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CAPITULO I

1. INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN.
1.1

ANTECEDENTES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION.

Las primeras obras de construccin se remontan a la antigedad, y es posible trazar

los orgenes del pensamiento arquitectnico en periodos prehistricos, cuando fueron
erigidas las primeras construcciones humanas1.

En este perodo prevaleca el concepto de un hombre que recolectaba y cazaba para

poder sobrevivir, con esta forma de vida

los grupos humanos se trasladaban

continuamente de un lugar a otro, en ellos nunca surgi la idea de establecerse

definitivamente en un sitio determinado o construir refugios permanentes para
protegerse de las inclemencias del medio ambiente, por ese motivo no tenan una
estructura formal de organizacin social.

Con el transcurrir del tiempo se dieron descubrimientos muy importantes como el

fuego y formas de controlarlo, formas primitivas de agricultura que oblig al hombre
a establecerse para cuidar y asegurar su alimentacin, es as como dan inicio los
primeros asentamientos humanos, con caseros sin un orden urbano formal, es decir
las casas eran colocadas sin distincin territorial no exista el concepto de propiedad
privada. Poco a poco se da una etapa de transicin2 donde las construcciones inician
obedeciendo a diseos y normas y es aqu donde comienza el concepto de ciudad.

En la poca prehistrica se pueden distinguir dos tipos de construcciones:

Construcciones megalticas: Del griego megas, grande y lithos piedra,

constan de enormes piedras verticales y horizontales sin desbastar o muy

DEFIFIS CASO, ARMANDO. Ecologa, casa y ciudad. 1ra. ed. Espaa. Bartolache. 1999
HISTORIA DE LA ARQUITECTURA enciclopedia [en lnea]. Disponible en:
http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_prehist%C3% [consulta:11 de octubre de 2006].

escasamente desbastadas, nunca unidas con cemento ni siquiera con

aparejo propiamente dicho.

Construcciones ciclpeas: As llamadas por haberlas atribuido los griegos a

unos gigantes fabulosos llamados cclopes, se constituyen por un aparejo
sencillo de piedras sin escuadrar aunque desbastadas y de menor volumen
que las megalticas y, a veces, en parte escuadradas, admitiendo alguna vez
cemento arcilloso y formando muro con paramento.

Adems se conocen otras diferentes construcciones que sirvieron de habitacin al

hombre desde los tiempos ms remotos. Tales son:

La cabaa o choza, formada por ramaje.

La gruta o caverna, artificial o natural pero acomodada por la mano del

hombre a sus propios usos.

Los palafitos o habitaciones lacustres de madera levantados sobre pilotes

clavados en el fondo de un estanque o pantano.

Los cranoges, propios de Irlanda, habitaciones lacustres a modo de islotes, sin

dejar pasar el agua por debajo de ellas.

Los terramares, descubiertos en Italia, chozas de madera y arcilla en sitios

pantanosos.

Durante la prehistoria surgen los primeros monumentos y el hombre comienza a

dominar la tcnica de trabajar la piedra.

Sin embargo, poco despus el empleo de piedras naturales en la construccin fue

decayendo, debido a su elevado precio y a su complicada puesta en obra. En su
lugar se utilizan piedras artificiales, como el hormign, o materiales ms ligeros,
como el hierro o el hormign pretensado, entre otros. En las regiones donde

escaseaban la piedra y la madera se us la tierra como material de construccin.

Aparecen as el tapial y el adobe: el primero consiste en un muro de tierra o barro
apisonado y el segundo es un bloque constructivo hecho de barro y paja, y secado al
sol. Posteriormente aparecen el ladrillo y otros productos cermicos, basados en la
coccin de piezas de arcilla en un horno, con ms resistencia que el adobe.

Los romanos descubrieron un cemento natural que, combinado con algunas

sustancias inertes (arena y piedras de pequeo tamao), se conoce como argamasa.
Las obras construidas con este material se cubran posteriormente con mrmoles o
estucos (masilla) para obtener un acabado ms aparente.

Por tanto, se puede decir que las culturas primitivas utilizaron los productos de su
entorno e inventaron utensilios, tcnicas de explotacin y tecnologas constructivas
para poderlos utilizar como materiales de edificacin. Su legado sirvi de base para
desarrollar los modernos mtodos industriales de construccin.

El surgimiento de las construcciones est asociado a la idea de abrigo. La presencia

del abrigo en el inconsciente colectivo de estos pueblos es tan fuerte que marcar la
cultura de diversas sociedades posteriores.
Cualquier cultura o civilizacin humana tiene su propia tradicin arquitectnica que
implica diferentes maneras de pensar, ordenar y crear estructuras o espacios fsicos
derivadas de las peculiaridades del ambiente fsico en el que se desarrollaron (clima,
materiales de construccin etc.) como del ambiente cultural (historia, religin,
estructura social, tecnologas...).

