CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA HABITACIN

En Tuxpan, Jalisco, a 15 quince de Marzo del ao 2012 dos mil doce, ante
los testigos que al final suscriben, comparecieron, por una parte el seor
BERNARDINO MATA GUTIERREZ, mexicano, mayor de edad, viudo,
empleado, con domicilio en calle Hidalgo nmero 132 ciento treinta y dos de
esta ciudad, y por otra parte, el seor MARISSA JAQUILINE RAMIREZ
FARIAS, mexicana, mayor de edad, casada, ama de casa, ambas partes con
capacidad legal para contratar y obligarse; y expusieron que han celebrado un
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, mismo que sujetan de conformidad con
las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El seor BERNARDINO MATA GUTIERREZ a quien en lo

sucesivo se denominar la ARRENDADOR de su propia voluntad entrega en
ARRENDAMIENTO la finca urbana marcada con el nmero 54 cincuenta y
cuatro de la Avenida Marcelino Garca Barragn, misma que deber ser utilizada
nica y exclusivamente como casa habitacin. Por lo tanto, en cualquier otro
uso que se del inmueble podr ser causa de recisin de contrato, a menos que
se cuente con el consentimiento por escrito de la parte arrendadora.

SEGUNDA.- La seora MARISSA JAQUILINE RAMIREZ FARIAS, a

quien en lo sucesivo se llamara ARRENDATARIO recibe en
ARRENDAMIENTO y en buen estado de conservacin, la finca urbana marcada
con el nmero 196 ciento noventa y seis de la calle Hacienda de las Rosas, del
Fraccionamiento Las Haciendas, de Ciudad Guzmn, Jalisco, mismo que se
obliga a utilizarla como casa habitacin y a darle la atencin y cuidado como si
fuese propia. Por lo tanto, cualquier dao que sufra el inmueble debido a
imprudencia, impericia, falta de reflexin o falta de cuidado deber ser cubierto
por la parte arrendataria, con excepcin del desgaste natural que se origine por
el sano uso del inmueble.
TERCERA.- El trmino del arrendamiento ser de 1 un ao contados a
partir del da de 1 primero de Abril de 2012 dos mil doce hasta el da 30 treinta
de Mayo de 2013 dos mil trece, por as convenirlo las partes, este contrato no
podr ser prorrogado por lo que en caso de que hubiere arreglo deber ser
materia de nueva relacin contractual.

CUARTA.- El ARRENDATARIO pagar a la ARRENDADOR la cantidad de

$3,000.00 TRES MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL por concepto de
renta, misma que deber ser liquidada a ms tardar los das 10 diez de cada mes.
Establecen las partes que para el caso de que se de el incumplimiento a est
obligacin por parte de la arrendataria, est conforme en cubrir por va de
clausula penal la cantidad de $50.00 CINCUENTA PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL, por cada da que permanezca incumplida su obligacin, con
independencia del derecho de solicitarle en su caso la recisin del contrato por
incumplimiento del mismo

QUINTA.- EL ARRENDATARIO no podr hacer variacin alguna en el

inmueble, ni an en el carcter de mejora, sin el previo permiso por escrito del
ARRENDADOR y todas las que estas ltimas se hicieren ya sean tiles,
necesarias o de ornato, quedarn a beneficio del inmueble y sin derecho el
ARRENDATARIO para cobrar traspasos o indemnizacin alguna, por lo cual
renuncia al beneficio concedido por los artculos 2002, 2003 y 2004 del Cdigo
Civil vigente para el Estado de Jalisco.

SEXTA.- Las partes expresamente han convenido en est contrato que la

parte arrendataria deje un deposito por la cantidad de $3,000.00 TRES MIL
PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, como garanta del incumplimiento de las
obligaciones a su cargo y para garantizar cualquier dao que se origine el
inmueble. Est suma ser reintegrada al concluir el presente contrato.

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a lo siguiente:

a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a EL ARRENDADOR,
aun y cuando solo ocupe la finca parte de el mes de acuerdo a la clusula
cuarta.
b) A no hacer mejora o cambio alguno en la finca sin consentimiento previo y
por escrito de EL ARRENDADOR
c) A dar aviso a EL ARRENDADOR de toda novedad perjudicial para la finca
as como los deterioros que pudieran aparecer, por si quisiera mandarlos a
componer.
d) A conservar y mantener el inmueble y sus servicios en el mismo buen estado
en que se recibi y a devolverlos a EL ARRENDADOR en el propio buen
estado a la terminacin del presente contrato.
e) A cumplir todas las obligaciones que impone el Cdigo Civil a los
Arrendatarios

OCTAVA.- El pago de las cuotas de los servicios de agua y drenaje,

energa elctrica y gas, estarn a cargo de EL ARRENDATARIO, as como los
excesos de consumo de dichos servicios que haya al desocuparse la finca
arrendada, siendo responsable de su importe, ante EL ARRENDADOR en caso
de no hacerlo. As mismo EL ARRENDATARIO pagara todos los gastos
derivados de las reparaciones que necesiten los indicados servicios, as como
los daos y perjuicios que resulten a EL ARRENDADOR.

NOVENA.- Sern causa de rescisin del presente contrato, adems de las

establecidas en este mismo y en lo dispuesto por l articulo 2140 del Cdigo
Civil en vigor las siguientes:

a)
b)
c)
d)

La muerte de EL ARRENDADOR o la de EL ARRENDATARIO.

La transmisin del derecho de propiedad del inmueble por cualquier motivo.
El hecho de que EL ARRENDATARIO no respete el uso de casa habitacin.
La falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones consignadas en
este contrato por EL ARRENDATARIO.
e) En caso de que se utilicen o introduzcan explosivos, sustancias txicas y/o
materiales peligrosos que puedan causar daos al inmueble y/o a terceros.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO renuncia expresamente al derecho de
tanto en caso de venta del inmueble de acuerdo al artculo 1049 del Cdigo Civil
del Estado.

DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO ser el responsable de

conservar y mantener la finca en las condiciones en que se encuentran y
mantener la armona con los vecinos, as como tambin por los daos
ocasionados al inmueble, por causas fortuitas y responsable de los daos que
resultaran a las casas vecinas.

DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDADOR, entrega la finca con lo

siguiente: Conexiones y contactos de luz, servicios instalados de luz y agua, y
dems artculos inherentes y de uso comn de la casa habitacin.

DECIMA TERCERA.- En todo lo no expresamente convenido en est

contrato, las partes se sujetan a las disposiciones que para est tipo de
arrendamiento seala el Cdigo Civil del Estado y para los efectos de la
interpretacin y cumplimiento del mismo se sujetan a la jurisdiccin y
competencia de los tribunales de est Partido Judicial, haciendo renuncia
expresa a cualquier otro que correspondiere por domicilio futuro.

Ledo el presente contrato por sus otorgantes, consientes de su alcance

legal y consecuencias, se manifestaron conformes con su contenido, que
ratificaron en todas sus partes y lo firman junto con los testigos, quienes son
mexicanos, mayores de edad, y hbiles para el efecto.

BERNARDINO MATA GUTIERREZ

MARISSA JAQUILINE RAMIREZ
FARIAS

TESTIGOS:

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