PROYECTO DE CONVENIO ESPECIAL

Coste por el presente documento, CONVENIO ESPECIAL, que celebran por una
parte, la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DEL TAMBO, con Ruc N 20133696742,
con domicilio real ubicado en la Avenida Mariscal Castilla 1920 del distrito de El
Tambo de la Provincia de Huancayo, Regin Junn, a quien en adelante se le
dominar la MUNICIPALIDAD, debidamente representada por su alcalde Aldrin
Zrate Bernuy, identificado con DNI N 20069467, quien se encuentra legitimado
para suscribir el presente documento; por otra parte los seores: VCTOR
CASTILLO VERANO, identificado con DNI 19993576 y su esposa FLAVIA
MARAVI MAURICIO DE CASTILLO, identificada con DNI N20007501, ambos de
nacionalidad peruana, domiciliados en la calle Prolongacin Grau S/N del Distrito
de El Tambo, Provincia de Huancayo, Regin Junn, a quienes en adelante se les
denominar los CESIONISTAS; ambas partes convienen los siguientes acuerdos
por voluntad propia; cuyos trminos son como siguen:
PRIMERO: INTRODUCCIN
LA MUNICIPALIDAD, es un rgano de Gobierno Local, promotor de desarrollo,
con personera jurdica de derecho pblico y plena capacidad para el
cumplimiento de sus fines, con autonoma poltica, econmica y administrativa
en los asuntos de su competencia, que representa al vecindario y tiene como
finalidad la adecuada prestacin de servicios pblicos locales y el desarrollo
integral, sostenible y armnico en su circunscripcin.
LOS CESIONISTAS son personas de derecho natural con capacidad de ejercicio,
facultados para la suscripcin de cualquier tipo de acto jurdico en pleno
ejercicio de su autonoma de la voluntad; los cesionistas proceden en uso de
sus propios derechos, signando la voluntariedad de ambas partes, as como
dejan constancia que los otorgantes del presente son peruanos, mayores de
edad, hbiles para contratar y versados en el idioma castellano, as como de
haber indicado que proceden con capacidad, libertad y conocimiento con
lo
cual, se obligan conforme a la ley, los cesionistas son propietarios de un bien
inmueble ubicado en prolongacin Grau S/N del distrito de El Tambo,
provincia de Huancayo, regin Junn, con una extensin de 195.90 M2,
acreditado con ttulo de propiedad y certificado de posesin a su
favor.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONVENIO
Los cesionistas otorgarn el derecho real, de una parcela de 96 metros
cuadrados del predio mencionado en la clusula primera, segundo prrafo, a
favor de la MUNICIPALIDAD, la cual ser utilizada para la habilitacin de una
va denominada Prolongacin Grau, en benfico pblico, motivo por el cual, en
retribucin de la propiedad entregada, la Municipalidad conviene otorgar

beneficios a los cesionarios los cuales estarn contenidos en las clausulas

Quinta y Sexta del presente convenio.
TERCERO: BASE LEGAL EN LA CUAL RECAE EL PRESENTE CONVENIO

Constitucin Poltica del Per.

Ley Orgnica de Municipalidades, Ley 27972.
Ley del Procedimiento Administrativo General, Ley 27444.
ORDENANZA MUNICIPAL N 008-2016-MDT/CM.
Cdigo Civil, Decreto Legislativo N 295.

CUARTO: OBJETO DEL CONVENIO

El objeto del presente convenio es realizar una concesin recproca entre la
Municipalidad y Los Cesionistas, de manera que la primera obtenga 96m2 del
predio propiedad de los Cesionistas a fin de que pueda realizar la construccin
de la va; y los Cesionistas obtendrn una compensacin econmica o
beneficios Municipales hasta por el monto de s/ 129 843.20 soles, segn la
valuacin de parte realizada por, Rodrigo Quispe Gerra-ingeniero civil con CIP
N 79338.
QUINTO: CONCESIONES
A fin de suscribir el presente convenio, las partes se comprometen,
respectivamente, a:
CESIONISTAS:

Ceder 96m2 del terreno ubicado en la Prolongacin Grau S/N, Distrito de

El Tambo, Provincia de Huancayo, Regin Junn, del cual son propietarios
y tienen una constancia de posesin emitida por la Municipalidad
Distrital de El Tambo.
El rea a ceder es la que se encuentra afectada por la prolongacin de la
va Grau, ascendiente a 96m2 conforme al expediente tcnico N 12351
realizada por los profesionales de la municipalidad del tambo.
Otorgarn los documentos necesarios a la Municipalidad a fin de que la
el presente documento surta sus efectos conforme al ordenamiento
jurdico.