1.2

GENERALIDADES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION.

1.2.1 CONCEPTUALIZACION.
Segn el diccionario enciclopdico ilustrado de Ocano Uno de 1994, industria es la
aplicacin del trabajo humano a la transformacin de primeras materias para
hacerlas tiles para la satisfaccin de necesidades.

Tambin como el conjunto de instalaciones para aplicacin del trabajo humano a la

transformacin de primeras materias para hacerlas tiles para la satisfaccin de
necesidades. Se trata entonces de extraer materias primas, producir materias
primas, trabajar, transformar, dar forma a la materia prima.

As tambin, el trmino industria se puede conceptuar de la siguiente manera:

Fabricar, erigir, edificar y hacer de nuevo una cosa.
Es el arte de edificar o construir calles, puentes, y otros. De acuerdo con
ciertas reglas tcnicas y adoptando los materiales mas adecuados a cada
caso.
Construir es crear elementos, como resultado de la participacin de varios
materiales, cuya funcin principal es satisfacer necesidades para llevar a
cabo un proyecto de construccin.

La construccin es el arte o tcnica construir, es decir, de hacer o realizar las obras

de un edificio o de hacer y llevar a buen fin la realizacin de una obra pblica o de
ingeniera civil como una carretera, un puerto, etc.

1.2.2 ACTIVIDADES INCLUIDAS EN LA CONSTRUCCION.

El sector de la construccin comprende un conjunto de actividades muy diversas y,
en algunos casos, bastantes diferenciadas entre s. La definicin sectorial se refiere a
las actividades de realizacin de construcciones nuevas, obras de restauracin y
reparaciones corrientes, reparaciones de obras as como las instalaciones y
acabados de las mismas.

En el cuadro No. 1 que sigue a continuacin se observa el conjunto de actividades

incluidas en el sector de construccin.

CUADRO No. 1
ACTIVIDADES INCLUIDAS EN LA CONSTRUCCIN.
GRUPO
1. Preparacin de obras

CLASE
Demolicin y movimiento de tierras

SUBCLASE
Demolicin y excavaciones
Grandes movimientos de tierras

- Perforaciones y sondeos

Perforaciones y sondeos
Construccin de edificios
Construccin de casas

-Construccin general de edificios, casas

y obras singulares de ingeniera civil.

Obras singulares de ingeniera civil

subterrnea
Obras singulares de ing. civil en
superficies y en altura.
Construccin de tendidos elctricos
Construccin de lneas de
telecomunicaciones
Otros trabajos de construccin

Construccin de cubiertas y de
estructuras de cerramiento

Construccin de cubiertas y tejados

Trabajos de impermeabilizacin

2. Construccin general de
inmuebles y obras de
ingeniera civil.

Construccin de autopistas, carreteras,

campos de aterrizaje, vas frreas y
centros deportivos
Obras hidrulicas

Construccin y reparacin de vas

frreas
Construccin de carreteras,
autopistas aerdromos e instalaciones
deportivas
Obras hidrulicas
Montaje de armazones y estructuras
metlicas

Otras construcciones especializadas

Cimentaciones y pilotaje
Otras obras especializada

Instalaciones elctricas

Instalaciones elctricas

Aislamiento: trmico, acstico y anti

vibratorio.

Aislamiento trmico, acstico y anti

vibratorio

3. Inst. de edificios y obras

Fontanera
Fontanera e inst. de climatizacin

Instalacin de climatizacin

Otras instalaciones de edificios y

Otras instalaciones de edificios y obras. obras

4. Acabado de edificios,
casas y otras obras.

Revocamiento

Revocamiento

Instalaciones de carpintera.

Carpintera de madera y materias

plsticas
Carpintera metlica. Cerrajera

Revestimiento paredes (acabados)

Acristalamiento y pintura

Revestimiento paredes
Acristalamiento
Pintura

-Otros trabajos de acabado

Otros trabajos de acabado.

Fuente: INE, Clasificacin de Actividades Econmicas. Espaa (CNAE-93).

1.2.3 TIPOS DE CONSTRUCCIONES.

Cuando se habla de construccin, se refiere a diversas formas y combinaciones de
cmo hacer o crear varios tipos de estructura; es as que hoy en da se tienen un sin
fin de tipos de estructuras entre las que se pueden mencionar:
autopistas las cuales se pueden definir como una carretera con dos calzadas
separadas para automviles
Calles o va de circulacin que puede ser empedrado, pavimentado o asfaltado.
Puentes: obra destinada a poner en comunicacin dos puntos separados por un
obstculo.
Tneles: galera subterrnea o submarina abierta para dar paso a una va de
comunicacin.
Presas: que son muros o diques construidos a travs de un ro con objeto de
regular su caudal o embalsar agua para aprovecharla para el riego o produccin
de energa.
Pistas de aterrizaje: destinada exclusivamente para trasporte areos.
Muelles: construccin hecha en un puerto a la orilla del mar que permite el atraco
de barcos.
Edificios: construcciones que suelen ser de grandes dimensiones destinadas a
una gran diversidad de funciones.
Casas: construcciones dedicadas a la vivienda.
El uso ms habitual del trmino construccin se refiere a la tcnica de fabricar
edificios, casas u obras pblicas, esto comprende el conjunto de tcnicas, procesos,
artes, oficios aplicados, materiales etc.

