MINUTA DE COMPRA-VENTA

Seor Notario:
Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una de COMPRA-VENTA
que celebran de una parte LUCCIOLA MARINA MATUTE MACEDO, peruana,
identificado con DNI N 09277119, casada con con domicilio para estos efectos
en la Av. 28 de Julio Mz. 2, Lote 27, distrito de Yarinacocha, provincia de Coronel
Portillo, departamento de Ucayali; a quien en adelante se le denominar como LA
VENDEDORA ; y de la otra parte la empresa E-INNOVAS DISTRIBUIDORES
E.I.R.L, con RUC N 20600143299, con domicilio en Jr. Inmaculada N 139,
distrito de Calleria, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali,
debidamente representado por su Titular Gerente, Carlos Idrogo Estela, con
DNI N 42131364, facultada con poderes inscritos en la Partida Electrnica N
11050919 del Registro de Personas Jurdicas de Pucallpa, a quien en adelante se
le denominar LA COMPRADORA, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO - ANTECEDENTES: LA VENDEDORA es propietaria del inmueble
ubicado en Asentamiento Humano 9 de Octubre Mz. 2, Lote 26, Sector 9
de

Octubre,

distrito

de

Calleria,

Provincia

de

Coronel

Portillo,

departamento de Ucayali; segn consta en la Partida Electrnica N

P19018058 del Registro de Predios de Pucallpa, en donde adems aparecen sus
caractersticas, rea, linderos y medidas perimtricas.
SEGUNDO: Por el presente acto LA VENDEDORA da en venta real y
enajenacin perpetua a favor de LA COMPRADORA, el inmueble sealado en la
Clusula anterior, comprendindose en la venta, las edificaciones que en ellos
existan, sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, y todo cuanto de
hecho y/o por derecho le corresponde, sin reserva, ni limitacin alguna. La venta
se efecta Ad-Corpus.
TERCERO: El precio de venta del inmueble descrito en la Clusula Primera del
presente documento es de S/ 245,000.00 (DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO
MIL

CON

00/100

SOLES),

que

LA

COMPRADORA

pagar

LOS

VENDEDORES con un cheque de gerencia emitido por el Banco de Crdito del

Per, y que entregar a LOS VENDEDORES a la firma de la escritura pblica que

esta minuta origine, de lo cual usted Seora Notaria se servir dar fe.
LA VENDEDORA deja constancia que la sola recepcin de los referidos cheques
de Gerencia a la firma de la Escritura Pblica, tiene efectos cancelatorios del
precio de venta pactado, motivo por el cual renuncia en forma expresa a
cualquier hipoteca legal que el pago con dicho ttulo-valor pudiera generar a su
favor, de lo que usted seor Notario adems se servir dejar constancia.
CUARTO: Ambas partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y
el precio pactado existe la justa y perfecta equivalencia por lo que de haber
alguna diferencia, de ms o de menos que al presente no perciben, se hacen de
ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando a todas las acciones que
tiendan a invalidar este contrato y a los plazos para interponerlas.
QUINTO: LA VENDEDORA deja expresa constancia que sobre el inmueble que
enajena no pesa ningn gravamen, carga, o embargo, ni medida judicial,
extrajudicial alguna que prive o restrinja su derecho de propiedad y libre
disposicin.
SEXTO: LA VENDEDORA declara que se encuentran pagados todos los tributos
y contribuciones que afectan al inmueble materia de esta compraventa,
quedando establecido que, en la eventualidad de existir alguno pendiente, ser
de su cargo hasta la fecha de la escritura pblica, con excepcin del impuesto
predial que ser de cargo de LA COMPRADORA recin a partir del 1 de enero
del ao siguiente, conforme al Decreto Legislativo N 776, modificado por el
Decreto Legislativo N 952; cuyo Texto nico Ordenado fue aprobado por el
Decreto Supremo N 156-2004-EF.
SEPTIMO: Las partes hacen renuncia expresa al fuero de sus domicilios y se
someten a la competencia de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de
Pucallpa, para cuyo efecto sealan como suyos, los domicilios indicados en la
introduccin de esta minuta.
OCTAVO: Todos los gastos que se deriven de la presente minuta y su elevacin a
escritura pblica, as como los de su inscripcin en el Registro de Predios, y el
Impuesto de Alcabala de ser el caso, sern de cuenta de LA COMPRADORA.

