Sandy Lpez

Informe de
Proyecto
El presente documento contiene
una breve descripcin acerca de
los inmuebles disponibles para
Operadora de Material S.A

1. COLONIA SANTA ELISA

1.1 Descripcin General
En la Ciudad de Guatemala siendo las 11 horas de la maana del da
Martes 13 de Diciembre de 2016, se inspecciono un edificio con la
Seora Mara Eugenia de Vega y Sandy Lpez en 21 avenida 31-76 zona
12 Colonia Santa Elisa, ciudad de Guatemala
1.2 Descripcin del Inmueble:
La propiedad cuenta con una puerta principal, con una portada tipo
amueblado, adicional a ello tiene un rea de parqueo en donde los
clientes puedes estacionarse al momento realizar una visita y/o compra.
En el interior se localiza lo siguiente:
1. Un bao, que puede ser utilizado por el cliente.
2. Acceso para Ingreso de Bodega
3. Entrada para oficina
La Oficina cuenta con un bao que el personal puede utilizar, el rea de
Bodega/Almacn cuenta igualmente con un bao en donde el
colaborador puede utilizar.
1.3 Inspeccin Visual, descripcin de daos y Propuesta de
Reparacin
1. El portn inicial para ingresar a bodega cuenta con una
pequea abertura, y no puede deslizarse adecuadamente, se
arreglara sin ningn costo.
2. La bodega para almacenar el producto no se encuentra
presentable, por lo que el encargado puede retocarla para una
mejor presentacin, no tiene costo alguno
1.4Comentarios Adicionales:
Al adquirir este inmueble se tendr un contrato por 1 ao, se tiene que
disponer de un fiador, presentar DPI, referencias personales, llenar un
formulario, y realizar un depsito, es decir una renta. El valor de este
alquiler es de Q5, 000.00 + Iva = Q5, 600.00 Incluye dos parqueos,
Servicio de Agua potable y extraccin de Basura.
1.5

Anexos

Imagen 1- Parte Principal

Imagen 2- Interior

Imagen 3 Interior de Bodega

2. Aguilar Batres
2.1
Descripcin General
En la Ciudad de Guatemala siendo las 8:30 horas de la maana del
mircoles 14 mircoles 14, se examin un inmueble con la Seora Mara
Eugenia de Vega y Sandy Lpez en Calzada Ral Aguilar Batres 6-15
Zona 12, Ciudad de Guatemala.
2.2
Descripcin del Inmueble:
La propiedad se encuentra en medio de dos Empresas Rammsas y
Perfiles Integrados, tiene una garita que es cerrada cuando todas las
empresas culminan sus actividades del da. El inmueble cuenta con una
persiana metlica, y un espacio en donde puede ser colocada la
publicidad.
En el interior se localiza lo siguiente:
1. rea de Parqueo
2. Un bao, que puede ser utilizado por nuestro personal
3. Un segundo nivel de 25 mts2, que puede ser utilizada como segunda
bodega
4. Una pila.
2.3Inspeccin Visual, descripcin de daos y Propuesta
de Reparacin
1. En la parte interior del inmueble no se encuentra una subdivisin
para guardar el material. Se puede agregar pero tiene un costo
adicional
2.4
Comentarios Adicionales:
Al adquirir este inmueble se tendr un contrato por 1 ao, se tiene que
disponer de un fiador, presentar DPI, referencias personales, llenar un
formulario, una renta de $800.00 con iva incluido = 800 x 8 = Q6,
400.00 no cuenta con ningn servicio, y no es negociable el alquiler.
2.5

Anexos

Imagen 4- Alquiler Aguilar Batres

Imagen 5 Garita y parqueo

Imagen 6- Interior del Inmueble

Imagen 7- Segundo Nivel de Inmueble

3.Avenida Petapa
En la Ciudad de Guatemala siendo las 9 horas de la maana del da
Mircoles 14 de Diciembre de 2016, se examin un Inmueble con la
Seora Mara Eugenia de Vega y Sandy Lpez.
1.6 Descripcin del Inmueble:
La propiedad cuenta con una puerta principal de Ingreso, en donde los
clientes pueden ingresar para poder adquirir nuestro producto. Adicional
cuenta con un bao para los clientes y un mostrador de pared en donde
el personal puede atender. Se encuentra otra bodega en donde tiene un
bao personal para el rea de bodega y personal ejecutivo.
En el interior se localiza lo siguiente:
4. Un bao, que puede ser utilizado por el cliente.
5. Dos baos accesibles utilizados para nuestro personal
6. Parqueo en el interior y/o exterior del edificio
1.7 Inspeccin Visual, descripcin de daos y Propuesta de
Reparacin
3. El espacio de bodega es muy reducido, por lo que se puede
eliminar la pared pero esta tendra un costo adicional.

1.8Comentarios Adicionales:
Al adquirir este inmueble se tendr un contrato por 1 ao, se tiene que
disponer de un fiador, presentar DPI, referencias personales, llenar un
formulario, es muy importante detallar que con este alquiler se debe de
adquirir dos inmuebles uno de Q1,800.00 ms IVA rea de Bodega y
Q3,500.00 ms costos adicionales por remodelacin.
1.9

Anexos

Imagen 8- rea de bodega Primer Inmueble

Imagen 9 rea de Parqueo Primer Inmueble

Imagen 10- rea de Parqueo Primer Inmueble

Imagen 11 Entrada Principal Segundo Inmueble

Imagen 12- Interior De Segundo Inmueble

Imagen 13 - Interior Segundo Inmueble