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F A C U L T A D DE D E R E C H O Y C I E N C I A S P O L T I C A S
E S C U E L A AC A D M I C O P R O F E S I O N A L
ERECHO

DE D

C U R S O: DERECHO REGISTRAL
T E M A: ANALISIS DE ARTICULOS
D O C E N T E: CHIRRE PAUCAR, URSULA

C I C L O:

VIII

A L U M N O:

BARTOLO MEDRANO, HARRY

TTULO VI
LA INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACIN
Artculo 75.- Definicin de inexactitud registral
Se entender por inexactitud del Registro todo desacuerdo existente entre lo
registrado y la realidad extra registral. Cuando la inexactitud del Registro
provenga de error u omisin cometido en algn asiento o partida registral, se
rectificar en la forma establecida en el presente Titulo. La rectificacin de las
inexactitudes distintas a las sealadas en el prrafo anterior, se realizar en
mrito al ttulo modificatorio que permita concordar lo registrado con la realidad.
Comentario:
La inexactitud sealada en este prrafo debe ser entendida como la
incoherencia que pudiera existir en los datos o la informacin

sealada o

consignada en el documento con lo que en realidad existe, es decir no guarda

relacin, por el contrario difieren de manera saltante. Bajo este mismo artculo
se puede notar que cabe realizar la modificacin o rectificacin de los datos,
siempre y cuando las mismas estn reguladas en el articulado anterior, de no
ser as tendr que ser en merito a la modificacin del ttulo.
Artculo 76.- Procedencia de la rectificacin
Los Registradores rectificarn las inexactitudes a solicitud de parte. Asimismo,
pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de errores
materiales. En el caso de errores de concepto, la rectificacin proceder de
oficio solamente cuando con ocasin de la calificacin de una solicitud de
inscripcin, el Registrador determine que sta no puede realizarse si
previamente no se rectifica el error, en mrito al ttulo ya inscrito. No
procedern las rectificaciones cuando existan obstculos que lo impidan en la
partida registral.
Comentario:
La rectificacin de un ttulo puede ser solicitada por los usuarios o interesados,
pero esto no impide que la misma sea realizada de oficio por parte de los

funcionarios, ya que en el quehacer de sus funciones y ms an por la prctica

y preparacin, pueden identificar con mayor rapidez cualquier error u omisin.
Asimismo la misma norma indica que en caso de errores de concepto la
rectificacin de oficio solo operara para la calificacin de inscripcin, ya que los
mismos deben ser corregidos para una correcta inscripcin, de no ser as, se
incurrira en vicios e imprecisiones.
Artculo 77.- Solicitud de rectificacin
Las rectificaciones pueden ser solicitadas por las personas sealadas en el
Artculo 12 de este Reglamento. Las solicitudes se presentarn a travs del
Diario, indicando con precisin el error materia de rectificacin. Asimismo, se
sealar el nmero y fecha del ttulo archivado que d mrito a la rectificacin
de la inexactitud o se adjuntar el nuevo ttulo modificatorio, segn
corresponda.
Comentario:
El presente artculo indica que las personas consignadas en el art 12 del mismo
cuerpo legal, deben presentar una solicitud de rectificacin en el libro diario,
asimismo tendrn que sealar los errores, nmero y fecha del ttulo, esto a
razn de acelerar el trmite, ya que de no ser as, podra dilatarse un trmite
que en realidad debe ser resuelto en un tiempo prudencial, incluso se
especifica que se debe anexar o adjuntar el documento ya modificado.
Artculo 78.- Forma de la rectificacin
Todo error deber rectificarse mediante un nuevo asiento que precise y
enmiende claramente el error cometido. Las omisiones se rectificarn con la
extensin de un asiento en el que se precise el dato omitido o la circunstancia
de no haberse extendido en su oportunidad.
Comentario:
Mediante las rectificaciones se da origen a un nuevo asiento, el cual
reemplazara y modificara el error cometido en el primer asiento, para el caso
de las omisiones este artculo seala que se van a subsanar extendiendo un

asiento, a fin de que se precise la informacin que no fue consignada en el

primer momento.

