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TERCERA: El alquiler ser abonado por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes en el
domicilio del Locador (administracin ) y/o donde ste lo indique en el futuro. El alquiler se
pacta por perodos de mes enteros y aunque el locatario se mudara antes de finalizar el
mes, pagar ntegramente el alquiler correspondiente a ese mes.- Los abonos debern
efectuarse a su vencimiento sin necesidad de requerimiento alguno, pues queda pactada la
mora automtica por el mero transcurso del tiempo. Esta mora devengar a favor del
Locador un inters punitorio indiscutible del 3 % mensual acumulativo. ---------------------------
NOVENA: El Locatario ser responsable por cualquier deterioro y/o dao causado a la
cosa , incluso los producidos por visitantes ocasionales, cualquiera sea la causa que lo haya
motivado. Responder asimismo por los daos que pueda sufrir en su persona y/o familiares
y/o dependientes y/o terceros que se encuentren en el bien locado, asumiendo la
responsabilidad por los daos y perjuicios que por cualquier causa que fuera se ocasionen
en inmuebles vecinos y/o a terceras personas an en la va pblica. El locatario renuncia a
efectuar cualquier reclamo al locador en caso de resolucin del contrato por cualquier
contingencia, como incendio, destruccin total o parcial de la cosa. El locatario deber
responder si la cosa se destruye por incendio y/o cualquier otra contingencia que le fuera
imputable. Se obliga a asegurar a su costo y cargo el bien locado contra incendio, granizo y
responsabilidad civil y dems contingencias daosas en una aseguradora de trayectoria en
el mercado, (poner condiciones, monto, plazo clase de seguro)(ver si poner transferir pliza
a favor del locador).
DECIMA: Uso y goce del servicio de gas: Si por la interrupcin del servicio el locatario se
viera impedido de usar los servicios de instalacin del gas por causas no imputables al
locatario, el locador se obliga a colocar en el plazo de quince das a contar desde que el
locatario le comunique en forma fehaciente la interrupcin, artefactos elctricos sustitutivos,
y a efectuar un descuento en el canon locativos del 10% mensual mientras dure la
interrupcin del servicio. Si el corte del servicio de gas se debe a causas imputables al
locatario, ste deber arbitrar todos los medios e inclusive los costos para la instalacin,
habilitacin y colocacin del respectivo servicio de gas. ------------------
DECIMO SEGUNDA: Fiadores: El Seor *********, DNI ********, con domicilio en calle
**********, de ************, se constituye por medio del presente en fiador solidario, liso, llano y
principal pagador de todas las obligaciones asumidas por el Locatario y por todo el tiempo
de ocupacin del inmueble. En el caso en que el locatario no cumpla con su obligacin de
restitucin al vencimiento del contrato el fiador solidario liso llano y principal pagador
responder, de todas las multas, pactadas, todas las costas, costos intereses gastos
judiciales y prejudiciales , que se ocasionen como consecuencia de la tramitacin del
desalojo; la responsabilidad subsistir hasta la efectiva desocupacin del inmueble .
Tambin responder solidariamente por los daos y perjuicios que causare el Locatario por
hechos propios o de terceros por los que deba responder, o por cualquier incumplimiento del
contrato o responsabilidad que ste le impone. ---------------------
DECIMO TERCERA: Los fiadores solidarios lisos llanos y principales pagadores declaran
poder disponer de sus bienes libremente, no teniendo inhibiciones ni embargos y se
comprometen a notificar fehacientemente a la locadora cualquier cambio que se produzca
en sus condiciones de solvencia. Notificada o si de cualquier forma tomara conocimiento de
tal circunstancia, la locadora quedara facultada para requerir de la locataria otros fiadores a
satisfaccin con similares condiciones de solvencia, no cumplimentndose este recaudo la
locadora quedar facultada a resolver el presente contrato.----------
DECIMO CUARTA: Depsito de garanta: Conforme Art 7, inc. B), de la Ley 23091, el
locatario deber abonar un mes de alquiler por cada ao de contrato que ser retenido por
la locadora para imputar al pago de impuestos, tasas, servicios, expensas comunes (si
correspondiere), cuyas facturas son posteriores a la desocupacin aunque correspondientes
al perodo de vigencia contractual y/o deterioros en el inmueble, obligndose a restituir a la
arrendataria en el plazo de sesenta das de efectuada la entrega del inmueble previa debida
rendicin de cuenta, el remanente, si lo hubiere, sin intereses en el domicilio de *************.
DECIMO QUINTA: Las partes fijan domicilio especial en los indicados precedentemente y
para que all sean vlidas cualquier clase de notificaciones. Igualmente para el caso de
litigio o en el caso de tener que recurrir a la Justicia, se someten a la competencia de los
Tribunales Ordinarios Provinciales con asiento en la ciudad de Rosario, renunciando a
cualquier otra, incluso la Federal.----------------------------------------
DECIMO SEXTA: El sellado de este contrato ser abonado ntegramente por el Locatario.----