MOperativo CATASTRO2010

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO
Cdigo: MO-TES-CT
Revisin: 00
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Fecha de actualizacin:
06/08/2010
DIRECCION
DE
CATASTRO
MANUAL DE ORGANIZACIN DE LA
DIRECCIN DE CATASTRO
MUNICIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
NDICE
Pg.
1.
Presentacin
2.
Introduccin
3.
Antecedentes
4.
Marco Jurdico
5.
Objetivo
19
6.
Misin
21
7.
Visin
22
8.
Valores
23
9.
Organigrama General
24
10. Organigrama Especfico
25
11. Inventario de Descripcin de Puestos
26
12. Descripcin de Puestos
29
MANUAL DE ORGANIZACION
DIRECCIN DE CATASTRO MUNICIPAL
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DIRECCION
DE
CATASTRO
1. PRESENTACIN
El presente manual de organizacin de la Direccin de Catastro Municipal de Benito
Jurez es parte fundamental en la estructura de esta oficina, un elemento ms en la
nueva forma de gobernar y donde la actualizacin y la utilizacin de las diferentes
herramientas que estn a disposicin de la Administracin Pblica Municipal juegan un
papel preponderante.
La enumeracin de las funciones a desempear por cada uno de los colaboradores de
esta direccin proporciona claridad, ahorro de tiempo, evita duplicidad de actividades y
ubica a cada uno de ellos dentro de la organizacin y le muestra claramente que el
desempeo de su trabajo es parte del engranaje que har que este equipo de trabajo
logre sus metas.
Nuestro principal objetivo es actuar en un marco de proporcionalidad, equidad y
eficiencia adems de proporcionar servicios con un
enfoque de calidad, para
ofrecerle un valor agregado a la ciudadana en los servicios y compromisos
adquiridos por esta
dependencia
enmarcados
en
el Plan Municipal de
Desarrollo, empleando las tcnicas y herramientas adecuadas para optimizar los
recursos con los que se cuentan y asegurando de sta forma el pleno
desarrollo de las funciones de la direccin de catastro como parte de la gestin de
este gobierno.
Este material servir de consulta primeramente para los trabajadores adscritos a esta
oficina, de esta manera podrn ubicarse fcil y rpidamente tanto sus actividades como
su lugar dentro de la estructura y tambin para cualquier ciudadano que este interesado
en conocer de manera interna el funcionamiento de esta Direccin.
Finalmente la observacin y actualizacin de este manual ser un pilar para tener una
administracin amigable, eficiente y transparente.
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DE
CATASTRO
2. INTRODUCCIN
El catastro, en trminos generales, es el censo analtico de la propiedad inmobiliaria,
que tiene el propsito de ubicar, describir y registrar las caractersticas fsica de cada
inmueble con el fin de detectar sus particularidades intrnsecas que lo definen tanto
material como espacialmente.
El catastro puede entenderse como aquella funcin realizada por la administracin
pblica, que tiene por objeto detectar las caractersticas de los bienes inmuebles
ubicados en el territorio del municipio, conocer quienes son sus propietarios de dichos
bienes y registrar su situacin jurdica-econmica para fines tanto legales como
impositivos.
Para el municipio, el catastro es fundamental importancia en razn que permite censar
los bienes inmuebles asentados en el territorio, registrar los datos exactos relativos a
sus caractersticas, determinara su valor catastral y conocer la situacin jurdica de los
mismos respecto a sus propietarios, todo ello encaminado principalmente a la captacin
de recursos a travs del cobro de diferentes impuestos a la propiedad inmobiliaria,
como son el predial y el traslado de dominio entre otros.
El catastro tiene dos actividades principales:
El inventario de los inmuebles en el municipio y de sus propietarios realizados a travs
de un estudio que implica su localizacin y registro.
La determinacin del valor de los inmuebles, con el fin de obtener el valor catastral, que
es la base para el cobro del impuesto predial.
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CATASTRO
3. ANTECEDENTES HISTRICOS
En octubre de 1974, Quintana Roo dej de ser territorio federal para erigirse en estado
libre y soberano, por decreto numero 24, publicado en el diario oficial del Gobierno del
Estado el 29 de noviembre de 1975, se promulg LA LEY DE CATASTRO DEL
ESTADO DE QUINTANA ROO, la cual rige la valorizacin y control de los inmuebles
ubicados en el estado.
Funcin desempeada por la Direccin General de catastro del estado con residencia
en Chetumal y en aquel entonces delegacin en Cancn.
Con base en las reformas al artculo 115 constitucional, aprobado en 1983. el ejecutivo
estatal expidi el decreto numero 17 del 17 de Septiembre , publicado en el peridico
oficial del estado el 30 de Septiembre del mismo ao. Se le adiciono a la ley de catastro
el artculo 53 por medio del cual se otorg a los ayuntamientos facultades para realizar
trabajos en materia catastral, especialmente en valuacin de predios, deslindes,
certificaciones y expedicin de cdulas catastrales.
En cumplimiento del adicionado articulo 53, el 2 de abril de 1989, se celebr el convenio
de coordinacin entre el gobierno del estado y los entonces 7 ayuntamientos, convenio
que entra en el diario oficial.
Al entrar en vigor este convenio se inicio el proceso de desincorporacin de las
funciones catastrales a cargo del Estado , las cuales fueron asumidas por el municipio
mediante un organismo denominado Unidad de Valuacin Catastral Municipal,
hacindose la expedicin en cuanto a dichas funciones, la de Determinar los valores
unitarios de la tierra y de las construcciones.
As mismo el gobierno del estado cedi a favor del municipio los materiales, mobiliario y
equipo que utilizaba la delegacin de catastro y los empleados que laboraran en esta
pasaron a depender del ayuntamiento ,reconocindoles las mismas percepciones , nivel
escalafonario y dems prestaciones .Actualmente la mayora de dichos empleados
continan laborando en catastro municipal.
En enero de 1994 la Direccin de Catastro recibi instrucciones del C. Presidente
municipal para apoyar los trabajos de regularizacin de la zona conocida como franja
ejidal Isla Mujeres con superficie aproximada de 2,004-00 has. Por lo que fue necesario
contratar 2 brigadas de topografa externas, para apoyar las 2 brigadas de planta.
Los trabajos efectuados por catastro en esta zona fueron entregados al entonces
INVIQROO en el mes de mayo de 1994.
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El 14 de Septiembre de 1994 la Direccin de Catastro asumi las funciones del

Fideicomiso Solidaridad Cancn en cuanto a la regularizacin de la tenencia de la tierra
en las regiones 77, 96, 97,99, 100,101, 102 y 103 con un total de 14,062 lotes. En la
misma fecha la Direccin de Catastro se responsabiliz del programa de mejoramiento
a la vivienda (CREDIPAL) en su etapa de recuperacin con 683 crditos por cobrar.
Al mes de febrero del 2009 solo quedan por recuperar 1,000 lotes y en cuanto a la
recuperacin de los crditos del programa (CREDIPAL) son 95 los crditos por
recuperar.
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4.
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CATASTRO
MARCO JURDICO
1. Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos. Artculo 115, Fraccin IV,
inciso a. Peridico Oficial de la Federacin: 5 de Febrero de 1917. ltima
Reforma 12 de febrero del 2007.
2. Constitucin Poltica del Estado de Quintana Roo. Artculos 145, 146 y 160
Fraccin III, VI, VII y 161. Peridico Oficial del Estado: 10 de enero de 1975.
Ultima Reforma 2 de Julio del 2008.
3. Bando de Gobierno y Polica del Municipio de Benito Jurez, Quintana Roo.
Artculo 147 fracciones XII y XIV. Peridico Oficial del Estado: ltima reforma el
17 de noviembre de 2006.
4. Artculo 147.- Independientemente de las facultades y obligaciones establecidas
en la Constitucin del Estado, Ley de los Municipios, Leyes, Reglamentos y
dems ordenamientos jurdicos de carcter federal, estatal o municipal, el
Tesorero Municipal, tendr las siguientes facultades y obligaciones:
XII. Integrar los registros catastrales, levantamiento de los planos catastrales y
registro y control de las modificaciones de la propiedad inmobiliaria
XV. Ordenar la prctica de auditorias y visitas domiciliarias a contribuyentes,
responsables solidarios o terceros relacionados con ellos, para verificar el
cumplimiento de las disposiciones fiscales establecidas a su cargo;
5. Cdigo Fiscal Municipal. Artculo 32, Fracciones I-XI. Peridico Oficial del
Estado: 17 de Diciembre de 2007.
ARTCULO 32.- Son facultades de los Tesoreros Municipales, que podrn ejercer
por s o a travs de los titulares de las unidades administrativas de la Tesorera, las
siguientes:
I. Cuidar y vigilar la recaudacin, manejo e inversin de los caudales pblicos, con
arreglo a 'la Ley y a los acuerdos del Presidente Municipal;
II. (REFORMADA EN EL P.O. EL 16 DE DICIEMBRE DE 2003) Cuidar que todas
las oficinas
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de la Tesorera Municipal funcionen correctamente y los servidores pblicos

adscritos a ella cumplan con las Leyes, Reglamentos, Acuerdos y Convenios de
Colaboracin en Materia Fiscal;
III. Representar a la Tesorera Municipal en todos los asuntos fiscales;
IV. (REFORMADA EN EL P.O. EL 16 DE DICIEMBRE DE 2003) Ordenar la prctica
de auditoras y visitas de inspeccin domiciliarias a contribuyentes, responsables
solidarios o terceros relacionadas con ellos, para verificar el cumplimiento de las
disposiciones fiscales, as como las dispuestas por los convenios de colaboracin en
la materia;
V. Hacer del conocimiento del Ministerio Pblico respecto de los contribuyentes;
servidores pblicos de la Tesorera que presuntamente cometan algn delito fiscal
en el desempeo de sus funciones;
VI. (REFORMADA EN EL P.O. EL 16 DE DICIEMBRE DE 2003) Tramitar y resolver
dentro de los trminos legales, los recursos que ante l se interpongan, conforme a
los procedimientos sealados por este cdigo y los sealados en los Convenios de
Colaboracin en Materia Fiscal.
VII. Resolver los asuntos que le competen y que se tramiten en las dependencias de
la Tesorera;
VIII. Declarar en qu casos no se causan los recargos, por no ser imputable al
contribuyente la demora en el pago.
IX. Reducir las multas fiscales que hayan quedado firmes siempre y cuando se
acredite que el contribuyente sancionado se encuentre en una situacin econmica
precaria; y
X. (REFORMADA EN EL P.O. EL 16 DE DICIEMBRE DE 2003) Determinar crditos
fiscales y multas conforme a las Leyes, Reglamentos, Procedimientos, Acuerdos y
Convenios de Colaboracin en Materia Fiscal.
XI. (REFORMADA EN EL P.O. EL 16 DE DICIEMBRE DE 2003) Las dems que le
Correspondan conforme a las Leyes, Reglamentos, Convenios de Colaboracin y
Acuerdos del H. Ayuntamiento y del Presidente Municipal.
6. Cdigo Civil para el Estado Libre Y soberano de Quintana Roo. Peridico Oficial
del Estado: el 29 de Septiembre de 2006.
7. Ley de los Municipios del Estado de Quintana Roo. Artculo 125, Fracciones I, III
y XIX. Peridico Oficial del Estado: 20 de Diciembre del 2004.
ARTCULO 125.- Son facultades y obligaciones del Tesorero Municipal:
I.
Cumplir y hacer cumplir la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado, la Ley
de Ingresos del Municipio, el Cdigo Fiscal Municipal, y dems disposiciones
legales, dentro de la esfera de su competencia;
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III.
Recaudar los impuestos, derechos, productos y aprovechamientos que

correspondan al Municipio, de conformidad con la Ley de Ingresos del Municipio,
as como las participaciones que por ley o convenio le correspondan al Municipio
en el rendimiento de impuestos federales y estatales;
XIX.
Las dems que le confieran las leyes y reglamentos y los especficos que le
confiera el Ayuntamiento.
8. Ley de Hacienda de los Municipios .Artculo 85, Fraccin VI, Inciso a)-m).
Peridico Oficial del Estado: 12 de mayo del 2008.
Artculo 85
VI. Los servicios prestados por la Direccin de Catastro Municipal, causarn
derechos cuyo pago deber efectuarse al momento de solicitarse el servicio y de
acuerdo con la siguiente
TARIFA
a. Por la subdivisin de predios
1. Cuando resulten dos lotes
2. Cuando resulten ms de dos lotes, por lote excedente
6.75 S.M.G.
5.40
S.M.G.
3. Cuando los bienes inmuebles sean destinados para la

vivienda de inters social y popular causar el 50% de
los derechos a que se refieren los incisos a) y b) de
esta fraccin
8.10 S.M.G.
b. Por croquis de localizacin
8.10 S.M.G.
c. Por copias de planos

1. Copias heliogrficas y/o Bond
8.10 S.M.G.
d. Por certificados de valor catastral y vigencia (Cdulas

catastrales)
4.10 S.M.G.
e. Por certificacin de linderos de predios urbanos, los

derechos estarn en funcin de las caractersticas
topogrficas y de vegetacin del bien raz, la cuota ser
fijada por la Direccin de Catastro Municipal
f. Por expedicin de constancias de y no propiedad
3.24 S.M.G
g. La expedicin de documentos extraviados
2.92 S.M.G.
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h. Por declaracin de documentos inscritos en el registro

pblico de la propiedad y del comercio para su registro
en el padrn de contribuyentes del impuesto predial
4.10 S.M.G.
i. Por la asignacin de claves catastrales y avalos en

propiedad de rgimen en condominio, fraccionamiento y
subdivisiones se aplicar por indiviso o fraccin
resultante
4.10 S.M.G.
j. Por la prctica de avalos que realicen peritos

designados por la direccin de Catastro Municipal a
solicitud del interesado, se ajustar a lo siguiente
1. Hasta $ 100,000.00
5% sobre el valor que

resulte
2. De $ 100.000.01 en adelante
6% sobre el valor que

resulte
3. Cuando el avalo se realice a los bienes inmuebles

destinados para la vivienda de inters social y popular
4.5 S.M.G.
k. Verificacin de medidas y colindancias de predios rsticos y suburbanos

conforme a las condiciones, distancia y tiempo que dure el trabajo.
l. Los servicios catastrales no previstos en esta tarifa, pagarn una cuota que no
exceder del costo de los mismos, la que ser fijada por la Direccin de Catastro
Municipal.
Cuando con motivo de la prestacin de los servicios arriba sealados e eroguen gastos
adicionales por traslado, alimentacin, etc. Debern cubrir los mismos que no
excedern del costo de los mismos.
9. Ley de Deuda Pblica del Estado de Quintana Roo. Peridico oficial del Estado:
19 de Octubre del 2004.
10. Ley de Responsabilidades de los Servidores Pblicos del Estado de Quintana
Roo. Artculo 47, Fraccin 1-XXIX. Peridico Oficial del Estado: 04 de Junio del
2004.
ARTCULO 47.- Para salvaguardar la legalidad, honradez, lealtad, imparcialidad y
eficiencia que deban ser observadas en el servicio pblico, independientemente de las
obligaciones especficas que correspondan al empleo, cargo o comisin, todo servidor
pblico, sin perjuicio de sus derechos laborales, tendr las siguientes obligaciones de
carcter general:
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I.
Cumplir con la mxima diligencia el servicio que le sea encomendado y

abstenerse de cualquier acto u omisin que cause la suspensin o deficiencia de
dicho servicio o implique abuso o ejercicio indebido de su empleo, cargo o
comisin;
II.
Formular y ejecutar legalmente en su caso, los planes, programas y

presupuestos correspondientes a su competencia y cumplir las leyes y otras
normas que determinen el manejo de recursos financieros, bienes econmicos y
pblicos;
III.
Utilizar los recursos que tenga asignados para el desempeo de su empleo,

cargo o comisin, las facultades que le sean atribuidas o la informacin
reservada a que tenga acceso por su funcin, exclusivamente para los fines a
que estn afectos;
IV.
Abstenerse de causar daos y perjuicios a la Hacienda Pblica Estatal o

Municipal, sea por el manejo irregular de fondos y valores estatales y
municipales, o por irregularidades en el ejercicio o pago de recursos
presupustales del Estado o Municipios, o de los concertados o convenidos por
el Estado con la Federacin, o sus Municipios;
V.
Custodiar y resguardar la documentacin e informacin que por razn de su

empleo, cargo o comisin, conserve bajo su cuidado o a la cual tenga acceso,
impidiendo o evitando el uso, la sustraccin, destruccin, ocultamiento o
inutilizacin indebida de aquellas;
VI.
Observar buena conducta en su empleo, cargo o comisin, tratando con respeto,

diligencia, imparcialidad y rectitud a las personas con las que tenga relacin con
motivo de ste;
VII.
Observar en la direccin de sus subalternos las debidas reglas del trato y

abstenerse de incurrir en agravio, desviacin o abuso de autoridad;
VIII.
Observar respeto y subordinacin legtima con respecto a sus superiores

inmediatos o mediatos, cumpliendo las disposiciones que stos dicten en el
ejercicio de sus atribuciones.
IX.
Comunicar por escrito al Titular de la Dependencia o Entidad en la que presten

sus servicios el incumplimiento de las obligaciones establecidas en este artculo
o las dudas fundadas que le suscite la procedencia de las rdenes que reciba;
X.
Abstenerse de ejercer las funciones de un empleo, cargo o comisin, despus de

concluido el perodo para el cual se le design, o de haber sido cesado por
cualquier otra causa, en el ejercicio de sus funciones;
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XI.
Abstenerse de disponer o autorizar que un subordinado no asista sin causa

justificada a sus labores; as como de otorgar indebidamente licencias, permisos
o comisiones con goce parcial o total de sueldo y otras percepciones;
XII.
Abstenerse de desempear algn otro empleo, cargo o comisin oficial o

particular que la ley le prohba;
XIII.
Abstenerse de autorizar la seleccin, contratacin, nombramiento o designacin

de quien se encuentre inhabilitado por resolucin firme de la autoridad
competente para ocupar un empleo, cargo o comisin en el servicio pblico;
XIV.
Excusarse de intervenir en cualquier forma en la atencin, tramitacin o

resolucin de asuntos en los que tenga inters personal, familiar o de negocios,
incluyendo aquellos de los que pueda resultar algn beneficio para l, su
cnyuge, parientes civiles o por afinidad y/o consanguneos hasta el cuarto
grado, e incluso, para terceros con los que tenga relaciones profesionales,
laborales o de negocios, o para socios o sociedades de las que el servidor
pblico o las personas antes referidas formen o hayan formado parte;
XV.
Informar por escrito al jefe inmediato y en su caso, al superior jerrquico, sobre la

atencin, trmite o resolucin de los asuntos a que hace referencia la fraccin
anterior y que sean de su conocimiento; y observar sus instrucciones por escrito,
sobre la atencin, tramitacin o resolucin, cuando el servidor pblico no pueda
abstenerse de intervenir en ellos;
XVI.
Abstenerse, durante el ejercicio de sus funciones, de solicitar, aceptar o recibir,

por si o por interpsita persona, dinero, bienes mediante enajenacin a su favor
en precio notoriamente inferior al que el bien de que se trate tenga en el mercado
ordinario, o cualquier donacin, empleo, cargo, servicio o comisin para s o para
las personas a que se refiere la fraccin XIV, y que procedan de cualquier
persona fsica o moral, cuyas actividades profesionales, comerciales o
industriales se encuentren directamente vinculadas, reguladas o supervisadas
por el servidor pblico de que se trate en el desempeo de su empleo, cargo, o
comisin. Esta prevencin es aplicable hasta un ao despus de que se haya
retirado del empleo, cargo o comisin;
XVII.
Desempear su empleo, cargo o comisin sin obtener o pretender beneficios

adicionales a las contraprestaciones comprobables que el Estado otorga por el
desempeo de su funcin, sean para l o para las personas a las que se refiere
la fraccin XIV;
XVIII.
Abstenerse de participar, intervenir indebidamente, nombrar, contratar o

promover como servidores pblicos a personas con quienes tenga parentesco
por afinidad o civil y/o consanguneo hasta el cuarto grado y que por razn de su
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adscripcin dependan jerrquicamente de la unidad administrativa de la que sea

titular. Cuando al asumir el servidor pblico el cargo o comisin de que se trate y
ya se encontrare en ejercicio de una funcin o responsabilidad pblica, el familiar
comprendido dentro de la restriccin prevista en esta fraccin, debern
preservarse los derechos previamente adquiridos por ste ltimo. En este caso,
el impedimento ser para el fin de excusarse de intervenir, en cualquier forma,
respecto del nombramiento de su familiar;
XIX.
Presentar con oportunidad y veracidad la declaracin de situacin patrimonial en

los trminos que seala la presente ley:
XX.
Atender con diligencia las instrucciones, requerimientos y resoluciones que

reciba de la autoridad que conozca, conforme a la competencia de la misma;
XXI.
Supervisar que los servidores pblicos sujetos a su direccin cumplan con las
disposiciones de este Artculo e informar por escrito al superior jerrquico, de
todo acto u omisin que pueda implicar inobservancia de las obligaciones a que
se refieren las fracciones de este Artculo y en los trminos de las normas que al
efecto se expidan; Cuando el planteamiento que formule el servidor pblico a su
superior jerrquico, deba ser comunicado al rgano de control, el superior
proceder a hacerlo sin demora, bajo su estricta responsabilidad, poniendo el
trmite en conocimiento del subalterno interesado; Si el superior jerrquico omite
la comunicacin al rgano de control, el subalterno podr practicarla
directamente, informando a su superior acerca de este acto;
XXII.
Abstenerse de cualquier acto u omisin que implique incumplimiento de cualquier

disposicin jurdica relacionada con el servicio pblico,
XXIII.
Abstenerse de impedir, por s o por interpsita persona, utilizando cualquier

medio la formulacin de quejas y denuncias; o que con motivo de las mismas,
realicen cualquier conducta injusta u omita una justa y debida, que lesione los
intereses de los quejosos o denunciantes;
XXIV.
Proporcionar en forma oportuna y veraz, la informacin y datos solicitados por la

institucin a la que legalmente le compete la vigilancia y defensa de los derechos
humanos a efecto de que sta pueda cumplir con sus atribuciones;
XXV.
Cumplir con la entrega del despacho a su cargo en los trminos que establezcan
las disposiciones legales o administrativas que al efecto se establezcan;
XXVI.
Abstenerse, en ejercicio de sus funciones o con motivo de ellas, de utilizar los

recursos pblicos que tenga a su disposicin en virtud de su cargo, al apoyo de
un partido poltico o de un candidato, o de proporcionar ese apoyo con su
participacin o a travs de la de sus subordinados usando el tiempo
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correspondiente a sus labores para prestar servicios a un partido poltico o a un

candidato; sin perjuicio de la responsabilidad penal que pudiere corresponderle.
XXVII.
Abstenerse de adquirir para s o para las personas a que se refiere la fraccin

XIV, bienes inmuebles que pudieren incrementar su valor o, en general, que
mejore sus condiciones, como resultado de la realizacin de obras o inversiones
pblicas o privadas, que haya autorizado o tenido conocimiento con motivo de su
empleo, cargo o comisin. Esta restriccin ser aplicable hasta un ao despus
de que el servidor pblico se haya retirado del empleo, cargo o comisin;
XXVIII.
El servidor pblico que deje de desempear su empleo, cargo o comisin

deber observar, hasta un ao despus de haber concluido sus funciones, lo
siguiente:
a En ningn caso aprovechar su influencia u obtendr alguna ventaja derivada
de la funcin que desempeaba, para s o para las personas a que se refiere la
fraccin XIV.
b No usar en provecho propio o de terceros, la informacin o documentacin a la
que haya tenido acceso en su empleo, cargo o comisin y que no sea del
dominio pblico.
XXIX.
Las dems que le impongan las leyes, reglamentos, decretos, acuerdos y

convenios vigentes en el Estado.
11. Ley del Presupuesto, Contabilidad y Gasto Pblico del Estado de Quintana Roo.
Peridico Oficial del Estado: 30 de Septiembre del 2002.
12. Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Peridico Oficial del Estado : 11 de
Marzo del 2008.
13. Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo. Peridico Oficial del
Estado: 31 de Diciembre de 1992.
14. Reglamento Interior del Ayuntamiento. Artculo 18. Peridico Oficial del Estado
30 de Septiembre de 2005.
15. Reglamento Orgnico de la Administracin Pblica Centralizada del Municipio de
Benito Jurez. Mayo del 2009
CAPTULO V Artculo 35 Fracciones I, XXXIII, XXXIV, XXXV.
ARTCULO 36.- La Tesorera Municipal para el despacho de los asuntos de su
competencia contar con las siguientes Direcciones:
I. Direccin de Ingresos;
II. Direccin de Egresos;
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III. Direccin de Contabilidad;

IV. Direccin de Catastro;
V. Direccin de Fiscalizacin;
VI. Direccin de Comercio en Va Pblica
VII. Direccin de Ingresos Coordinados y Cobranza;
VIII. Direccin de Zona Federal Martimo Terrestre;
IX. Direccin Financiera;
X. Direccin de Proyectos Estratgicos y Financieros Alternos; y
XI. Las dems que autorice el Ayuntamiento a propuesta del Presidente
Municipal
I.
Ejercer la poltica hacendaria del Municipio en materias de administracin
Tributaria, financiera, ingresos, egresos, contabilidad, fiscalizacin, ingresos
coordinados, zona federal martimo terrestre, cobranza y catastro, en los trminos
de las disposiciones aplicables;
XXXIII. Establecer, coordinar y vigilar el cumplimiento de las disposiciones relativas a
los procesos tcnicos y administrativos, aplicables a la realizacin de los trabajos
catastrales en el Municipio;
XXXIV. Llevar el registro y control del Catastro en el Municipio, integrando, conservando
y actualizando el Padrn y la Cartografa Catastral;
XXXV. Llevar a cabo la identificacin, ubicacin, deslinde, valuacin de los predios,
elaboracin de cdulas catastrales, determinacin del valor catastral de los inmuebles y
establecer sistemas de numeracin oficial de los predios, de conformidad con las
disposiciones legales aplicables;
16. Reglamento Interior de la Tesorera Municipal, Artculo 20, Fraccin I-XXXII,
Artculo 21. Peridico. Abril del 2009
CAPTULO VI
DE LA DIRECCIN DE CATASTRO
ARTCULO 20.- La Direccin de Catastro esta a cargo de un Director de Catastro y
para el despacho de los asuntos de su competencia tiene las siguientes obligaciones y
facultades:
I.- Mantener actualizado el Padrn de Contribuyentes del Impuesto Predial, el padrn
inmobiliario y la cartografa catastral Municipal a travs del acopio de informacin y el
desarrollo de su actividad;
II.- Elaborar en los primeros cuatro meses del ao, los planos y tablas de valores
unitarios de suelo y construccin por zonas homogneas y bandas de valor en zonas
urbanas y de predios rurales, por hectrea atendiendo a su clase y categora, para
proponerlas al Tesorero Municipal;
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III.-Definir las zonas homogneas y bandas de valor, tomando en cuenta los servicios
pblicos y todos aquellos elementos fsicos, sociales, econmicos, histricos o cualquier
otro que influya en el valor de los predios;
IV.- Publicar en dos peridicos de mayor circulacin en el Municipio, durante tres das
hbiles en el mes de mayo y tres das hbiles en el mes de junio del ao que
corresponda, el proyecto de tablas de valores unitarios de suelo y Construcciones por
zonas homogneas y bandas de valor;
V.- Promover la participacin de los propietarios o poseedores de inmuebles, para que
a ms tardar el 30 de julio, realicen sus observaciones al proyecto de tablas de valores;
VI.- Integrar y mantener actualizado los registros cartogrficos, numricos, alfabtico,
de ubicacin, estadstico, histrico, evaluatorio y jurdico del Catastro Municipal;
VII.- Practicar todo tipo de trabajos tcnicos relacionados con la identificacin y
localizacin de predios mediante su deslinde y mesura y recabar los elementos
tcnicos, jurdicos, econmicos, sociales, estadsticos y dems tiles para su control y
registro;
VIII.- Deslindar, describir, clasificar, valuar e inscribir la propiedad raz urbana,
suburbana y rstica del municipio, ya sea federal, estatal, municipal o particular;
IX.- Conocer y registrar oportunamente los cambios que se operen en la propiedad
inmobiliaria y que alteren los datos que se integran en la cdula catastral;
X.- Formular y mantener al da los planos generales y parciales.
XI.- Registrar las caractersticas del territorio municipal, urbanas, suburbanas y rusticas,
a fin de apoyar a las diversas dependencias y entidades en las tareas propias de la
planeacin en el desarrollo territorial;
XII.- Verificar la informacin catastral de los predios y solicitar a las dependencias y
organismos federales y estatales, as como a los propietarios o poseedores de predios,
los datos, documentos o informes que sean necesarios para integrar o actualizar el
catastro municipal;
XIII.- Ordenar y practicar visitas de inspeccin domiciliaria para verificar los datos
proporcionados en las declaraciones o avisos, as como para obtener la informacin de
las caractersticas de los predios y proceder a su registro catastral cotejado;
XIV.- Conocer y resolver los recursos administrativos de carcter catastral que
procedan en los trminos de la Ley de Catastro;
XV.- Remitir a la Tesorera, por medio magntico o impreso, los cambios y
modificaciones que sufra la propiedad inmobiliaria y los valores catastrales;
XVI.- Designar a la persona o personas que debern practicar las visitas, inspecciones
o verificaciones y expedir las constancias de identificacin correspondientes;
XVII.- Expedir cdulas catastrales, certificaciones, constancias y dems documentos
relacionados con los predios catastrales, previo el pago de los derechos
correspondientes en la Tesorera;
XVIII.-Investigar y localizar los predios rsticos y urbanos propiedad del municipio,
dando cuenta de ello a la Direccin de Patrimonio Municipal;
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DIRECCION
DE
CATASTRO
XIX.- Crear el Consejo Catastral Municipal, como rgano de consulta con todos y cada
uno de los integrantes a que se refiere el artculo 19 de la Ley de Catastro del Estado
de Quintana Roo;
XX.-Encargarse de la Secretara Tcnica del Consejo Catastral Municipal
XXI.- Formar y conservar el Catastro por medio de los sistemas Informticos;
XXII.-Proporcionar el valor predial y catastral de los predios rsticos y urbanos
propiedad del municipio;
XXIII.-Realizar levantamientos topogrficos, aerofotogramtricos, geodsicos o
cualquier otro mediante el que se efecte la exploracin y estudio del territorio
municipal, e intervenir en la determinacin de los lmites municipales, en los trminos de
las disposiciones legales vigentes.
XXIV.-Apoyar y auxiliar a las dependencias, organismos e instituciones de la
administracin pblica estatal, cuyas funciones en materia de obras pblicas,
planeacin y, en general, otras vinculadas al desarrollo urbano y rural, que requieran de
informacin contenida en el Catastro;
XXV.-Autorizar los registros de los nuevos fraccionamientos y dar las altas urbanas
correspondientes de acuerdo con las disposiciones aplicables;
XXVI.-Revisar a peticin de parte interesada, las declaraciones del Impuesto que tienen
necesidad de tramitar en esta oficina si as lo solicitan, sin costo adicional al impuesto
que estn obligados;
XXVII.- Coadyuvar dentro del mbito de su competencia en la solucin de diversos
problemas limtrofes;
XXVIII.- Coadyuvar con las autoridades Federales y Estatales en la solucin de los
conflictos que se susciten en relacin a los limites del Municipio de Benito Jurez, con
otros Municipios;
XXIX.- Establecer las bases para el funcionamiento de la actividad de la valuacin en el
Municipio, regularlo y promover su mejoramiento;
XXX.- Realizar la Valuacin de todos los predios ubicados en el Municipio de Benito
Jurez, la cual tendr una vigencia de dos aos o cuando fuesen afectados por
cualquier factor que modifique sus caractersticas originales;
XXXI.- Comunicar a la Direccin de Ingresos, por escrito, dentro de un plazo no mayor
de diez das hbiles, el valor catastral de los predios y las actualizaciones de avalos
que practique o cualquier otra modificacin que afecte la aplicacin del impuesto
predial;
XXXII.- Informar mensualmente al Tesorero de los asuntos de su competencia.
ARTICULO 21.- La Direccin de Catastro, para el mejor cumplimiento de sus funciones
cuenta con los departamentos siguientes:
a) Departamento de Enlace;
b) Departamento Tcnico;
c) Departamento Operativo;
d) Departamento de Cartografa.
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DIRECCION
DE
CATASTRO
17. Reglamento de la Ley de Catastro. Peridico Oficial del Estado: 30 de

Septiembre del 2008.
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DIRECCION
DE
CATASTRO
6. OBJETIVO
Ser la unidad administrativa municipal que integra, mantiene y actualiza de manera
eficiente, sistemtica y ordenadamente los bienes inmuebles y su expresin geogrfica
en el Municipio Benito Jurez, que brinda servicios tanto fiscales, generando y
actualizando el avalu de los predios, as como estadsticos a la administracin en sus
tres rdenes de gobierno.
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DIRECCION
DE
CATASTRO
7. MISIN
Ser el rgano de administracin de los lotes que integran el municipio, en su totalidad,
dando certeza tanto de los orgenes como de los estados de las diferentes unidades
territoriales de su delimitacin poltica, en conjunto con los dems rganos de gobierno
brindar de manera clara y expedita los documentos, mapas, datos y estadsticos
necesarios para la administracin de esta unidad de territorial en su conjunto sin
distingo entre bienes pblicos y privados, esto con la continua actualizacin de sus
datos, superficies y avalos
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DIRECCION
DE
CATASTRO
8. VISIN
Ser una Direccin eficiente, transparente y gil fundamentada en los valores de
honestidad, justicia, orden, que genere una imagen de respecto y confianza en todos
los sectores y apoye las reas de gobierno al logro de sus proyectos y toma de
decisiones, que requiere nuestro municipio
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DIRECCION
DE
CATASTRO
9. VALORES
Legalidad
Honradez
Sencillez
Espritu de Servicio
Responsabilidad
tica
Empata
Compromiso
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DIRECCION
DE
CATASTRO
10. ORGANIGRAMA GENERAL

DIRECCION DE CATASTRO
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DIRECCION
DE
CATASTRO
11. ORGANIGRAMA ESPECFICO

DIRECCION DE CATASTRO
Departamento de
Enlace Tecnico
Departamento
Tecnico
Departamento
Operativo
80
Departamento
Cartografia
TOTAL DE PLAZAS
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DIRECCION
DE
CATASTRO
12. INVENTARIO DE DESCRIPCIN DE PUESTOS

NUMERO DE PLAZAS
1
TOTAL DE
PLAZAS
1
2 Director de Catastro
3 Asistente Jurdica
4 Asistente Directiva
5 Asistente Tcnica
Encargado del Departamento de

