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INTRODUCCIN

Es importante destacar que la construccin y obras civiles son necesarias e

importantes para la sociedad, ya que con su ejecucin logramos el desarrollo
de ciudades, pases y el mundo entero. Tambin es una obligacin hacerle
mantenimiento para que dicha estructura no se deteriore en un corto plazo y la
estructura pueda perdurar sin presentar algn tipo de problemas es su estado
fsico e interno.
Mantenimiento de obras e instalaciones.
El mantenimiento se asocia con gastos, pero al contrario mantener es una
forma de inversin y de mejor calidad de vida. Para evitar daos del normal
proceso de envejecimiento de la edificacin. Mantenimiento preventivo: Las
acciones de mantenimiento que evitan el deterioro de la edificacin son llamadas
mantenimiento preventivo directo o peridico por cuanto sus actividades estn
controladas por el tiempo y se realiza con el fin de prevenir la ocurrencia de fallas,
una buena labor de prevencin necesita de una revisin constante que incluye
recorrer la vivienda, revisar las llaves de aguas blancas, pisos, paredes, viga
columna metlica, cerraduras de puertas y ventanas. Estas son algunas acciones
sencillas que protegen de potenciales daos. La prevencin evita males mayores
o permite corregir una falla cuando la misma est comenzando. Mantenimiento
correctivo: Es el que se lleva a cabo con el fin de corregir (reparar) una falla en la
estructura llevndolo a su condicin inicial. Se clasifica en:
No planificado:
El correctivo de emergencia deber actuar lo ms rpidamente posible con
el objetivo de evitar costos y daos materiales y/o humanos mayores. Debe
efectuarse con urgencia ya sea por una avera imprevista a reparar lo ms pronto
posible o por una condicin imperativa.
Planificado:
Se sabe con anticipacin qu es lo que debe hacerse, de modo que
cuando se presente el dao se efectu la reparacin, se disponga del personal
etc. Al igual que el anterior, corrige la falla y acta ante un hecho cierto
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1 UBICACIN GEOGRFICA

Est institucin universitaria se encuentra ubicada en el sector Manzano Bajo,

Municipio Campo Elas, Ejido estado Mrida, Venezuela. Posee tres extensiones
(hoy en da en proceso de consolidarse como ncleos) y una ampliacin.

1.1. COORDENADAS UTM.

1.2 LIMITES.
- Norte: El Municipio Andrs Bello y Caracciolo Parra Olmedo.
- Sur: Los Municipios Aricagua y Arzobispo Chacn.
- Este: El Municipio Libertador.
- Oeste: El Municipio Sucre.

La Universidad Politcnica Territorial del Estado Mrida Klber Ramrez, se

encuentra ubicada en el Sector El Pilar de la cuidad de Ejido; no cuenta con
hidrologa ya que es una institucin educativa; en cuanto a la vegetacin posee
diversas clases de rboles y plantas ornamentales; por estar ubicado en la cuidad
de Ejido las temperaturas oscilan entre los 18 y 23 C.
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2. RESEA HISTORICA

La Universidad Politcnica Territorial de Mrida Klber Ramrez (UPTM),

antiguamente conocida como el Instituto Universitario Tecnolgico de Ejido (IUTE)
es una universidad venezolana, con sede en la ciudad de Ejido, siendo la principal
casa de estudios superiores de dicha localidad y entre las ms importantes del
estado Mrida. Fue fundada el 25 de noviembre de 1981 por el ejecutivo nacional
y elevada al rango de Universidad Nacional Experimental, cambiando su nombre
al actual el 14 de febrero de 2012. Posee igualmente extensiones en las ciudades
de Tucni, Tovar y Bailadores.
La Universidad cuenta con tres sedes:
Ejido

Ubicada en Ejido, Municipio Campo Elas. Es la sede principal, posee espacios

internos que albergan aulas, laboratorios, oficinas administrativas y de servicios y
espacios de circulacin, as como un sector recreativo que es utilizado por la
comunidad interna y externa.
Bailadores

La Sede se encuentra en Bailadores, Municipio Rivas Dvila, contiene 2

conjuntos de edificaciones conocidas como:

Sede Nueva: Final de la carrera 3, frente al Hotel Toquisay.

Sede Vieja: Calle 9 entre carreras 3 y 4 al lado del Hospital de Bailadores.
Tucan

La Sede Tucan se encuentra en el Municipio Caracciolo Parra Olmedo.

2.1. Carreras:
Tcnico Superior Universitario,
Aerotecnia, Minera,
Construccin Civil,
Hotelera,
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Informtica,
Contadura,
Manejo de Emergencias y Accin contra Desastres,
Radiologa e Imagenologa

Programas Nacionales de Formacin,

Informtica,
Turismo,
Administracin,
Construccin Civil,
Geociencia,
Agroalimentacin,
Contadura,
Radiologa,
Psicologa Social

