marcha/paro calderas apoyo calefaccin 2
Estado/alarma general calderas calefaccin 4
Comando marcha/paro 2 bombas primario agua caliente 2
Estado / alarma 2 bombas primario agua caliente 2
Seal falta de presin/agua en circuito primario agua caliente 1
Seal temperatura de retorno de agua a calderas 1
Seal temperatura de salida de agua de calderas 1
Comando a vlvulas automticas de agua caliente 2
Comando regulacin vlvulas automticas agua caliente 2
Fines de carrera vlvulas automticas agua caliente 4
Circuitos secundarios de bombeo y distribucin
Comando marcha/paro 8 bombas secundario agua fra 8
Estado/alarma 8 bombas secundario agua fra 8
Comando marcha/paro 8 bombas secundario agua caliente 8
Estado/alarma 8 bombas secundario de agua caliente 8
Lectura temperatura de impulsin de agua fra/circuito 4
Lectura temperatura de retorno de agua fra/circuito 4
Lectura temperatura de impulsin de agua caliente/circuito 4
Lectura temperatura de retorno de agua caliente/circuito 4
Contabilizacin de Consumos
Contador general de agua 1
Contador de suministro de agua a instalaciones 1
Contador de suministro de agua a preparacin de ACS 1
Contador general de energa elctrica 1
Contador de suministro de energa elctrica a climatizacin 1
Contador general de suministro de gas 1
Varios
Alarma alta temperatura en sala de informtica 1
Sistema de preparacin de A.C.S.
Comando marcha/paro bombas primario 2
Estado/alarma bombas primario 2
Comando marcha/paro bombas secundario 2
Estado/alarma bombas secundario 2
Comando marcha/paro bombas circuitos retorno 2
Estado/alarma bombas circuitos de retorno 2
Lectura de temperatura de agua en acumuladores 4
76
Datos bsicos para fichas tcnicas
Descripcin/Referencia ED EA SD SA SS CT
Sistema de preparacin de A.C.S. (Continuacin)
Comando vlvula 3 vas motorizada circuito primario 1
Lectura de temperatura de agua en circuito primario 1
Lectura de temperatura de ACS de suministro 1
Fines de carrera vlvula 3 vas motorizada circuito primario 2
Sistemas de Climatizacin
UTA,s a 4 Tubos (por UTA)
Comando marcha/paro motoventiladores imp. y retorno 2
Estado/alarma motoventilador de impulsin 2
Estado/alarma motoventilador retorno/extraccin 2
Alarma por filtros sucios 2
Lectura de temperatura del aire de retorno/UTA 1
Lectura de temperatura del aire de impulsin/UTA 1
Lectura de temperatura del aire exterior/edificio 1
Lectura de humedad relativa del aire exterior/edificio 1
Comando de vlvula de tres vas proporcional fro 1
Comando de vlvula de tres vas proporcional calor 1
Comando servos compuertas Free Cooling 1
Posicin fines de carrera de compuertas cortafuegos 2
Subsistemas de Fan Coils (por fancoil)
Habilitacin marcha/paro fancoil 1
Estado/alarma fancoils 1
Lectura de temperatura del aire de retorno/zona 1
Sistemas con Equipos Autnomos
Habilitacin marcha/paro equipo 1
Estado/alarma equipo 1
Lectura de temperatura del aire de retorno/zona 1
Alarma por alta temperatura de ambiente interior en zona 1
Sistemas autnomos de ventilacin/extraccin
Comando marcha/paro de ventilador/extractor 1
Estado marcha/paro de ventilador/extractor 1
Estado alarma de ventilador/extractor 1
TOTALES X X X X X X
Datos bsicos para ficha tcnica tipo (Una ficha por cada cuadro)
Fabricante/instalador: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Tipo de cuadro: general, secundario, especfico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin en la instalacin: cuadro n . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Lugar de instalacin: cubierta, sala de calderas, sala de mquinas, etc. . . . . . . . . .
77
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Ao de fabricacin/instalacin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Marca: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . .
Marca: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . .
Marca: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modelo: . . . . . . . . . . . . . . . .