LA MUNICIPALIDAD:

Compensar econmicamente a los cesionistas por el lote de terreno

cedido, compensacin que ascender a hasta por el monto de S/
86,9991.60 (ochenta y seis novecientos noventa y nueva 60/100 soles),
teniendo en cuento las valuaciones presentadas por ambas parte, monto
que ser distribuido en los siguientes conceptos:

BENEFICIOS QUE SE OBTENDR POR PARTE DEL REA DE

CATASTRO Y CONTROL URBANO Y RURAL

Monto ascendiente a 5,824.00

soles, por concepto del
Otorgamiento de una Licencia de Construccin, por una
edificacin de 8 pisos, licencia otorgada hasta por un rea total de
104 M2, ubicado en Prolongacin Grau S/N, del Distrito de El
Tambo, Provincia de Huancayo de la regin Junn, propiedad de
los cesionarios. Calculo determinado en base a TUPA de la
Municipalidad de El Tambo.
Monto ascendiente a 4,032.00 soles, por concepto del
Otorgamiento de regularizacin de Licencia de Construccin, de
una edificacin de 4 pisos, de un rea de 144 M2 ubicado en el
Jirn Argentina 2107 del Distrito de El Tambo, Provincia de
Huancayo de la regin Junn, propiedad de los cesionarios.

Por de derecho de tramite concerniente a las licencias antes

mencionadas de los dos predios, ascendiente a 600.00 nuevo
soles.

Monto ascendiente hasta por la suma de S/ 533.20, por concepto

de pago de habilitacin urbana del predio de un rea total de 104
M2, ubicado en Prolongacin Grau S/N, del Distrito de El Tambo,
Provincia de Huancayo de la regin Junn, propiedad de los
cesionarios.

Monto ascendiente hasta por la suma de S/ 565,20 por concepto

de pago de habilitacin urbana de una propiedad de un rea de
144 M2 ubicado en el Jirn Argentina 2107 del Distrito de El
Tambo.

Monto ascendiente a 3 950.00 soles, por concepto de pago

de Multa Administrativa contenida en la Carta N 8232016-MDT/GDE/AFC, dictaminada por la Municipalidad
Distrital de El Tambo, con Numero de notificacin de
infraccin 000649-2016.

BENEFICIOS QUE SE OBTENDR POR PARTE DEL REA DE

DESARROLLO ECONMICO
o

Monto ascendiente a 221.00 soles, por concepto del Otorgamiento

de una Licencia de Funcionamiento de Local para cevichera, con
un rea de 36 m2, local que se ubica en el Jirn Argentina 2107
del Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo de la regin Junn,
propiedad de los cesionarios. Clculo determinado en base a TUPA
de la Municipalidad de El Tambo.

Monto ascendiente a 221.00 soles, por concepto del Otorgamiento

de una Licencia de Funcionamiento de Local para Venta Caf, con
un rea de 54 m2, local que se ubicado en el Jirn Argentina 2107
del Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo de la regin Junn,
propiedad de los cesionarios. Clculo determinado en base a TUPA
de la Municipalidad de El Tambo.