Enlace
7 Encargado de Informtica
8 Programador
9 Asistente de Informtica
10 Encargado de Archivo
11 Archivista
12 Enlace Administrativo
13 Asistente Administrativo
14 Asistente Secretarial
15 Diligenciero
16 Intendente
17 Encargada de Atencin al Pblico
No
NOMBRE DEL PUESTO
Tesorero
Municipal
1
18
Auxiliar de Ventanilla
Encargado del Departamento

Tcnico
20 Topgrafo
21 Auxiliar de Topografa
22 Chofer
23 Encargado del Departamento
19
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DIRECCION
DE
CATASTRO
Operativo
24 Valuador
25 Auxiliar de Valuador
13
13
Encargado del Departamento de

Cartografa
27 Encargado de Verificacin
28 Verificador
29 Asistente de Cartografa
80
80
26
30
Cartgrafo
TOTAL
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DIRECCION
DE
CATASTRO
13. DESCRIPCIONES DE PUESTOS

NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
DIRECTOR GENERAL DE CATASTRO

Coordinar todas las actividades de la direccin asi como supervisar y
autorizar trmites
Jefe inmediato:
Tesorero
Puesto estudiado:
Director
UBICACIN:
Puestos:
directos:
Encargado del
depto. de
FUNCION
PRINCIPAL
Encargado del
depto. Tcnico
Encargado del
depto.
Encargado del
depto. .de
Es responsable ante el C. Tesorero Municipal de administrar y controlar

el catastro municipal, integrando, conservando y actualizando el padrn
y la cartografa catastral
FUNCIONES
1)
Atender a la ciudadana en asuntos de su competencia.
2)
Coordinar y vigilar la normatividad de los procesos tcnicos y administrativos,

aplicables a la realizacin de los trabajos catastrales en el municipio
Crear los medios para aprovechar los diversos medios tcnicos de medicin y
clculos masivos a fin de facilitar la identificacin, ubicacin y valorizacin de los
bienes inmuebles
Expedir certificados de valor actual real, de conformidad con los estudios y valores
que se realicen.
Expedir las constancias de propiedad o de no propiedad en el municipio
3)
4)
5)
6)
Delegar funciones a las unidades administrativas que conforman su rea para

agilizar los trmites y funciones de la direccin.
7)
Supervisar la actualizacin de los registros catastrales, de acuerdo a las

disposiciones legales y normas administrativas vigentes que rigen en el municipio
Emitir cdulas catastrales, certificar levantamientos topogrficos, realizar fusiones y
subdivisiones y elaborar dems documentos oficiales propios de la direccin
8)
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DIRECCION
DE
CATASTRO
9)
Supervisar los trabajos de los vuelos fotogramtricos
10)
Programar los trabajos catastrales en el municipio
11)
Desarrollar las labores de seguimiento a el Programa de Administracin de Crditos

en coordinacin con los rganos legales correspondientes en la administracin
municipal
Realizar las dems funciones inherentes a su puesto o las que en su caso asigne el
Tesorero Municipal
11)
12)
Participar en los programas de profesionalizacin y actualizacin correspondientes a

sus reas respectivas
RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
Para llevar a cabo la firma de
tramites y supervisin de las
funciones de Catastro
PARA:
Jefaturas de rea
EXTERNAS
CON:
Tesorera, Direcciones de
Llevar a cabo las

inherentes al catastro
ingresos, Egresos, Desarrollo

urbano, Planeacin
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS:
Jefes de departamento
INDIRECTOS:
Todo el personal
DEL
funciones
EN MOBILIARIO Y EQUIPO:
Es responsable del buen uso al

mobiliario, equipo y vehculo oficial a
su cargo
EN MANEJO DE INFORMACIN CONFIDENCIAL:
Es responsable de guardar discrecin de la informacin que genere su

rea.
EN MANEJO DEL PRESUPUESTO:
Elaboracin del presupuesto de egresos e ingresos, firma de autorizacin

para ejercerlo
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DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
Aprobar ,Autorizar y firmar todos los trmites catastrales, delegar

responsabilidades a los jefes de departamento
COMPETENCIAS LABORALES
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Director de Catastro
debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Fotometra,
Topografa, Propositivo, participativo, trabajo en
Cartografa, administracin pblica equipo, trato amable, honestidad,
municipal
iniciativa, actitud de servicio
HABILIDADES DIRECTIVAS:
HABILIDADES TCNICAS:
Comunicacin, trabajo en equipo, Computacin, fotometra, topografa,

administracin
de
recursos valores,
catastrales,
cartografa,
humanos y relaciones humanas, clculos aritmticos.
liderazgo
HABILIDADES GENERALES:
Computacin, motivacin, comunicacin,

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Ingeniero, arquitecto o carrera afn
EXPERIENCIA:
3 aos en la Administracin Pblica.
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NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ASISTENTE JURDICO
.Auxiliar a la Direccin en asuntos jurdicos.
Jefe inmediato:
UBICACIN:
DIRECCION
DE
CATASTRO
Director
Puesto estudiado:
Asistente jurdico
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
N/A
Es responsable ante el C. Director de Catastro de brindar asesora

jurdica relativa a los asuntos que se generen en la Direccin.
FUNCIONES
1)
Recibir y contestar oficios de quejas y demandas de la ciudadana
2)
Llevar el control de las leyes, reglamentos y dems documentos jurdicos de los tres
niveles de gobierno.
3)
Dar contestacin a las demandas civiles y administrativas as como a los amparos

con informes predios y justificados.
Formular, revisar y compilar los proyectos de las leyes, reglamentos, decretos y
acuerdos que se relacionen con la esfera de competencia de la direccin
4)
Emitir opinin acerca de la interpretacin que debe darse a las leyes y reglamentos
en general, a toda disposicin de carcter legal referida a las funciones de la
direccin.
5)
Formular y revisar las bases y requisitos legales a que deban ajustarse los
contratos, concesiones, etc., que se extiendan en la direccin
6)
Llevar el control del archivo del rea jurdica
7)
Asistir a cursos de capacitacin que le permitan mejorar el desempeo de sus
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DIRECCION
DE
CATASTRO
labores.
8)
Informar sobre las leyes, decretos, acuerdos, edictos y avisos que aparezcan
publicadas en el Diario Oficial de la Federacin que en cualquier forma afecten a
las atribuciones de la direccin.
9)
Asesorar en la formulacin y modificacin de los convenios y contratos que celebre

la direccin y en asuntos especiales.
10)
Director.
11)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
Solicitar
responder
legales
PARA:
Jefes de rea
EXTERNAS
CON:
rea Jurdica de la Tesorera y
la Direccin de Asuntos
Jurdicos
Responder
legales
informacin
para
los requerimientos
los
requerimientos
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: no aplica
INDIRECTOS: no aplica
DEL

mobiliario y equipo asignado a su rea

rea.
No aplica
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DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Asistente Jurdico debe
cubrir las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Derecho,
ley
de
reglamentos municipales
ACTITUDES:
catastro, Iniciativa, disponibilidad, discrecin

honestidad
Comunicacin, trabajo en equipo,
Conocimiento de leyes, reglamentos y

cdigos de los tres niveles de gobierno.
Computacin
administracin
general, relaciones humanas y pblicas,
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Licenciatura en derecho
EXPERIENCIA:
3 aos. en la Administracin Pblica Municipal.
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NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
DIRECCION
DE
CATASTRO
ASISTENTE DIRECTIVA
.Clasificar la informacin que recibe de la Direccin
Jefe inmediato:
Director
UBICACIN:
Asistente directiva
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
N/A
Es responsable ante el C. Director de Catastro del control de la

correspondencia, elaboracin de documentos y trmites administrativos
de su rea
FUNCIONES
1)
Contestar y turnar llamadas telefnicas
2)
Tomar dictados, elaborar oficios, circulares, tarjetas informativas y dems

documentos que le solicite el C. Director.
3)
Conocer y ejecutar la paquetera comercial compatible con el software del H.

Ayuntamiento.
4)
Resguardar los archivos computacionales
5)
Mantener actualizado los directorios de su rea.
6)
Llevar el control de la agenda y la correspondencia
7)
Coordinar reuniones de trabajo de su jefe inmediato
8)
Atender amablemente a la ciudadana, contribuyentes y Servidores Pblicos que

requieran de los servicios de su rea
Elaborar un informe mensual de sus actividades
9)
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DIRECCION
DE
CATASTRO
10)

funciones.
11)
Director
12)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
Despacho de
solicitud
de
trabajos.
Jefes de rea
EXTERNAS
CON:
Presidencia, Tesorera,
correspondencia
respuestas
de
PARA:
Envo
y
recepcin
de
correspondencia
llamadas
telefnicas
Desarrollo Urbano,
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
INDIRECTOS: No aplica
DEL

mobiliario y equipo asignado a su rea

rea.
No aplica
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DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Asistente Directiva
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Computacin, manejo de Word, Servicio, trabajo en equipo, participativo

excell, power point
trato amable, dinamismo puntualidad,
honestidad y discrecin
No aplica
Uso de computadoras, organizacin
Buena presentacin, , iniciativa, facilidad de palabra,

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Preparatoria
EXPERIENCIA:
3 aos. en la Administracin Pblica Municipal
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NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ASISTENTE TCNICO
.Apoyar a la Direccin en sus funciones
Jefe inmediato:
Director
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Asistente tcnico
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
N/A
Es responsable ante el C. Director de Catastro del control de la

correspondencia, y atencin a las dependencias como la PGR ,
PJE,SAT, Gobierno del Estado, juzgados de distrito, familiares y
penales.
FUNCIONES
1)
Recepcionar y responder correspondencia de los diferentes Juzgados, SAT,

Gobierno del Estado, PGR, UMAN
2)
Contestar y turnar llamadas telefnicas
3)

documentos que le solicite el C. Director
4)

Ayuntamiento.
5)
6)
Mantener actualizado los directorios de su rea
7)
Llevar el control de la agenda y la correspondencia
8)
Atender amablemente a la ciudadana, contribuyentes y Servidores Pblicos que

requieran de los servicios de su rea
9)
Entregar cdulas catastrales a la ciudadana.
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10)
11)
12)
DIRECCION
DE
CATASTRO

funciones.
Director.
RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
Organizar planes
supervisin
Jefaturas de Catastro
EXTERNAS
CON:
Secretarias, Direcciones
de
trabajo,
PARA:
Generales, Direcciones de
rea, Dependencias federales y
estatales
Intercambio
de
informacin
cumplimiento del Plan Municipal de
Gobierno
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

su cargo

rea.
No aplica
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DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Asistente Tcnico debe
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Computacin, manejo de Word, Servicio, trabajo en equipo, participativo

Excel, power point
trato amable, dinamismo puntualidad,
honestidad y discrecin
Lder
Uso de computadoras, organizacin

Buena presentacin, , iniciativa, facilidad de palabra,

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Preparatoria
EXPERIENCIA:
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NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ENCARGADO DEL DEPARTAMENTO DE ENLACE

Supervisar, controlar y aprobar las acciones del departamento de
enlace
Jefe inmediato:
Director
UBICACIN:
Encargado del
depto. de enlace
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
Enc. De
informtica
Enc. De
archivo
Enc. De
Atencin
Enlace
administrativo
Es responsable ante el C. Director de Catastro de coordinar y

supervisar las actividades de las reas de Informtica, Archivo,
Administrativo y de Atencin al Pblico.
FUNCIONES
1)
Revisar y analizar documentacin para la autorizacin del C. Director
2)
Atender a contribuyentes y funcionarios pblicos que le asigne el C. Director
3)
Elaborar trabajos especiales de la direccin
4)
Dar seguimiento a la correspondencia turnada al rea
5)
Elaborar planes de trabajo para el mejor funcionamiento de la direccin
6)
Elaborar un reporte de actividades de las reas de la direccin para enviar a la

Tesorera Municipal.
7)
Realizar reuniones de trabajo con el personal de la direccin
8)
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9)
10)
DIRECCION
DE
CATASTRO
funciones
Director.
RELACIONES
INTERNAS
CON:
Director,
jefes
departamento, pblico
de
EXTERNAS
CON:
Direcciones del Ayuntamiento,
FONATUR, CFE, RPPC.