Programa Universitario de Estudios Abierto

Los Programas Universitarios de Estudios Abiertos: consisten en la
formulacin y ejecucin de proyectos de formacin profesional universitaria en
ncleos de desarrollo endgeno o instituciones pblicas, que tienen como finalidad
formar a las personas con un currculo abierto, bajo la direccin de un tutor para
su profesionalizacin.
Los objetivos de los Programas Universitarios de Estudios Abiertos son:
Integrar la actividad docente universitaria procurando la fusin de estas tres
modalidades en una sola praxis permanente en la que docente y alumno se
compenetren en la prctica de acercarse al estudio, reflexin, anlisis y solucin
de los problemas investigados.
Crear pertinencia social requerida la Universidad deber abocarse a las
temticas de prioridad en la regin relacionadas con la solucin de los problemas
fundamentales de: educacin, salud, justicia social, seguridad, alimentacin y
preservacin de los recursos ambientales.
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Permitir la equidad en el acceso, la Universidad propondr una poltica de

ingreso relativa a las vocaciones regionales, las aptitudes y las posibilidades
geogrficas de acceso a la institucin y nuevos modos de administracin curricular
que comprendan tutoras individualizadas para guiar el aprendizaje de acuerdo a
las potencialidades de cada quien y a la consideracin de sus saberes
Acumulados durante su historia anterior y desde el entorno de desarrollo en
el cual se desempea.

Ofrecer una nueva forma de administracin del proceso educativo

universitario desde la oferta de modalidades alternativas de
escolaridad diferentes a la charla magistral como nica opcin de
escolaridad y al seguimiento y supervisin de los planes de estudio
desde una estructura menos burocrtica y estratificada como la que
ofrece la actual organizacin de las universidades autnomas que
impone niveles jerrquicos de decisin en detrimento de la
prosecucin acadmica.

Ofrecer mayores opciones para los estudiantes al interior de los sistemas, a

travs de currculo flexibles que les faciliten un trnsito por sus estructuras,
permitir atender de modo eficiente sus intereses y vocaciones particulares,
permitindoles acceder a nuevas formaciones de grado de naturaleza polivalente y
acordes con la evolucin de las demandas en el mundo del trabajo.
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3. MARCO TORICO

Mantenimiento:
Accin eficaz para mejorar aspectos operativos relevantes de un establecimiento
tales como funcionalidad, seguridad, productividad, confort, imagen corporativa,
salubridad e higiene. Otorga la posibilidad de racionalizar costos de operacin. El
mantenimiento debe ser tanto peridico como permanente, preventivo y correctivo.
Mantenimiento correctivo:
Accin de carcter puntual a raz del uso, agotamiento de la vida til u otros
factores externos, de componentes, partes, piezas, materiales y en general, de
elementos que constituyen la infraestructura o planta fsica, permitiendo su
recuperacin, restauracin o renovacin, sin agregarle valor al establecimiento.
Mantenimiento preventivo:
Accin de carcter peridica y permanente que tiene la particularidad de prever
anticipadamente el deterioro, producto del uso y agotamiento de la vida til de
componentes, partes, piezas, materiales y en general, elementos que constituyen
la infraestructura o la planta fsica, permitiendo su recuperacin, restauracin,
renovacin y operacin continua, confiable, segura y econmica, sin agregarle
valor al establecimiento
Mantenimiento predictivo

El mantenimiento predictivo es una tcnica para pronosticar el punto futuro de falla

de un componente, partes, piezas, materiales y en general, elementos que
constituyen la infraestructura o la planta fsica, de tal forma que dicho componente
pueda reemplazarse, con base en un plan, justo antes de que falle. As, el tiempo
muerto se minimiza y el tiempo de vida se maximiza.
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Patologas

La Patologa de la Edificacin se puede definir como la "ciencia que estudia los

problemas constructivos que aparecen en el edificio (o en parte de l) despus de
su ejecucin". El concepto de patologa abarca todas las imperfecciones, visibles o
no, de la obra edificada desde el momento del desarrollo del proyecto.

Patologa, concepto inicialmente utilizado en la medicina y que ya hace unas

dcadas se ha incorporado a la construccin, que significa "estudio de una lesin".

Y es exactamente eso lo que identificamos en algunas construcciones.

stas pueden presentarse en diferentes partes componentes de un edificio, y
responden a una gran cantidad de causas, que es necesario identificar en cada
caso para poder resolverlas.

CLASIFICACIN DE LOS DEFECTOS CONSTRUCTIVOS

1. Defectos constructivos visibles o patolgicos
2. Defectos constructivos no patolgicos

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS VISIBLES

Tipo Fsico: son las que han sido causadas por la acumulacin de suciedad, por
accin de la humedad, por la erosin, entre otras.

Tipo Mecnico: son las que se ocasionan por esfuerzos mecnicos y se

visualizan en forma de fisuras, grietas, deformaciones, descascaramientos, que se
visualizan en los diferentes elementos componentes de la construccin.

Tipo Qumico: son las que se presentan por los procesos qumicos de los
componentes de los materiales, tales como oxidacin, eflorescencias (generacin
de cristales), organismos vegetales
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En los procesos constructivos muchos de estos efectos pueden preverse, lo que

hace importante el saber cmo efectuar stas intervenciones. No todos los
materiales son recomendables para toda intervencin. Cada caso requiere de un
estudio previo para saber con qu materiales hay que trabajar, y evitar las futuras
patologas.

Otro tipo de clasificacin es a partir del sector que ha sido afectado o lesionado. Y
es aqu donde aparecen las Patologas de cimientos, Patologas de las
estructuras, Patologas de los suelos, Patologas de los acabados, entro otras.

En todo caso, es importante identificar causa, origen y localizacin de la lesin

para lograr un diagnstico lo ms detallado posible para proceder a la
recuperacin de la zona afectada. Y es aqu donde la consulta a un profesional
adecuada, antes de intervenir.