Agregue usted seor Notario i) la introduccin y conclusin de ley; y ii) pase el

parte al Registro de Predios correspondiente.
Ciudad de Pucallpa, 07 de Julio de 2016
LA COMPRADORA

LA VENDEDORA

MINUTA DE COMPRA-VENTA

Seor Notario:
Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una de COMPRA-VENTA
que celebran de una parte LUIS ARTURO MATUTE MACEDO, peruano, soltero,
identificado con DNI N 00123688 y LUCCIOLA MARINA MATUTE MACEDO,
peruano, identificado con DNI N 00001779, casado con ambos con domicilio
comn en Av. 28 de Julio Mz. 2, Lote 27, distrito XXXXXX, provincia de Coronel
Portillo, departamento de Ucayali; a quienes en adelante se les denominar como
LOS

VENDEDORES;

de

la

otra

parte

la

empresa

E-INNOVAS

DISTRIBUIDORES E.I.R.L, con RUC N 20600143299, con domicilio en Jr.

Inmaculada

139,

distrito

de

Calleria,

provincia

de

Coronel

Portillo,

departamento de Ucayali, debidamente representado por su Titular Gerente,

Carlos Idrogo Estela, con DNI N 42131364, facultada con poderes inscritos en
la Partida Electrnica N 11050919 del Registro de Personas Jurdicas de Pucallpa,
a quien en adelante se le denominar LA COMPRADORA, en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO

ANTECEDENTES:

LOS

VENDEDORES

son

propietarios

del

inmueble ubicado en el Asentamiento Humano 9 de Octubre Mz. 2, Lote

27, Sector 9 de Octubre, distrito de Calleria provincia de Coronel
Portillo, departamento de Ucayali; segn consta en la Partida Electrnica N
P19018059 del Registro de Predios de Pucallpa, en donde adems aparecen sus
caractersticas, rea, linderos y medidas perimtricas.
SEGUNDO: Por el presente acto LOS VENDEDORES dan en venta real y
enajenacin perpetua a favor de LA COMPRADORA, el inmueble sealado en la
Clusula anterior, comprendindose en la venta, las edificaciones que en ellos
existan, sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, y todo cuanto de

hecho y/o por derecho le corresponde, sin reserva, ni limitacin alguna. La venta
se efecta Ad-Corpus.
TERCERO: El precio de venta del inmueble descrito en la Clusula Primera del
presente documento es de S/ 625,000.00 (Seiscientos veinticinco mil con
00/100 Soles), que LA COMPRADORA pagar a LOS VENDEDORES conforme
se detalla a continuacin:

LOS VENDEDORES dejaron constancia que la sola recepcin del referido cheque
de Gerencia a la firma de la Escritura Pblica, tiene efectos cancelatorios del
saldo del precio de venta pactado, motivo por el cual renuncia en forma expresa
a cualquier hipoteca legal que el pago con dicho ttulo-valor pudiera generar a su
favor, de lo que usted seor Notario adems se servir dejar constancia.

CUARTO: Ambas partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y
el precio pactado existe la justa y perfecta equivalencia por lo que de haber
alguna diferencia, de ms o de menos que al presente no perciben, se hacen de
ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando a todas las acciones que
tiendan a invalidar este contrato y a los plazos para interponerlas.
QUINTO: LOS VENDEDORES dejan expresa constancia que sobre el inmueble
que enajena no pesa ningn gravamen, carga, o embargo, ni medida judicial,
extrajudicial alguna que prive o restrinja su derecho de propiedad.
SEXTO: LOS VENDEDORES declaran que se encuentran pagados todos los
tributos y contribuciones que afectan al inmueble materia de esta compraventa,
quedando establecido que, en la eventualidad de existir alguno pendiente, ser
de su cargo hasta la fecha de la escritura pblica, con excepcin del impuesto
predial que ser de cargo de LA COMPRADORA recin a partir del 1 de enero
del ao siguiente, conforme al Decreto Legislativo N 776, modificado por el
Decreto Legislativo N 952; cuyo Texto nico Ordenado fue aprobado por el
Decreto Supremo N 156-2004-EF.
SEPTIMO: Las partes hacen renuncia expresa al fuero de sus domicilios y se
someten a la competencia de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de
Pucallpa, para cuyo efecto sealan como suyos, los domicilios indicados en la
introduccin de esta minuta.

