CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL

C. ,
REPRESENTADO POR L MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS
DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR. POR LA
OTRA PARTE LA C. , REPRESENTADA POR ELLA MISMA Y A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO; LOS CUALES SE SUJETAN A
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS.
D E C L A R A C I O N E S:
I.- DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que cuenta con la capacidad jurdica suficiente y bastante para celebrar el
presente contrato.
b) Que s el propietario del inmueble ubicado en calle
II.- DECLARA EL ARRENDATARIO:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en trminos del
presente instrumento.
b) Que tiene inters en recibir en arrendamiento el inmueble que se describe en el
inciso b) de la declaracin I, el cual sabe y consta se encuentra en las condiciones
necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que cuenta con
el pago de rentas a ningn tipo de mejoras.
c) Que para efectos del presente contrato seala para recibir y or toda clase de
notificaciones el mismo inmueble motivo del arrendamiento.
III.- DECLARAN LAS PARTES:
a) a)Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio
de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier
tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebracin de este
contrato y expresamente convienen someterse a las obligaciones contenidas en
las siguientes clusulas:

C L U S U L A S:
PRIMERA.- OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al arrendatario, y este
toma en dicha calidad, un departamento del inmueble que se describe en el inciso b) de la
declaracin I que antecede; el cual incluye:
SEGUNDA.- RENTA: Las partes convienen voluntariamente y de comn acuerdo que EL
ARRENDATARIO pagara al EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente,
por el concepto de contraprestacin una renta mensual en los siguientes trminos:
a) El monto de la renta mensual ser de $ (pesos M.N.)

b) El pago de la renta mensual ser por meses adelantados, sindole forzoso todo el
mes y debiendo cubrir integra la mensualidad, aun cuando no usare el inmueble
de tiempo completo.
c) El pago de la renta mensual se cubrir en su totalidad en efectivo dentro de los
primeros tres das de cada mes y por meses adelantados, en el domicilio
ubicado en el inmueble motivo de este contrato.
d) No podr bajo ningn caso el ARRENDATARIO, retener las rentas bajo ningn
ttulo judicial ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago integro, a ms tardar en
el plazo que se describe en el inciso c) de esta clusula.
TERCERA.- SERVICIOS:EL ARRENDATARIO se obliga a cubrir oportunamente el
importe de los servicios de energa elctrica, servicios de agua potable y de limpia, as
como entregar los recibos originales lquidos por tales conceptos, inmediatamente
despus de haber sido pagados.
CUARTA.- MEJORAS: Todas las mejoras, modificaciones y adaptaciones tiles o
necesarias que se realicen en el inmueble, sern cubiertas por EL ARRENDATARIO,
incluyendo los desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble o por descuido de
EL ARRENDATARIO; con excepcin de las mejoras urgentes causa de fuerza mayor o
desperfectos estructurales. Dichas mejoras, modificaciones y adaptaciones se debern
poner a consideracin de EL ARRENDADOR y se realizara nicamente con la
autorizacin por escrito de ste.
QUINTA.- LIMPIEZA:EL ARRENDATARIO, deber tener limpias la azotea, patio, bao,
banqueta, conductos de caera y drenajes del inmueble, para evitar humedades y
goteras; de no hacerlo cualquier dao corre por su cuenta, ya que el mantenimiento es su
responsabilidad
.SEXTA.- FORMA DE USO:EL ARRENDATARIO podr gozar y disponer del inmueble
arrendado en forma ordenada y tranquila no debiendo destinarlo a usos contrarios a la
moral y a las buenas costumbres, observando las disposiciones, limitaciones y
prohibiciones establecidas por la legislacin aplicable.
Ambas partes convienen en que queda prohibido tener animales o ejecutar actos que
perturben la seguridad o tranquilidad de los vecinos; igualmente acto u omisin alguno
que afecte o comprometa la estabilidad, seguridad, higiene, salubridad o comodidad del
inmueble.

SEPTIMA.-VIGENCIA: La duracin del presente contrato es de UN AO, iniciando su

vigencia el da 15 de agosto de 2015 y terminando el da 15 de agosto de 2016, debiendo
avisar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR por escrito con treinta das de
anticipacin a su vencimiento, si es su deseo continuar con el arrendamiento,
reservndose EL ARRENDADOR el derecho de aceptar dicha renovacin, lo cual en
todo caso lo har mediante la celebracin de un nuevo contrato, siempre y cuando EL
ARRENDATARIO haya cumplido en tiempo y forma con el pago de todas sus pensiones

rentsticas, adems de tener un incremento en la renta de un 10%(Diez porciento) o de

acuerdo con la inflacin, lo que sea mayor.
OCTAVA.- DEPOSITO EN GARANTA:
A la fecha del presente contrato EL
ARRENDATARIO entregara a EL ARRENDADOR por concepto de depsito una
cantidad igual al importe de un mes de renta, establecida en este contrato, el cual
garantiza cualquier adeudo o desperfecto que sufra la propiedad arrendada durante
el presente arredramiento, as mismo ste se reembolsara treinta das despus de la
entrega materia del inmueble y si a la terminacin del presente contrato se renovara el
mismo, se tendr que actualizar el deposito.
NOVENA.-CAUSAS DE RESICIN: La falta de incumplimiento a lo pactado en la
clausula segunda inciso c) tercera, quinta y sexta.

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EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO