PROP

UEST

SOCI

AL -

ECON

MIC

CONSTR
UCCION
EN SITIO
PROPIO
DE 32
VIVIEND
AS DE
INTERES
SOCIAL
PARA
POBLACI
ON
DESPLAZ
ADA EN
EL
SECTOR
RURAL
DISPERS
O DEL
MUNICIPI
O DE
BUESAC
O(N)

20
09
Construccin en sitio propio
Es la edificacin de una vivienda de inters social en un
sitio de propiedad del hogar beneficiario o cualquiera
de sus miembros, que puede ser un lote, una terraza o
una cubierta de losa.
En todos los casos, -lote, terraza o cubierta de losa-,
estos deben estar ubicados en un desarrollo legal o
legalizado, y su ttulo de propiedad inscrito en la Oficina
de Registro de Instrumentos Pblicos o por sana y
pacifica posesin a nombre de uno cualquiera de los
miembros del hogar postulante.

PRESENTACIN DEL PLAN DEL PROYECTO

1) Sumario ejecutivo:
Se trata de un resumen de nuestro proyecto:
a. Misin y mbito de actuacin del Proyecto.
Se tiene como misin la bsqueda de oportunidades para mejorar la condicin
habitacional de las personas desplazadas, procurndoles una vivienda digna y mejorar
su calidad de vida, mediante la capacitacin de las comunidades necesitadas. El
Proyecto tiene su radio de accin en todo el Municipio de Buesaco(N).
b. Oportunidad: Necesidad/oportunidad que el proyecto pretende cubrir.
Con el proyecto de construccin de vivienda se pretende mejorar la condicin actual de
32 familias desplazadas en el municipio de Buesaco en el departamento de Nario, las
cuales presentan un sin numero de necesidades bsicas insatisfechas.
c. Misin del proyecto propuesto
El proyecto de construccin de vivienda permite adecuar las condiciones actuales de
cada familia, con el fin de procurar una vivienda digna para cada familia a beneficiar.
Estas viviendas van a pertenecen a familias de muy bajos ingresos, y no cuentan con
recursos para efectuar por su cuenta las construcciones que necesitan y que fueron
embestidas por el crudo conflicto interno que azot a la regin hace varios meses.
Con la construccin de sus viviendas contribuiramos con el mejoramiento de la calidad
de vida de 32 familias necesitadas, entre ellas ms de 60% son madres solteras.
d. Beneficiarios:
mbito territorial, tamao y segmentacin del sector motivable (nmero de
beneficiarios) al que va dirigida la actividad del proyecto.
El territorio del municipio de Buesaco est comprendido entre los 1 23 de latitud Norte
y 77 8 Latitud Oeste, del meridiano de Greenwich. (Mapa 1)
Referente a la posicin geogrfica, Buesaco est ubicado en el sector sur- occidente
del Pas y hace parte de la regin natural Andina. La cabecera municipal se encuentra a
38 km de la capital del departamento de Nario.
Fue uno de los que ms sufri con el conflicto armado pasado, sus habitantes en su
gran mayora se dedican a la agricultura.
Las familias desplazadas residen en el casco urbano y en el sector rural del municipio.
Se busca con urgencia la puesta en marcha del proyecto ya que el municipio por su
estado de insolvencia econmica no tiene la suficiente capacidad para favorecer a
estas familias de bajos recursos.
El proyecto beneficia a treinta y dos (32) familias y a ms de ciento sesenta (160)
personas, entre ellas 100 nios y nias, menores de doce aos.

e. Objetivos del proyecto: (dos o tres frases)

Cuantitativos: construccin de 32 viviendas, saneamiento bsico para sus habitantes,
beneficiar 160 personas de bajos ingresos.
Cualitativos: Mejorar la calidad de vida de las comunidades necesitadas; procurar una
vivienda digna para la poblacin ms vulnerable.
f. Plan de ejecucin:
Se busca realizar un trazado y descapote del terreno. Excavar sobre el lote para
construir o cimentar los refuerzos estructurales. Construir los cimientos y viga de
cimentacin. Levantar los muros tipo soga. Construir las columnas y vigas de amarre.
Instalar la cubierta en teja de asbesto cemento con sus respectivos caballetes.
Compactar el piso con material seleccionado. Construir la placa de concreto.
Construccin de la unidad sanitaria y el lavadero. Por ultimo instalar puertas y ventanas.
Para la puesta en marcha de este proyecto y a fin de minimizar los costos el proyecto
se ejecutar por el sistema de autoconstruccin con la supervisin del personal tcnico
de la Secretaria de Obras de la administracin municipal de Buesaco.
La administracin Municipal iniciar la primera etapa del proyecto concientizando a la
comunidad beneficiada y tramitando ante las autoridades respectivas todo lo
concerniente a permisos y licencias.
g. Necesidad de financiacin:
La funcin de la alcalda municipal de Buesaco se encamina a la gestin, promocin y
desarrollo de viviendas populares para la gente de bajos recursos; en este caso, para
construir las viviendas, se requiere de un auxilio econmico nacional o internacional que
permita la ejecucin inmediata del proyecto. Conociendo la forma como se manejan los
subsidios de vivienda en el pas, tenemos que dirigirnos a las entidades y ONG
internacionales para que nos apoyen en nuestra labor humanitaria.
El programa est dirigido a personas de bajos recursos, que no cuentan con los medios
para reparar sus viviendas averiadas.
El proyecto tiene un costo aproximado de trecientos veinte millones de pesos ($
320.000.000), de los cuales se requiere un auxilio no reembolsable de doscientos
cincuenta y seis millones de pesos ($ 256.000.000).
El saldo ser cubierto por la misma comunidad con su mano de obra, prestacin de
servicios y efectivo de la Administracin Municipal de Buesaco(N).
2) Anlisis y Objetivos:
a. Mercados y segmentacin.
El proyecto es de servicio a la comunidad necesitada, cuyo objetivo primordial es la
bsqueda de soluciones a su problemtica habitacional. El material a utilizar debe ser
adquirido en el mismo municipio para abaratar los costos.

Con el desarrollo de este proyecto se protege a la comunidad y sobre todo a la niez

que en la actualidad habita en el sector afectado.
Podemos tener como debilidades del proyecto: la falta de recursos para financiarlo, la
falta de inters de la comunidad, en participar en el desarrollo del mismo.
Como fortalezas tenemos: la disponibilidad y experiencia de La Alcalda de Buesaco y
su equipo de gobierno en este tipo de proyectos; el personal idneo con que cuenta
para este tipo de acciones.
La amenaza que puede tener el proyecto es la falta de inters de las entidades y ONG,
nacionales o internacionales en apoyar esta iniciativa.
b. Objetivos:
El objetivo general del proyecto es la de coadyuvar en la bsqueda de soluciones de
vivienda para las personas carentes de recursos, residentes en el municipio; en este
caso, la modalidad propuesta es de construccin de vivienda en sitio propio con
saneamiento bsico.
Como objetivo especfico, se busca la construccin inmediata de treinta y dos (32)
viviendas, en el municipio de Buesaco, departamento de Nario, para igual nmero de
familias desplazadas.
3) Planificacin y Ejecucin:
a. Descripcin breve de las 4 Ps.
El proyecto de construccin de vivienda en sitio propio al ser desarrollado permitir
mejorar la calidad de vida de las familias que tienen diferentes necesidades bsicas
insatisfechas, ya que podrn habitar una vivienda digna y la salud de la poblacin
infantil mejorar notablemente.
De igual manera las viviendas construidas mediante el proyecto sern sismo resientes y
resistirn el azote del invierno que se avecina.
b. Desglose de los pasos principales a seguir para realizar el proyecto teniendo en
cuenta la prioridad, duracin y coste estimado de cada una de estas actividades.
Garantizado los recursos para la puesta en marcha del proyecto de construccin de
vivienda, se preparar a la comunidad a beneficiar como veedores naturales del
proyecto.
Por lo menos dos (2) personas de cada familia beneficiada trabajarn en la
construccin de su respectiva vivienda, bajo la orientacin y supervisin tcnica del
personal especializado.
Las labores realizadas por cada familia en la construccin de sus viviendas se tendrn
en cuenta mediante el aporte de hh/hh.
La entidad ejecutora del proyecto distribuir el material necesario para cada solucin
habitacional, el cual debe ser de ptima calidad, procurando conservar la
homogeneidad del material en uso.
El material debe ser adquirido en la misma localidad, evitando el sobre costo en el
transporte y gastos por campamento.

c. Calendario - Temporizar las acciones.

Todas las acciones quedan resumidas en el siguiente cuadro de actividades:
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 2009
ACTIVIDAD
MES 1
MES 2
MES 3 MES 4
X
PRELIMINARES
EXCAVACIONES
X
CIMIENTOS
X
MAMPOSTERA
X
ESTRUCTURA
EN
CONCRETO REFORZADO
X
1:2:3
CUBIERTA
X
PISOS, REPELLOS,
ENCHAPE Y APARATO
X
SANITARIOS
LAVADERO
PUERTAS Y VENTANAS

MES 5

MES 6

X
X

d. Plan de control y evaluacin:

La administracin Municipal tendr el manejo directo del proyecto, y la comunidad como
veedora natural evaluar cada una de las etapas en que se desarrolle. Los tcnicos
asignados debern dirigir y controlar las obras y reportar el trabajo a la entidad
ejecutora. El cofinanciador del proyecto tendr la veedura oficial del proyecto.
Terminado el programa, este ser valorado por las autoridades locales con el visto
bueno del cofinanciador.
El impacto que ocasiona este tipo de acciones originar el inters de otras
comunidades igual de necesitadas, y La administracin Municipal seguir firme en sus
propsitos de coadyuvar en la bsqueda de soluciones de vivienda para las
comunidades de bajos recursos econmicos.
4) Presupuesto:
PRESUPUESTO POR VIVIENDA