78
4
Programas genricos de
actuaciones y frecuencias
recomendadas
Conforme a lo que se ha venido indicando en los captu tar las gamas preventivas que se relacionan a continua
los anteriores de este documento, la implementacin de cin, con otras actuaciones relativas a la supervisin de
programas de mantenimiento preventivo integrados en la existencia y puesta en prctica de las instrucciones de
un PMP, requiere de la definicin de gamas o protocolos seguridad y utilizacin de los programas de gestin
de intervenciones preventivas y de las frecuencias de energtica y de funcionamiento cuya aplicacin es obli
aplicacin de cada una de las tareas especficas que se gatoria segn establece la IT 3 del RITE. Estas
definan para cada elemento de una instalacin concreta. actuaciones se llevarn a efecto sobre las instalaciones
en las que sean procedentes y siempre que se conside
La definicin de gamas o protocolos especficos se basa ren pertinentes y realizables. Adems, se deber
en la disponibilidad previa de gamas o protocolos gen considerar, para cada instalacin determinada, la perti
ricos de las que se extraigan las tareas concretas que se nencia de aplicacin en cada gama preventiva de las
aplicaran a los elementos de una instalacin determina tareas que se indican a continuacin:
da una vez analizadas e identificadas las que procede
llevar a la prctica. Igualmente, las gamas especficas Verificacin de la existencia e idoneidad de instruc
deben identificar las frecuencias con las que cada tarea ciones de seguridad adecuadas, situadas en lugar
se llevar a efecto. visible. Con frecuencia anual, como mnimo.
En conclusin, para poder establecer gamas especficas Verificacin de la idoneidad del programa de ges
es preciso partir de gamas o protocolos genricos como tin energtica disponible y actualizacin o
las que se aportan en este captulo 4. En estos protoco modificacin si procede. Con frecuencia anual,
los genricos se establecen todas las tareas que, con como mnimo.
carcter general, pueden aplicarse a los elementos com
ponentes de cada familia definida, tambin las Verificacin de la idoneidad de las instrucciones de
frecuencias de intervencin que se indican han sido de manejo y maniobra disponibles. Con frecuencia
finidas con carcter general, respetando los mnimos anual, como mnimo.
establecidos en la IT 3 del RITE vigente, para todas las
actuaciones que en l se recomienda llevar a la prctica. Verificacin de la idoneidad del programa de funcio
namiento establecido. Con frecuencia semestral,
Como para las fichas tcnicas comentadas en el captulo como mnimo, y preferentemente una vez por tem
anterior, se han confeccionado gamas genricas, con porada.
contenidos exhaustivos de tareas e intervenciones, para
cada una de las familias consideradas, segn la relacin Adecuacin del programa de mantenimiento esta
que figura en la tabla ndice siguiente. blecido a los usos y necesidades del edificio,
contemplando el rgimen de menor consumo ener
Recordamos la recomendacin apuntada en el apartado gtico que pueda conseguirse de cada elemento.
2.6.3 de este documento, en el sentido de complemen Con frecuencia anual, como mnimo.
79
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
80
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
81
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
82
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
83
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
84
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
Una revisin anual completa de toda la instalacin, segn la gama adjunta, para instalaciones de superficie de cap
tacin 20 m2.
Una revisin semestral completa de toda la instalacin, segn la gama adjunta, para instalaciones de superficie de
captacin > 20 m2.
85
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
S/A. - Frecuencia semestral o anual dependiendo de la superficie de captacin instalada. Ver nota previa
86
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
87
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
88
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
89
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
90
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
91
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
92
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
* Intervenciones de mantenimiento preventivo a realizar siguiendo un protocolo especfico no incluido en esta gama
93
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
94
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
95
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
CHASIS
96
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
97
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
98
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
99
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
100
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
101
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
102
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
103
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
104
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
105
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Familia 14: Equipos para humectacin del aire por inyeccin de vapor
106
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
107
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
108
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
109
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
110
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
111
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
112
Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
113
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
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Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
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Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
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Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
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Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
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Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
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Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
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Programas genricos de actuaciones y frecuencias recomendadas
125
5
Ejemplo de confeccin de
un Plan de Mantenimiento
especfico
E-mail:
127
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Uso del edificio: El edificio se destina a usos adminis ciones especficas para sus circuitos desde el CGMP del
trativos. Alberga las oficinas centrales y la sede social de edificio. Los equipos informticos y sus perifricos dis
la empresa XXX S.A., que ostenta la titularidad de las ponen de suministro de emergencia con un SAI propio
instalaciones, con carcter de usuario. Adems de las de 150 kVA y un grupo electrgeno independiente de
instalaciones propias del uso para oficinas, con despa 200 kVA para este servicio.
chos de directivos, salas comunes, salas de reuniones,
etc., una seccin del edificio est ocupada por el centro Los estados de disponibilidad y mantenibilidad de los
informtico de la empresa. componentes de los sistemas de climatizacin de las
reas del Centro de Informtica se consideran acepta
El horario de uso del edificio corresponde a la jornada de bles. No existen impedimentos dignos de mencin que
trabajo normal, con prolongaciones ocasionales en algu afecten al acceso y al mantenimiento de ninguno de los
nas zonas y en los despachos de ejecutivos. elementos componentes estos sistemas.
