Escuela de Arquitectura UCV

PLANIFICACION URBANA II 2016-1

Informe Tcnico de PLANIFICACION TERRITORIAL Tomas Yauyos/ Lima-Per
Nombres: Cindy Melissa Ramos Rea
NOTA:

PLANIFICACION
URBANA Y
TERRITORIAL II

Universidad Csar Vallejo | Planificacin Urbana y Territorial

II |

LIMA; YAUYOS; TOMAS

I.

ndice

I.

ndice a

II.

Introduccin a

III.

Definicin Y CONCEPTOA

IV.

Objetivos de la Intervencin Territorial

V.

Anlisis Urbano Territorial

VI.

Anlisis FODA del Distrito

VII.

Estrategia General de Intervencin (Escala Grafica)

VIII.

Estructura Urbana (en 5000)

a. Ubicacin
b. Plantas
c.

Cortes

d. Vistas
IX.

Estrategia de intervencin. General (en 2500)

a. Ubicacin
b. Plantas
c.

Cortes

d. Vistas
X.

Estrategia de intervencin. Sectorial (en 1000)

a. Ubicacin
b. Plantas
c.

Cortes

d. Vistas
XI.

Estrategia de intervencin. Sitio (en 500)

a. Ubicacin

PGINA 1

b. Plantas
c.

Cortes

d. Vistas
XII.
XIII.
XIV.

Conclusin de las Metas y Objetivos

Referencias bibliogrficas a
Anexos fotogrficos y Planos digitales

PGINA 2

II.

Introduccin

Est ubicado en la Regin Lima, Provincia de Yauyos, a 3,500 msnm, en el Km. 173 de la va Caete - Huancayo, en la regin andina de la cordillera occidental de los
andes peruanos, en la unin de dos ros singua y huancachi producto de 4 afluentes, enclavado al pie de 3 imponentes e impresionantes cumbres fuertes y solidas
como el "human-huarco" que significa cabeza colgada, el "tunsu-pallpa", y el cerro libertad que permanecen fiel a sus pobladores, como guardianes de la "pacha
mama. Su clima en verano es templado durante el da, el sol resplandece, siendo el frio intenso en las noches y madrugadas. En invierno es frecuente las lluvias, los
cerros reverdecen los ros se cargan por las nevadas en las alturas.
Tomas Fue creado como distrito el 16 de octubre de 1933 con los anexos de Siria y Huancachi. En este pueblo tpico y tradicional an podemos divisar algunas casas
echas de piedra y barro y sus calles empedradas; el clima vara entre templado y seco, las lluvias son abundantes entre diciembre y abril, el resto de los meses es seco
y de estiaje.
Los Tomasinos se dedican a la agricultura, siembran variedad de tubrculos y cereales (papa, oca, mashua.olluco.habas, quinua, alverja) y a la ganadera (vacas,
alpacas, vicuas, ovejas, llamas),su gastronoma es muy variada a base de carne de alpaca, ovino y trucha encontrndose as: Trucha a la parrilla, patache que es el
caldo de trigo con carne seca y fresca; la Shacta que es carne seca o fresca sancochada con aj y se come con cancha, guiso de alpaca, chupe verde, sancochado de
cordero, chicharrones de alpaca,olluquito con charqui y la pachamanca que se prepara en fechas especiales. Los asentativos del lugar son el mate de mua, toronjil,
menta serrana. Entre sus principales recursos tursticos destacan: La laguna Chichicocha, la catarata El Angelubicado en Jucura al limita con el distrito de Alis entre
otros. Su principal festividad es el 16 de octubre, Aniversario del distrito.
En lo que respecta a la educacin cuenta con una Institucin Educativa mixta en sus niveles de Inicial, Primaria, secundaria. Adems, cuenta con un centro de
enseanza Tcnico Productiva. En la salud tiene un centro de mdico para la poblacin de dos pisos; el cual no se encuentra muy bien amoblado, las viviendas
presentan huertos en la parte posterior de la vivienda Para llegar al Distrito de Tomas existen 2 rutas; por la panamericana sur; Lima Caete Lunahuana, Pecarn,
Ziga, san Juanito, llegando a San Jernimo de donde empieza toda la zona que corresponde a la provincia de Yauyos, la carretera esta asfaltada y sealizada y por la
carretera central; Huancayo
El objetivo general del presente informe tcnico es describir el plan estratgico para la recuperacin urbana del distrito de tomas en la provincia de
Yauyos del departamento de lima -per mediante el plan estratgico de intervencin urbana e investigacin de fuentes bibliogrficas.

III.