TEM
1
1.1
1.2
2
2,10

OBJETO: CONSTRUCCION VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

VR.
DESCRIPCIN
UNID. CANT.
UNITARIO
VR. PARCIAL
PRELIMINARES
Trazado
M2
49,4
1200
59.280
Descapote
M2
49,4
1200
59.280
EXCAVACIONES
Excavaciones material comn
m3
9,00
1.700
15.300

3
3,10

CIMIENTOS
Cimiento ciclpeo 40 % rajn de 30 x 30 Cm

ml

29,15

21.500

626.725

3,20

Viga de cimentacin 15 x 20 cm

ml

25,25

21.500

542.875

4
4,10

MAMPOSTERA
Muro tipo soga en ladrillo a la visto

m2

49,40

21.500

1.062.100

5
5,10
5,20

ESTRUCTURA EN CONCRETO REFORZADO 1:2:3

Columnas de 15 x 20 cm
Viga de amarre de 15 x 20 cm

ml
ml

19,00
35,30

21.500
21.500

408.500
758.950

6
6,10
6,20

CUBIERTA
Teja asbesto cemento
Caballetes en asbesto cemento

m2
ml

44,45
10,00

23.000
22.000

1.022.350
220.000

PISOS, REPELLOS, ENCHAPE Y APARATO

SANITARIOS
m2

32,75

4.800

157.200

m2
m2
m2
un
un
gl.
ml
ml

32,76
10,10
10,00
1,00
1,00
1,00
10,00
10,00

17.500
15.000
45.000
280.000
90.000
70.000
6.500
4.500

573.300
151.500
450.000
280.000
90.000
70.000
65.000
45.000

gl.

1,00

180.000

180.000

un
m2
un
un
m2

3,00
4,50
1,00
1,00
4,50

180.000
100.000
60.000
135.000
12.500

540.000
450.000
60.000
135.000
56.250

7,20
7,30
7,40
7,50
7,60
7,70
7,80
7,90
8
8,10

Piso compactado con material seleccionado del sitio e

= .10 m
Placa en concreto 1:2:3 e = 5 cm
Repello para unidad sanitaria
Enchape cermico blanco
Sanitario Blanco
Lavamanos blanco
Instalacin hidrulica Para sanitario
Instalacin sanitaria incluye accesorios de 3"
Instalacin sanitaria de 2" incluye accesorios
LAVADERO
Lavadero

9
9,10
9,20
9,30
9,40
9,50

PUERTAS Y VENTANAS
Puerta metlica .8 x 1.9 m. lamina cal. 20 y 22
Ventana lamina cal. 22, con antepecho
Ventana lamina cal. 22 para Unid. Sanitaria
Puerta metlica .65 x 1.9 m. Lamina cal. 22
Vidrios de 3 mm.

7,10

COSTO DIRECTO
COSTO INDIRECTO A.U.I 20 %
TOTAL OBRA CIVIL
INTERVENTORIA 5%
TOTAL PRESUPUESTO POR VIVIENDA
TOTAL PRESUPUESTO PROYECTO

FUENTES DE FINANCIACION
VALOR DEL DLAR HOY 27 DE Abril de 2009 = $ 2283.20
FUENTES DE FINANCIACION DEL PROYECTO
NOMBRE DE LAS FUENTES DE FINANCIACION

7.960.050
1.592.010
9.552.060
477.603
10.029.663

$ 320.949.216

Alcalda
Buesaco
TOTAL
FINANCIACIN
POR FUENTE
PORCENTAJE

de

$ 64.189.843,20
20%

Patrocinador

Asociacin de
Desplazados
comunidad

$ 224.664.451,2
70%

$ 32.094.921

$ 320.949.216

10%

100%

PATROCINADOR $ 224.664.451,2
COMUNIDAD $ 32.094.921
ALCALDIA $ 67.850.000

USD 98.398,93
USD 14.056,99
USD 28.113,98

105.157, 88
10.515,78
22.226,22

TOTAL $ 320.949.216

USD 140.569,9

105.157,9

Como qued dicho antes, la comunidad aportar su mano de obra para este proyecto
con un valor estimado en $32.094.921, o sea el equivalente a 14.056,99 Dlares. La
Alcalda brindar su apoyo en bienes y servicios, mientras que solo se requiere la
participacin de PATROCINADOR con un aporte de $ 224.664.451,2, o sea el
equivalente a 98.398,93 Dolares, a manera de subsidios no reembolsables.