OCTAVO: Todos los gastos que se deriven de la presente minuta y su elevacin a

escritura pblica, as como los de su inscripcin en el Registro de Predios, y el
Impuesto de Alcabala de ser el caso, sern de cuenta de LA COMPRADORA.
Agregue usted seor Notario i) la introduccin y conclusin de ley; y ii) pase el
parte al Registro de Predios correspondiente.
Ciudad de Pucallpa, 07 de Julio de 2016
LA COMPRADORA

LOS VENDEDORES

CLAUSULAS ADICIONALES DE CONSTITUCION DE HIPOTECA

Por las presentes clusulas adicionales, consta un contrato de CONSTITUCIN DE HIPOTECA que otorga de
una parte E-INNOVAS DISTRIBUIDORES E.I.R.L, con RUC N 20600143299, inscrita en la Partida Electrnica
N 11050919 del Registro de Personas Jurdicas de Pucallpa, representada por su Titular Gerente, Carlos
Idrogo Estela, con DNI No. 42131364, que cuenta(n) con poder especial que le(s) faculta para hipotecar inscrito
en la partida electrnica mencionada, sealando domicilio para estos efectos en el Jr. Inmaculada N 139,
distrito de Callera, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali, a quien en adelante se le denominar
EL CLIENTE; y, de la otra parte, el BANCO DE CREDITO DEL PERU, con RUC No. 20100047218 y con
domicilio en el Jr. Raymondi N 404, distrito de Callera, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali; a
quien se le denominar EL BANCO, representado por sus mandatarios seores: Roberto Antonio Espinoza
Leonardo, con DNI N 21142135 y Ucayali Horacio Jurez Jurez, con DNI N 42455964; debidamente
facultados segn poderes inscritos en la Partida Electrnica N 11009127 del Registro de Personas Jurdicas de
Lima; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: CONSTITUCIN DE HIPOTECA
EL CLIENTE constituye a favor de EL BANCO PRIMERA HIPOTECA, hasta por el importe del valor de tasacin
del bien sealado en la clusula Cuarta sobre el(los) siguiente(s) inmueble(s) de su propiedad (en adelante los
inmuebles hipotecados se denominarn simplemente EL INMUEBLE):
1.

Inmueble Uno.- Constituido por un terreno sito en: Asentamiento Humano 9 de Octubre Mz. 2, Lote 26
Sector 9 de Octubre, distrito de Calleria, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali,
que tiene un rea superficial/rea ocupada de 475.90 metros cuadrados, cuyos linderos, medidas
perimtricas, y dominio corren inscritas en la Partida Electrnica N P19018058 del Registro de predios de
Pucallpa.

2.

Inmueble Dos.- Constituido por un terreno sito en: Asentamiento Humano 9 de Octubre Mz. 2, Lote 27
Sector 9 de Octubre, distrito de Calleria, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali,
que tiene un rea superficial/rea ocupada de 271.60 metros cuadrados, cuyos linderos, medidas
perimtricas, y dominio corren inscritas en la Partida Electrnica N P19018059 del Registro de predios de
Pucallpa.