Definicin y conceptos:
ESTRUCTURA URBANA

El trmino estructura tiene su origen en la palabra latina "estructura", que a su vez deriva del verbo "struiere", que significa construir y que lleva implcita
la nocin de disponer de partes o elementos en un orden determinado. Se puede considerar que estructura significa el orden tanto externo como interno de una
totalidad constituida por elementos, que se hallan interrelacionados entre s, en un sistema y con una disposicin tal que hace que algunos de ellos sean
principales y otros adopten caractersticas secundarias.
En ese sentido, la Estructura Urbana hace referencia a la organizacin que adoptan los elementos constitutivos de la ciudad en un momento determinado
del tiempo. La nocin de Estructura presupone que la ciudad est regida por un orden determinado y ella constituye la organizacin esencial que la rige. Esta
organizacin se encuentra conformada por elementos urbanos reconocidos como el sistema vial, espacios verdes, tramas, trazados, tejidos y equipamientos que
se presentan con caractersticas particulares en la conformacin de cada ciudad. En pocas palabras la Estructura Urbana es la forma, la apariencia de la ciudad, y
las funciones, las actividades que se llevan a cabo en ella, y estas dos partes estn intrnsecamente ligadas entre s.
comprende diferentes partes que componen la ciudad a partir del emplazamiento del ncleo inicial donde se fund la ciudad. La estructura urbana hace
referencia a la organizacin que adoptan los elementos constitutivos de la ciudad en un momento determinado de tiempo; asimismo, es una construccin terica,
se nos presenta como una herramienta para definir un modelo de ciudad sobre la cual operar planificar.
PGINA 3

PLAN ESTRATGICO DE INTERVENCION

El plan estratgico permite definir y ordenar las acciones de los actores individuales que, convergen, para alcanzar el objetivo comn y compartido. El
principal objetivo de todo proceso de planificacin estratgica urbana es el de influenciar el futuro de la ciudad a travs del consenso y la coordinacin de las
acciones que llevarn a cabo los actores econmicos y sociales. Justamente aqu yace el principal punto de diferencia entre la planificacin estratgica urbana y
la planificacin urbana tradicional: se trata de orientar e integrar las acciones socioeconmicas a travs del consenso y la cooperacin entre los actores del
territorio en lugar de imponer un determinado tipo de distribucin y uso del suelo. Ms concretamente, un plan estratgico es un proceso poltico y no un marco
regulador. Sin embargo, la clave est en interconectar ambos tipos de plan, el estratgico y el urbano, y crear una complementariedad, partiendo de un proyecto
nico de ciudad. Desde este punto de vista, un plan estratgico es un pacto entre todos los actores econmicos y sociales de una ciudad para asegurar la
gobernabilidad, anticipndose al futuro con propuestas posibles y deseables. Es tambin un sistema para la toma de decisiones polticas y tcnicas en un marco
de consenso. En otras palabras, de forma consensuada entre los actores, se determinan los objetivos estratgicos que, al mediano plazo, la ciudad debe seguir
para lograr una mejor posicin nacional e internacional, una mayor competitividad y un ms alto nivel y clida de vida de sus habitantes. Sin una visin
compartida de la ciudad y de su futuro es difcil que los actores sociales y econmicos interacten en una misma direccin y pongan en marcha acciones que
lleven a un mismo resultado.
El xito de un plan, en gran parte, estar condicionado por la actuacin de todos estos actores los que, adems de tomar parte en el proceso, deben
asumir el liderazgo y, especialmente, demostrar verdadero compromiso por los resultados. Otros componentes que ayudan a que un plan estratgico se culmine
con xito, son la disposicin de recursos, tanto humanos como tcnicos y financieros; la disposicin de sentido comn y realismo para la priorizacin de
propuestas y acciones y la determinacin de llevar adelante el plan y de darle continuidad. En todo plan estratgico la comunicacin, la difusin y la imagen
pblica son tambin aspectos centrales en la medida que se asegura una mayor participacin ciudadana y un mayor compromiso de todos los actores. Es
evidente que para que una ciudad pueda abrir un proceso plan estratgico necesita tener un cierto grado de autonoma, tanto decisional como de recursos. La
descentralizacin de la administracin y del gobierno se vuelve as aspectos centrales y puntos de partida de cualquier proceso de planificacin.
(http://www.bvsde.paho.org/bvsacd/cd57/planificacion.pdf)
COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA URBANA
1. USOS DE SUELOS
El uso de suelo se refiere a la ocupacin de una superficie determinada en funcin de su capacidad agrolgica y por tanto de su potencial de desarrollo. Se
clasifica de acuerdo a su ubicacin como urbano o rural, representa un elemento fundamental para el desarrollo de la ciudad y sus habitantes ya que es a partir
de stos que se conforma su estructura urbana y por tanto se define su funcionalidad
2. VIALIDAD Y TRANSPORTE
Trmino con que se designa genricamente el conjunto de infraestructuras que forman la red de vas urbanas e interurbanas por las que se desarrolla el trfico.
Por tanto, en dicha palabra se hallan incluidos, en sentido amplio, todos los conceptos relativos a la circulacin. Este trmino suele aplicarse tambin al conjunto