Artculo 79.- Rectificacin de asientos conexos

Rectificado un asiento, se rectificarn tambin los dems asientos que hubieran
emanado del mismo ttulo, aunque se hallen en otras partidas, si stas
contuvieran el mismo error.
Comentario:
Es por entendimiento tcito, que al surgir una modificacin, se deben modificar
todos aquellos documentos que hayan emanado del primero, el cual al estar en
un error u omisin, esto condiciona que todos los tramites posteriores tambin
tendrs errores, por lo cual por relacin de conexidad deben ser subsanados.
Artculo 80.- Clases de error
Los errores en los asientos o partidas registra les pueden ser materiales o de
concepto.
Comentario:
Por errores materiales se puede entender que son aquellos que versan sobre
datos numricos, nombres, etc.
Por errores de concepto podemos entender que son aquellas deficiencias para
interpretar la naturaleza del ttulo, su contenido, alcances o los actos derivados
de este.
Articulo 81.- Error material y error de concepto
El error material se presenta en los siguientes supuestos:
a) Si se han escrito una o ms palabras, nombres propios o cifras distintas a
los que constan en el titulo archivado respectivo;

b) Si se ha omitido la expresin de algn dato o circunstancia que debe constar

en el asiento; c) Si se ha extendido el asiento en partida o rubro diferente al
que le corresponde;
d) Si se han numerado defectuosamente los asientos o partidas. Los errores no
comprendidos en los literales anteriores se reputarn como de concepto.
Comentario:
El presente ttulo defiende y seala cuales son los errores materiales, lo cual
esta concatenado con lo anteriormente mencionado, que son datos, cifras, etc.,
que contiene o debe contener el ttulo.
Artculo 82.- Rectificacin de error material
Las rectificaciones de los errores materiales se harn en mrito del respectivo
ttulo archivado, salvo que ste no se encuentre en la oficina, en cuyo caso se
proceder conforme al Captulo 1I del Ttulo VIII de este Reglamento, a efecto
de que previamente se reconstruya el ttulo archivado correspondiente
Comentario:
La rectificacin de los errores materiales est condicionada a la existencia y
presencia del ttulo archivado, a fin de poder comprender o sealar la mala
interpretacin del contenido del mismo...
Artculo 83.- Traslado de asiento
Cuando se haya extendido un asiento en una partida o un rubro distinto de
aqul en el cual debi haberse practicado, se proceder a su traslado a la
partida o rubro que le corresponda. Asimismo, se extender una anotacin en
la partida del asiento trasladado, con la indicacin del nmero de asiento y
partida en que se ha practicado el nuevo asiento y la causa del traslado. Sin
embargo, no proceder dicha rectificacin, cuando existan obstculos en la
partida en la que debi haberse extendido el asiento, que determinen la
incompatibilidad del traslado.
Comentario:

Es importante que este artculo seale que ante el error de la extensin de un

asiento se pueda facultar su traslado al lugar donde debera corresponder o
debi ser inscripto, esto con la finalidad de evitar ms dilaciones y trmites
innecesarios, ya que el error fue de forma y no de fondo del mismo. Es
importante que se consigne la anotacin respectiva en la partida a la que se
traslad el asiento, a fin de conocer el origen y los antecedentes del traslado

Artculo 84.- Rectificacin de error de concepto

La rectificacin de los errores de concepto se efectuar:
a) Cuando resulten claramente del ttulo archivado: en mrito al mismo ttulo ya
inscrito, pudiendo extenderse la rectificacin a solicitud de parte o, de oficio, en
el supuesto previsto en el segundo prrafo del Artculo 76 del presente
Reglamento;
b) Cuando no resulten claramente del ttulo archivado: en virtud de nuevo ttulo
modificatorio otorgado por todos los interesados o en mrito de resolucin
judicial si el error fue producido por la redaccin vaga, ambigua o inexacta del
ttulo primitivo.
Comentario:
El inciso a, seala que la reactivacin del ttulo archivado puede ser solicitado
por las partes pero que tambin operara de oficio, siempre y cuando los
mismos resulten claros en cuanto a su contenido.
En el inciso b, se indica que cuando un ttulo no resulta claro, el mismo ser
rectificado en base al nuevo modificado, el cual fue otorgado por los
interesados o por la judicatura correspondiente.
Artculo 85.- Rectificacin amparada en documentos fehacientes
Cuando la rectificacin se refiera a hechos susceptibles de ser probados de un
modo absoluto con documentos fehacientes, bastar la peticin de la parte
interesada acompaada de los documentos que aclaren el error producido.
Dichos documentos pueden consistir en copias legalizadas de documentos de

identidad, partidas del Registro de Estado Civil o cualquier otro que demuestre
indubitablemente la inexactitud registra

Comentario:
Bajo este artculo se indica que la rectificacin tambin puede ser realizada en
base a otros documentos, los cuales debern ser fehacientes, es decir, no debe
de caber duda sobre los mismos.

DEDICATORIA
El presente trabajo est dedicado a
mis padres por ser mi principal
apoyo en mi formacin profesional