Plan Maestro Ciudad Santa Barbara PDF

PROYECTAR CON LA NATURALEZA
Palmira, Valle del Cauca / Colombia

PLAN MAESTRO DE EXPANSIN CIUDAD SANTA BRBARA
1/24 LOCALIZACIN

Localizacin: Palmira, Colombia
Fecha diseo: 11/2010 - 03/2011
Categora: Ordenamiento Urbano y Territorial.
rea: 250 hectreas.
Nmero de vivienda nuevas proyectadas: 16.000
Densidad promedio de viviendas: 64 viviendas / hectrea
Poblacin estimada: 59.237
reas de espacio pblico: 819.335 m2
ndice de espacio pblico del plan: 13.8 m2 (actualmente
el ndice del municipio de Palmira es de 2.1 m2/hab.)
Ro
Cauca
Ferrocarril
Palmira
Valle
Ciudad
Santa Brbara
Palmira
Cali
Colombia / Valle
El municipio de Palmira, en el Valle del Cauca, hace parte de una regin que en conjunto con Cali y
Buga tiene grandes posibilidades de desarrollo econmico y urbano a futuro. Bajo este contexto se
disea, con criterios ecolgicos y sostenibles, el plan de expansin urbana de la Ciudad Santa Brbara,
al occidente de la cabecera municipal, con una extensin de 250 ha. para un desarrollo habitacional
y de servicios a 30 aos. El proyecto general parte del reconocimiento de la estructura ecolgica
de Palmira, de la articulacin con los usos rurales agropecuario y cientficos, y de la integracin al
tejido urbano actual, logrando un desarrollo urbano que reconoce los valores locales de la ciudad, que
propone nuevos espacios que cambiarn el carcter de Palmira de ciudad de paso por una ciudad para
vivir y lo convierten en modelo del futuro desarrollo urbano entre el corredor Cali y Palmira.
Valle / Palmira
Cali y Palmira
2/24 PREMISAS
El hombre pertenece al sistema y depende totalmente de l,

pero tiene la responsabilidad de su gestin... Este es su papel,
administrar la biosfera y su conocimiento.
Proyectar con la naturaleza, Ian L. McHarg / 1969
Cambio de paradigma
Paradigma tradicional ciudad separada de la

naturaleza / Mapa de la flota de Drake en Cartagena
La ciudad crece y nos alejamos de los sistemas

naturales / Sau Paulo Brasil
Nuevo paradigma: La ciudad es parte de la

naturaleza, Spirn / Campus Biometropolis
El plan maestro se inscribe dentro del tema Modelos de ocupacin del territorio y sostenibilidad urbano regional: reas de expansin, reas de borde y periferias propuesto
por el XXXII Congreso Colombiano de Arquitectura, el cual se hace un llamado a pensar en la calidad del habitar en la nueva ciudad que se construye en las reas de expansin.
Como principales ideas de reflexin se destacan:
Disear ciudad bajo criterios ecolgicos y de paisaje.
Reflexionar sobre un modelo de ciudad sostenible.
Continuar con el trabajo de integracin con otros profesionales y disciplinas.
Simultaniedad de escalas
No hay procesos en una sola escala. Brigitte Baptiste
Metodologa de intervencin en el paisaje
3/24 CONTEXTO
El municipio de Palmira, tiene una poblacin de 350.000

habitantes, el rea de expansin del proyecto est ubicado al
occidente de la cabecera municipal y para proponer el plan
se realiz una mirada ms amplia del contexto, tratando de
reconocer los valores, el desarrollo y la dinmica del municipio
y de la regin en general, y visualizar as, como se insertar la
ciudad en un horizonte de 30 aos.
Ro Amaime
YOMBO
Ro Nima
PALMIRA
Ro Cauca
Ro Palmira
CALI
Permetro Urbano
Estructura de Movilidad
rea del Municipio de Palmira
Corredores Ecolgicos
rea Ciudad Santa Brbara
Suertes
Asentamientos
Partque Nacional Natural
Cuerpos de Agua
Bosque Artificial
Bosque Natural
Estructura Ecologica - Contexto Municipal

