MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

: Edificio Multifamiliar.

PROPIETARIO

: INMOVILIRIA Y CONSTRUCTORA EGP S.A.C.

REPRESENTANTE : Sr. Emerson Gutirrez Palomino

UBICACIN

: Urb. Los Pinos, Direccin; calle los pinos 137

FECHA

: 20 de Junio del 2016

I. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva esta referida al Proyecto de las Arquitectura del
Edificio Multifamiliar de, propiedad INMOVILIRIA Y CONSTRUCTORA EGP S.A.C.
Debidamente Representada por: Sr. Emerson Gutirrez Palomino.
II. UBICACIN GEOGRAFICA
Direccin
Urbanizacin
Departamento
Provincia
Distrito

: calle Los Pinos 137

: Urb. Los Pinos
: Cusco
: Cusco
: San Sebastin

III. DESCRIPCION GENERAL

El presente proyecto comprende los Siguientes Niveles:
-

Primer Piso
Segundo Piso
Tercer Piso
Cuarto Piso
Azotea
Planta Techos

IV. EL EDIFICIO
1.- La Propuesta
La propuesta arquitectnica se basa en una edificacin compuesta por 1 Bloque en
el frente y 1 Bloque en la parte posterior ambos de 4 pisos y una azotea.
El edificio est compuesto por 8 departamentos, distribuidos a razn de 2
departamentos por pisos y una azotea. Los estacionamientos estn resueltos en el
frente del edificio y en la zona lateral izquierda son 8 unidades.
2.- Caractersticas funcionales y formales:
El Edificio ha sido diseado con la finalidad que los ambientes principales
que componen los departamentos se iluminen y ventilen hacia el
exterior e interior .
La repeticin de un modulo de vivienda significa un ahorro significativo , pero
tambien obliga a un tratamiento arquitectnico que le de escala al edificio , por
tanto se ha acentuado cromticamente los volmenes verticales que
sobresalen que rompen el plano grande de la fachada.
3.- Estructuracin y Sistema Constructivo:
Teniendo en consideracin que el proyecto no se encuentra en una region de
riesgo sismico , fue necesario que el sistema constructivo sea seguro ,
economico , habindose elegido el sistema de Covencional (Porticos).
3.- Instalaciones:
Las redes tanto de agua como de desague son empotradas , sin embargo se
han provisto ductos para alojar las tuberas que recorren en forma vertical ,
asi como para alojar los medidores de agua para cada departamento.
Los alimentadores de electricidad hacia los departamentos se conduciran a
traves de ductos diseados especialmente para estos , asi como los
correspondientes a telefonos exteriores , comunicadores y TV cable.
Cada departamento contara con un medidor de energia electrica , ubicado en
un banco de medidores al exterior del edificio.
La edificacin contara con 1 ascensor con cabina estandar para 4 personas a
1.3 m. por segundo de velocidad , de origen importado.

4. Albailera:
Comprende la construccin de muros y tabiques en mampostera de ladrillo
maquinado de 18 huecos, de 0.09 m x 0.13 m x 0.24m, dispuestos de soga o
cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y tarrajeados totalmente en interiores;
segn indican los planos.
5. Revoques y Enlucidos:
Sern revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como
exteriores, columnas, escaleras, con mortero de cemento: arena.
Los cielos rasos, sern de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes
interiores y exteriores.
6. Zcalos y Contra zcalos:
Zcalos:
En el interior de los departamentos se coloca una fila de zcalo de cermica de 8 cm
de altura.
Contra zcalos:
En los servicios higinicos, sern de cermica de 40 x 40 cm de piso a 1.80 m de
altura.
7. Pisos:
Exteriores:
En los exteriores se usar veredas de cermico 50 x 50 cm.
Interiores:
- En la cocina y servicios higinicos de los departamentos se colocar cermico
Celima de 40 x 40 cm de piso a 1.80 m de altura y el resto de muro tarrajeado y
pintado.
- En la Sala y Comedor se colocar Piso Home 44 x 44 cm color hueso y junta del
mismo color con zcalo de 8 cm. del mismo tono.
- En los dormitorios se colocar piso laminado con diseo de madera.
8. Pintura:
- Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, sern pintados con LATEX
SUPERMATE American Colors y los cielos rasos con pintura LATEX de similares
especificaciones tcnicas.
9. Carpintera de Madera:
- La puerta principal ser metlica clsica con 6 paneles y marco galvanizado color
marrn.
- Las puertas de acceso a departamentos sern de madera cedro.
- Las puertas de baos. En fibra de madera 6 paneles marco de pino, chapa de
perilla en color cromo.
- Las puertas para dormitorios sern contra placadas en triplay de 6.00 mm.