INFOVIR,
PARA:
Resolver
los
diferentes
problemas que se presentan en
el seguimiento de trmites
PARA:
Resolver solicitudes de trmites de

dichos organismos
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
DEL
PERSONAL:
DIRECTOS: Encargados de Es
responsable del buen uso al
informtica ,archivo, enlace mobiliario, equipo y vehculo oficial a
administrativo y atencin al su cargo
publico
INDIRECTOS: Personal de la
direccin de catastro

rea.
Participacin en la elaboracin del presupuesto
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DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
Dar Vo.Bo. y rubricar los trabajos que realicen los encargados de las
diferentes reas
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Encargado de
Departamento de Enlace debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de
Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Fotometra, Topografa, Cartografa
ACTITUDES:
Propositivo, participativo, trabajo en

equipo, trato amable, honestidad,
iniciativa
Comunicacin, trabajo en equipo, Computacin, fotometra, topografa,

administracin
de
recursos valores,catastrales, cartografa, clculos
humanos y relaciones humanas
aritmticos.
Computacin, motivacin, comunicacin

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Ingeniero, arquitecto o carrera afn
EXPERIENCIA:
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NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
UBICACIN:
ENCARGADO DE INFORMTICA
Supervisar los trabajos de su departamento
Jefe inmediato:
Encargado del depto. de

Enc. De
informtica
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
Programador
Asistente
Es responsable ante el C. Jefe del Departamento de Enlace de la

administracin y coordinacin de las actividades del rea de informtica
FUNCIONES
1)
Recopilar y analizar informacin para la elaboracin de programas
2)
Proporcionar mantenimiento a los programas del centro de cmputo y a los equipos
3)
Actualizar el software
4)
Crear listados y consultas de la base de datos
5)
Coordinar los sistemas operativos
6)
Vigilar y regular el crecimiento ordenado de los sistemas de informacin, para evitar

la duplicidad
7)
Verificar el cumplimiento de los programas que lleven a eficientar el rea de

cmputo
8)
Reportar y controlar las modificaciones del sistema de informacin
9)
Elaborar un reporte de la informacin que se realiza o actualiza
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10)
11)
12)
DIRECCION
DE
CATASTRO
Supervisar el trabajo del personal a su cargo y reportar el mal uso del equipo de
cmputo por parte de los usuarios.
Jefe del departamento de enlace
RELACIONES
INTERNAS
CON:
Jefaturas de rea, personal

de oficina
EXTERNAS
CON:
Direccin de ingresos
PARA:
Resolver
sistema
problemas
con
el
PARA:
Envo de movimientos de la base de

datos
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
DEL
PERSONAL:
DIRECTOS: Programador y Es
asistente
su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
Dar Vo.Bo firmar trabajos de su departamento
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DIRECCION
DE
CATASTRO
Informtica debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Uso de programas de computacin
ACTITUDES:
Buena presentacin, trato amable
Organizacin de equipos de trabajo. Manejos de pcs, scaner, y dems

distribucin de obligaciones
equipos de cmputo
Computacin, programas de cmputo, organizacin, comunicacin relaciones

humanas.
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Ingeniero o licenciado en informtica
EXPERIENCIA:
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NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
PROGRAMADOR
.Implementar y programar el software a utilizar en la Direccin
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
Enc. De informtica
Programador
Asistente
Es responsable ante el C. Encargado de Informtica de la elaboracin

de los nuevos programas de cmputo de la Direccin de Catastro
FUNCIONES
1)
Programar los nuevos sistemas computacionales para la Direccin de Catastro
2)
Realizar cambios en el sistema de cmputo, en coordinacin con el jefe de rea,

cuando se requiera
3)
Resguardar los archivos computacionales de su rea
4)
Reportar las fallas que presente el equipo al rea correspondiente.
5)

Ayuntamiento.
6)

funciones
7)
Apoyo al departamento de mantenimiento de sistemas
8)
Apoyar en la elaboracin de trabajos especiales

9)
Encargado de informtica
10)
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DIRECCION
DE
CATASTRO

RELACIONES
INTERNAS
CON:
Jefes de departamento
EXTERNAS
CON:
Encargados de informtica de
PARA:
Resolver problemas en el uso de
los programas
PARA:
Manejo y compartir informacin
Ingresos. Desarrollo Urbano y

Tesorera
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: Asistente
DEL
Es responsabilidad del buen uso al

mobiliario, equipo y vehculo oficial a su
cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
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DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Programador debe
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Programacin,
ofimtica
ACTITUDES:
computacin,
Archivo, relaciones humanas
Administracin,
Uso
de
pcs,
laps
servidores,
proyectores, impresoras, scaners
Buena presentacin, facilidad de palabra, iniciativa,

responsabilidad, honestidad, discrecin y puntualidad
dinamismo,
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Licenciado o ingeniero en informtica
EXPERIENCIA:
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NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ASISTENTE
.Apoyar al programador en sus actividades.
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Programador
Asistente
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
N/A
Es responsable ante el C. Programador de Informtica de clasificar y

escanear los expedientes de propietarios de predios
FUNCIONES
1)
Recibir, catalogar y registrar debidamente la documentacin
2)
Escanear los expedientes que le hallan asignado
3)
Escanear fotos, planos
4)
Cotejar la documentacin de cada expediente recibido
5)
Realizar un reporte de movimientos de los expedientes
6)

funciones.
7)
Depurar los expedientes con documentacin obsoleta
8)
Programador de informtica
9)

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DIRECCION
DE
CATASTRO
RELACIONES
INTERNAS
CON:
Jefes de rea ,personal de la

direccin
EXTERNAS
CON:
No aplica
PARA:
Solucin de problemas con la
utilizacin de los sistemas
PARA:
Verificar
los
desarrollados
y
comunicacin virtual
direcciones
programas
mantener
con esas
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

mobiliario y equipo a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
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DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Asistente debe
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Computacin
No aplica
ACTITUDES:
Dinamismo, responsable, discrecin

Manejo de pcs, scaner, impresoras
Facilidad de palabra, iniciativa, honestidad, y puntualidad.

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Secundaria o carrera tcnica
EXPERIENCIA:
Pgina 50 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ENCARGADO DE ARCHIVO
Controlar el flujo de archivos del departamento
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
Enc. De archivo
Archivista
Es responsable ante el C. Jefe del Departamento de Enlace de recibir,

clasificar y conservar expedientes de los predios propiedad de la
ciudadana
FUNCIONES
1)
Administrar los expedientes que se encuentren en el archivo
2)
Llevar el control de entradas y salidas de los expedientes
3)
Anexar la documentacin correspondiente a los expedientes
4)
Registrar en la bitcora el control de salida de expedientes, para sus nuevos

avalos
5)
Asignar y controlar claves catastrales de identificacin en los expedientes
6)
Anotar las claves de los expedientes en la bitcora de la oficina a su salida
7)
Ordenar de manera cronolgica los expedientes de las diferentes regiones, zonas

supermanzanas, manzanas y lotes de la ciudad
8)
Recibir expedientes y cotejar con la relacin de salida del archivo
9)
Recibir y resguardar cdulas catastrales, hojas valuatorias y certificaciones de

propiedad
Pgina 51 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
10)
Entregar expedientes de terrenos, casa habitacin, fraccionamiento, condominios,

etc., al personal de avalos, as como personal que la solicite de la direccin
11)
12)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
Jefes de rea, personal de la

direccin
EXTERNAS
CON:
No aplica
PARA:
Entrega
y
expedientes
recepcin
de
PARA:
No aplica
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS:Archivista
DEL
INDIRECTOS: Todo el personal

de la direccin


rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
Autoriza salida de expedientes y control de expedientes
Pgina 52 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Encargado de Archivo
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Computacin, archivo
Trabajo en equipo
ACTITUDES:
Buen trato, amabilidad, disposicin,

dinamismo
Catalogacin, administracin
Buena presentacin, iniciativa, responsabilidad, honestidad,

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Bachillerato o carrera tcnica
EXPERIENCIA:
Pgina 53 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ARCHIVISTA
Clasificar y controlar los expedientes de los predios del municipio.
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
Enc. De archivo
Archivista
N/A
Es responsable ante el C. Encargado del Archivo de clasificar y

conservar los expedientes de propietarios de predios
FUNCIONES
1)
Recibir, catalogar y registrar debidamente la documentacin
2)
Anexar la documentacin correspondiente a los expedientes de propiedad
3)
Integrar los expedientes de propiedad con sus claves respectivas
4)
Recepcionar hojas valuatorias de los bienes inmuebles del rea de avalos
5)
Registrar en la bitcora las entradas y salidas de los expedientes de propiedad
6)
Localizar y entregar expedientes de terrenos, casa habitaciones, fraccionamientos,

condominios, etc., al personal de la direccin
7)
Ordenar de manera cronolgica los expedientes en base a las zonas, regiones,

supermanzanas, manzanas y lotes de la ciudad
8)
Cotejar la documentacin de cada expediente recibido
Archivar renovar y abrir nuevos expedientes

10) Registrar y controlar los movimientos diarios en la integracin, prstamos,
modificaciones, de los expedientes
9)
11)
Elaborar la tarjeta de salida de los expedientes
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12)
DIRECCION
DE
CATASTRO
Encargado de archivo
13)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
Jefes de area y personal de

la Direccin
EXTERNAS
CON:
No aplica
PARA:
Entrega
y
expedientes
recepcin
de
PARA:
No aplica
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL


rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 55 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Archivista
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Computacin, archivo. catalogacin

No aplica
ACTITUDES:
Buen trato, amabilidad, disposicin,

dinamismo
Habilidad
Archivos
manual,
manejo
de
pc.
Buena presentacin, iniciativa, responsabilidad, honestidad

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Secundaria o carrera tcnica
EXPERIENCIA:
Pgina 56 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ENLACE ADMINISTRATIVO
Tramitar y gestionar acciones para dotar a la direccin de los recursos
humanos y materiales para su funcionamiento
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Enlace
administrativo
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
Asistente
Asistente
secretaria
Diligenciero
Intendente
Es responsable ante el C. Jefe del departamento de enlace del manejo

de los recursos humanos y materiales y de ser el enlace con Oficiala
mayor y la Tesorera
FUNCIONES
1)
Coordinar y controlar el funcionamiento del personal administrativo
2)
Apoyar a las reas de la direccin en los trmites administrativos para el correcto

desarrollo de sus actividades
3)
Supervisar y coordinar las requisiciones de materiales y equipo para el buen

funcionamiento de la direccin.
4)
Administrar eficientemente los recursos humanos y materiales
5)
Elaborar y llevar el control de las requisiciones de materiales para el funcionamiento

de la direccin de Catastro
6)
Supervisar las condiciones de los vehculos de la Direccin para su uso en las

actividades diarias
7)
Asistir a la Direccin en la elaboracin de Programas de Trabajo, seguimiento y

evaluacin de las actividades del personal
Pgina 57 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
8)
Coordinar las actividades del programa mejora continua en la oficina
9)
Elaborar el plan de trabajo anual de actividades en capacitacin y adiestramiento de

la direccin.
10)
11)

RELACIONES
INTERNAS
CON:

Direccin
EXTERNAS
CON:
Tesorera, Oficiala mayor
PARA:
Trmites administrativos,
PARA:
Requisiciones, pago de nmina,

reparacin de vehculos etc
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
DEL
PERSONAL:
DIRECTOS:
Asistente, Es
asistente
secretarial, mobiliario, equipo y material de oficina
diligenciero, intendente.
a su cargo

rea.
Elaboracin aplicacin y seguimiento del presupuesto
Pgina 58 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
Supervisa y firma documentos generados en el rea