ESC 1:250000
2000
4000
6000
4/24 CONTEXTO
Se hizo la aproximacin al corredor Cali-Palmira, reconociendo las

diferentes acciones realizadas, como son el aeropuerto internacional
Alfonso Bonilla Aragn, el estadio del deportivo Cali, los asentamientos
y conjuntos de vivienda y las vas nacionales y regionales. Todo este
desarrollo, permite pensar que el plan maestro poda no solo ser
referente de la expansin de Palmira, sino tambin, ser modelo de la
posible conurbacin a futuro entre ambos municipios a futuro.
YOMBO
VA P
ANAM
ERICA
NA
Lnea ferrea
PALMIRA
AEROPUERTO
ALFONSO BONILLA ARAGON
Ro Cauca
Ro Palmira
ESTADIO DEPORTIVO
CALI
A VIA
ALMIR
ALI - P
U. NACIONAL
ION C
CONEX
RR
R FE
REDO
COR
N DE
TRE
EO -
ICA
NAL
REGIO
CIAT
S
ANIA
CERC
CALI
Permetro Urbano
Lnea Ferrea
Centros Poblados
Cuerpos de Agua
rea Ciudad Santa Brbara
Corredor Cali - Palmira
ESCALA GRFICA
1000
2000
3000
5/24 CONTEXTO
El Ro Palmira, atraviesa el centro del municipio y pasa tangencialmente

por el rea del plan. El ro es entonces, el principal elemento de
integracin de Ciudad Santa Brbara con el municipio de Palmira.
Adems, se reconocen las vas vehiculares y la va frrea dentro de la
estructura ecolgica y el futuro Parque Cientfico y Tecnolgico, donde
est actualmente CORPOICA, al sur del rea definida para el plan.
Lnea ferrea
CORREDOR ECOLGICO
ZAMORANO
ACEQUIA SAN PABLO
CORREDOR ECOLGICO
RO PALMIRA
BOSQUE MUNICIPAL
Ro Palmira
Lnea
VA PANAMERICANA
CORREDOR ECOLGICO
CALI - PALMIRA
ferre
PARQUE TECNOLGICO
CORPOICA
U. NACIONAL
Permetro Urbano
Cuerpos de Agua
Corredores Ecolgicos y
Estructuras Ambientales
Permetro de Intervencin
Estructura Ecologica - Contexto Urbano

ESC 1:35000
500
1000
1500
6/24 PROBLEMAS
El rea del proyecto se inserta en un paisaje

agrcola, de monocultivos de caa de azcar, los
cuales son en gran medida la matriz de paisaje
que se reconoce alrededor de Palmira. Hough,
se refiere a este tipo de monocultivos como
desiertos verdes que transforman zonas en las
que exista una diversidad ecolgica, histrica
y topogrfica mucho ms rica, por zonas
homogneas y de poca diversidad.
En el estudio Biopalmira de la Universidad
Nacional, en el cual se hace una evaluacin
desde la percepcin de los habitantes
de Palmira al paisaje urbano, se destaca
que el nivel de la arborizacin urbana, la
contaminacin y el espacio pblico es negativo.
Aerofotografa Palmira, Desiertos verdes, Hough / 1998. Fuente: Google Earth
7/24 POTENCIALIDADES
Gran porte de la vegetacin
Uso activo y masivo del espacio pblico
Lnea frrea
Centro Comercial Llanogrande
Parque tecnolgico y usos agricolas
Parque lineal Ro Palmira
Con el trabajo de campo se reconocen tambin diferentes valores urbanos y del paisaje dentro del municipio, como son: el gran porte de la vegetacin existente, debida en gran medida a la riqueza de sus suelos y la presencia constante de agua; el uso
activo y masivo del espacio pblico, favorecido tambin por el clima de la regin y la actividad comercial dinmica; la proximidad de los parques, que demuestra la demanda existente por este tipo de espacios, incluyendo el parque lineal sobre el ro
Palmira; las estructuras de movilidad como la va panamericana, las vas nacionales, regionales y locales que sumadas a la lnea frrea hacen de Palmira una ciudad muy competitiva con relacin a otras ciudades intermedias de Colombia. Tambin se
reconocen fragmentos de arquitectura patrimonial como muestra del esplendor de sus diferentes perodos. As mismo est la oferta de centros educativos y universidades, el futuro Parque Tecnolgico y las instituciones de investigacin agrcola; y el
centro comercial Llanogrande, como proyecto detonador de la dinmica urbana del municipio hacia su occidente realizado por la firma Gamatelo, contratante del plan.
Fragmentos de Arquitectura
8/24 PROYECTO
Las lneas principales que estructuran el plan maestro de Ciudad

