Artculo 967.

Concluidas las diligencias de embargo, se proceder al remate

de los bienes, de conformidad con las normas contenidas en este Captulo.
Antes de fincarse el remate o declararse la adjudicacin, podr el demandado
liberar los bienes embargados, pagando de inmediato y en efectivo el importe
de las cantidades fijadas en el laudo y los gastos de ejecucin.
Artculo 968. En los embargos se observarn las normas siguientes:
A. Si los bienes embargados son muebles:
I. Se efectuar su avalo por la persona que designe el Presidente
Ejecutor;
II. Servir de base para el remate el monto del avalo; y
III. El remate se anunciar en los tableros de la Junta y en el Palacio
Municipal o en la oficina de gobierno que designe el Presidente
Ejecutor.
B. Si los bienes embargados son inmuebles:
I. Se tomar como avalo el de un perito valuador legalmente
autorizado, que ser designado por el Presidente de la Junta;
II. El embargante exhibir certificado de gravmenes expedido por el
Registro Pblico de la Propiedad, de diez aos anteriores a la fecha en
que orden el remate. Si en autos obrare ya otro certificado, slo se
pedir al Registro, el relativo al perodo o perodos que aqul no
abarque; y
III. El provedo que ordene el remate, se fijar en los tableros de la Junta
y se publicar, por una sola vez, en la Tesorera de cada Entidad
Federativa y en el peridico de mayor circulacin del lugar en que se
encuentren ubicados los bienes, convocando postores.
Se citar personalmente a los acreedores que aparezcan en el certificado de
gravmenes, a efecto de que hagan valer sus derechos.
Artculo 969. Si los bienes embargados son una empresa o establecimiento
se observar el procedimiento siguiente:
I. Se efectuar un avalo por perito que se solicitar por el Presidente de
la Junta a la Nacional Financiera, S. A., o a alguna otra institucin
oficial;
II. Servir de base para el remate el monto de avalo;
III. Es aplicable lo dispuesto en la fraccin III referente a muebles; y
IV. Si la empresa o establecimiento se integra con bienes inmuebles, se
recabar el certificado de gravmenes a que se refiere la fraccin II del
apartado B del artculo anterior.
Artculo 970. Postura legal es la que cubre las dos terceras partes del
avalo. La persona que concurra como postor, deber presentar por escrito
su postura y exhibir en un billete de depsito de la Nacional Financiera, S. A.,
el importe del diez por ciento de su puja.

Artculo 971. El remate se efectuar de conformidad con las normas

siguientes:
 I. El da y hora sealados se llevar a cabo en el local de la Junta
correspondiente;
II. Ser llevado a cabo por el Presidente de la Junta, quien lo declarar
abierto;
III. El Presidente conceder un trmino de espera, que no podr ser
mayor de media hora, para recibir posturas;
IV. El Presidente calificar las posturas, y conceder un minuto entre puja
y puja;
V. El actor podr concurrir a la almoneda como postor, presentando por
escrito su postura, sin necesidad de cumplir el requisito a que se
refiere el artculo 974 de esta Ley; y
VI. El Presidente declarar fincado el remate a favor del mejor postor.
Artculo 972. La diligencia de remate no puede suspenderse. El Presidente
de la Junta resolver de inmediato las cuestiones que planteen las partes
interesadas.
Artculo 973. Si no se presentan postores, podr el actor pedir se le
adjudiquen los bienes por el precio de su postura, o solicitar la celebracin de
nuevas almonedas con deduccin de un veinte por ciento en cada una de
ellas. Las almonedas subsecuentes se celebrarn dentro de los treinta das
siguientes a la fecha de la anterior.
Artculo 974. El adjudicatario exhibir dentro de los tres das siguientes, el
importe total de su postura, apercibido de que de no hacerlo, la cantidad
exhibida quedar en favor del actor; y el Presidente sealar nueva fecha
para la celebracin de la almoneda.
Artculo 975. Exhibido el importe total del precio de la adjudicacin, el
Presidente declarar fincado el remate y se observar lo siguiente:
I. Cubrir de inmediato al actor y a los dems acreedores por su orden; y
si hay remanente, se entregar al demandado;
II. Si se trata de bienes inmuebles, se observar; a) El anterior propietario
entregar al Presidente de la Junta, toda la documentacin
relacionada con el inmueble que se remat.
a) Si se lo adjudica el trabajador, deber ser libre de todo gravamen,
impuestos y derechos fiscales.
b) La escritura deber firmarla el anterior propietario, dentro de los cinco
das siguientes a la notificacin que le haga el notario pblico
respectivo. Si no lo hace, el Presidente lo har en su rebelda; y
III. Firmada la escritura, se pondr al adquirente en posesin del
inmueble.