1.2.4 INSUMOS UTILIZADOS EN LA CONSTRUCCION.

Hasta el siglo XIX slo se podan construir en piedra o madera y en muchas
ocasiones se reforzaban mediante tirantes de hierro, sin embargo a partir de la
revolucin industrial aparecieron numerosos materiales aptos para una construccin
ms segura.

La construccin hoy en da utiliza un sin fin de insumos, cada uno destinado para los
diferentes tipos de estructura a construir.

Una clasificacin general de los materiales que se utilizan en la industria de la

construccin puede denotarse de la siguiente manera:
A. Materiales Ptreos.
B. Materiales Cermicos.
C. Aglomerantes Y Hormigones.
D. Metales.
E. Maderas.
F. Vidrios.
G. Materiales de aislamiento trmico, acsticos e impermeabilizantes.
H. Prefabricados.

1.2.4.1

MATERIALES PETREOS.

Se refiere a piedras o rocas, que son substancias minerales naturales que se extraen
de la naturaleza, no precisando para su empleo nada ms que darles la forma
adecuada. Sin embargo es necesario que una serie de cualidades que garanticen su
aptitud para el empleo al que vayan a destinarse.

Segn la composicin qumica de las rocas se clasifican en:

Simples: si estn formadas por un solo mineral esencial.
compuestas, si estn formadas por varios minerales esenciales.

Sin embargo la clasificacin adoptada en construccin es la geolgica o modo de

formacin la cual dice que las piedras o rocas se dividen en tres grandes grupos:
Eruptivas: se forman al enfriarse el magma fundido, se supone que forman la
mayor parte de la corteza terrestre. Estas a su vez se subdividen en:

o Plutnicas: entre ellas se encuentran el granito compuesto por feldespato,

el cuarzo, la mica, la diorita y el olivino.
o Filoneadas: entre ellas se encuentra el

prfido grantico y el prfido

diortico.
o Volcnicas: entre ellas se encuentra el basalto, compuesto de feldespato,
anguita, olivino y minerales de hierro; tambin la traquita, compuesta de
feldespato potsico, hornablenda, mica o augita.
Sedimentarias: Se forman

al depositarse fragmentos de rocas eruptivas y

metamrficas, por cristalizacin de sustancias disueltas en agua, acumulacin de

restos orgnicos o producto de explosiones volcnicas, presentndose en
estratos superpuestos. Al igual que el anterior grupo estas se subdividen en:
o Sedimentacin mecnica: en este grupo entran las gravas, arenas, polvos
y arcillas. Tambin pueden ser rocas sedimentarias compactas como los
conglomerados y las areniscas.
o Sedimentacin qumica: en este apartado encontramos el yeso o algez,
compuesto por sulfato clcico dihidratado cristalizado y , como variedades
de ste, el alabastro y la anhidrita. Asimismo la caliza formada por sulfato
clcico, y las margas formadas por carbonato clcico y arcilla. Finalmente,
la doloma formada de carbonato clcico y magnesio.
o Sedimentacin orgnica: tal como indica la palabra acumula restos de
animales y vegetales que con el tiempo y las grades presiones forman
calizas
Metamrficas: de origen eruptivo, en este lugar de la clasificacin se sitan:
o La serpentina, piedra originada por la metamorfosis del olivino. La gneis,
como el granito, se compone de feldespato, cuarzo y mica, es de color gris
y se emplea en la pavimentacin por ser spero.
o Las pizarras: formadas por una transformacin de las arcillas.
o El mrmol: que procede de las rocas calizas y dolomticas

Entre las piedras ms utilizadas en construccin se tienen las siguientes: el granito,

el balsato, traquita, gravas, arenas, arcillas, conglomerados, areniscas, yeso o algez,
calizas, doloma, margas, gneis, mrmol, entre otras.

1.2.4.2

MATERIALES CERAMICOS.

Se entiende por materiales cermicos las piezas formadas por mezclas de arcilla y
otros componentes sometidos a un proceso de coccin y a una determinada
temperatura, que puede llegar incluso a la fusin.