*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Enlace
Administrativo debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de
Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Computacin,
construccin, Propositivo, participativo, trabajo en
habilidades aritmticas
equipo, trato amable, honestidad,
iniciativa
Comunicacin, trabajo en equipo, Manejo de Pc. Escner impresoras

administracin
de
recursos
humanos y relaciones humanas
Organizacin, relaciones humanas, comunicacin

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Licenciado en administracin o carrera afn
EXPERIENCIA:
Pgina 59 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
DIRECCION
DE
CATASTRO
ASISTENTE
Apoyar al enlace administrativo en sus actividades
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Enlace administrativo
Asistente
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
N/A
Es responsable ante el C. Enlace Administrativo de administrar los

recursos humanos para proporcionar los apoyos administrativos a las
reas de la direccin que le permitan alcanzar los objetivos
institucionales
FUNCIONES
1)
Coordinar y controlar el funcionamiento del personal administrativo.
2)
Apoyar a las reas de la direccin en los trmites administrativos para el correcto

desarrollo de sus actividades.
3)
Establecer controles de personal (horarios, registro de entradas y salidas,

actualizacin de expedientes, rol de vacaciones y movimientos de personal
4)
Administrar eficientemente los recursos humanos
5)
Establecer un sistema de informacin administrativa para eficientar las operaciones

de la direccin
6)
Llevar el control del pago de la nmina y lista de raya del personal de la direccin
7)
Llevar el control de inventarios de bienes muebles
8)
Realizar trmites de viticos del personal de la direccin
Pgina 60 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
9)

funciones
10)
11)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
Jefes de rea personal de la

Direccin
EXTERNAS
CON:
Tesorera , oficiala mayor
PARA:
Trmites administrativos internos
PARA:
Trmites administrativos
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

mobiliario, equipo y material de oficina
a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 61 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Asistente debe
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Computacin,
personal
administracin
No aplica
ACTITUDES:
de Buen carcter, ordenado, firmeza

Uso de Pc, impresora, copiadora
Comunicacin, organizacin
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
EXPERIENCIA:
Pgina 62 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ASISTENTE SECRETARIAL
Asistir al enlace administrativo, en la elaboracion de oficios, documentos
resguardos.
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
Asistente
secretarial
N/A
Es responsable ante el C. Enlace Administrativo del control de la

correspondencia, elaboracin de documentos y trmites administrativos
de su rea.
FUNCIONES
1)

documentos que le solicite el C. Enlace administrativo
2)

Ayuntamiento
3)
4)
Mantener actualizado los directorios de su rea
5)
Llevar el control de las asistencias del personal de la direccin registrando los

movimientos de personal en el reloj checador.
6)
Elaborar las requisiciones que se generen en su rea
7)
Elaborar y requisitar los formatos de movimientos del personal
8)
Distribuir material de oficina a las reas de la direccin
9)
Pgina 63 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
funciones
10)
Apoyar en la elaboracin de trabajos especiales
11)
12)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
Jefes de rea personal de la

Direccin
EXTERNAS
CON:
Tesorera Oficiala mayor
PARA:
Trmites administrativos internos
PARA:
Envo de formatos de trmites
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

su cargo

rea.
No aplica
Pgina 64 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Asistente
Secretarial debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Redaccin.
mecanografa
ACTITUDES:
ortografa, Buena presentacin, trato amable,

dinamismo, puntualidad, honestidad y
discrecin
No aplica
Manejo de Pc, impresoras, copiadora
Manejo de
humanas
archivo,
habilidades aritmticas, comunicacin y relaciones
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Bachillerato, carrera comercial tcnica
EXPERIENCIA:
Pgina 65 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
DIRECCION
DE
CATASTRO
DILIGENCIERO
Entregar la correspondencia generada en la direccin
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Diligenciero
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
N/A
Es responsable ante el C. Enlace Administrativo de distribuir la

documentacin oficial a las direcciones del H. Ayuntamiento
FUNCIONES
1)
Realizar trmites administrativos ante las instancias correspondientes
2)
Distribuir oficios a las diversas reas del H. Ayuntamiento
3)
Fotocopiar documentacin oficial
4)
Realizar los trmites de las solicitudes de almacn y las requisiciones de compra
5)
Llevar el control de las actividades que deber realizar al da siguiente
6)
Informar al C. Jefe del Depto. administrativo de las anomalas del mobiliario y equipo
del rea
7)
Llevar al archivo municipal la documentacin obsoleta
8)

funciones
Realizar las dems funciones inherentes a su puesto
9)
10)
Pgina 66 de 114
11)
DIRECCION
DE
CATASTRO

RELACIONES
INTERNAS
CON:

Direccin
EXTERNAS
CON:
Dependencias Municipales,
PARA:
Recepcin de documentos para
enviar
PARA:
Envo de
diligencias
estatales y Federales
correspondencia,
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 67 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Diligenciero
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Manejo de vehculos conocimiento Buena presentacin, trato amable,

de la ciudad
discrecin
No aplica
Uso de herramientas, mecnica
Computacin,
redaccin,
ortografa,
relaciones humanas
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Secundaria o carrera comercial
EXPERIENCIA:
Pgina 68 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
DIRECCION
DE
CATASTRO
INTENDENTE
Mantener las instalaciones limpias
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Intendente
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
N/A
Es responsable ante el C. Enlace administrativo de mantener limpios los
bienes muebles de la Direccin
FUNCIONES
1)
Limpiar pisos, paredes, plafones, ventanas y pasillos de la unidad
2)
Realizar la limpieza al mobiliario de las distintas reas
3)
Llevar la basura al lugar indicado para su recoleccin
4)
Realizar la limpieza de los baos y cambiar accesorios si hace falta
5)
Solicitar a su jefe inmediato el material de limpieza a utilizar
6)
Realizar la limpieza de los jardines y banquetas del inmueble
7)
Solicitar suministros higinicos y herramientas para su desempeo
8)
Realizar la limpieza de copiadoras, archiveros y filtros de aire acondicionado
9)
10)
11)

Pgina 69 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
Mantenimiento y limpieza de las
instalaciones
Personal de la Direccin
EXTERNAS
CON:
No aplica
PARA:
No aplica
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

mobiliario, equipo y material a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 70 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Intendente
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Manejo de material de aseo
No aplica
ACTITUDES:
Buena presentacin, trato amable,

discrecin
No aplica
Manejo de productos higinicos, limpieza general y manejo de herramientas

de limpieza
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Secundaria
EXPERIENCIA:
Pgina 71 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ENCARGADO DE ATENCIN AL PBLICO

Recopilar y distribuir los trmites recepcionados por su rea
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO

enlace
Enc. De atencin al
pblico
Aux. de
ventanilla
Es responsable ante el C. Encargado del Departamento de Enlace de

coordinar a los auxiliares de ventanilla
Coordinar los enlaces entre los diferentes departamentos para dar
atencin a los trmites solicitados por el contribuyente
FUNCIONES
1)
Coordinar los enlaces entre los diferentes departamentos para dar atencin a los
trmites solicitados por el contribuyente
2)
Recepcionar y revisar la documentacin correspondiente al pblico que solicita un

servicio catastral
3)
Verificar el recibo del pago del impuesto predial para aceptar el trmite a realizar
4)
Gestionar documentos de propiedad, compra venta de predios, croquis de

construccin y certificados, que requiera el usuario
5)
Clasificar escrituras en condominios, zona habitacional, colonia, zona residencial,

anexndole las claves correspondientes
6)
Solicitar documentos al archivo
7)
Registrar las solicitudes que necesiten copias de la

predios
de documentacin de los
Pgina 72 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
8)
Realizar el llenado de la orden de pago para el trmite correspondiente
9)

funciones
10)
11)
12)

RELACIONES
INTERNAS
CON:

Direccin
EXTERNAS
CON:
Pblico en general
PARA:
Resolucin de trmites
PARA:
Atencin de trmites
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS:
Auxiliar
ventanilla
DEL
de Es

mobiliario y equipo asignado a su
cargo

rea.
No aplica
Pgina 73 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
Validar la documentacin que se recibe en su rea

*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Encargada de
Atencin al Pblico debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de
Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Manejo del programa de recepcin Buena presentacin, trato amable,

de documentos
discrecin
Manejo de equipos de trabajo
Manejo de Pc,s sistemas , impresoras,

copiadoras
Computacin, relaciones
administracin
humanas,
comunicacin,
ortografa,
archivo,
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Bachillerato, carrera tcnica o comercial
EXPERIENCIA:
Pgina 74 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
AUXILIAR DE VENTANILLA
Recibir y distribuir los trmites solicitados por el pblico
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Enc. De atencin al pblico
Auxiliar de
ventanilla
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
N/A
Es responsable ante el C. Encargado de Atencin al Pblico de orientar

y atender amablemente a los contribuyentes y ciudadana en general
FUNCIONES
1)
Recepcionar y revisar la documentacin correspondiente al publico que solicita un

servicio catastral
2)
Recibir todos los trmites solicitados por los contribuyentes y clasificarlos

Imprimir la lista segn el trmite y enviarlo a los diferentes departamentos para su
atencin
3)
4)
Dar seguimiento a al curso de los tramites hasta la etapa final donde se entrega al
solicitante el resultado de su gestin
5)
Verificar el importe de los avalos de las cdulas catastrales que presentan los
contribuyentes para el pago del impuesto predial
6)
Clasificar escrituras en condominios, zona habitacional, colonia, zona residencial,

anexndole las claves correspondientes
7)
Llenar los formatos de solicitudes de documentos
8)

funciones
9)
Pgina 75 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
Encargado de atencin al pblico

10)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
EXTERNAS
CON:
Pblico
PARA:
Respuestas y recepcin de trmites
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 76 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Auxiliar de
Ventanilla debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Manejo del programa de recepcin Buena presentacin, trato amable,

de documentacin
discrecin

copiadoras
Computacin, relaciones
administracin
humanas,
comunicacin,
ortografa,
archivo,
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Bachillerato, carrera tcnica o comercial
EXPERIENCIA:
Pgina 77 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ENCARGADO DEL DEPARTAMENTO TCNICO

Supervisar controlar y aprobar las acciones de su departamento.
Jefe inmediato:
Director
UBICACIN:
Encargado del
depto. tcnico
Puesto estudiado:
Topgrafo
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
Aux. de
topografa
Chofer
Es responsable ante el C. Director de Catastro de coordinar y

supervisar las actividades operativas del rea de topografa
FUNCIONES
1)
Revisar y analizar documentacin para la autorizacin del C. Director
2)
Supervisar los levantamientos topogrficos, la actualizacin de la cartografa y la

elaboracin de planos
3)
Llevar a cabo la recepcin de solicitudes de levantamiento topogrfico
4)
Coordinar las brigadas topogrficas
5)
Asignar la zona a trabajar
6)
Supervisar los trabajos de certificacin de medidas y colindancias en los predios
7)
Revisar los croquis que realicen los topgrafos y hacer sus observaciones
8)
Atender a contribuyentes y funcionarios pblicos que le asigne el C. Director
9)
Elaborar planes de trabajo para el mejor funcionamiento de la direccin
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10)
11)
12)
DIRECCION
DE
CATASTRO

funciones
Director
RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:

Direccin
EXTERNAS
CON:
Direccin de obras pblicas,
PARA:
Respuestas y recepcin de trmites
Desarrollo Urbano
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
DEL
PERSONAL:
DIRECTOS:
Topgrafos, Es
auxiliares y chofer
cargo

rea.
No aplica
Pgina 79 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
diferentes reas
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Encargado del
Departamento Tcnico debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de
Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Manejo del programa de autocad, Buena presentacin, trato amable,

cartografa
discrecin

copiadoras
Computacin, relaciones humanas, comunicacin, construccin, archivo,

administracin
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Ingeniero
EXPERIENCIA:
Pgina 80 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
DIRECCION
DE
CATASTRO
TOPGRAFO
.Elaborar los levantamientos topogrficos que se le asignen
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Encargado del depto.
Topgrafo
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
Auxiliar de
Topgrafo
Es responsable ante el C. Encargado del Departamento Tcnico de

realizar levantamientos topogrficos y elaborar planos arquitectnicos
de terrenos municipales
FUNCIONES
1)
Realizar trabajos de certificacin de medidas y colindancias en los terrenos
2)
Recibir y cotejar la informacin correspondiente a la escrituracin de los terrenos
3)
Localizar e identificar fsicamente las colindancias de los terrenos
4)
Medir y registrar ngulos y permetros del terreno, a travs de las estaciones totales
electrnicas
5)
Llevar el control de las medidas en la libreta de trnsito
6)
Realizar poligonales abiertas o cerradas para una mejor identificacin de los puntos
de referencia
7)
Recabar datos en el archivo general
8)
Cotejar medidas y colindancias de los terrenos municipales
9)
Elaborar el croquis de ubicacin por computadora
10)
Utilizar las estaciones totales electrnicas para las medidas exactas del rea,
Pgina 81 de 114
11)
12)
DIRECCION
DE
CATASTRO
ngulos, coordenadas, etc., de los terrenos

Jefe del departamento tcnico
RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
EXTERNAS
CON:
Dependencias municipales ,
PARA:
pblico
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS:
Auxiliar
topgrafo
DEL
de Es

cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
Dar Vo.Bo a los trabajos de los auxiliares
Pgina 82 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Topografo debe cubrir
las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Computacin, topografa, clculo Buena presentacin, trato amable,

matemtico uso de autocad
discrecin
Uso de estaciones totales, niveles

automticos
Organizacin
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Ingeniero Topgrafo o tcnico en topografa
EXPERIENCIA:
Pgina 83 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
AUXILIAR DE TOPGRAFO
Apoyar a los topgrafos en sus levantamientos.
Jefe inmediato:
UBICACIN:
DIRECCION
DE
CATASTRO
Topgrafo
Puesto estudiado:
Aux. De topgrafo
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
N/A
Es responsable ante el C. Topgrafo de apoyar logsticamente en los

trabajos topogrficos
FUNCIONES
1)
Mantener en orden sus herramientas de trabajo
2)
Apoyar en trabajos de medicin de predios y construcciones
3)
Realizar las brechas de paso en los predios baldos para el acceso de equipo de
medicin y equipo topogrfico
4)
Marcar medidas con pintura o trompos de madera para los trabajos que se efectan
5)
Realizar los cortes de madera en forma de trompos para sealamientos o marcas de

medidas
6)

funciones
7)
Realizar la limpieza en su rea de oficina
8)
Topgrafo

RELACIONES
9)
Pgina 84 de 114
INTERNAS
CON:
DIRECCION
DE
CATASTRO
PARA:
EXTERNAS
CON:
No aplica
PARA:
No aplica
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL


rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Topgrafo debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Topografa, operaciones aritmticas
No aplica
ACTITUDES:

discrecin
Uso de estaciones totales, niveles

automticos
Lectura de distancimetro, clculos geomtricos, y relaciones humanas
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DIRECCION
DE
CATASTRO
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Preparatoria o tcnico en topografa
EXPERIENCIA:
Pgina 86 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
DIRECCION
DE
CATASTRO
CHOFER
.Transportar en los vehculos asignados las brigadas de trabajo
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Encaragdo del depto.
Chofer
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
N/A
Es responsable ante el C. Jefe del Departamento Tcnico del traslado

va terrestre del personal operativo para el desempeo de sus funciones
FUNCIONES
1)
Conducir con precaucin para resguardar la integridad fsica del personal

comisionado a trabajos de campo
2)
Solicitar la agenda del da para conocer los compromisos de la coordinacin y

programar las salidas
3)
Mantenerse comunicado con el C. Jefe de departamento para los eventos

especiales
4)
Vigilar el buen estado de los vehculos oficiales adscritos a su cargo
5)
Tener su licencia de conducir vigente y cerciorarse que dentro del vehculo a su

cargo, exista la tarjeta de circulacin, revista mecnica y pliza de seguro
6)
Solicitar con antelacin el aprovisionamiento de combustible, lubricantes y aditivos

para el uso de vehculos oficiales bajo su resguardo
7)
Prestar el servicio de traslado al personal comisionado a trabajos de campo
8)
Realizar las diligencias que le sean encomendadas
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DIRECCION
DE
CATASTRO
9)
Mantener limpios los vehculos oficiales adscritos a su cargo
10)
Llevar al servicio de mantenimiento preventivo los vehculos asignados, cuando

estos cumplan el kilometraje estipulado en el programa
11)
Jefe del departamento tcnico
12)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
Para transporte de los mismos
EXTERNAS
CON:
No aplica
PARA:
No aplica
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL
Es responsable del buen uso de los

vehculos oficiales a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 88 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Chofer debe
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Mecnica , manejo de camionetas
No aplica
ACTITUDES:

discrecin
Uso de herramientas ,
Mecnica, electricidad, reglamento de trnsito municipal, educacin vial,

relaciones
pblicas y humanas
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Preparatoria
EXPERIENCIA:
Pgina 89 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ENCARGADO DEL DEPARTAMENTO OPERATIVO

Controlar y actualizar los avalos de los predios
Jefe inmediato:
Director
UBICACIN:
Encargado del
depto. operativo
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
DIRECCION
DE
CATASTRO
Valuador
Aux. de
valuador
Es responsable ante el C. Director de los avalos catastrales de predios
FUNCIONES
1)
Distribuir las brigadas de valuacin a las zonas de trabajo
2)
Coordinar los trabajos de gabinete de las actividades realizadas en campo
3)
Supervisar la captura de las hojas valuatorias
4)
Vigilar la elaboracin de oficios, constancias de reas, nomenclaturas y de rgimen

en condominio
5)
Coordinar las zonas a valuar, de acuerdo a la fecha establecida
6)
Enviar a la Tesorera los resultados de las valuaciones realizadas
7)
Supervisar los trabajos de campo de los valuadores
8)
Verificar los avalos catastrales realizados por los valuadores
9)
Programar zonas de nueva creacin, obras o fraccionamientos
10)
Pgina 90 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
funciones
11)
Director
12)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
Jefes de rea y personal de

la direccin
EXTERNAS
CON:
Direccin de ingresos
PARA:
PARA:
Envo de avalos
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
DEL
PERSONAL:
DIRECTOS: Valuador y auxiliar Es
de valuador
su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
diferentes reas
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DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Encargado del
Departamento Operativo debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de
Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Mtodos de valuacin, programas Buena presentacin, trato amable,

de valuacin
discrecin
Manejo de grupos de trabajo
Uso de calculadoras, hojas de clculo
Clculo numrico, estadstica, trigonometra, clculo de ngulos,

coordenadas,
computacin, relaciones humanas y administracin de recursos humanos
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Arquitecto, ingeniero civil o carrera afn
EXPERIENCIA:
Pgina 92 de 114
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
DIRECCION
DE
CATASTRO
VALUADOR
.Realizar los avaluos de los predios del municipio
Jefe inmediato:
UBICACIN:

Valuador
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
Aux. de
valuador
Es responsable ante el Encargado del Departamento Operativo de la

clasificacin de los bienes inmuebles, de acuerdo a sus caractersticas
estructurales, calidad y conservacin
FUNCIONES
1)
Analizar y cuantificar las caractersticas estructurales de los terrenos y su

construccin
2)
Analizar y clasificar las hojas valuatoria
3)
Determinar el grado de eficiencia, uso de suelo y condiciones del predio, de acuerdo

a las caractersticas de la construccin
4)
Clasificar las licencias de construccin de acuerdo a sus condiciones (obra nueva,

ampliacin, registro de obra, prrroga, regularizacin, cambio de proyecto,
remodelacin y demolicin)
5)
Clasificar de manera cronolgica las licencias y registros de obra de acuerdo a su

ubicacin geogrfica
Pgina 93 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
6)
Elaborar un reporte de valuacin de acuerdo a la determinacin del grado de

eficiencia, uso de suelo y condiciones del predio
7)
Solicitar, identificar y verificar los planos de las regiones
8)
Realizar trabajos de campo al predio asignado
9)
Validar informacin solicitada con el trabajo realizado
10)
Identificar las modificaciones que existan en los predios, de acuerdo al volumen de

construccin
11)
Jefe del departamento operativo
12)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
rea de
archivo
EXTERNAS
CON:
Contribuyentes
cartografa
PARA:
RESPONSABILIDAD
Pgina 94 de 114
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS:
Auxiliar
valuador
DEL
DIRECCION
DE
CATASTRO
de Es

a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 95 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Valuador debe

CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Mtodos de valuacin, programas Buena presentacin, trato amable,

de valuacin
discrecin
No aplica
Clculo numrico, estadstica,

coordenadas,
computacin, relaciones humanas
trigonometra,
clculo
de
ngulos,
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Ingeniera civil, arquitectura o tcnico en construccin
EXPERIENCIA:
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
AUXILIAR DE VALUADOR
Apoyar a los valuadores en sus actividades.
Jefe inmediato:
Valuador
Pgina 96 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Puestos
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
Aux. de valuador
N/A
Es responsable ante el C. Valuador de auxiliar a la clasificacin de los

bienes
inmuebles, de acuerdo a sus caractersticas estructurales,
calidad y conservacin
FUNCIONES
1)
Auxiliar en el anlisis y cuantificacin de las caractersticas estructurales de los

terrenos y su construccin a los valuadores
2)
Analizar y clasificar las hojas valuatorias
3)
Determinar el grado de eficiencia, uso de suelo y condiciones del predio, de acuerdo

a las caractersticas de la construccin y bajo la supervisin de un valuador
4)
Solicitar, identificar y verificar los planos de las regiones
5)
Apoyar en la realizacin de trabajos de campo al predio asignado
6)
7)
Realizar medidas del predio de construccin y elaborar un croquis del mismo

Capturar y verificar los datos de los documentos fuente
8)
Realizar cambios de propietario
Identificar las modificaciones que existan en los predios, de acuerdo al volumen de

construccin
10) Recepcin de trmites enviados por la mesa de control y distribucin de las cargas
de trabajo a valuadores y a otros auxiliares
11) Elaboracin de constancias de nomenclatura, cartas de liberacin de predios,
control del archivo del departamento y envo de trmites concluidos al archivo
general
12) Imprimir cdulas catastrales, relacionarlas para rbrica y firma
13) Acompaar en las brigadas de valuacin para comprobar las modificaciones de los
predios
9)
Pgina 97 de 114
14)
15)
DIRECCION
DE
CATASTRO
Verificar captura de los valuadores

Valuador
RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
Personal de la direccin
EXTERNAS
CON:
No aplica
PARA:
No aplica
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 98 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
Valuador debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Programas de valuacin
No aplica
ACTITUDES:

discrecin
Clculo numrico, estadstica, , computacin, relaciones humanas

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Pasante de Ingeniera civil, arquitectura o tcnico en construccin
EXPERIENCIA:
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ENCARGADO DEL DEPARTAMENTO DE CARTOGRAFIA

Controlar y actualizar la cartografa municipal
Jefe inmediato:
Director
Pgina 99 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
UBICACIN:
Encargado del
depto.de cartografa
Puesto estudiado:
Enc. De
verificacion
Asistente
Cartgrafo
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
Es responsable ante el C. Director de coordinar la elaboracin y

actualizacin de la cartografa municipal y supervisar los trmites
generados en su rea.
FUNCIONES
1)
Coordinar el trabajo de los cartgrafos
2)
Asignar claves catastrales a los predios
3)
Supervisar que los planos estn actualizados y clasificados por Supermanzanas
4)
Verificar con personal de FONATUR planos de nuevo ingreso
5)
Verificar ttulos nuevos expedidos por el Gobierno y otras instituciones
6)
Llevar el control de los planos elaborados
7)
Coordinarse con el INFOVIR para identificar y asignar la nomenclatura de