128
Ejemplo de confeccin de un Plan de Mantenimiento especfico
Edificio: . . . . . . . . . . . . . . . . . Direccin: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
129
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
cada instalacin, en los trminos y con el contenido que En el caso de observar en pantalla la presencia de algu
establece la IT 3 del RITE. El programa de funcionamiento na alarma proceder a la comprobacin del elemento,
deber quedar incluido en un apartado especfico del equipo o componente emisor de la seal de alarma, y ac
PMP y facilitar la informacin suficiente para su puesta en tuar en consecuencia para que sean tomadas las
prctica, por ejemplo, la que se indica a continuacin: medidas necesarias que conduzcan a la normalizacin
de la instalacin.
La instalacin que da servicio a las dependencias de ofi
cinas generales se encuentra programada para que Los resultados de las intervenciones anteriores sern
todos das laborables se ponga en marcha automtica- anotados en el registro diario de incidencias.
mente a las 7 de la maana, segn la secuencia
establecida para cada uno de los elementos de la insta Una vez solventadas las situaciones de alarma, el tcni
lacin, que en este caso es la siguiente: co proceder a la realizacin de las tareas de
mantenimiento preventivo programadas, segn los pro
Bombas de agua caliente de la caldera tocolos y gamas especficas que correspondan para
cada da, en aplicacin del PMP establecido.
Caldera de agua caliente de calefaccin
130
Ejemplo de confeccin de un Plan de Mantenimiento especfico
funcionalidad y fiabilidad, en niveles muy prximos a los Como las fichas tcnicas, las de condiciones de funciona-
del primer da de funcionamiento de cada equipo, lo cual miento debern ser cumplimentadas con carcter exhaustivo
es uno de los objetivos prioritarios de la implementacin para todos y cada uno de los elementos de la instalacin
y puesta en prctica de un PMP. para los que puedan establecerse. Siguiendo el procedi-
Elemento:
Planta Enfriadora de agua Identificacin: PF-1 Ficha Tcnica N: 06/001/03
Funcin:
Produccin de agua fra Lugar instalacin: Familia/Gama: 06/061
sistema general centralizado Cubierta principal
Evaporador:
Multitubular inundado Interior: agua Refrigerante: R-134 a
Presin de timbre: 16 bar
Compresores:
Modelo: CSSR 80 Motor: 100 kW
Tipo de Aceite:
POE. Carga por circuito Circuito 1: 7,5 kg Circuito 2: 7,5 kg
131
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
miento del ejemplo en curso, recogemos a continuacin una pecficamente con los datos de la planta enfriadora que se
ficha de condiciones de funcionamiento cumplimentada es- est utilizando como muestra en este ejemplo:
Edificio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Identificacin del elemento: planta enfriadora de agua PF-1
Ficha Tcnica nmero: 06/001/03 Familia/gama: 06/061
Cumplimentada por: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Funcionamiento en rgimen de: REFRIGERACIN
Datos elctricos
Tensin suministro elctrico entre fases 390/398/396V .../.../...V
Consumo elctrico compresores (tres fases) 440/437/435A .../.../...A
Desequilibrio de consumos entre fases 0,4 % %
Consumo elctrico motor(es) ventilador(es) 44,7/44,8/44,3A .../.../...A
Consumo elctrico bomba condensacin No procede .../.../...A
Consumo elctrico bomba de agua fra 45/44/47 A .../.../...A
Consumo de la bomba de aceite No procede .../.../...A
Potencia elctrica total absorbida 193 kW kW
CEE 2,746
Consumo elctrico en arranque 469 A .../.../...A
Intercambiador exterior
Temperatura de entrada de aire 35 C C
Temperatura de salida de aire 47 C C
Caudal de aire 39,5m3/s 3
m /s
Potencia trmica transferida 723 kW kW
132
Ejemplo de confeccin de un Plan de Mantenimiento especfico
5.5 DEFINICIN DE GAMAS ESPECFICAS preventivo generales para cada elemento, con las fre
cuencias y los tiempos unitarios previstos para la
Una vez identificados todos los componentes de la ins realizacin de cada tarea. El trabajo debe ser exhausti
talacin y cumplimentadas las fichas tcnicas y los vo para abarcar todos los elementos definidos en cada
formularios de toma de datos, el paso siguiente es defi sistema o instalacin.
nir las gamas de mantenimiento que se aplicarn a cada
uno de ellos. En la lnea del ejemplo que venimos desarrollando en
este captulo, recogemos a continuacin un programa
Para realizar este trabajo se debern analizar las gamas especfico tipo correspondiente a una planta enfriadora
genricas de las familias que correspondan, con el fin de de agua, solo fro, de condensacin por aire, con com
identificar las tareas que resulten pertinentes en cada presores de tornillo movidos por motores elctricos, con
caso, eliminando las que no sean de aplicacin, en fun buena mantenibilidad (factor de dificultad = 1) y sin si
cin de la composicin y caractersticas particulares de multaneidad con otros elementos (factor de
cada elemento concreto a mantener y de sus requeri simultaneidad = 1).
mientos particulares de servicio.