Segn el proceso de coccin y el tipo de componentes, los materiales cermicos se

clasifican en:
Productos de Alfarera (Tierra Cocida):
De aqu se obtienen materiales tales como ladrillos (los cuales los hay en una
variedad de tipos), tejas, piezas especiales como bovedillas o bandejas, etc.
Azulejos: es una pieza de pasta cermica de poco espesor, recubierta por una
capa de esmalte que le proporciona impermeabilidad y resistencia al desgaste.
Esta capa de esmalte puede ser lisa o con dibujos en diferentes colores para
adaptarse al lugar donde se ubicarn. Los azulejos deben reunir ciertas
propiedades y vienen en diferentes formas y tamaos.
Gres: es un material cermico cuya masa, a diferencia de los azulejos, es
compacta y no porosa, dicha masa se obtiene por la mezcla de arcillas y muy
seleccionadas capaces de vitrificar a bajas temperaturas, obtenindose una gran
impermeabilidad, dureza y durabilidad. Este material es idneo para aplicar en
exteriores, ya sea como pavimento o revestimiento de paredes.
Porcelana: tiene como materiales bsicos el caoln 50%, el feldespato 30%, y el
cuarzo 20%, todas ellas de primera calidad y molidas finsimamente. Para la
construccin slo se emplea la porcelana vitrificada, semiporcelana o loza,
destinada a la fabricacin de aparatos sanitarios.

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Refractarios: son materiales cermicos capaces de resistir temperaturas

superiores a mil quinientos grados centgrados sin reblandecerse ni sufrir cambios
de volumen apreciables, deben resistir la abrasin en caliente y tener una
conductividad trmica baja.
Abrasivos: son productos destinados a rebajar, pulir y cortar otros elementos de
menor dureza. Se trata de materiales abrasivos: el diamante para usos
industriales, el corindn, el carborundum (carburo de silicio), la almina fundida, el
slice (arena cuarcita pedernal) y el carburo de pedernal.
Los materiales abrasivos se encuentran en el mercado en forma de productos
aglutinados (ruedas, discos, bloques, etc.), revestimiento de papel o tela, y en
grano.

Cada uno de estos tipos tiene caractersticas especiales y son objeto de aplicaciones
diversas en la construccin, pudindose emplear como elementos resistentes de
separacin, decorativos y mltiples usos ms.

1.2.4.3

AGLOMERANTES.

Son materiales que, amasados con agua, tienen la propiedad de fragura y

endurecerse. En la construccin los aglomerantes mas empleados son:
La cal
El yeso.
Los cementos.

Existen dos tipos aglomerantes:

o Los naturales que proceden de la calcinacin de una roca natural sin adicin
alguna, como el yeso, la cal y los cementos naturales.
o Los artificiales, que por el contrario se obtienen de la calcinacin de mezclas de
piedras de composicin conocida y cuidadosamente dosificadas, como es el caso
de los cementos artificiales.

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As tambin hay que hacer otra distincin, los aglomerantes areos, que solo fraguan
y endurecen en contacto con el aire y no contienen arcilla, y los aglomerantes
hidrulicos, que fraguan lo mismo en el aire que en el agua y contienen arcilla en
cantidades relativamente importantes.

El cemento como uno de los aglomerantes ms importantes en la construccin, se

puede clasificar de diferentes formas:
o Segn el fraguado: en rpidos y lentos.
o La

composicin

qumica:

naturales,

Prtland,

escorias,

puzolnicos,

aluminosos, sulfatados,
o La aplicacin: de alta resistencia inicial, resistente a sulfatos,

Sin embargo la clasificacin ms utilizada en construccin es la que los divide en:

o Cementos naturales: entre estos se encuentran los cementos naturales de
fraguado rpido, cementos naturales de fraguado lento, cemento Zumaya.
o Cementos artificiales: en esta categora estn el cemento Prtland, cementos
siderrgicos,

cementos

puzolnicos,

cementos

de

adicin,

cemento

aluminoso, supercemento, cemento Prtland blanco, cementos expansivos,

cementos grapiers, cementos mixtos.

Los aglomerantes mezclados con los ridos, arenas y gravas, forman los
componentes, ms utilizados en construccin: morteros y hormigones.

1.2.4.4

METALES.

Los metales ms empleados en la construccin son: Hierro, Aluminio, Plomo, Cobre,

Cinc, Estao.
Rara vez se encuentran en estado puro en la naturaleza, por lo que para su empleo
hay que someter a los minerales a una serie de operaciones denominadas
metalurgia, cuyo fin es separar el metal de de las impurezas u otros minerales que lo
acompaen.

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Para que los metales puedan ser empleados industrialmente, deben reunir una serie
de propiedades que los hagan aptos, como por ejemplo: fusibilidad, forjabilidad,
maleabilidad, ductilidad, tenacidad, facilidad de corte, soldabilidad, oxidabilidad entre
otros.

1.2.4.5

MADERAS.