PGINA 4

de normas y actividades relativas tanto a la construccin y mantenimiento de las calles y carreteras como a la reglamentacin del trfico rodado. Por ltimo, se
emplea tambin para indicar las posibilidades de trnsito que ofrece una carretera o una zona.
3. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Se entiende por infraestructura urbana las obras que dan el soporte funcional para otorgar bienes y servicios ptimos para el funcionamiento y satisfaccin de
la comunidad, son las redes bsicas de conduccin y distribucin, como agua potable, alcantarillado sanitario, agua tratada, saneamiento, agua pluvial, energa
elctrica, gas y oleoductos, telecomunicaciones, as como la eliminacin de basura y desechos urbanos slidos .
Fuente: http://www.arqhys.com/contenidos/urbana-infraestructura.html

4. EQUIPAMIENTO URBANO:
conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario utilizado para prestar a la poblacin los servicios urbanos pblicos o privados ya sea de
salud, recreacin y deporte, educacin, cultura, comunicaciones, comercio y abasto, asistencia social, transporte y administracin pblica. Mientras que el
espacio pblico por definicin se entiende como los lugares donde cualquier persona tiene el derecho de circular.
USOS DE SUELOS
ocupacin de una superficie determinada en funcin de su capacidad agrolgica y por tanto de su potencial de desarrollo. Los usos de suelo se clasifican en:
5. Vivienda
son aquellos que se realizan sobre terrenos calificados con una zonificacin afn.se clasifican en: Residencial de Alta Densidad (R5-R6-R7-R8) RAD, Residencial
de Media Densidad (R3-R4-Unifamiliar R4- Bifamiliar) RMD, Residencial de Baja Densidad (R2-R1-R1-S1) RBD.
6. Comercio:
Se clasifica en: Comercio Intensivo CI, Centro Comercial Metropolitano (CCM)C9, Comercio Central (CCC) C8, Comercio Distrital C5, Comercio Vecinal CV,
Comercio Local C1
7. Industria
Se clasifica en: Industria Pesada Bsica l-4, Gran Industria I-3, Industria Liviana, Industria Elemental y Complementaria
8. Equipamiento
Bienes pblicos o privados, de utilidad pblica, destinados a prestacin de servicios necesarios al funcionamiento de la ciudad, implantados mediante
autorizacin del poder pblico, en espacios pblicos y privados.
9. reas recreativas.

PGINA 5

zonas pblicas de fcil acceso que estn acondicionadas para proporcionar servicios bsicos para el uso recreativo de los espacios naturales. Estas instalaciones,
tienen caractersticas propias, pero todas ellas cuentan con zona de estacionamiento, mesas y asientos.
10.rea de expansin.
Se conoce como Fragmentacin Urbana, al fenmeno de propagacin de una ciudad y sus barrios hacia la tierra rural en la periferia de una zona urbana. Los
residentes de los barrios en expansin tienden a

vivir en casas unifamiliares y a desplazarse en automvil al trabajo.

11.Otros usos.
Otros usos son considerados a las zonas monumentales, terminales terrestres, museos,

BASE ECONOMICA:
Base econmica se llama el modo de produccin que forma el cimiento de un rgimen social. La base econmica de la sociedad determina todas las
superestructuras sociales: el Estado, las instituciones

polticas, las ideas y las teoras. Con el cambio de la base econmica de la sociedad se efecta ms o

menos rpidamente, una transformacin en toda la inmensa superestructura.

