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1.

La Organizacin
Nace en 1992, por el Sr. Pedro Chiminelli Fullerton, debido a su gran experiencia y trayectoria en Cargos
importantes del sector privado, tales como Contralor y Gerente de Administracin y Finanzas, de empresas de
reconocimiento Internacional y Nacional. Su experiencia en Administracin de Empresas, y manejo de
recursos humanos, lo llev a ofrecer los servicios de Administracin de Edificios y Condominios, lo que en el
ao 1992, fue el auge de la construccin de Condominios, en Chile.
Con ya 15 aos de trayectoria en la Administracin de Edificios y condominios, el ao 2007, se crea
CHIMINELLI Y CIA LTDA, debido a los requerimientos del mercado inmobiliario, ms exigente, ms
competitivo y con la necesidad de insertar profesionales a la cabeza de la administracin de las comunidades.
Ese ao ingresa a la Organizacin, Pedro Chiminelli Sanfuentes, profesional e Ingeniero en Administracin de
Empresas, con Diplomado en Gestin de Operaciones y Logstica, de la Universidad Catlica de Chile, con 17
aos de experiencia en Administracin de Empresas, Manejo de Recursos Humanos, Logstica y Operaciones.
Nuestra Organizacin, tiene como objetivo, satisfacer las necesidades de las comunidades, en un manejo
eficiente de los recursos financieros, reducir los costos fijos realizando un anlisis de informacin histrica,
mantener y entregar informacin clara de todos los gastos del mes, y sobretodo dar seguridad y tranquilidad a
los propietarios de la comunidad.
2. Administracin Financiera
Para la Administracin Financiera de la Comunidad, nuestra empresa cuenta con un sistema computacional
integral actualizado, que permite facilitar, ordenar, controlar, rebajar tiempos de desarrollo, analizar y entregar
informacin clara y detallada, de todos los movimientos financieros efectuados en forma histrica y mensual,
de la comunidad, permitiendo entregar al Comit de Administracin, toda informacin financiera que soliciten
para su anlisis y control.

3. Administracin de Recursos Humanos.


La Administracin de los Recursos Humanos, es muy importante para nosotros, porque son el contacto diario,
permanente e imagen de nuestra comunidad, es por esto que estamos en constante preocupacin de tener gente
eficiente y con los conocimientos necesarios, para desempear sus funciones, con una capacitacin importante
para el desarrollo de sus labores y sobretodo con una proactividad importante, hacia la administracin.
La tecnologa, tambin es parte de nuestros procesos en recursos humanos, remuneraciones, pago de
imposiciones, anticipos, prstamos, finiquitos y contratacin, cuentan con un sistema computacional integrado,
que nos permite bajar los tiempos de respuesta, de procesos y de resultados, en forma ms rpida y en las
fechas que corresponde.
En la administracin de los recursos humanos, nuestro objetivo es siempre, entregar un Servicio de Calidad
Total

4. Administracin Tcnica y Mantencin.


Nuestra Empresa cuenta con sistemas de control preventivos y de mantencin, a todas las instalaciones del
Edificio, tales como Ascensores, Bombas de Agua, Grupo Electrgeno y Sistemas de Seguridad, en forma
mensual. Permitiendo as, que todas las instalaciones estn en ptimas condiciones de funcionamiento,
aumentando su vida til y evitar futuras mantenciones por fallas.
Este control, se lleva a cabo con una Carta Gantt Anual, del Edificio, y que permite ir programando las visitas
de los especialistas, a una hora determinada y una fecha determinada, para tomar las precauciones necesarias,
para que la comunidad siga funcionando en forma normal.

5. Inicio de una Administracin


Para el inicio de una nueva Administracin, se debern realizar las siguientes actividades de entrega,
supervisada por el comit de Administracin actual:

Recepcin formal, de toda la documentacin Administrativa y Contable, de la administracin anterior


Reunin con el Comit de Administracin, para recibir instrucciones generales y especficas de sus
objetivos como comunidad
Conocer en detalle las instalaciones del Edificio, tales como Calderas, Ascensores, Grupo electrgeno,
reas Comunes y del Personal Auxiliar, etc.
Reunin con Personal de la comunidad, para presentacin personal y de la nueva administracin
Interiorizarse de problemas y acuerdos, que se encuentran pendientes de solucin
Conocimiento de cada propietario o arrendatario
Anlisis de morosidad del condominio

6. Datos de Contacto
Para contactarse con nosotros, usted tiene las siguientes opciones:

Fono: 326 31 70
Fono / Fax: 2242016
Celular: 9-3310850 Pedro Chiminelli Fullerton - pedro.e.chiminelli@chiminelli.cl
Celular: 7-6184398 Pedro Chiminelli Sanfuentes - pedro.a.chiminelli@chiminelli.cl
Pgina WEB: www.chiminelli.cl

Esperando una buena recepcin y estando a su disposicin ante cualquier consulta, saluda atentamente a usted