La madera ha sido usada desde las ms remotas pocas en los trabajos de

construccin como elemento de resistencia, tanto por su buen comportamiento y su
notable resistencia a traccin, compresin y flexin, como por su ligereza, tenacidad
y sus cualidades atrmicas.
Pero

tambin

presenta

algunos

inconvenientes

desventajas

como

la

combustibilidad, deformaciones por variaciones higromtricas (humedad) y otros

peligros como la destruccin ocasionada por la carcoma, o la putrefaccin.
Todos estos inconvenientes hoy en da se pueden menguar en su totalidad con
tratamientos internos, que son los ms importantes, ya que los externos son ms
sencillos de controlar y aplicar.

1.2.4.6

VIDRIOS.

El vidrio, como todo material y elemento participativo en el desarrollo de la

edificacin, ha sufrido altibajos en dicho proceso, pero siempre, y de alguna forma
desde su aparicin, ha estado presente como un elemento insustituible y sin
alternativas posibles dentro de sus aplicaciones.
Las exigencias de una mayor comodidad y seguridad que da a da reclama el sector
de la construccin, oblig a las industrias vidrieras a mejorar y ampliar sus productos
hacindolos mas competitivos. Es por tal motivo que ahora se nota un progresivo
avance tecnolgico en dicha industria; y de esta manera se pueden apreciar estos
materiales desde los llamados vidrios naturales, hasta el vidrio como hoy se
entiende.

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1.2.4.7

AISLANTES TERMICOS, ACUSTICOS E IMPERMEABILIZANTES.

Los materiales aislantes se usan en construccin para la proteccin de la edificacin

contra la humedad, para disminuir los peligros de incendio y hacerla ms confortable
disminuyendo los efectos del calor y del fro, para disminuir los ruidos inevitables
producidos por las mquinas en ciertas fbricas y oficinas, y contribuir tambin al
mayor rendimiento de las instalaciones de calefaccin, hornos y cmaras frigorficas
al impedir o disminuir grandemente la prdida de calor o fro, segn el caso, por
radiacin. Las funciones de estos materiales son, pues, hidrfugas, antitrmicas,
antisnicas e ignfugas.

Aun que no se conoce ningn elemento puro de conductividad trmica igual a cero,
existen algunos materiales que poseen la propiedad de tener una conductividad
trmica baja; entre ellos se pueden hacer mencin los siguientes:
Lana de vidrio.
Espuma de poliuretano.
Espuma de poliestireno.
Espuma de poliestireno extruido.
Vidrio celular
Corcho aglomerado.
Fibra vegetal.
Placas de yeso.
Perlita expandida (mineral).
Vermiculita (mineral).

Por su parte, con los materiales aislantes acsticos, se tienen una extensa gama de
opciones, la eleccin del material correcto es bsica, hay que emplear los que tengan
mayor coeficiente de absorcin. En esta categora se pueden mencionar el alquitrn
lquido o en pasta, polister, poliestireno expandido entre otros.

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En cuanto a los impermeabilizantes, sin duda alguna son de vital importancia en la

construccin para la conservacin y mantenimiento de las edificaciones.
Algunos de los impermeabilizantes mas comunes que se encuentran en el mercado
estn los imprimadores, pinturas de imprimacin, pegamentos adhesivos, mstiques
bituminosos, materiales de sellado, armaduras bituminosas, lminas, placas
asflticas etc.

1.2.4.8

PREFABRICADOS.

La construccin con elementos prefabricados de grandes dimensiones es el mtodo

ms importante del desarrollo de la construccin industrializada y moderna, cuyo
principio reside en la mecanizacin del trabajo.
El objetivo de los elementos prefabricados es la utilizacin de los mismos de manera
inmediata en el momento que se requieren, as cuando se habla de prefabricados se
pueden mencionar bancadas de hormign, viguetas, placas lisas o con gravados
decorativos, columnas, vigas, tabla yeso etc.
la Tabla Roca o Tabla Yeso es hoy en da muy utilizado en paredes interiores para
restarle peso a la estructura, adems es muy conveniente a la hora de
remodelaciones, este material no es un producto nuevo, el inicio de su utilizacin se
remonta a 1890 en los Estados Unidos, y luego fue introducido en Europa en 1917.
La tabla roca es revestida con pasta a la que se le conoce como estuco la cual
permite un acabado ya sea sencillo, rstico, colorido, brillante, liso, rugoso etc., pero
lo principal es que cualquiera que sea el tipo de acabado, siempre luce elegante.

1.2.5 LA CONSTRUCCION MODERNA.

La arquitectura practicada en las ltimas dcadas viene caracterizada, de forma
general, como una reaccin a las propuestas de la arquitectura moderna: algunas
veces los arquitectos actuales releen los valores modernos y proponen nuevas
concepciones estticas.

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El Salvador, por ser un pas en proceso de desarrollo exhibe una variedad de

edificaciones que muestra un mosaico de materiales, procesos constructivos, estilos
arquitectnicos y varias tendencias.
Se puede encontrar viviendas con una mezcla de Arquitectura Colonial, viviendas de
tipo Americano (viviendas al estilo de Estados Unidos, hechas de madera), viviendas
de tipo Europeo con acabados en madera y piedra, y las que dominan en su mayora
las de tipo racional, donde se busca la racionalidad de los espacios por medio de la
funcin de estos.

