El Honorable Ayuntamiento constitucional del municipio de Benito Jurez, en uso de las facultades que le confieren

los artculos 115, fraccin II, prrafo segundo de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, 160,
fraccin II de la Constitucin Poltica del Estado de Quintana Roo y 62 de la Ley Orgnica Municipal, en sesin de
fecha primero de agosto de mil novecientos noventa expidi el siguiente:

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ DEL ESTADO DE QUINTANA

ROO
(P.O.E. 28-FEB-91)
Ttulo Primero
Disposiciones Generales
Captulo Unico

Artculo 1.- Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este
Reglamento, de sus Normas Tcnicas Complementarias y de las dems disposiciones legales y reglamentarias
aplicables en materia de desarrollo urbano, planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y
modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pblica o privada en los
Programas Parciales y las Declaratorias correspondientes.
Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as como el uso de las
edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del Municipio Benito Jurez, se sujetarn a las
disposiciones de la Ley del Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo, al Plan Director Urbano, a este
Reglamento y dems disposiciones aplicables.
Artculo 2.- Para los efectos del presente Reglamento se entender por:
I.- Ayuntamiento, al H. Ayuntamiento Benito Jurez y/o Direccin General de Desarrollo Urbano y Ecologa;
II.- Ley, a la Ley del Desarrollo Urbano del Estado, de Quintana Roo;
III.- Reglamento, al Reglamento de Construccin del Municipio Benito Jurez;
IV.- Plan, al Plan Director de Desarrollo Urbano y sus Declaratorias.
Artculo 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley, la aplicacin y vigilancia del cumplimiento de las
disposiciones de este Reglamento correspondern al Ayuntamiento para lo cual tendr las siguientes facultades;
I.- Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones en predios y vas pblicas,
a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto;
II.- Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se pueden autorizar el uso
de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos, en los trminos de lo
dispuesto por la Ley;

III.- Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras y el uso de edificaciones y predios a que se
refiere el artculo 1o. de este Reglamento;
IV.- Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables;
V.-Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o terminadas;
VI.- Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga en un predio, estructura, instalacin, edificio o
construccin, se ajuste a las caractersticas previamente registradas;
VII.- Acordar las medidas que fueran procedentes en relacin con las edificaciones peligrosas, malsanas o que
causen molestias;
VIII.- Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o el uso de una estructura, instalacin, edificio
o construccin;
IX.- Realizar, a travs del Plan al que se refiere la ley, los estudios para establecer o modificar las limitaciones