5 razones

para adquirir
vivienda nueva
en 2017

5 razones para adquirir vivienda nueva en 2017

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Introduccin

Una de las metas ms anheladas hoy por hoy

es la de adquirir vivienda nueva. Pensar
en la mejor alternativa para invertir los ahorros
obtenidos a lo largo de su vida laboral,
generar un cambio social y de calidad de vida
para usted y su familia es la mejor recompensa
a un esfuerzo de aos.

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Hace algunos aos
comprar vivienda
en Colombia era
complejo debido
a diferentes factores
como altos costos
o difcil acceso a crditos
hipotecarios, entre
otros. Sin embargo, este
panorama ha venido
cambiado, con lo que
se abren y fortalecen
las posibilidades de
quienes quieren ser
propietarios.

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 Razones para adquirir
vivienda nueva en el 2017

La compra de vivienda es una tarea en la

que se debe tener en cuenta la observacin
y anlisis riguroso de algunos aspectos
bsicos, para tener la certeza de que se est
realizando la mejor inversin, ya que muchas
veces est en juego no solo su patrimonio,
sino tambin la estabilidad y la calidad de
vida. Por eso es importante conocer algunos
aspectos para el 2017.

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 ASPECTO 1
Dejar de pagar arriendo
Una de las razones clave para adquirir vivienda
propia es dejar de pagar arriendo, ya que si lo
pone en perspectiva su estilo de vida cambia
positivamente. Por lo general, lo que se invierte
en la cuota mensual de un inmueble nuevo
equivale a lo que se paga en un canon de
arrendamiento.

Comprar vivienda nueva brinda una gran

facilidad a la hora de arrendar, pues el clculo
de servicios pblicos se conoce de antemano
por el estrato del inmueble, representado
en un costo mensual exacto.

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 ASPECTO 2
Con el tiempo
se valoriza
Cuando compra casa nueva, esta suele
valorizarse con el paso del tiempo, aunque
esto no necesariamente es una constante
y depende del mercado inmobiliario.
Para el caso de compra en zonas
de gran potencial los bienes inmuebles
aumentan su valor con el tiempo
independientemente de los ciclos
de la economa (debido entre otros motivos
a que, generalmente la demanda de casas
y apartamentos supera la oferta disponible).

ASPECTO 3
Menos
posibilidades
de daos
En caso de presentarse algn percance
en la tubera, paredes, pisos, entre otros,
existen garantas por parte del constructor.
Para comprar vivienda, los inversionistas
normalmente se fijan en que un inmueble
no tenga ms de 10 aos de construccin,
precisamente para evitar costos de
mantenimiento.

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 ASPECTO 4
Mayor acceso a
servicios financieros
Como lo mencionamos anteriormente,
la mayora de las entidades financieras
ofrecen facilidades de financiacin
para acceder a casa propia, brindando
adems asesora especializada que
le permitir presupuestar sus ingresos
correctamente para cumplir con
los pagos (en caso de crditos de
vivienda), hasta lograr el cumplimiento
total de la deuda.
Respaldo por parte
representen algn peligro inminente.
En Colombia, algunos bancos
ofrecen diferentes alternativas
de financiacin que no siempre
estn disponibles para otro tipo
de inversin. Por ejemplo, existen
crditos hipotecarios a largo
plazo que cubren hasta un 70%
del valor del inmueble con plazos
de 20 o ms aos. Tambin est
la figura de leasing habitacional,
que puede cubrir un mayor
porcentaje.
ASPECTO 5
de las inmobiliarias
y constructoras
Para el caso de vivienda nueva se
responde hasta por 10 aos, por lo
que no se debe presentar sorpresa
alguna por daos estructurales,
superficiales u otras imperfecciones
del inmueble, a menos que
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 Por dnde empezar?

Muchas veces el primer paso es el ms difcil,

ya que, por desconocimiento o miedo a
perder el patrimonio construido por tantos
aos de trabajo, hace que la compra de
vivienda se prolongue ms de lo planeado.

A continuacin conozca algunos

consejos importantes a la hora
de comprar.

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Tener claro
qu quieren
Una buena prctica es crear una lista de verificacin, en esta se tienen
escritas todas las caractersticas de la vivienda que est buscando,
ayudndole a mantener el enfoque adecuado de lo que necesita,
y de paso evitar dejarse llevar por una propiedad bien presentada.
No permita que la impaciencia le lleve a conformarse con una casa
que no cumpla con todo lo que busca o al menos la mayora.

Realice
varias visitas
Generalmente, al hacer una visita de la propiedad con varios
compradores al tiempo puede generar presin, llevndole en algunos
casos a tomar una decisin precipitada.

En este caso, puede solicitar una visita privada para que pueda recorrer
el inmueble con ms tranquilidad. Aproveche para realizar inspecciones
del techo, paredes, y suelo, descartando grietas, moho, manchas de agua
y desniveles, adems de pensar en negociar un mejor precio.

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Conozca y mida
su presupuesto
No permita que la presin de una
propuesta, de un vendedor, incluso
un vnculo emocional le lleven
a realizar una oferta que sobrepase
su lmite. Recuerde adems que
los gastos van antes (presupuesto
inicial), durante (acomodacin,
mudanza y compra de muebles
si lo requiere) y despus de adquirir
su vivienda (en el caso de crditos
de vivienda o adecuaciones
al gusto del propietario).

Tenga en cuenta
la ubicacin
Esto es muy importante, ya que una
casa tiene ms valor si se encuentra
ubicada en un rea con acceso a
buenas vas y si est cerca a lugares
importantes en desarrollo de la
ciudad.

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 Panorama de la vivienda
nueva en Colombia

Segn la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, y

de acuerdo a cifras presentadas por el DANE,
la construccin de edificaciones residenciales
tuvo un crecimiento de 5,6% en los primeros
nueve meses de 2016 (frente al mismo periodo
de 2015), lo que triplic el promedio de la
economa.

Celebramos que la construccin siga siendo

el sector que ms jalona el crecimiento de la
economa. Mientras que esta ltima creci 1,2%
en el tercer trimestre de 2016, nuestro sector sigue
a pasos agigantados con un ritmo de 5,8%.
Seguiremos impulsando este dinamismo con todos
los programas del Gobierno como Mi Casa Ya y la
segunda ola de viviendas gratis, seal la funcionaria.

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Recuerde
Ms all de los consejos, debe tener en cuenta tres
factores claves: no permita que nadie le presione,
deje de lado los sentimientos al momento de tomar
decisiones, separe el tiempo necesario para considerar
pequeos detalles y, sobretodo, busque un aliado como
Metrocuadrado.com que no slo le genere confianza,
sino que tambin acompaamiento en su proceso
de compra.

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