Puede observarse que, al final del programa, se indican
De este anlisis se obtendrn las gamas de tareas espe las sumas de los tiempos previstos para los trabajos
cficas que se deber llevar a la prctica sobre cada agrupados en funcin de sus frecuencias, que se utiliza
elemento sometido al PMP. rn en la fase siguiente.
133
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
134
Ejemplo de confeccin de un Plan de Mantenimiento especfico
135
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
136
Ejemplo de confeccin de un Plan de Mantenimiento especfico
De esta forma configurarn las gamas de intervenciones en cada periodo para todos los elementos de una insta
diarias, quincenales, mensuales, bianuales, anuales, lacin concreta, siguiendo el criterio que se expone
bienales, etc., de cada elemento, partiendo de las que re esquemticamente en la tabla siguiente, con el fin de
quieran mayor frecuencia (diarias, quincenales o poder determinar los tiempos necesarios para el con
mensuales), y repartiendo las de menor frecuencia (bien junto de la instalacin en cada revisin peridica y, a
ales, anuales, etc.) en los diferentes meses, semanas o partir de los tiempos previstos, definir las necesidades
das del ao, evitando duplicarlas y aplicando para el re de aplicacin de recursos tcnicos y humanos que ga
parto los criterios tcnicos que se consideren adecuados ranticen el correcto desarrollo del plan establecido.
para equilibrar, tanto el nmero de tareas, como el tiem
po de dedicacin para el conjunto de trabajos a efectuar Es evidente el inters de disponer de aplicaciones
en actuacin. GMAO, con las utilidades que se recomendarn en el ca
ptulo 9 de este documento, sobre todo cuando se
En la tabla que se incluye a continuacin se recogen las trata de implementar y gestionar planes de manteni
tareas, identificadas por los nmeros de orden que les miento para instalaciones complejas, que si tuvieran
corresponden segn la gama especfica general indica que ser gestionadas y controladas por procedimientos
da en el apartado anterior, correspondientes a las manuales requeriran un importante esfuerzo de con
revisiones a efectuar sobre la planta enfriadora de agua centracin para no olvidar intervenciones, para
que estamos siguiendo en este ejemplo, as como los agruparlas racionalmente y para emitir las rdenes de
tiempos necesarios calculados para cada revisin men trabajo pertinentes con la precisin necesaria. Adems
sual definida para este elemento. la aplicacin informtica facilita muchsimo la modifica
cin, adaptacin y actualizacin de gamas generales,
Cuando se dispone de una aplicacin GMAO para la or para el perfeccionamiento permanente del Plan, activi
ganizacin, gestin y seguimiento del PMP, se configura dades que sera prcticamente imposible realizar de
una base de datos con las trabajos a realizar en cada fre forma manual, con la eficiencia necesaria.
cuencia y en cada actuacin peridica, que permite
posteriormente agrupar las tareas correspondientes a La tabla siguiente se refiere exclusivamente el reparto
todos y cada uno de los elementos sujetos al Plan de mensual de trabajos, es decir, las gamas o protocolos
Mantenimiento, para conformar la gama de revisin ge mensuales de intervenciones a realizar sobre la planta
neral en cada periodo. enfriadora de agua que est sirviendo como soporte del
ejemplo que se est desarrollando en este captulo. Esta
Si no se dispone de una aplicacin de gestin asistida informacin deber ser completada, en el estableci
por ordenador ser necesario que los tcnicos respon miento de un Plan para una instalacin completa, con la
sables de la organizacin configuren estadillos correspondiente a todos los dems elementos sujetos a
generales, incluyendo todos los elementos sujetos a mantenimiento. Asimismo, los tiempos de dedicacin
mantenimiento, para poder agrupar las tareas a realizar que figuran en la tabla corresponden exclusivamente a
137
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
las tareas relativas a la planta enfriadora de agua, a rea para facilitar un reparto ms homogneo de los recur
lizar cada mes y en el total del ao. sos a lo largo de un ao completo, los responsables
del diseo del PMP podrn identificar las necesidades
El tiempo resultante que se obtiene en este ejemplo supo reales de aplicacin de mano de obra, as como definir
ne la dedicacin de 113,917 horas (13,24 das laborables de el nmero de tcnicos necesarios para la realizacin
un tcnico) solamente para la aplicacin del programa de de cada actuacin y la cualificacin que debern os
mantenimiento preventivo anual establecido para la planta tentar esos tcnicos para la correcta puesta en
enfriadora de agua. Lgicamente, al incorporar los progra prctica del Plan.