Las hipotecas (En adelante simplemente La Hipoteca), que se constituye mediante este contrato garantizar y
respaldar todas las deudas y obligaciones de EL CLIENTE que consten en contratos y/o ttulos valores
derivadas de los crditos directos e indirectos que le haya otorgado y/o que en el futuro le otorgue EL BANCO,
en cualquiera de sus oficinas del pas o del exterior, en monedas nacional y/o extranjera, por concepto de
prstamos o mutuos dinerarios, crditos o sobregiros en cuenta corriente, adelantos en cuenta corriente,
obligaciones derivadas de tarjetas de crdito, descuentos de ttulos valores, advance account, cartas de crdito

simples o documentarios, cartas fianza, operaciones de factoring y arrendamiento financiero y otras modalidades
de crditos, y sus respectivas ampliaciones y/o modificaciones; incluyendo todas las deudas y obligaciones
adicionales y accesorias que se generen como consecuencia de ellos, sus novaciones y las refinanciaciones
eventuales que EL BANCO pueda conceder, incluyendo los saldos deudores en cuenta corriente que
eventualmente puedan generarse como consecuencia de los cargos por dichas deudas, incluyendo los intereses
compensatorios y moratorios, comisiones, tributos y gastos notariales, judiciales y extrajudiciales que se deriven
de las obligaciones y/o deudas de EL CLIENTE frente a EL BANCO.
La hipoteca igualmente respaldar el pago de las obligaciones que EL CLIENTE tiene contradas y/o que en el
futuro pudiese contraer con EL BANCO como fiador o avalista de terceros deudores de EL BANCO, incluyendo
aquellas obligaciones asumidas originalmente por EL CLIENTE a favor de terceros en contratos y/o ttulos
valores y que hayan sido transferidas, cedidas o endosadas a favor de EL BANCO.
SEGUNDO: EXTENSIN DE LA HIPOTECA
Queda expresamente convenido que la hipoteca que por este acto se constituye a favor de EL BANCO se
extiende a todo lo que de hecho o por derecho corresponde o pudiera corresponder a EL INMUEBLE, y
comprende el terreno y todas las construcciones o edificaciones que existen y/o que pudieren existir sobre el
mismo, o bienes que pudieran en el futuro edificarse sobre EL INMUEBLE, as como el suelo, subsuelo y el
sobresuelo, comprendiendo adems sus partes integrantes, accesorias, instalaciones, aires, vuelos, usos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas y, en general, todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda o
se le incorpore, sin reserva ni limitacin alguna y en la ms amplia extensin a que se refiere el Artculo 1101
del Cdigo Civil.
La hipoteca tambin se extiende a las indemnizaciones a que se refieren los artculos 173 y 174 de la Ley
General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y
Seguros, Ley N 26702, (en adelante, LEY GENERAL).
Asimismo comprende los frutos civiles que pudiera producir EL INMUEBLE y que en caso de ejecucin sern
recaudados directamente por EL BANCO, para aplicarlos al pago o amortizacin de lo que le adeudase EL
CLIENTE.
TERCERO: DECLARACIONES Y OBLIGACIONES DE EL CLIENTE
EL CLIENTE declara que EL INMUEBLE que afecta con hipoteca a favor de EL BANCO es de su propiedad y
que sobre el mismo no pesa ni existe ningn gravamen, carga, medida judicial o extrajudicial alguna que limite
su derecho de libre disposicin ni afectarlo en garanta, es decir se encuentra realengo.
EL CLIENTE asume como obligacin de no hacer, la de no transferir, disponer, ceder, gravar o afectar con algn
derecho EL INMUEBLE que hipoteca en este acto a favor del EL BANCO. Sin embargo, en caso de realizar
cualesquiera de tales actos, para los que no se requiere que EL BANCO intervenga, este ltimo quedar
facultado a dar por vencidos todos los plazos establecidos en favor de EL CLIENTE, quien en tal caso se obliga
a pagar todas las deudas y obligaciones garantizadas con la presente hipoteca. En caso de no pagar tales
deudas a simple requerimiento de EL BANCO, dar lugar a que este ejecute la garanta que se constituye en
virtud del presente contrato, conforme a los incisos 4 y 5 del Artculo 175 de la LEY GENERAL.
Si por cualquier circunstancia EL INMUEBLE hipotecado desmejorase o disminuyese su valor o fuere insuficiente
a juicio de EL BANCO para garantizar la totalidad de las obligaciones y deudas de EL CLIENTE, EL BANCO
queda facultado para exigir a EL CLIENTE que mejore o sustituya la presente hipoteca, o que disminuya el
monto de las obligaciones garantizadas respectivamente, hasta el importe que al efecto EL BANCO seale. En
caso EL CLIENTE no cumpliera con mejorar o sustituir la garanta o reducir su(s) obligacin(es) con EL BANCO,
dentro del plazo que ste le seale, quedar(n) automticamente resuelto(s) el(os) contrato(s) y/o cualesquiera
otra obligacin y/o instrumento de crdito garantizado(s) por esta hipoteca , de conformidad con el artculo
1430 del Cdigo Civil, pudiendo EL BANCO proceder a la ejecucin de la hipoteca si EL CLIENTE no le
cancelase inmediatamente todas las obligaciones asumidas.
CUARTO: MONTO DEL GRAVAMEN