Monto ascendiente a 221.00 soles, por concepto del Otorgamiento

de una Licencia de Funcionamiento de Local Distribuidora, con un
rea de 27 m2, local que se ubica en el Jirn Argentina 2107 del
Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo de la regin Junn,
propiedad de los cesionarios. Clculo determinado en base a TUPA
de la Municipalidad de El Tambo.
Monto ascendiente a 221.00 soles, por concepto del Otorgamiento
de una Licencia de Funcionamiento de Local para Bodega, con un
rea de 15 m2, local que se ubica en el Jirn Argentina 2107 del
Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo de la regin Junn,
propiedad de los cesionarios. Clculo determinado en base a TUPA
de la Municipalidad de El Tambo.
Monto ascendiente a
221.00 soles, por concepto del
Otorgamiento de una Licencia de Funcionamiento de Local para
Lubricante, con un rea de 52 m2, local que se ubica en
Prolongacin Grau S/N, del Distrito de El Tambo, Provincia de
Huancayo de la regin Junn. Clculo determinado en base a TUPA
de la Municipalidad de El Tambo.
Monto ascendiente a 221.00 soles, por concepto del Otorgamiento
de una Licencia de Funcionamiento de Local para Caf, con un
rea de 52 m2, local que se ubica en Prolongacin Grau S/N, del
Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo de la regin Junn.
Clculo determinado en base a TUPA de la Municipalidad de El
Tambo.
Monto ascendiente a 332.50 por concepto de licencia para casa
hospedaje de un rea 100 m2 ubicado en Jr. Argentina N 2107,
del distrito del Tambo, Provincia de Huancayo.
Monto ascendiente a 11,616.71 soles, consignado con
cdigo N 00050465, por concepto de compensacin de
deudas Tributarias Municipales, constituido por Arbitrios
Municipales, Parques y Jardines, Serenazgo, Impuesto
Predial y otros, Montos Adeudados hasta el segundo
semestre del periodo 2016; lo objeto de compensacin se
dar sobre las propiedades ubicadas en Prolongacin Grau
S/N, del Distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo de la regin
Junn. y en el Jirn Argentina 2107 del Distrito de El Tambo,
Provincia de Huancayo de la regin Junn, propiedad de los
cesionarios.

El restante del Monto restante se

compensado en
materiales de construccin, hasta que cubra el monto
pactado.

SEXTO: DISPOSICIONES COMUNES

El plazo para la ejecucin del presente convenio es de 60 das calendario,
tiempo en el cual La Municipalidad deber de cumplir sus obligaciones, de
conformidad con el punto Quinto; y los cesionistas debern de desocupar el
rea del inmueble afecta a la prolongacin de la va y dejarla expedita para que
La Municipalidad pueda comenzar a realizar los trabajos que considere
necesarios.
La inejecucin o el cumplimiento parcial, tardo o defectuoso de las
obligaciones contenidas en el presente convenio darn lugar a la aplicacin de
una clusula penal, la cual se aplicar desde el momento en que se deje
constancia notarial del incumplimiento de las obligaciones.
La sancin a aplicarse consistir en el pago de s/ 2,000.00 (Dos mil soles con
00/100 cntimos), concepto que se aplicar a cada obligacin incumplida
contenida en las clusulas precedentes.
Lo anteriormente expuesto no enerva la responsabilidad de cumplir con las
obligaciones, iniciando su ejecucin forzada ante autoridad competente de ser
el caso.
Todo problema o conflicto de interpretacin, aplicacin y/o ejecucin surgido
del presente convenio ser resuelto por El Poder Judicial, mediante sus rganos
jerrquicos, siendo imprescindible para el inicio de la jurisdiccin ordinaria una
conciliacin previa entre las partes del presente convenio.
En caso de que se presente alguna causal de resolucin del presente convenio,
cualquiera de las partes puede solicitarlo, siempre que se presente por escrito
y con una antelacin de 30 das.
Las partes dejan constancia que no los une ningn vnculo laboral, ni de otra
ndole que pueda interferir en la celebracin del presente convenio.
En seal de conformidad con lo expresado en el presente Convenio, lo
suscriben las partes en dos ejemplares de idntico tenor, en la ciudad de El
Tambo a los. das del mes de mayo del ao 2016.

Por la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE EL TAMBO

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Sr. Aldrin Zrate Bernuy
Alcalde

Por los CESIONISTAS

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Sr. Vctor Castillo Verano

_________________________________
Sr. Esposa