mas de trabajo correspondientes al resto de elementos y
componentes de la instalacin ser posible simultanear in Los responsables del diseo y de la organizacin del
tervenciones y acortar los tiempos totales de dedicacin PMP dejarn constancia, en un captulo especfico del
requeridos, con el fin de racionalizar la aplicacin de recur mismo, de la estructura de personal de servicio prevista,
sos humanos y optimizar los costes del servicio. tanto si se trata de personal destacado en las instalacio
nes, para su conduccin y manejo a diario, como si el
servicio se va a realizar con personal externo en la mo
dalidad de asistencia tcnica, o para cualquier
5.7 ORGANIZACIN DE RECURSOS TCNICOS modalidad de servicio que se defina. Se debern indicar
tambin los medios tcnicos, vehculos, herramientas de
Una vez determinados los tiempos totales necesarios uso general o particular, instrumentos de medida, etc.,
para la puesta en prctica de los programas de mante que se requerirn para la puesta en prctica del PMP,
nimiento preventivo de todos y cada uno de los durante toda su vigencia, as como los materiales fungi
componentes de la instalacin, aplicando los coefi bles y de repuesto cuyo suministro est incluido en el
cientes de simultaneidad de intervenciones que sea importe del servicio propuesto.
posible y racionalizando el reparto de trabajos, por
das, por semanas, por meses, etc., intentando igualar En otro captulo del PMP, se recoger el presupuesto eco
los tiempos de dedicacin en cada revisin peridica, nmico previsto, con los trminos que los condicionen,
138
Ejemplo de confeccin de un Plan de Mantenimiento especfico
los conceptos incluidos y las exclusiones que correspon MANUAL O INSTRUCCIONES DE MANEJO Y MANIO
dan. Cuando el contrato de mantenimiento suscrito sea BRA de las instalaciones de acuerdo con los
de duracin superior a un ao o de duracin indefinida a requisitos establecidos en la IT 3 del RITE.
priori, se debern incluir en este captulo las frmulas
de revisin de precios que se establezcan para la defini PROGRAMA DE FUNCIONAMIENTO de las instala
cin del mismo en las anualidades o periodos ciones, en los trminos mnimos establecidos por
posteriores. la IT 3 del RITE.
Adems, para dar cumplimiento a los requisitos que es A la vista de la importancia y del volumen que puede al
tablece la IT 3 del RITE, a los efectos de seguimiento del canzar la documentacin reglamentariamente requerida,
PMP y del control de las condiciones de estado, funcio sobre todo cuando se trate de mantener instalaciones
namiento, seguridad y eficiencia de las instalaciones complejas por su envergadura o por sus caractersticas
sometidas al mismo, se deber dejar constancia, como tcnicas, queda en evidencia la conveniencia de poder
documentacin anexa al Plan, de los programas y proce disponer de medios y aplicaciones informticas que faci
dimientos que se hayan definido al respecto, y liten la implementacin y puesta en prctica, as como la
concretamente de los siguientes: supervisin y el seguimiento en tiempo real de un Plan de
Mantenimiento Preventivo, en todo el alcance definido.
PROGRAMA DE GESTIN ENERGTICA de las insta
laciones, estructurado y definido de acuerdo a los Con el objetivo de servir de gua al lector en la seleccin
criterios que establece la IT3 del RITE. de aplicaciones eficientes de Gestin del Mantenimien
to Asistido por Ordenador, se ha redactado el captulo
MANUAL O INSTRUCCIONES DE SEGURIDAD espe siguiente, en el que se definen las utilidades y funciones
cficas de las instalaciones a mantener, de acuerdo mnimas que debe reunir una aplicacin GMAO para con
a los criterios establecidos en la IT3 del RITE. siderarla adecuada.
139
6
Aplicaciones de gestin
del mantenimiento
asistido por ordenador
La complejidad que, normalmente, presentan las insta dora que desarrolle el servicio. La aplicacin que se se
laciones trmicas de los edificios en nuestros das, leccione deber estar diseada con la capacidad
condiciona que la gestin de su mantenimiento se haga necesaria para facilitar y agilizar la gestin integral de
tambin compleja, por el importante volumen de datos instalaciones a las que se destine, con el fin de optimi
que es preciso manejar para controlar las evoluciones zar los recursos humanos disponibles y generar una
de las diferentes funciones, para perfeccionar de forma informacin detallada y amplia de las intervenciones de
permanente las gamas de mantenimiento, para emitir mantenimiento preventivo y correctivo llevadas a trmi
informes precisos y oportunos, etc., y para optimizar la no en los diferentes equipos, posibilitando la
propia gestin del servicio. La magnitud y extensin de adaptacin continua de protocolos y gamas especficas
las instalaciones y el elevado nmero de elementos y de mantenimiento preventivo y el establecimiento de
componentes a controlar requiere, de forma cada da histricos de incidencias e intervenciones que converjan
ms imprescindible, de la implantacin y utilizacin de en planteamientos de mantenimiento predictivo eficien
programas de gestin del mantenimiento asistidos por tes y que hagan posible la toma de decisiones
ordenador (GMAO) para poder conseguir los resultados oportunas y la definicin de estrategias correctas, a los
pretendidos, estructurados a medida de las necesida responsables de la gestin del edificio.
