En ............., , a..............................

REUNIDOS
De una parte D/Da. ................................, mayor de edad, ve
cino
de.................. en ............, con domicilio en la C/.........
..............
nmero.............. , provisto de D.N.I..nmero.....................
Y de otra parte, D/Doa. ................................, mayor de ed
ad, vecino
de.................. en ............, con domicilio en la C/.........
..............
nmero.............. , provisto de D.N.I..nmero.....................
MANIFIESTAN
Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad
legal necesaria para el
otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA
CON OPCIN DE COMPRA, y a tal efecto,
EXPONEN:
I.
Que Don/Doa............................. es propietario de la
vivienda
sita en ..........,
C/............... n ......., que se describe a con
tinuacin:
(incluir datos registrales y/o catastrales; as com
o la mencin de que la finca se
encuentra libre de cargas y ocupantes, o, en su cas
o, cules son )
............
...
...........................................................................
II.
Que Don/Doa ................................ est
interesado en el arrendamiento con opcin
de compra de la finca anteriormente mencionada, lo
que las partes llevan a efecto con
sujecin a las siguientes,
ESTIPULACIONES
:
PRIMERA:
D/Doa. .................................... arrienda la
vivienda
descrita en el
Expositivo I a D/Doa........................... po
r un precio anual de ............... y por un
plazo de un ao. La renta mensual, que asciende a
.............., ser abonada por el
arrendatario dentro de los cinco primeros das de c
ada mes.
En cumplimiento de lo dispuesto en la vigente Ley d
e Arrendamientos Urbanos, el
contrato de arrendamiento podr ser objeto de prrr
oga anual hasta un mximo de cinco
anualidades a voluntad del arrendatario. Asimismo,
la renta vigente ser objeto de
revalorizacin anual de conformidad con las variaci
ones que experimenten el ndice
General de Precios al Consumo (IPC), lo que se llev
ar a efecto al cumplirse cada nueva
anualidad de vigencia del contrato.
Sern de cuenta del arrendatario el abono de los su
ministros de que se halla dotada la
finca, el recibo de
gastos ordinarios de Comunidad y el Impuesto de Bie
nes Inmuebles
(determinar en cada caso).
SEGUNDA:
D/Doa. ................................. concede, por la presente, a D/D
a.
..................................., quien acepta,
un derecho de opcin de compra sobre la finca
descrita en el Expositivo I. La finca se transmitir
como cuerpo cierto, libre de cargas y
gravmenes.
El derecho de opcin se concede por un perodo de t
iempo de ................... a partir de la
fecha del presente contrato. La propiedad se compro
mete a no gravar, ceder ni disponer
de forma alguna de la finca sin el consentimiento e
xpreso de D/Da.
....................................... durante la
vigencia de esta opcin.
D/Da. ................................ (la optante
), hace entrega a la propiedad de la cantidad de
.......................... , en concepto de prima
de la opcin (el abono de prima es opcional)
TERCERA :
La optante (D/Da. ................................
....), podr ejercer su derecho de
opcin de compra mediante notificacin y requerimie
nto a la propiedad para el
otorgamiento de la escritura pblica de compraventa
en cualquier momento dentro del
perodo de vigencia de la presente opcin. El reque
rimiento se practicar con al menos
.......... das de antelacin a la fecha en que vay
a a otorgarse la escritura, e indicar la
fecha y lugar previstos para el otorgamiento. La pr
opiedad se compromete a otorgar
dicha escritura pblica a favor de D/Da. .........
......................... en la fecha y Notara
que designe la parte compradora.
CUARTA.:
En caso de llevarse a cabo la compraventa proyectad
a, la misma se sujetar
a las siguientes condiciones:
a) El precio se establece en la cantidad de
.......................... (................ euro
s
), que se
pagarn de la siguiente manera:
-
................................ (concretar aqu si
las cantidades entregadas en
concepto de alquiler se computan como parte del pre
cio de compra y en qu
porcentaje.)
-
..............................................
b) En el momento del otorgamiento de la escritura p
blica de compraventa, la finca
deber encontrarse inscrita en el Registro de la pr
opiedad a favor de la parte vendedora,
libre de cargas y gravmenes y al corriente de pago
de gastos de Comunidad, impuestos,
contribuciones y arbitrios de cualquier clase.
c) Los gastos e impuestos derivados de la compraven
ta proyectada sern satisfechos
segn ley.
QUINTA:
En caso de no ejercer D/Da. .................... s
u opcin de compra durante el
perodo de alquiler, perder ste la cantidad de ..
................. , entregada como prima de
la opcin, la cual quedar en poder de la propiedad
(nicamente para el supuesto de q
se haya pactado la entrega de prima).
SEXTA:
Las comunicaciones que las partes deban practicarse
en relacin con este
contrato se verificarn en los domicilios indicados
en el encabezamiento y por conducto
fehaciente.
SPTIMA
: Para cuantas cuestiones puedan derivarse de la in
terpretacin, aplicacin,
vigencia o cumplimiento del presente contrato, se s
ometen las partes a los Juzgados y
Tribunales de ....................
Y para que conste, firma por duplicado y a un solo
efecto, en el lugar y fecha
indicada en el encabezamie