Para el improbable caso de ejecucin, las partes convienen en valorizar EL INMUEBLE hipotecado en las sumas
que se detallan a continuacin:
1. Inmueble Uno.- Valorizado en la suma de US$ 95,180.00 (Noventa y cinco mil ciento ochenta con 00/100
Dlares de los Estados Unidos de Amrica), segn tasacin efectuada por el Ing. Tedy Prez Araujo, con
fecha 06 de Junio de 2016, importe hasta por el que se constituye la presente Hipoteca; acordndose que este
valor asignado de comn acuerdo no requerir ser actualizado ni hacerse nueva tasacin de EL INMUEBLE para
los fines de su ejecucin, salvo que EL BANCO lo estime as por conveniente. Las dos terceras partes de esta
valorizacin servirn de base para la subasta, hacindose las rebajas de ley por falta de postores.
2. Inmueble Dos.- Valorizado en la suma de US$ 54,320.00 (Cincuenta y cuatro mil trescientos treinta y dos
con 00/100 Dlares de los Estados Unidos de Amrica), segn tasacin efectuada por el Ing. Tedy Prez
Araujo, con fecha 06 de Junio de 2016, importe hasta por el que se constituye la presente Hipoteca;
acordndose que este valor asignado de comn acuerdo no requerir ser actualizado ni hacerse nueva tasacin
de EL INMUEBLE para los fines de su ejecucin, salvo que EL BANCO lo estime as por conveniente. Las dos
terceras partes de esta valorizacin servirn de base para la subasta, hacindose las rebajas de ley por falta de
postores.
EL BANCO queda adems facultado para disponer tasaciones peridicas del bien hipotecado durante la vigencia
de este contrato y/o del crdito, y/o cualesquiera obligacin y/o instrumento de crdito garantizado(s) por esta
hipoteca, siendo de cargo de EL CLIENTE el costo de las mismas, as como asumiendo ste la obligacin de
facilitar el libre acceso de los tasadores que designe EL BANCO para ese efecto.
QUINTO: SEGUROS
Durante la vigencia del presente contrato, EL CLIENTE se obliga a mantener asegurado EL INMUEBLE y sus
instalaciones contra todos los riesgos que al efecto le seale EL BANCO, en una Compaa de Seguros a
satisfaccin de ste; por una cantidad que al efecto le seale EL BANCO. EL CLIENTE deber cumplir con
asegurar tanto las construcciones existentes como las que pudieran existir en el futuro sobre el bien hipotecado.
EL CLIENTE se obliga a transferir a EL BANCO su derecho a la indemnizacin que debe pagar la Compaa de
Seguros en caso de siniestro, para lo cual le entregar a EL BANCO la pliza debidamente endosada, a fin de
permitirle que cobre el importe de la indemnizacin y lo aplique al pago o amortizacin de su deuda. Sin perjuicio
de lo sealado anteriormente, EL BANCO queda por el presente contrato autorizado para, al amparo de lo
dispuesto en el Artculo 173 de la LEY GENERAL, dirigirse directamente a la compaa de seguros a fin de que
le pague la indemnizacin debida, en caso de siniestro.
Adicionalmente, por el presente acto EL CLIENTE otorga poder irrevocable a EL BANCO para que pueda
endosar la pliza de seguro a favor de EL BANCO.
Si EL CLIENTE no cumpliese con asegurar EL INMUEBLE o con renovar el seguro en su oportunidad o no
cumpliese con entregar la pliza debidamente endosada a favor de EL BANCO, EL BANCO quedar autorizado
a contratar o renovar dicha pliza, designando como beneficiario a EL BANCO.
El costo del seguro de EL INMUEBLE contra los riesgos que al efecto le seale EL BANCO ser asumido por EL
CLIENTE, debiendo este asumir adems los intereses compensatorios, moratorios y las comisiones respectivas
vigentes en EL BANCO, desde el da en que efecte el pago de las respectivas primas, si no reembolsase de
inmediato los pagos efectuados por EL BANCO; autorizndolo para tal efecto a cargar dichos importes en las
cuentas o depsitos que mantenga en EL BANCO.
EL CLIENTE declara que EL BANCO no incurrir en responsabilidad alguna, si no hace uso de la presente
facultad y no contrata o no renueva el seguro; sin perjuicio de que EL BANCO ejercite su derecho de resolver
los contratos y/o cualesquiera otra obligacin y/o instrumento de crdito garantizados con la presente hipoteca
por incumplimiento de EL CLIENTE en contratar o endosar la pliza.

SEXTO: INEXISTENCIA DE OBLIGACIN DE OTORGAR CRDITOS

La garanta que se constituye por el presente contrato no genera obligacin alguna para EL BANCO de otorgar
necesariamente a EL CLIENTE crditos por suma alguna, pues es potestativo de EL BANCO acceder o denegar
las solicitudes de crdito que EL CLIENTE le formule, de modo que la garanta se constituye con el objeto de
respaldar las cantidades que EL BANCO le haya proporcionado a la fecha o tuviese a bien proporcionar a EL
CLIENTE en el futuro, mediante cualquier forma o modalidad crediticia; o, para garantizar las acreencias que por
cualquier causa resultara ser titular EL BANCO, conforme a lo sealado en la LEY GENERAL.
SPTIMO: LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA
EL CLIENTE slo estar facultado a exigir que EL BANCO cancele o levante la presente hipoteca si hubiere
cumplido con pagar ntegramente todas sus obligaciones existentes en favor de EL BANCO, segn la clusula
Primera; y no le adeudare suma alguna por el principal, ni por conceptos accesorios, intereses, comisiones,
gastos, tributos y dems obligaciones, siendo de su exclusivo cargo y costo la formalizacin e inscripcin del
levantamiento de la garanta en los Registros Pblicos.
OCTAVO: EJECUCIN DE LA HIPOTECA
De incurrir EL CLIENTE en cualquiera de las causales de incumplimiento del presente contrato o de cualesquiera
de las obligaciones garantizadas con la presente hipoteca, conforme a lo sealado en la Clusula Primera, sin
necesidad de formalidad ni procedimiento judicial previo alguno de constituirlo en mora, EL BANCO quedar
facultado para proceder a la ejecucin de EL INMUEBLE por este acto, recurriendo al procedimiento previsto en
el Artculo 720 y siguientes del Cdigo Procesal Civil, siendo para ese efecto plenamente vlida la tasacin
acordada en la clusula Cuarta precedente.
Adicionalmente a las causales sealadas en el prrafo anterior, las partes acuerdan que el El BANCO podr dar
por terminado el presente contrato y proceder a la ejecucin de la presente hipoteca si EL INMUEBLE
hipotecado fuese sacado a remate en algn proceso judicial, arbitral o concursal iniciado por terceros. Se
entender por verificado este hecho cuando EL BANCO tome conocimiento por cualquier medio de la
interposicin de la solicitud o demanda de ejecucin ante el fuero competente o de la publicacin del aviso de
remate en el diario oficial.
NOVENO: GASTOS
Todos los gastos y tributos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pblica que la presente Minuta origine,
incluyendo los de un Testimonio y una Copia Simple de l para EL BANCO y los de su cancelacin cuando
llegare el caso, sern de cuenta exclusiva de EL CLIENTE.
EL CLIENTE autoriza expresa e irretractablemente a EL BANCO para que cargue en cualesquiera de sus
cuentas los importes de los conceptos sealados en el prrafo precedente, quedando convenido que los saldos
deudores que pudieran generarse en cuentas corrientes por efectos de dichos cargos devengarn intereses
compensatorios y moratorios a las tasas ms altas que el Banco tenga establecidas para sus operaciones
activas en mora.
DCIMO: CESIN
EL CLIENTE acepta y reconoce que el BANCO podr ceder sus derechos derivados del presente contrato, ya
sea mediante una cesin de derechos o mediante la constitucin de patrimonio autnomo para efectos de su
titulizacin o mecanismos similares, o venta de cartera, o emisin de instrumentos o bonos hipotecarios y/o
cualquier otra forma permitida por la ley, a lo que EL CLIENTE presta desde ahora y por el presente documento
su consentimiento expreso e irrevocable a dichas cesiones y transferencias, incluyendo las correspondientes a
las garantas que pudiere haber constituido a favor de EL BANCO en respaldo de sus obligaciones, siendo para
ello suficiente que EL BANCO le comunique la identidad del nuevo acreedor o titular de los derechos y garantas
cedidos.
UNDCIMO: DOMICILIO
Para todos los efectos del presente contrato, EL BANCO y EL CLIENTE sealan como sus respectivos domicilios
los mencionados en la parte introductoria del presente contrato. En tal sentido, en dichas direcciones se dejarn
todas las notificaciones y avisos a que hubiere lugar. Las partes podrn cambiar de domicilio, previa notificacin