des reales de gestin de las instalaciones de cada
edificio concreto y con capacidad suficiente para dar ca Con carcter generalista y a ttulo de gua y recomenda
bida a la totalidad de equipos y sistemas en sus cin, en los prrafos que siguen se resumen las
protocolos y utilidades. caractersticas y funciones principales que deberan es
tar disponibles en toda aplicacin de asistencia
Por otra parte, en las instalaciones se utilizan muchos informatizada a la gestin del mantenimiento de las ins
elementos y equipos de caractersticas y funciones simi talaciones trmicas de un edificio actual, para que
lares: motobombas, ventiladores, vlvulas, elementos resulte verdaderamente eficaz:
de regulacin y control, etc., que se repiten frecuente
mente en los diferentes sistemas instalados, los cuales Caractersticas Bsicas:
tambin se dedican a funciones similares, por no decir
idnticas, con independencia de su tamao. Este tipo de La aplicacin GMAO a implementar deber reunir las si
instalaciones configuradas con mltiples sistemas y guientes caractersticas bsicas:
subsistemas repetitivos son ideales para la aplicacin
de protocolos de gestin y mantenimiento basados en Funcionar en entorno WINDOWS o cualquier otro
aplicaciones informticas. sistema operativo actual de fcil acceso.
Los responsables de la gestin tcnica y econmica de Haber sido diseada por profesionales del mante
las instalaciones trmicas de los edificios debern im nimiento.
plementar, entre las disponibles, las aplicaciones de
GMAO idneas, no solo desde el punto de vista de su Contar con una alta velocidad de proceso de datos.
adaptacin a las instalaciones que se deban controlar en
cada caso, sino tambin considerando las capacidades No requerir ordenadores de gran capacidad para su
estructurales de gestin tcnica de la empresa mantene utilizacin.
141
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
Tener la posibilidad de compatibilizarse con otras intervencin as como los trabajos a efectuar en
aplicaciones de gestin del edificio. cada intervencin, segn las necesidades previa
mente definidas para cada instalacin o sistema.
Ser de fcil manejo, y no precisar de conocimientos Esta utilidad deber permitir tambin generar lista
especiales de informtica. dos de los partes e informes de intervenciones de
mantenimiento preventivo, donde se describirn las
Funciones operativas: actuaciones programadas, los equipos a revisar y
las tareas correspondientes a cada actuacin.
La aplicacin GMAO a instalar deber ser capaz de reali
zar por si misma o permitir realizar, como mnimo, las Crear Histricos: Una vez procesadas las interven
siguientes funciones: ciones de mantenimiento realizadas, junto con las
observaciones de posibles incidencias, la aplica
Crear Tipos de Instalaciones Independientes: De cin GMAO deber confeccionar los histricos que
ber tener capacidad para la creacin de Tipos de permitirn la emisin de informes, cuya periodici
Instalaciones, Familias de elementos y componen dad vendr determinada en funcin de las
tes y para la aplicacin de criterios de asistencia necesidades especficas de cada instalacin.
tcnica, definiendo sistemas completos o bien sub-
sistemas o partes de ellos, que permitan la Emitir Partes de Avera: Para la programacin de in
estructuracin de los servicios a prestar y de los tervenciones correctivas y de reparacin de averas
costes del mantenimiento necesario. en cualquier mquina o equipo inventariado, la apli
cacin GMAO deber permitir la generacin de
Generar Inventarios de equipos por instalaciones o partes de avera o incidencia, los cuales, una vez
sistemas: Deber tener capacidad para crear inven cumplimentados tras procesar la resolucin de las
tarios de los equipos que integran cada instalacin, averas, se utilizarn para la elaboracin de archivos
sistema o subsistema, confeccionando una ficha histricos de incidencias que facilitarn el anlisis
tcnica para cada mquina, equipo o componente, de los costes de incidencias en cada instalacin, sis
en la que se debern recoger todas sus caractersti tema o subsistema y el perfeccionamiento de la
cas tcnicas y de servicio. Deber tambin poder planificacin de intervenciones preventivas.