Santa Brbara, parten de reconocer la estructura natural del entorno
proponiendo una serie grandes parques que atraviesan el rea del
plan de sur a norte, conectando el futuro parque tecnolgico con el
ro Palmira y estos con los otros corredores y parches existentes.
Aerofotografa Palmira / Fuente: Google Earth
e
Parqu
v
Trans
gico
col
or E ira
d
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Cor Ro Pa
ersal
v
Trans
Universidad Pontificia
Bolivariana
e
Parqu
Parque Transversal
Va Panamericana
almira
Ro P
Parque Transversal
ersal
Corredo
r Ecolgi
Esquema inicial de diseo
co Ferreo
Centro Comercial
Llano Grande
Lnea
lgico
r Eco
do
Corre
ICA
ferrea
Ferreo
Parque Tecnolgico
CORPOICA
Universidad Nacional
Ro Palmira
rea Neta 183.3 ha.
Espacio Pblico Estruturantes
Plan Maestro (Plan Parcial 2) 206 ha.
Zonas Verdes Existentes
Unidades de Desarrollo
Estructura Ecologica - Plan Maestro

ESC 1:15000
200
400
600
9/24 PROYECTO
Reconstruccin de una red ecolgica que reconoce los fragmentos verdes existentes y adiciona nuevos, reforestando e incremento los niveles de biodiversidad del rea del plan, adems de la siembra de vegetacin nativa en alto riesgo de extincin.
Ejemplos de recomendacin de vegetacin arbrea para Humedal y Parques Transversales / Fuente: Arq. Nicols Hermelin Bravo
Aprovechamiento de las zonas verdes y los espacios pblicos para el manejo sostenible de las aguas superficiales, por medio de canales ecolgicos y lagunas de bio-remediacin del agua, para su posterior entrega al Ro Palmira.
Planta
Seccin Transversal
lmira
Ro Pa
Periodos de retorno
(aos)
Laguna
Temporada
seca
Laguna
ana
nz
Ma
Jardn de
Lluvia
1.00
Canal
Ecolgico
2.00
5.00
10.00
Va
Flexibilidad de transformacin de Humedales / Fuente: Consultora MARES
Humedal
Construido
Gestin del agua superficial / Fuente: Consultora MARES
10/24 PROYECTO
Imaginario Parque Transversal / Plan Maestro Ciudad Santa Brbara
11/24 PROYECTO
Planteamiento de un tejido con diferentes modos de

movilidad, pblico y privado, como son: rea para sistemas de
Lnea ferrea
Va
Roz
o
Va Buga
transporte de mediana capacidad, red de ciclorutas, andenes y

pasos peatonales, paseo central comercial y categoras de vas
distribuidores y barriales.
va
nue
nda
ie
a T
ra
rradu
a He
Va L
rranca
Va Ba
CENTRO
BOSQUE MUNICIPAL
Lnea
PARQUE TECNOLGICO
CORPOICA
ferre
U. NACIONAL
Va
a
lari
de
Can
Ro Palmira
Lnea de Ferrocarril
Proyeccin Va de Conectividad Urbana
Va de Conectividad Urbana
Propuesta Peatonal
Tranva
Vas Locales
Cicloruta
Va Bolo La Italia
Ro Palmira
CALI
VA PANAMERICANA
VA A
Estructura Movilidad - Contexto Urbano

ESC 1:35000
500
1000
1500
12/24 PROYECTO
Centro Comercial
Llano Grande
CALI
Pr
o
ye
cc
R in
o
Pa Va
lm Pa
ira ra
le
la
VA A
VA PANAMERICANA
almira
Ro P
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Corr
v
Tran
Bolivariana
Lnea
inal
Term
ecto
te
Proy ranspor
de T
ferrea
Parque Tecnolgico
CORPOICA
ICA
Ro Palmira
Va Colectora Paseo del Ro
Va Colectora Transversal Tipo 2
Futuras Vas Colectoras
Va Propuesta por el P.O.T.
Vas Arteria
Va Colectora Paseo Central
Vas Locales
Cicloruta
Lnea de Ferrocarril
Vas Colectoras
Va Colectora Transversal Tipo 1
Vas Peatonales
Tranva
Estructura Movilidad - Plan Maestro

ESC 1:15000
200
400
600
13/24 PROYECTO
Canal de drenaje
Eje canal tranva
Parque Transversal
Parada tranva
Proyeccin lnea de media tensin
Canal de drenaje
Proyeccin canal de drenaje

Parada tranva
Localizacin
Eje canal tranva

0
Cicloruta
Planta Ampliada Paseo Central TV3

0
10
20
30
Seccin Va Paseo Central TV3

0
Canal de drenaje
Parque Transversal
500
1000
14/24 PROYECTO
PLAN PARCIAL 1 - PP1
PLAN PARCIAL 2 - PP2
Equipamiento Pblico
PP1-E1 --- Colegio
PP1-E2 --- Colegio
Equipamiento Pblico
E1 --- Colegio - Secundaria
E2 --- Parroquia
E3 --- Colegio - Unidad Bsica
E4 --- Institucional
E5 --- Centro de Salud
E6 --- Biblioteca
E7 --- Parroquia
E9 --- Seguridad
E11 --- Terminal de Transportes
E12 --- Centro Educativo de Emprendimiento
liviana, Terminal de transporte); local (rea comercial de gran superficie, servicios

educativos, ambientales, salud y seguridad); barrial (comercio). Se destaca el planteamiento
de equipamientos ambientales que permitirn cerrar ciclos de energa (recursos y residuos)
al interior del plan, como son: el sistema de tratamiento de valorizacin de los residuos
slidos y un subsistema urbano de energa con planta de biogs, que se relaciona
directamente con la produccin de abonos para el sector agro industrial.
Equipamiento Privado
E8 --- Colegio - Secundaria
E10 --- Hipermercados
E13 --- U.P.B.
E14 --- Equipamiento Ambiental - Planta Anaerbico
E15 --- Equipamiento Ambiental - Planta de Reciclaje
E16 --- Equipamiento - Zona Franca
PP1-E3
PP1-E5
PP1-E6
PP1-E2
Centro Comercial
Llano Grande
n
staci
Sub E trica
Elc
PP1-E4
CALI
PP1-E1
ccin
e
Parqu
e
Proy
almira
Ro P
Parque Transversal 1
ersal
E3
v
Trans
vial
Proyeccin vial
VA A
via
ccin
Proye
Equipamiento Privado
PP1-E3 --- Distrito de Salud
PP1-E4 --- Hotel
PP1-E5 --- Institucional
PP1-E6 --- Institucional
Insercin de equipamientos de diversas escalas: regional (zona franca, industria
E4
E2
E5
E1
E14
E13
versa
Trans
l3
E6
E16
E12
E10
e
Parqu
Parque Transversal 4
VA PANAMERICANA
E7
E15
Lnea
sin
a Ten
de Alt
E8
E9
Lnea
ferrea
E10
E11
Parque Tecnolgico
CORPOICA
ICA
Ro Palmira
Equipamientos Propuestos
Cuerpos de Agua
Plaza - Parque
Equipamiento Ambiental
Lnea de Ferrocarril
Equipamiento y Espacio Pblico- Plan Maestro

ESC 1:15000
200
400
600
15/24 PROYECTO
Propuesta de manejo sostenible del agua al interior de cada

edificacin y unidad vecinal, dando uso al agua lluvia y potable de
manera separada, as como tambin, separando aguas negras y
grises, y con esto minimizar los costos y aprovechar el recurso de
forma sostenible.
Filosofa de optimizar regionalmente el flujo de Materiales y Energa / Fuente: GPR
Comparacin de ecoefciencia en Sistema de Gestin del Agua / Fuente: MARES
Sstema de Tratamiento y Valorizacin de RSU / Fuente: GPR
Sistema Urbano de Energa / Fuente: GPR
16/24 PROYECTO
REAS GENERALES PM
rea Bruta -- 206.00 ha.
rea Neta -- 183.34 ha.
rea til -- 98.90 ha.
rea Sistemas Generales -- 22.90 ha.
rea Sistemas Locales (rea Neta - rea til) -- 89.50 ha.
RELACIONES REAS SISTEMAS GENERALES Y LOCALES APLICADAS AL REA BRUTA PM
rea Sistemas Generales / rea Bruta PM -- 22.90 ha.
rea Sistemas Locales / rea Bruta PM -- 89.50 ha. - 43.40%
RELACIONES DE REAS DENTRO DEL REA NETA DEL PLAN MAESTRO
Espacio Pblico Efectivo (Parques, Ro y Paseo Central) -- 38.30 ha. - 20%
Equipamientos POT (Salud, Seguridad y Educacin) -- 5.73 ha. - 3%
PP1
VA A
via
ccin
Proye
n
staci
Sub E trica
Elc
Centro Comercial
Llano Grande
CALI
e
Proy
ccin
vial
Proyeccin vial
UD1
UD2
almira
Ro P
UD7
VA PANAMERICANA
UD3
UD6
Lnea
sin
a Ten
de Alt
UD5
UD4
Lnea
ferrea
Parque Tecnolgico
CORPOICA
ICA
Ro Palmira
rea til
Sistemas Generales
Lmite rea Neta
Equipamientos por Cesiones 3%

Sistemas Locales
Unidades de Desarrollo
reas Unidades de Desarrollo

ESC 1:15000
200
400
600
17/24 PROYECTO
n
staci
Sub E trica
Elc
VA A
Centro Comercial
Llano Grande
PP1
CALI
UD1
UD2
almira
Ro P
UD7
VA PANAMERICANA
UD3
UD6
Bolivariana
Lnea
sin
a Ten
de Alt
UD5
UD4
Lnea
ferrea
Parque Tecnolgico
CORPOICA
ICA
Ro Palmira
rea Sistema General
No V.I.S. Vivienda Unifamiliar
Permetros Unidades de Desarrollo
V.I.S. 25% (rea til Urbanizable)
Equipamiento Ambiental, Comercial y de Servicios
rea Neta
No V.I.S. en Altura
Equipamiento de Cesin (Seguridad, Sald, Educacin)
Usos y Unidades de Desarrollo - Plan Maestro

ESC 1:15000
200
400
600
18/24 PROYECTO
CALI
e
Proy
ccin
vial
Proyeccin vial
VA A
via
ccin
Proye
n
staci
Sub E trica
Elc
Centro Comercial
Llano Grande
VA PANAMERICANA
almira
Ro P
Lnea
sin
a Ten
de Alt
Bolivariana
Lnea
ferrea
inal
Term
ecto
te
Proy ranspor
de T
Parque Tecnolgico
CORPOICA
ICA
Ro Palmira
Interiores de Manzana
Unidad Vecinal - Vivienda Tope V.I.S.
Unidad de Desarrollo
Zonas Verdes
Unidad Vecinal - Vivienda Multifamiliar No V.I.S.
Lmite rea Neta
Espacio Pblico - Plaza
Unidad Vecinal - Vivienda Unifamiliar
Plano de Ventas - Plan Maestro

ESC 1:15000
200
400
600
19/24 PROYECTO
UD1 - UV1
UD1 - UV8
UD1 - UV3
UD1 - UV2
UD1 - UV4
UD1 - UV7
UD1 - UV6
UD1 - UV5
Unidad de Desarrollo UD1
Imaginario Unidad Vecinal UD1 - UV3
Unidad Vecinal UD1 - UV3

0
10
20
30
Imaginario Unidad Vecinal UD1 - UV3
20/24 PROYECTO
Imaginario Primera Fase / Plan Maestro Ciudad Santa Brbara
21/24 PROYECTO
Paseo del Parque Central / Plan Parcial
Corredor de Movilidad y Paseo de Borde / Plan Maestro
Skate Park del Parque Central / Plan Parcial
Laguna de Laminacin del Parque Central / Plan Parcial
Centros de Manzana / Plan Maestro
22/24
Dotacin de Espacio Pblico por Habitante - Plan Maestro Ciudad Santa Barbara
Nmero de viviendas-------------------------------------------------------------------- 16.000
Nmero de habitantes promedio por vivienda ---------------------------------------- 3.7
Total poblacin estimada --------------------------------------------------------------- 59.237 hab.
Espacio pblico ( Zonas verdes y parques) ----------------------------------------- 819.335 m2
ndice de espacio pblico x hab. ------------------------------------------------------- 13.8 m2/hab
Espacio pblico infraestructura vial --------------------------------------------------456.387m2
ndice vas x hab. ------------------------------------------------------------------------- 9.0 m2/hab
- Umbral mnimo de 9 m2/hab, establecido por la OMS y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) para
ciudades intermedias de pases en desarrollo.
- Prospectiva Visin Colombia II Centenario: 2019, deber ser de 15 m2/hab por habitante para el ao
2019. (Metropoli 2008-2020).
- Actualmente el indicador de Palmira se encuentra en 2.1 m2/hab., dficit del 79%.(Proyecto Biopalmira)
Plazas
UD1
Plazas
Zonas Verdes
UD2
Zonas Equipamientos
UD3
Zonas Verdes
UD4
UD5
Zonas Equipamientos
Desarrollo por etapas que permite el aprovechamiento de la tierra en su uso actual mientras se desarrollan las unidades.
ETAPA 1
ETAPA 2
ETAPA 3
ETAPA 4
Vas
UD6
Vas
rea til
UD7
rea til
23/24 PROYECTO
Plan Maestro Ciudad Santa Brbara
24/24 CRDITOS
Entidad Contratante:
Diseo:
Equipo de trabajo:
Universidad Pontificia Bolivariana

LAUR, Laboratorio de Arquitectura y Urbanismo
OPUS, Oficina de Proyectos Urbanos S.A.S.
Monseor Luis Fernando Rodrguez Velsquez
Arq. Catalina Muoz Upegui

Arq. Fernanda Acre Pacheco
Arq. Juliana Montoya Arango
Arq. Camilo Andrs Garcs Bravo
Arq. Santiago Lpez Posada
Arq. Juan Sebastin Restrepo Aguirre
Arq. Aldo Marcelo Hurtado
Directores de proyecto:
Asesores y equipo tcnico:
Arq. Carlos David Montoya Valencia

Arq. Manuel Jan Posada
Arq. Carlos Andrs Betancur Cifuentes
Arq. Felipe Bernal Henao
Metodologa y arq.: Universidad Pontificia Bolivariana, LAUR y

OPUS, Oficina de Proyectos Urbanos S.A.S.
Presupuesto y programacin: Proyectar S.A.
Asesor paisajstico: Arq. Nicols Hermelin Bravo
Asesor sostenibilidad y eco-eficiencia: MARES Consultora
Sostenible S.A.S. y GPR (Chile)
Asesor bioclimtica: PVG Arquitectos Ltda.
Diseo geomtrico: Vas y Trnsito Ltda.
Gestin urbana: Oscar Prez
Redes elctricas, comunicacin y otras: IEC Ltda. (Cali)
Geotecnia: Gloria Rosales (Cali)
Socilogo: Andrs Prez Novoa (Cali)
Hidrulico: Consuelo Muoz (Cali)
Estructuras: Ing. Gabriel Gutirrez
Topografa: John Orrego
Rector Universidad Pontificia Bolivariana:
Coordinacin tcnica:
Ing. Juan Carlos Gmez ngel
Coordinacin arquitectura:
Arq. Marcia Caro Hernndez
Arq. Ivn Leonardo Forgioni Florez

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PROYECTAR CON LA NATURALEZA

Palmira, Valle del Cauca / Colombia

PROYECTAR CON LA NATURALEZA

El hombre pertenece al sistema y depende totalmente de l,

Paradigma tradicional ciudad separada de la

La ciudad crece y nos alejamos de los sistemas

Nuevo paradigma: La ciudad es parte de la

No hay procesos en una sola escala. Brigitte Baptiste

Metodologa de intervencin en el paisaje

El municipio de Palmira, tiene una poblacin de 350.000

Partque Nacional Natural

Estructura Ecologica - Contexto Municipal

Se hizo la aproximacin al corredor Cali-Palmira, reconociendo las

rea Ciudad Santa Brbara

Corredor Cali - Palmira

El Ro Palmira, atraviesa el centro del municipio y pasa tangencialmente

ACEQUIA SAN PABLO

Estructura Ecologica - Contexto Urbano

El rea del proyecto se inserta en un paisaje

Aerofotografa Palmira, Desiertos verdes, Hough / 1998. Fuente: Google Earth

Gran porte de la vegetacin

Uso activo y masivo del espacio pblico

Centro Comercial Llanogrande

Parque tecnolgico y usos agricolas

Parque lineal Ro Palmira

Las lneas principales que estructuran el plan maestro de Ciudad

Aerofotografa Palmira / Fuente: Google Earth

Esquema inicial de diseo

rea Neta 183.3 ha.

Espacio Pblico Estruturantes

Plan Maestro (Plan Parcial 2) 206 ha.

Zonas Verdes Existentes

Estructura Ecologica - Plan Maestro

Flexibilidad de transformacin de Humedales / Fuente: Consultora MARES

Gestin del agua superficial / Fuente: Consultora MARES

Imaginario Parque Transversal / Plan Maestro Ciudad Santa Brbara

Planteamiento de un tejido con diferentes modos de

transporte de mediana capacidad, red de ciclorutas, andenes y

Proyeccin Va de Conectividad Urbana

Estructura Movilidad - Contexto Urbano

Va Colectora Paseo del Ro

Va Colectora Transversal Tipo 2

Futuras Vas Colectoras

Va Propuesta por el P.O.T.

Va Colectora Paseo Central

Va Colectora Transversal Tipo 1

Estructura Movilidad - Plan Maestro

Eje canal tranva

Proyeccin canal de drenaje

Eje canal tranva

Planta Ampliada Paseo Central TV3

Seccin Va Paseo Central TV3

PLAN PARCIAL 2 - PP2

liviana, Terminal de transporte); local (rea comercial de gran superficie, servicios

Insercin de equipamientos de diversas escalas: regional (zona franca, industria

Equipamiento y Espacio Pblico- Plan Maestro

Propuesta de manejo sostenible del agua al interior de cada

Filosofa de optimizar regionalmente el flujo de Materiales y Energa / Fuente: GPR

Comparacin de ecoefciencia en Sistema de Gestin del Agua / Fuente: MARES

Sstema de Tratamiento y Valorizacin de RSU / Fuente: GPR

Sistema Urbano de Energa / Fuente: GPR

Lmite rea Neta

Equipamientos por Cesiones 3%