por medio de carta notarial cursada con no menos de treinta (30) das calendario de anticipacin, debidamente
recibida por la otra parte, debiendo el nuevo domicilio estar ubicado en la misma ciudad, sin cuyos requisitos no
surtir efecto alguno el cambio de domicilio en cuanto se relacione al presente contrato.
DUODCIMO: LEGISLACIN APLICABLE
En todo lo no previsto en el presente contrato, la hipoteca se rige por las disposiciones del Cdigo Civil y de la
LEY GENERAL, as como cualquier otra que resulte aplicable.
DCIMO TERCERO: JURISDICCIN Y COMPETENCIA
Para todos los efectos de este contrato, las partes se someten expresamente a la competencia de los Jueces y
Tribunales del Distrito Judicial del domicilio de EL BANCO sealado en este contrato, haciendo para ello ambas
partes renuncia expresa al fuero de sus domicilios, siendo plenamente vlidas las notificaciones judiciales o
extrajudiciales que se cursen a los domicilios sealados en la introduccin de esta Minuta; salvo que por carta
notarial dirigida a EL BANCO, por lo menos con treinta (30) das de anticipacin, EL CLIENTE sealase otro
domicilio, siempre dentro de la misma ciudad.
DECIMO CUARTO: BLOQUEO REGISTRAL
Las partes, al amparo de lo dispuesto por el Artculo 176 de la LEY GENERAL., el Artculo 1 del Decreto Ley
N 18278, modificado por la Ley N 26481, acuerdan solicitar a travs de Usted, seor Notario, que en el
Registro de Predios realice el bloqueo de la partida registral, de EL INMUEBLE hipotecado.
DECIMO QUINTO: NO UTILIZACION DE MEDIOS DE PAGO
Las partes dejan expresa constancia de que en el presente acto, no se utiliza ninguno de los medios de pago
previstos en la Ley N 28194, por no corresponder a su naturaleza y contenido y no existir pago dinerario ni
desembolso de crdito en este acto.
Agregue usted, Seor Notario, las dems clusulas de ley y pase los partes correspondientes al Registro de
Predios de la Oficina Registral de Pucallpa para la inscripcin de la Hipoteca.
Ciudad de Pucallpa, 07 de Julio de 2016
EL CLIENTE

EL BANCO