confeccionar fichas para otros elementos y compo
nentes que no sean propiamente maquinaria ni Gestionar Stocks: La aplicacin GMAO deber dis
equipos, pero que precisen de la realizacin sobre poner de la funcin de gestin de almacenes que
ellos de intervenciones de mantenimiento. permita el control de materiales consumibles, re
puestos, etc., utilizados en el mantenimiento,
Generar Planes de Mantenimiento Preventivo para tanto preventivo como correctivo, de las instalacio
cada instalacin, sistema o subsistema: A partir de nes y equipos controlados.
los inventarios de equipos creados y basndose en
los datos que se le parametricen para cada equipo, la Analizar Costes de Mantenimiento: A partir del re
aplicacin GMAO deber ser capaz de generar auto gistro diario de los trabajos realizados y previo
mticamente un Plan de Mantenimiento Preventivo control de todos los partes de trabajo o informes de
completo para el mismo. Las intervenciones incorpo intervenciones o incidencias, la aplicacin GMAO
radas a GMAO debern cumplir con cada uno de los deber ser capaz de elaborar y emitir los resmenes
reglamentos y normas vigentes para cada una de las de los costes de mantenimiento vinculados a cada
instalaciones, sistemas o subsistemas sometidos a equipo, distinguiendo entre materiales utilizados y
control. El Plan generado deber tener la flexibilidad mano de obra empleada. Igualmente posibilitar el
suficiente para permitir modificaciones y adaptacio control y la gestin econmica de los programas de
nes por el usuario, en funcin de las necesidades mantenimiento preventivo y correctivo sistemtico,
cambiantes que, en cada momento, puedan plante fundamentando la adopcin de las decisiones de
arse en la instalacin. modificacin adecuadas a la evolucin del servicio,
en cada momento.
Emitir Gamas de intervenciones de Mantenimiento
Preventivo para cada instalacin, sistema o subsis Personalizar Calendarios: La aplicacin GMAO
tema: La aplicacin GMAO deber registrar e indicar debe contar con una utilidad que permita adaptar a
fechas iniciales de intervenciones y, a partir de estas cada instalacin, sistema o subsistema, su calenda
fechas de primera actuacin, deber ser capaz de rio de intervenciones, personalizndolo en funcin
distribuir automticamente las frecuencias de cada de los horarios y necesidades de cada usuario.
142
Apndices
APNDICE I - NORMAS PARA CONSULTA La definicin de PMP para instalaciones trmicas de edifi
cios se ha basado, desde el inicio de esta actividad, en
No se ha localizado ninguna normativa especfica, ni criterios empricos que, aunque tienen su origen en las tc
nacional, ni autonmica, ni en el mbito de la Unin nicas de mantenimiento industrial, son bastante diferentes
Europea, que establezca criterios concretos para el en su aplicacin cuantitativa y cualitativa, como consecuen
desarrollo de planes de mantenimiento preventivo, ni cia de las tambin diferentes asignaciones de recursos que
de carcter general, ni particulares para las instalacio se producen poniendo normalmente en ventaja al manteni
nes trmicas de los edificios. miento industrial. Incluso se plantea cada da de forma ms
notoria la intencin de aplicar criterios netamente indus
Por otra parte, los criterios de buena prctica, escritos o triales, como el TPM (Total Productive Maintenance), a las
no, que se utilizan para el establecimiento de PMP en instalaciones de edificios, aunque el xito de estos intentos
instalaciones industriales y de proceso continuo, no son haya resultado dudoso, como mnimo, hasta la fecha. En
de aplicacin inmediata a las instalaciones que son ob consecuencia, la normativa sobre mantenimiento indus
jeto de este documento, ya que mayoritariamente estn trial, por otra parte tambin bastante escasa, ha sido
supeditados a conceptos econmicos, muy vinculados a raramente utilizada por los tcnicos dedicados al manteni
la gestin de la produccin industrial, que son difcil miento de instalaciones de edificios, lo que puede haber
mente extrapolables a la explotacin de instalaciones afectado negativamente para el propio desarrollo e imple
trmicas de edificios. mentacin de esta normativa, tan especfica, si se compara
con la relativa a otras actividades sobre las que s se ha lis
Aunque los planteamientos de partida para la definicin tado una significativa cantidad de normas y reglamentos,
de un PMP se fundamentan en principios bsicos de fia como es el caso, como ejemplo muy afn, de la normativa
bilidad, disponibilidad, perdurabilidad y eficiencia que relativa al diseo y ejecucin de las mismas instalaciones
son comunes, tanto para instalaciones y sistemas de trmicas de los edificios sobre las que este documento pre
aplicacin industrial, como para instalaciones destina tende definir criterios de mantenimiento.