As tambin, no se puede dejar de mencionar los grandes centros comerciales que

se estn construyendo, como resultado del concepto de Globalizacin, estas grandes
masas comerciales no responden a una arquitectura en si, son mas bien una
tendencia en colores, materiales para decoracin, sistemas constructivos y masas
consumistas que estn muy de moda hoy en da.

El material por excelencia para la construccin de estos inmuebles es el bloque de

concreto, el cual se puede encontrar una diversidad de estilos y colores y empresas
que los distribuyen.

Si algo identifica a un edificio o cualquier construccin, es su fachada, dado que sta

es la encargada de dar la primera impresin, por lo que desde siempre se han
revestido con materiales vistosos y que den una buena imagen.

1.2.6 REVESTIMIENTOS CONTINUOS.

La necesidad humana de exteriorizar aspectos de su entorno y de su vida ms all
de su propia existencia, hizo necesaria su manifestacin a travs de dibujos y
pinturas por un lado, y de un afn de mejoramiento de su hbitat, concretamente las
paredes que lo conforman, por el otro , justificando de esta manera la aparicin de
los revestimientos continuos.

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La funcin bsica de los revestimientos es adecuar y preparar un paramento para su

posterior acabado. Fundamentalmente se realiza con pastas y morteros extendidos
encima de ste en unas determinadas condiciones de ejecucin.
En construccin se da el nombre de mortero a una mezcla de uno o dos
conglomerantes y arena. Amasada con agua, la mezcla da lugar a una pasta plstica
o fluida que despus fragua y endurece a consecuencia de unos procesos qumicos
que en ella se producen. El mortero se adhiere a las superficies ms o menos
irregulares de los ladrillos o bloques y da al conjunto cierta compacidad y resistencia
a la compresin. Los morteros se denominan segn el conglomerante utilizado:
mortero de cal, o de yeso. Aquellos en los que intervienen dos conglomerantes
reciben el nombre de morteros bastardos.

Las pastas consisten en una mezcla de aglomerante y agua, en determinadas

proporciones, hasta lograr una consistencia trabajable que permita una correcta
ejecucin; como por ejemplo, podemos citar la pasta de yeso con la que se realizan
los enyesados de paramentos interiores; los estucos etc. Con una consistencia seca,
la pasta difcilmente ser trabajable. Otro tipo de pasta sera la utilizada para
enlucidos, como la formada solamente con cemento y agua.
1.2.6.1

FUNCIONES DE LOS REVESTIMIENTOS.

Fundamentalmente, la razn de ser de un revestimiento, es la de proteger el

paramento de la agresin de los agentes atmosfricos que llegan a la pared y la
erosionan por la accin del viento, el agua y el cambio de temperatura, as como la
constante polucin de hoy len da, que provoca un deterioro progresivo.
Evidentemente, esta agresividad del medio ambiente la va a recibir antes el
revestimiento, y claro est que, su restauracin es ms factible que de realizar que
la reparacin y, en el peor de los casos, la sustitucin de la propia pared.

Otra de las funciones primordiales del revestimiento es procurar que el paramento,

tenga una superficie lisa, es decir que est regularizada y uniforme, tanto de grosor

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como de textura y tonalidad, en espera, si hace falta, de otros tratamientos con

aportacin ornamental o decorativa. Unas veces esto se lograr simplemente con el
enyesado y, en otras, con el revoco de mortero como soporte de posteriores
tratamientos ornamentales.

La funcin especfica de los revoques de calidad, concretamente el estucado, es la

de procurar mejorar el aspecto del paramento que cubren, logrando esta
sensacin de acabado y esttica que jugar un papel importante dentro de la
arquitectura del proyecto al cual pertenece.

El revestimiento es una forma de terminacin de un paramento especfico, en los

que, materiales como los morteros monocapa y los estucos prefabricados, dadas
sus convenientes ventajas en todo sentido, se han convertido en el recurso mas
factible en cualquier tipo de construccin.
1.2.6.2

MORTEROS MONOCAPA.

Cuando se dej de usar la piedra como principal elemento constructivo y materiales

de cermica se utiliz en cerramientos, apareci la necesidad de empleo de
materiales para poder revestirla y aadirle las cualidades que de por s adoleca,
tales como:
Belleza
Capacidad de aislamiento y proteccin, tanto

para el interior de la

construccin como para el exterior, dado que ste puede ser atacada por
agentes atmosfricos, cambios de temperatura, elementos qumicos etc.
Una textura ms agradable y una superficie ms plana.