Supermanzanas a los polgonos
8)
Integrar y actualizar el Sistema de Informacin Geogrfico
9)
Revisar antecedentes escriturales de predios en conflicto

funciones
Director
10)
11)
12)
Pgina 100 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO

RELACIONES
INTERNAS
CON:
Jefes de rea , personal de

la Direccin
EXTERNAS
CON:
Dependencias municipales
estatales , federales y
contribuyentes
PARA:
PARA:
Resolucin de trmites, intercambio

de informacin
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
DEL
PERSONAL:
DIRECTOS: Encargado de Es
verificacin,
asistente
y mobiliario y equipo de cmputo a su
cartgrafos
cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
diferentes reas
Pgina 101 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO

Departamento de Cartografa debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz
de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Dibujo
tcnico,
arquitectnico, Buena presentacin, trato amable,
planimetra, topografa, aritmticos, dinamismo, puntualidad, honestidad y
georeferenciacin
discrecin
Manejo de
autocad
Pc,
plotter,
programa
Comunicacin
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
EXPERIENCIA:
Pgina 102 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
NOMBRE
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
ENCARGADO DE VERIFICACIN
.Verificar los avaluos
Jefe inmediato:
UBICACIN:
Enc. De verificacin
Puesto estudiado:
Verificador
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
Es responsable ante el C. Jefe del Departamento de Cartografa del

control y supervisin de las fusiones y subdivisiones de los predios
FUNCIONES
1)
Verificar que los planos coincidan con los datos en la escritura, respecto a
superficie, medidas, colindancias, nomenclatura catastral, etc
2)
Verificar fsicamente las construcciones nuevas en los predios y/o ampliaciones

actualizando su avalo
3)
Realizar avalos
correspondiente
4)
Supervisar las funciones que realiza el personal a su cargo
5)
Llevar el control de los asuntos por resolver en el rea
6)
Dictaminar cuando existan inconformidades por parte de los contribuyentes en

cuanto al valor catastral, asignado
7)
Llevar un control de los nuevos fraccionamientos para su incorporacin a la base de

datos catastral , registrando el tipo de construccin y su uso
8)
Analizar la informacin recepcionada para la fusin o divisin correspondiente
9)
Elaborar una relacin de inmuebles que certifique el estatus jurdico y la tenencia de

la tierra.
de
las
fusiones
subdivisiones
para
su
autorizacin
Pgina 103 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
10)

funciones
11)
Jefe del departamento de cartografa
12)

RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
Jefes de rea
EXTERNAS
CON:
Contribuyentes
PARA:
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: Verificador
DEL

a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 104 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO

Verificacin debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
trigonometra,
programa
autocad, dibujo tcnico
ACTITUDES:
de Buena presentacin, trato amable,

discrecin
Relaciones humanas, trabajo en Interpretacin de planos, fotogrametra,

equipo
clculo de avaluos
Clculo numrico, estadstica, clculo de ngulos, coordenadas, dibujo, ley de

catastro municipal
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
EXPERIENCIA:
NOMBRE
VERIFICADOR
Pgina 105 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
Verificar los avaluos de los predios

Jefe inmediato:
Enc. De verificacin
UBICACIN:
Verificador
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
N/A
Es responsable ante el C. Encargado del Verificacin de clasificar,

checar en campo y gabinete los predios que le sean solicitados por el
rea de Cartografa
FUNCIONES
1)
Verificar que los planos coincidan con los datos en la escritura, respecto a
superficie, medidas, colindancias, nomenclatura catastral, etc
2)
Verificar el llenado del formato de fusiones y subdivisiones
3)
Realizar avalos
correspondiente
4)
Recepcionar y organizar los expedientes de los beneficiarios
5)
Ordenar de manera cronolgica los expedientes de las regiones, manzanas y lotes.
6)

funciones
7)
Encargado de verificacin
8)

de
las
fusiones
subdivisiones
para
su
autorizacin
RELACIONES
Pgina 106 de 114
INTERNAS
CON:
DIRECCION
DE
CATASTRO
PARA:
Resolucin de trmires
rea de cartografa
EXTERNAS
CON:
PARA:
Contribuyentes
Verificacin de avalos
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

material y equipo a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 107 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Verificador debe cubrir

las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
Computacin,
valuacin
ACTITUDES:
mtodos
de Buena presentacin, trato amable,

discrecin
Manejo del programa de valuacin

No aplica
Comunicacin, relaciones pblicas

REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
EXPERIENCIA:
NOMBRE
ASISTENTE DE CARTOGRAFA
Pgina 108 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
Auxiliar en sus actividades al Encargado de cartografa

Jefe inmediato:
UBICACIN:
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
Asistente
N/A
Es responsable ante el C. Encargado del departamento de Cartografa

del control de la correspondencia, elaboracin de documentos y
trmites administrativos de su rea
FUNCIONES
1)
Elaborar la descripcin de medidas y colindancias de los lotes previamente

autorizados para fusin, subdivisin o certificacin de medidas y colindancias
2)
Disear formatos de pago y realizar el llenado de los mismos
3)
Llevar el control de las rdenes de pago, por concepto de fusin, subdivisin y

prrroga y certificacin de medidas y colindancias.
4)
Solicitar al rea de archivo, los expedientes de los contribuyentes para verificar para
verificar antecedentes escriturales
5)
Coordinar reuniones de trabajo de su jefe inmediato
6)
Atender amablemente a servidores pblicos y ciudadana en general
7)
Archivar la documentacin en los lugares asignados para tal fin
8)

labores
9)
Pgina 109 de 114
10)
DIRECCION
DE
CATASTRO

RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
Verificacin
de
medidas
y
rea de tcnica y rea operativa colindancias de predios, situacin
de avalos
EXTERNAS
CON:
PARA:
Contribuyentes
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
AUTORIDAD:
No aplica
Pgina 110 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Asistente de

Cartografa debe cubrir las competencias indicadas en la Matriz de Competencias.
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Computacin, archivo,

discrecin, productividad
No aplica
Manejo de programa de autocad
Redaccin, ortografa, habilidades
aritmticas, comunicacin
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Bachillerato, carrera comercial tcnica
EXPERIENCIA:
NOMBRE
CARTGRAFO
Pgina 111 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
DEL
PUESTO:
OBJETIVO:
.Actualizar la cartografa municipal

Jefe inmediato:
UBICACIN:
Encargado de del depto.
Puesto estudiado:
Puestos:
directos:
FUNCION
PRINCIPAL
Cartgrafo
N/A
Es responsable ante el C. Jefe del Departamento de Cartografa de

elaborar y modificar los planos de los predios
FUNCIONES
1)
Elaborar y modificar los planos asignados
2)
Actualizar los planos en base a las certificaciones de medidas y colindancias

proporcionadas por los topgrafos
3)
Presentar y proporcionar los planos a escala , cuando lo requieran las diferentes

reas de catastro.
4)
Llevar el control de los planos catastrales
5)
Actualizar la cartografa
6)
Realizar la actualizacin de litificacin de supermanzanas y asignar claves

catastrales
7)
Cotejar medidas y colindancias de planos verificando fsicamente avenidas, calles y

status de lotes
8)
Elaborar un informe mensual de actividades
Elaboracin de oficios sobre certificacin de medidas y colindancias, fusiones,

subdivisiones, prorrogas, rectificacin de medidas y respuestas a diversas
instituciones.
10) Asistir a cursos de capacitacin que le permitan mejorar el desempeo de sus
9)
Pgina 112 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
funciones
11)
Apoyar en trabajos especiales que requiera la direccin
12)
13)
RELACIONES
INTERNAS
CON:
PARA:
rea operativa, rea tcnica,
rea de enlace
EXTERNAS
CON:
PARA:
Contribuyentes
RESPONSABILIDAD
EN
MANEJO
PERSONAL:
DIRECTOS: No aplica
DEL

mobiliario, equipo de cmputo y
material a su cargo

rea.
No aplica
AUTORIDAD
Pgina 113 de 114
DIRECCION
DE
CATASTRO
AUTORIDAD:
No aplica
*Adems de los siguientes conocimientos, habilidades y actitudes, el Cartgrafo
CONOCIMIENTOS
ESPECFICOS:
ACTITUDES:
Dibujo tcnico y arquitectnico, Buena presentacin, trato amable,

planimetra, topografa, clculos dinamismo, puntualidad, honestidad y
aritmticos
discrecin
No aplica
Manejo del programa de autocad
Organizacin
REQUISITOS
NIVEL ACADMICO:
Ingeniero civil ,arquitecto o tcnico topgrafo
EXPERIENCIA:
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MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

Hoja: Pgina 1 de 113

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

10. Organigrama Especfico

11. Inventario de Descripcin de Puestos

12. Descripcin de Puestos

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

El 14 de Septiembre de 1994 la Direccin de Catastro asumi las funciones del

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

de la Tesorera Municipal funcionen correctamente y los servidores pblicos

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

Recaudar los impuestos, derechos, productos y aprovechamientos que

3. Cuando los bienes inmuebles sean destinados para la

b. Por croquis de localizacin

c. Por copias de planos

d. Por certificados de valor catastral y vigencia (Cdulas

e. Por certificacin de linderos de predios urbanos, los

g. La expedicin de documentos extraviados

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

h. Por declaracin de documentos inscritos en el registro

i. Por la asignacin de claves catastrales y avalos en

j. Por la prctica de avalos que realicen peritos

5% sobre el valor que

6% sobre el valor que

3. Cuando el avalo se realice a los bienes inmuebles

k. Verificacin de medidas y colindancias de predios rsticos y suburbanos

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

Cumplir con la mxima diligencia el servicio que le sea encomendado y

Formular y ejecutar legalmente en su caso, los planes, programas y

Utilizar los recursos que tenga asignados para el desempeo de su empleo,

Abstenerse de causar daos y perjuicios a la Hacienda Pblica Estatal o

Custodiar y resguardar la documentacin e informacin que por razn de su

Observar buena conducta en su empleo, cargo o comisin, tratando con respeto,

Observar en la direccin de sus subalternos las debidas reglas del trato y

Observar respeto y subordinacin legtima con respecto a sus superiores

Comunicar por escrito al Titular de la Dependencia o Entidad en la que presten

Abstenerse de ejercer las funciones de un empleo, cargo o comisin, despus de

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

Abstenerse de disponer o autorizar que un subordinado no asista sin causa

Abstenerse de desempear algn otro empleo, cargo o comisin oficial o

Abstenerse de autorizar la seleccin, contratacin, nombramiento o designacin

Excusarse de intervenir en cualquier forma en la atencin, tramitacin o

Informar por escrito al jefe inmediato y en su caso, al superior jerrquico, sobre la

Abstenerse, durante el ejercicio de sus funciones, de solicitar, aceptar o recibir,

Desempear su empleo, cargo o comisin sin obtener o pretender beneficios

Abstenerse de participar, intervenir indebidamente, nombrar, contratar o

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

adscripcin dependan jerrquicamente de la unidad administrativa de la que sea

Presentar con oportunidad y veracidad la declaracin de situacin patrimonial en

Atender con diligencia las instrucciones, requerimientos y resoluciones que

Abstenerse de cualquier acto u omisin que implique incumplimiento de cualquier

Abstenerse de impedir, por s o por interpsita persona, utilizando cualquier

Proporcionar en forma oportuna y veraz, la informacin y datos solicitados por la

Abstenerse, en ejercicio de sus funciones o con motivo de ellas, de utilizar los

MUNICIPIO DE BENITO JUREZ, QUINTANA ROO

correspondiente a sus labores para prestar servicios a un partido poltico o a un

Abstenerse de adquirir para s o para las personas a que se refiere la fraccin

El servidor pblico que deje de desempear su empleo, cargo o comisin

Las dems que le impongan las leyes, reglamentos, decretos, acuerdos y