das al confort humano, es evidente que las exigencias
relativas a los mismos principios que se pueden estable No obstante, pese a la escasez de normativa relativa al
cer para ellas resultan muy diferentes. Por ejemplo, en mantenimiento de instalaciones trmicas de edificios, se
la planificacin del mantenimiento de una instalacin de han tenido como referencia para la redaccin de este do
proceso de fabricacin se establecen a priori los tiem cumento las siguientes normas y reglamentos, que estn
pos de parada y los riesgos de fallo sistemtico, directa o indirectamente relacionados con esta actividad.
aspectos que es muy difcil determinar apriorsticamen
te en una instalacin para confort, y que, en caso de UNE - EN 13306
conseguir esta identificacin, si llegaran a ser conside Terminologa del mantenimiento. (Norma de refe
rados en la definicin de un PMP especfico para las rencia que se cita en la IT 4.1 del RITE)
instalaciones de un edificio, se traduciran en incremen
tos de costes de servicio a los que las propiedades no UNE 100.030 - IN - 2001
estn acostumbradas, por lo que, con un alto grado de Gua para la prevencin y control de la proliferacin
probabilidad, no seran admitidos. y diseminacin de legionela en instalaciones.
143
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
R.D. 865/2003, de 4 de julio, nera con los que se utilizan habitualmente en la termi
por el que se establecen los criterios higinico-sani nologa comn de las empresas y tcnicos de
tarios para la prevencin y control de la legionelosis. mantenimiento y que se echan en falta algunas defini
(BOE. 171 de 18/7/2003). ciones de uso habitual, se ha considerado oportuno
referir en este documento las definiciones que permitan
R.D. 3099/1977, de 8 de septiembre, una mejor identificacin de algunos conceptos en fun
por el que se aprueba el reglamento de seguridad cin de dicha terminologa de uso comn, sin que con
para plantas e instalaciones frigorficas (BOE 291 de ello se pretenda originar ninguna discrepancia con la
6/12/1977). que podra denominarse "terminologa oficial". Estas
definiciones son las que se relacionan a continuacin:
R.D. 1751/1998, de 31 de julio,
por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Mantenimiento: Conjunto de actuaciones necesarias
Trmicas en los Edificios (RITE) y sus Instrucciones para asegurar el funcionamiento de una instalacin en
Tcnicas Complementarias (ITE) y se crea la Comisin las condiciones de uso para las que ha sido diseada,
Asesora para las Instalaciones Trmicas de los Edifi con las mejores condiciones de rendimiento energtico
cios (BOE 186 de 5/8/1998). alcanzables, garantizando la seguridad de servicio y la
defensa del medio ambiente, durante su periodo de uso.
R.D. 1244/1979, de 4 de abril,
por el que se aprueba el reglamento de aparatos a Predictivo: Conjunto de actuaciones peridicas de super
presin (BOE 128 de 29/5/1979). visin de condiciones de estado y funcionamiento,
programadas previamente para cada instalacin concre
R.D. 842/2002, de 2 de agosto, ta, con el fin de detectar, degradaciones, tendencias y
por el que se aprueba el Reglamento electrotcnico desviaciones respecto a condiciones de partida predefini
para baja tensin (BOE 224 de 18/9/2002). das, para, en funcin de ellas, aplicar nuevos protocolos o
gamas de mantenimiento preventivo, modificar las prees
R.D. 486/1997, de 14 de abril, tablecidas o bien determinar la necesidad de
por el que se establecen las disposiciones mnimas intervenciones correctivas.
de seguridad y salud en los lugares de trabajo (BOE
97 de 23/4/1997). Preventivo: Conjunto de actuaciones peridicas de ins
peccin, supervisin, monitorizacin, ensayo de
Reglamento (CE) N 2037/2000 conformidad, verificacin, revisin, regulacin, ajuste,
del Parlamento Europeo y del Consejo, de 29 de junio puesta a punto, y sustitucin sistemtica de consumi
de 2000, sobre las sustancias que agotan la capa de bles y componentes, programadas previamente para
ozono (DOCE L 244 de 29/9/2000). cada instalacin concreta y necesarias para asegurar su
funcionamiento fiable, paliando las desviaciones que
ASHRAE. se producen durante su utilizacin normal, con el fin de
Guideline 4-1993: Preparation of Operations & conservar la instalacin en condiciones ptimas de dis
Maintenance Documentation for Building Systems. ponibilidad, funcionalidad y eficiencia energtica,
Atlanta: ASHRAE, 1993. durante el transcurso de su periodo de uso.
144
Apndices
145
Gua tcnica
Mantenimiento de instalaciones trmicas
ASHRAE - Guideline 4. P
reparation of Operating
and Maintenance Documentation for Building
Systems. 1993.
146
Ttulos publicados de la serie Ahorro y Eficiencia Energtica en Climatizacin
Gua n 1:
Gua tcnica.
Mantenimiento de instalaciones trmicas
788496 680067