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MANUAL DE ADMINISTRACIN

COMUNIDAD
FECHA
marzo 2009

Comit de Administracin

MAE/

REVISIN N
0

MANUAL DE ADMINISTRACIN DE EDIFICIOS


I.

FUNCIONES DEL PERSONAL


Administrador
Conserje
Porteros Nocheros
Auxiliares Aseo y presentacin personal
Uso del telfono

II.

VISITAS AL EDIFICIO
Procedimiento de Control de acceso

III.-

LIBRO DE NOVEDADES

IV.

LIBRO DE ASISTENCIA

V.

LIBRO DE RECEPCION DE DOCUMENTOS Y VALORES

VI.

RECIBOS DE PAGO

VII.

ASEO Y LIMPIEZA DE LOS EDIFICIOS


Programacin de los aseos
Implementos para el aseo

VIII.

ASEO Y LIMPIEZA DE LOS EDIFICIOS


Recomendaciones para el aseo y limpieza

IX.

INSTALACIONES Y EQUIPOS DEL EDIFICIO


Ascensores
Red de suministro de gas
Bombas elevadoras
Red seca
Red Hmeda
Sistema de extraccin de basura
Grupo Electrgeno
2009

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Extintores de incendio
Sistema de presurizacin.
Sistemas de alarma
Iluminacin de Emergencia
Red elctrica (Red inerte)
Escaleras presurizadas
Procedimientos:
Fallas ms frecuentes y cuidados bsicos
Cuidados que deben tomarse
Que hacer en caso de fallas
X.-

INCENDIOS
Prevencin y Control de Incendios

XI.

NORMAS PARA ENFRENTAR EMERGENCIAS


Sismos Incendios Explosin Amenaza de bombas Inundaciones por. Fallas en el
sistema de suministro de agua. Fallas en el sistema de alcantarillado Por exceso de
lluvia y saturacin de los drenajes.

XIV. ROBOS Y ASALTOS Procedimientos

2009