COMPONENTE SOCIAL
La poltica pblica local referida a los aspectos de inclusin y mejora del tejido social debe promover la igualdad de oportunidades de todos los individuos de la
sociedad sin distincin de gnero, etnia, condicin migratoria, discapacidad o edad, propiciando que la ocupacin y consolidacin habitacional sea formal,
multifuncional y heterognea en toda su extensin. La intervencin de instituciones pblicas como privadas toma un rol importante en el fortalecimiento del tejido
social, que busca una provincia cohesionada y econmicamente competitiva, permitiendo que sus actores sociales puedan realizar un trabajo conjunto, en
permanente colaboracin y de manera complementaria, para llevar a cabo acciones colectivas que incrementen la confianza mutua, entre personas e instituciones.
Al mismo tiempo, se debe promover que la ciudad ofrezca calidad ambiental buscando la reduccin del estrs ambiental, mayor acceso a servicios de calidad en los
mbitos de saneamiento, transporte pblico masivo y utilizacin de nuevas tecnologas de la informacin, para lograr estos escenarios deseables de:
Pobreza urbana existente en la ciudad, reducida.
Promocin de la igualdad de oportunidades, reduciendo la exclusin social y marginalidad de la poblacin vulnerable.
Tejido social integrado e identidad cultural fortalecidos.
Ciudad segura, con disminucin de casos registrados en las entidades responsables de prevenir la violencia urbana (social y familiar).
Integracin social y mejores condiciones de calidad de vida de la poblacin con desarrollo humano.
Equipamiento urbano de servicios sociales que ofrecen ptimos, eficientes y suficientes servicios de salud, educacin y accesibilidad.
Integracin vial, debida a implementacin del equipamiento adecuado en vas y reas peatonales.

PGINA 6

IV.

Objetivos de la Intervencin Territorial

El objetivo principal de este proyecto, es poder generar una va alterna de lima caete, pudiendo entender los usos de suelos que hay en el lugar, si estn
debidamente distribuidos o no, si tienen o requieren de algunos equipamiento, distribucin y contexto del lugar, para luego poder aportar con los planos de
catastro, ya realizados por nosotros. Estos suelos suelen ser afectados por las personas y sus actividades en ella, pues no estn totalmente equipadas, y
actualmente estn siendo tomadas las vas peatonales como vehiculares primarios, siendo as el mas jerrquico.
OBJETIVOS GENERALES
-Determinar los posibles usos de suelo adecuado, para el desarrollo de la ciudad de tomas.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
-Identificar las zonas primordiales.
-Reconstruir la zona monumental e implementacin y ampliacin de zonas de ingreso econmico a la ciudad

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V.

ANLISIS URBANO TERRITORIA

ANLISIS DEL SISTEMA VIAL

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PGINA 9

ANLISIS USO DE SUELOS:

RESIDENCIA

SISTEMA CONSTRUCTIVO: ADOBE Y PIRCAS DE PIEDRAS

USO: VIVIENDA CON PATIOS AMPLIOS

REA DE TERRENOS EN ABANDONOS: APROX.60 M2120M2

ESTADO DE CONSERVACION: MALA

VIVIENDAS DE
DENSIDAD BAJA RDB1
MEDIDAS DE VIVIENDAS:
Promedio de altura: 5.30 m
Promedio de frontis:6-14m
Junta de dilatacin:0.25

SISTEMA CONSTRUCCIONES:
-Adobe, piedra con revoques de
concreto:94%
-Concreto-ladrillos:6%
AFORO:

COMERCIO E

5-6 habitantes por vivienda

INDUSTRIA
OCUPACIN:

-viviendas unifamiliares
-viviendas mixtas

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COMERCIO VECINAL
TIPO: C2
Zona destinada para
-ABARROTES
uso exclusivo de
comercio
GASOLINERA

LIBRERA

VENTA DE COMIDA

USOS ESPECIALES
FUENTE: SEGN

PGINA 11

CEMENTERIO:
Sistema constructivo
PAREDES DE ROCA DEL LUGAR
REVESTIDAS DE

concreto

simple.
rea: 700 M2
Se encuentra a: 3470

EQUIPAMIENTO

PGINA 12

Centro de salud:
Especialidades:
Odontologa,
Obstetricia, Enfermera,
Medicina general

SISTEMACONSTRUCCI
ONES
Concreto y ladrillo.

Plazuela con equipamiento:

Plaza, iglesia, municipalidad, casa
comunal
COLISEO
CERRADO
REA: 975 m2
AFORO: 350
personas
Centro educativo:
Inicial
Primaria

ALTURA DE
EDIFICACION: 19.5

Secundaria

SISTEMA
CONSTRUCCIONES:
-Adobe, piedra con
revoques de

ESTADIO
MUNICIPAL LOLO
FERNANDEZ

CEPTRO: SANTSIMA TRINIDAD DE TOMAS

SISTEMA CONSTRUCCIONES:

REA: 4508 m2

-Aulas de Concreto-ladrillos

AFORO:1000
personas

Cubierta de calamina.

REAS RECREATIVAS:
-

rea: 597.3 m2

Plazuela central donde se refleja la tradicin y cultura del pueblo, POLIDEPORTIVO

PGINA 13

Alameda con juegos para nios, recientemente creada para la interaccion de nios y adultos.