- Clsets con puerta tipo persiana fabricadas en madera de pino con tinta color
chocolate, acabado semmate.
10. Carpintera de Aluminio:
- Se usarn tubos de 2 de espesor, para los pasamanos de escaleras y barandas.
11. Cerraduras:
- En puertas, se deber instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esfrica en
dormitorios y baos, y cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la puerta
principal.
12. Sanitarios:
- En baos se instalarn inodoros one piece evolution de calidad trbol o similar de
color blanco y lavatorios ovalin minbell con un tablero de mrmol de 60 cm o similar
segn planos, las griferas de los lavatorios y urinario sern de tipo VAINSA lnea
eco.
13. Vidrios:
- los vidrios de las ventanas exteriores sern de vidrio crudo de 6 mm.
- los vidrios de las mamparas interiores sern de vidrio templado de de 4 mm.
- los vidrios de las mamparas interiores sern de vidrio templado de de 8 mm.
- Usaran aluminio de carpintera y accesorios como correderas, cierres a presin.

V. DE LA VIVIENDA EN GENERAL
AREA TERRENO
PERIMETRO
AREA CONSTRUIDA
AREA TOTAL

: 215.09 m2
: 59.37 m
: 143.60 m2
: 517.16 m2

La vivienda comprende los siguientes niveles:

1 PLANTA
DESCRIPCION DE AMBIENTES
ESTACIONAMIENTO
INGRESO PRINCIPAL
HALL DE INGRESO
ASCENSOR
ESCALERA PRINCIPAL
DEPARTAMENTO 01
SALA
COMEDOR
S.H.
COCINA - LAVANDERIA
PATIO
DORMITORIO PRINCIPAL CON S.H.
DORMITORIO
TOTAL
2 PLANTA
DESCRIPCION DE AMBIENTES
DEPARTAMENTO 02
SALA
COMEDOR
S.H.
COCINA - LAVANDERIA
DORMITORIO PRINCIPAL CON S.H.
DORMITORIO
DEPARTAMENTO 03
SALA
COMEDOR
S.H.
COCINA - LAVANDERIA
DORMITORIO PRINCIPAL CON S.H.
DORMITORIO
TERRAZA
TOTAL

SUPERFICIE (m2)
41.26
5.52
11.10
1.95
4.20
9.23
8.90
2.65
8.88
2.46
12.81
6.59
115.54

SUPERFICIE (m2)
9.23
8.90
2.65
8.88
12.81
6.59
9.68
7.23
2.62
8.88
12.94
6.69
3.77
100.87

3 PLANTA
DESCRIPCION DE AMBIENTES
DEPARTAMENTO 04
SALA
COMEDOR
S.H.
COCINA - LAVANDERIA
DORMITORIO PRINCIPAL CON S.H.
DORMITORIO
DEPARTAMENTO 05
SALA
COMEDOR
S.H.
COCINA - LAVANDERIA
DORMITORIO PRINCIPAL CON S.H.
DORMITORIO
TERRAZA

SUPERFICIE (m2)
9.23
8.90
2.65
8.88
12.81
6.59
9.68
7.23
2.62
8.88
12.94
6.69
3.77

TOTAL

100.87

4 PLANTA
DESCRIPCION DE AMBIENTES
DEPARTAMENTO 06
SALA
COMEDOR
S.H.
COCINA - LAVANDERIA
DORMITORIO PRINCIPAL CON S.H.
DORMITORIO
DEPARTAMENTO 07
SALA
COMEDOR
S.H.
COCINA - LAVANDERIA
DORMITORIO PRINCIPAL CON S.H.
DORMITORIO
TERRAZA
TOTAL

SUPERFICIE (m2)
9.23
8.90
2.65
8.88
12.81
6.59
9.68
7.23
2.62
8.88
12.94
6.69
3.77
100.87

5 PLANTA

DESCRIPCION DE AMBIENTES
DEPARTAMENTO 08
SALA
COMEDOR
S.H.
COCINA - LAVANDERIA
DORMITORIO PRINCIPAL CON S.H.
DORMITORIO
ZONA DE ESPARCIMIENTO
TERRAZA
TOTAL

SUPERFICIE (m2)
9.23
8.90
2.65
8.88
12.81
6.59
49.98
99.03

PLANTA DE TECHOS
- Cto. De Maquinas (Ascensor) y Plataforma Para T.E.
VI. RELACION DE PLANOS
LAMINA
A-01
A-02
A-03
A-04
A-05
A-06

DESCRIPCION
Planta de 1, 2 y 3 piso
Planta de 4 piso, Azotea y Techos.
Cortes A
Cortes B
Cortes C y D
Cerco Fachada y Elevacin Principal