Hoy en da se encuentra un amplio campo de posibilidades y opciones para escoger

un determinado tipo de revestimiento, tanto para el exterior como para el interior,
desde los que suponen las pinturas, los simples revocos o los enyesados, hasta los

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mas recientes morteros monocapa o los preparados a base de resinas epoxdicas o

similares con componentes textiles y arena de cuarzo.

Aunque como ya se mencion, una de las misiones de la fachada es dar una buena
impresin, no es sta la nica ni la ms importante; por ello, los materiales con los
cuales se va a revestir han de cumplir con una serie de propiedades:
Una perfecta adherencia con el soporte.
Resistentes a los agentes atmosfricos como la lluvia, es decir deben de ser
impermeables.
Dctiles a las contracciones y dilataciones bruscas, en definitiva, cumplir con
todos los preceptos de durabilidad en cuanto a los materiales utilizados.

A todos estos condicionantes y exigencias se le puede agregar el coste tanto del

producto en s, como de su colocacin en obra, pues si bien es cierto que sta no
entraa complicaciones, la falta de mano de obra calificada hace encarecer en
ocasiones el proceso, retrasando su acabado.

Por otro lado, ltimamente se ha creado otra necesidad como es la rehabilitacin.

Esta requiere materiales que, adems de cumplir con todas las condiciones ya
descritas, mantengan la forma y el aspecto de los materiales tradicionales, pero
siendo menos complicado de imitar y colocar.
Conscientes de estas necesidades, y dentro de la evolucin de los materiales
aplicables a la construccin, se han desarrollado los morteros monocapa,

que

mejoran algunos aspectos de los revestimientos, sin embargo, aunque su utilizacin

no deja de ser muy reciente, el tiempo determina su eficacia.

CARACTERISTICAS DE LOS MORTEROS MONOCAPA.

Los monocapa ya vienen preparados de fbrica, con lo que se elimina la elaboracin
del mortero a pie de obra y slo se necesita el amasado con agua para obtener un
mortero fresco, pudiendo aadir aditivos como ridos ligeros, que mejoran la puesta

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en obra, fibras reforzantes que evitan el descuelgue del material y resinas que
mejoran la adherencia de la pasta fresca con el soporte, de esta forma se garantiza
la uniformidad en los morteros sin depender de errores que pudieran cometerse en
mezclas menos mecanizadas.

Las opciones de utilizacin de este material en cuanto a la oferta es amplia y

aplicable en multitud de casos, desde los morteros en color para acabados por
proyeccin de ridos de machaqueo de mrmol, hasta los morteros de acabados
lisos fratasados, raspados, a la tirolesa o gota, y tambin rsticos.

Su puesta en obra consiste en extender la pasta mediante llana, que se reglea con
reglas de aluminio para garantizar un acabado plano y un espesor regular; en
algunos casos se puede proyectar mediante una mquina neumtica sobre el
elemento soporte. La base para obtener la mxima durabilidad, ha de estar
preparada adecuadamente, ya que estos morteros son aplicables sobre la mayora
de los soportes empleados en la construccin, siempre y cuando stos constituyan
un soporte sano, resistente, no disgregable ni deformable, limpio, plano y estable.

En las uniones de materiales de distinta composicin, se deber reforzar el

revestimiento por medio de malla de fibra de vidrio plastificada, cubriendo unos
quince centmetros a cada lado de la unin.
Si se requiere que el aspecto final del revestimiento monocapa se ptimo, se ha de
tener especial control en la ejecucin del cerramiento, en el estado de ste en cuanto
a las juntas de los ladrillos, aristas, desplomes o desniveles, etc.

REVOQUE DE MORTERO COMO SOPORTE.

El revoco de mortero es esencial como soporte de estucos, tanto como exteriores
como en interiores. Se puede asegurar, segn expresan los operarios estucadores,
que es inconcebible aplicar un estuco directamente encima de la pared sin ms, por

20

una serie de razonamientos relacionados con las caractersticas del revoque de

mortero.
La principal, obviamente, es la adherencia mltiple entre la propia pared y el estuco,
advirtindose en seguida que, mediante esta adherencia, los gruesos de ambos
revestimientos se constituyen en uno solo, fuertemente adheridos entre s y con la
pared a lo largo del tiempo, en el supuesto de que los materiales o mortero para el
revoque basar el aglomerante exclusivamente en cal apagada, con una pequea
adicin de cemento en algunos casos, y arena de ro limpia.
Todo ello implica la no utilizacin de la cal hidrulica como aglomerante, por razones
de contenido de impurezas, que se manifestaran en el propio revoque.

As tambin los estucadores rechazan, como soporte de estuco, un paramento

revocado con mortero de cemento, debido al grado de impermeabilizacin producido
en dicho revoque cuando ha transcurrido un tiempo inevitable, el propio proceso de
ejecucin del edificio, que en cualquier caso est alrededor de los dos meses, lo que
ha dado lugar al fraguado y endurecimiento total de dicho mortero de cemento. Los
estucadores se encuentran con que su pasta o mortero extendido, difcilmente se
adhiere por falta de absorcin, lo que motiva desprendimientos del material tierno.