Proporcionan servicios bsicos para el uso recreativo de los espacios naturales. Estas instalaciones, tienen caractersticas propias, pero todas ellas cuentan
con zona de estacionamiento, mesas y asientos.

REAS DE EXPANSIN URBANA

PGINA 14

rea de expansin urbana est ubicado al este de tomas une el pueblo con Huancayo, esta interaccion permitira mejor desarrollo a Tomas

PGINA 15

VI.

Estrategia de Diseo
a. UBICACION.
b. PLANTAS
c.

CORTES

d. VISTAS
e. DETALLES CONSTRUCTIVOS

VII.

Conclusin
Son principios fundamentales la planificacin del territorio, la urbanizacin, el diseo arquitectnico y el uso sostenible de los recursos renovables. Es necesario que el ser humano tenga como prioridad

la preservacin ambiental y buscar modos alternativos de la vida ecolgica pensando que ser til en generaciones futuras, contando con el apoyo del gobierno, lograr un desarrollo sostenible.
Las estrategias de la Arquitectura sostenible pueden ser aplicadas a cualquier propuesta urbana, para definirlas en conjunto deben estar regidas legalmente y de acuerdo a los nuevos planteamientos y
polticos sustentables. As pues, los alcances de las polticas sectoriales y la promocin e induccin ambiental en lo econmico

han de buscar la manera para elaborar un diagnstico de la situacin actual

ambiental.
La arquitectura sostenible toma en cuenta el desarrollo la preservacin y el respeto a la integridad del ecosistema, mediante un desarrollo sostenible, se busca utilizar adecuadamente los recursos
naturales renovables o no renovables, basndose en diferentes principios y tomando las medidas pertinentes.
.

PGINA 16

II.

Referencias Bibliogrficas

1.

ARQUITECTURA y sostenibilidad II por Kroll Lucien. [et al.]. Valencia: Ediciones generales de la construccin, 2007. 245p.

2.

ISBN: 9788493515751
BAZANT, Jan. Hacia un desarrollo urbano sustentable: Problemas y criterios de solucin. Mxico, D.F.: Limusa, 2012. 144 p.
ISBN: 9786070501029

3.

DESARROLLO sostenible por Josep Xercavins [et al.]. Barcelona: UPC, 2005. 123 p.
ISBN: 8483018055

4.

GARZN, B., comp. Arquitectura sostenible. Bogot: Nobuko, 2011. 238 p.

ISBN: 9789587620337

5.

LEAL, Gabriel. Ecourbanismo: Ciudad, medio ambiente y sostenibilidad. 2a ed. Bogot: Ecoe ediciones, 2010. 310 p.
ISBN: 9789586486491

6.

MELNDEZ, Sergio. Arquitectura sustentable. Mxico D.F.: trillas, 2011. 164 p.

ISBN: 9786071707994

7.

NIGRO, Viviana, RODRGUEZ, Cristian y JURESA Jos. Comunidad sustentable: Discusin sobre polticas de participacin e integracin. Buenos Aires: Nobuko, 2011. 204 p.
ISBN: 9789875843202

8.

PAPPARELLI, Alberto, KURBN, Alejandra y CNSULO, Mario. Planificacin sustentable del espacio urbano. Buenos Aires: Nobuko, 2009. 90 p.
ISBN: 9789875841963

9.

RODRGUEZ, Ana. Estrategias Medioambientales como herramientas de diseo sostenible en la formacin del arquitecto. Bogot, D.C.: Universidad La Gran Colombia, 2009. 95p.
ISBN: 9789588512075

10.

SCHJETNAN, Mario, CALVILLO, Jorge y PENICHE, Manuel. Principios de diseo urbano ambiental. 2a ed. Mxico D.F.: Limusa, 2010. 188 p.
ISBN: 9786070500015

III.

Anexos fotogrficos y digitales

Arizmendi, L. Instalaciones urbanas: infraestructura y planeamiento. Madrid: Bellisco, 1990-1995. ISBN 8485198468.
Arizmendi, L. Instalaciones urbanas: infraestructura y planeamiento. Madrid: Bellisco, 1990-1995. ISBN 8485198468. Magriny, F.; Mir, J. Construcci de ciutat i xarxes
d'infraestructures. 2a ed.. Barcelona: Edicions UPC, 2006. ISBN 9788483018781. Alabern, E.; Guilemany, C. Infraestructuras urbanas. Barcelona: els autors, 1999. ISBN
8493060909. Briz, J.; Fumad, J.L. Proyectos de urbanizacin. 3a ed.. Barcelona: COAC, 1988. Arquitectura e infraestructuras. Madrid: Fundacin Esteyco, 2011. ISBN
9788493355364.

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