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DS 008 2013 Vivienda PDF
DS 008 2013 Vivienda PDF
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Sbado 4 de mllO de 2013
NORMAS LEGALES
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
CONSIDERANDO:
Que, la Ley N 29090, Leyde Reguacin de Habmtaciones
Urbanas y de Edlficaciones tiene por objeto establecer la
regulacin jurdica de los procedimientos. ad':nlnlStratvos
para la obtencin de i<ls llcenoas de. ~abi!itacn urt?~na y
de edificacin; segUimiento, supefVISlOO y scaIlZaoon en
la ejecucin de los respectivos proyectos, en un marco que
garantice la seguridad privada y pblica;
Que la norma aludida fue modificada por las Leyes N
29300, N" 29476 Y posteriormente por la Ley N 29566,
norma que modific diversas disposiCiones con el. objeto
de mejorar el dima de inversin y facilitar el cumplimiento
de obligaciones tributarias;
. .
Que, asimismo mediante Ley NI) 29898, se modifi~ la
Ley NI) 29090, establecindose entre otros el procedimiento
de habilitadn urbana de oficio, as como se dISpuso que
el Poder Ejecutivo, a travs del Ministerio de VlViern,ta,
Construccin y Saneamiento, en un :lazo de sesenta dlas
calendario contados desde la Vlgenoa de la acotada Ley,
adece segn corresponda el Reglamento de Ucencias de
Habilitadn Urbana y Ucendasde Edificacin, el Reglamen,to
de los Revisores Urbanos y el Reglamento de Verificaoon
Administrativa y Tcnica, aprobados respectivamente
mediante Decretos Supremos N 024-2008-VIVIENDA, N
025-2008-VlVlENDA Y NO 026-2008-VlVlENDA;
Que la Segunda Disposicin Complementaria Final
de la Ley N 29898 estableci que el Poder Ejecutivo,
a travs del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento adecuaria segn corresponda, entre otros,
el Reglamento de Ucencias de Habilitacin Urbana y
Licencias de Edificacin;
Que la Primera Disposicin Final de la Ley N 29090,
estableero que los Reglamentos citados seran aprobados
mediante Decreto Supremo refrendado por el Mln/steno
de Vivienda, Construccin y Saneamiento;
Que de conformidad a lo establecido en la Ley N
29898, Corresponde emitir un nuevo Reglamento acorde
con las disposiciones contenidas en. Ley N 29090 .Y
sus modificatorias a fin de lograr unidad y coherenoa
en la normativa Sobre la materia, lo cual garantizar
seguridad jurdica en la regulacif>n de los procedimientos
administrativos para la obtenon de las Ilcenoas de
habilitacin urbana y de edificacin;
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8
del articulo 118 de la Constitucin PoIitica del Per y
en el numeral 3 del artculo 11 de la Ley NO 29158 Ley
Orgnica del Poder Ejecutivo;
DECRETA:
Articulo 1.- Aprobacin del Reglamento de
Ucencias de Habilitacin Urbana y Ucencias de
Edificacin
El PeNaOO
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y
d) El pago de la Verificacin Tcnica, monto que no
podr ser menor al 40% de la Tasa Municipal establecida
como costo de la Licencia de acuerdo al artculo 10 de
la Ley.
Para los casos de edificacin deber Iacreditarse que
el predio cuente, por lo menos, con e! pmespondiente
Proyecto de Habilitacin Urbana aprobado. La inscripcin
registrar individualizada de un predio uroano es requisito
indispensable para el otorgamiento de lalconformidad de
.
obra de edificacin.
La licencia tiene una vigencia de treinta y seis (36)
meses, prorrogable por doce (12) meses por nica vez.
La prrroga debe solicitarse dentro de los treinta (30)
dias calendario anterior a su vencimiento acreditando el
nmero de licencia y/o del expediente y ser otorgada
dentro de los tres (03) dias hbiles de presentada.
3.2. De los solicitantes de licencias
Debern solicitar Licencias dentro del mbito de
la Ley y e! presente Reglamento, los propietarios,
usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares
de una servidumbre o de una afectacin len uso, o quien
cuente con derechos ciertos para llevar a cabo obras de
habilitacin urbana y/o de edificacin, respecto de! predio
materia de la solicitud.
I
Se entiende como titular a cualquier Ipersona natural
o jurdica, pblica o privada, sean sts Asociaciones
de VIVienda o Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda,
Urbanizadoras, Habilitadoras y toda forma: de organizacin
de persona jurdica, con o sin fines de lucro.
3.3. Efectos de la licencia
El otorgamiento de la licencia de habilitacin o de
edificacin determinar la adquisicin de los derechos de
construccin y desarrollo, ya sea habilitando o edificando,
en los predios objeto de la misma, en los trminos y
condiciones expresados en la respectiva licencia.
La expedicin de las citadas licencias no conlleva
pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de
derechos reales, sobre el predio o predios, objeto de ella.
Las licencias recaen sobre uno o ms predios
y producen todos sus efectos, aun cuando sean
enajenados
En e! caso de proyectos a ser ejecutados por etapas
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