El estuco y el revoco constituyen siempre un sistema bicapa, por lo que para una
mayor comprensin de las tcnicas de estucado, es conveniente hacer una
referencia al proceso de ejecucin del revoque:
En primer lugar se intenta regularizar la pared a cubrir mediante el enfoscado,
que consiste en extender una capa de mortero en aquellas zonas que, por
irregularidades en su plano, requieren mayor espesor; esta capa previa de
mortero es extendida mediante el lanzado del mismo con paleta. El impulso de
este lanzado provoca una mejor adherencia entre el mortero y la pared, ya
que el material llega a todas las partes e irregularidades de sta.
La superficie externa de esta capa queda expresamente rugosa, lo cual
facilitar la fijacin de la segunda capa de mortero o capa de revoque
propiamente dicha.

21

Transcurrido un tiempo prudencial, entre 2 y 6 horas, en funcin de la

temperatura y lugar, se realiza la segunda capa, que es el revoque. Esta
tcnica contempla una serie de procesos para su correcta ejecucin. En
primer lugar hay que decir que no se concibe el acabado denominado a buena
vista o a ms dejar, sino que, al contrario, ser un pasado de regle o revoque
amaestrado, consistente en realizar unas guas maestras verticales,
perfectamente alineadas y separadas por lo memos un metro. Superado su
perodo de fraguado, se extender el mortero para cubrir las zonas o
superficies entre ambas, acto que puede realizarse con un lanzado de paleta o
mejor con un extendido con la llana.

Esta capa se va regularizando simultneamente a su aplicacin mediante el

pasado de regle, que se apoya y desliza por las mencionadas guas maestras.
Naturalmente , esta accin implica un alisado, pero al mismo tiempo deja una
superficie con surcos irregulares vlidos para un acabado discontinuo, pero
inaceptables para los revestimientos continuos; puede servir de ejemplo el
caso de un simple pintado, el cual lgicamente no cubrira el dejado de regle.
Por lo tanto para evitar este defecto hay que realizar la tcnica del fratasado,
que no es otra cosa que, en el momento adecuado (a las dos o tres horas de
realizado el pasado de regle), mojar ligeramente el revoque al mismo tiempo
que, con el fratas aplicado encima de l, se van describiendo unos crculos,
hasta dejar el paramento totalmente regularizado, con una superficie de
textura y color uniformes. (Otros opinan que se puede realizar esta tcnica con
durapax).

Despus de este proceso se constituye el soporte idneo para cualquier tipo de

revestimiento continuo, estuco o un simple pintado. En caso contrario, es decir con
otro tipo de acabado, el revestimiento o estuco saldra perjudicado por su propia
concepcin y aplicacin, dado que se encontrara con zonas de diferentes espesores

22

y con grados de humedad distintos que provocaran, sin lugar a dudas, deficiencias
notables.

1.2.6.3

ESTUCADOS.

El estuco es una tcnica de revestimiento con la nica pretensin de procurar un

acabado decorativo de una pared, y consiste en extender una o ms capas de
mortero normalmente coloreado, dejando la capa y superficie externa con una textura
determinada segn sea el diseo.

Dejando la gnesis del estuco como aquella necesidad que apuntbamos al

principio, es en el Imperio Romano donde va tomando una consistencia e
importancia notables, por la necesidad de embellecer el entorno de los altos
dignatarios y sus propias casas.
El estuco consista en un revoque de mortero de cal y posterior enlucido o pintado de
cal, en su expresin ms sencilla, aunque hay que conocer el avance en la tcnica
del estuco al ir aadiendo encima toda una serie de motivos ornamentales pintados,
en funcin de los cuales se pudieron establecer unos estilos decorativos de las
paredes. Sin embargo es de notar que, en estos inicios reales de la tcnica del
estuco, el mortero no iba coloreado, y que para pintar encima cualquier motivo
decorativo, haba que dejar transcurrir el tiempo necesario para poder pintar sin que
el color y el trazo quedasen diluidos.

Siguiendo este orden cronolgico, lleg un perodo de decadencia en la aplicacin de

estucados por la austeridad decorativa en el Romnico y el gtico que hizo
prcticamente innecesario su uso. Despus de este salto pasamos directamente al
Renacimiento, a los siglos XV y XVI, en donde vuelve a tomarse en consideracin la
tcnica y la calidad del estuco como elemento decorativo en Europa, y
concretamente en Italia, aunque sin olvidar el auge anterior del estuco en yeso, que
se extendi en los VI-VIII, por el mundo islmico. Pero es en Italia donde pasa por
momentos esplendorosos que hacen que el estuco pintado, limitado como tal por su

23

poca durabilidad, se fuese convirtiendo en lo que luego sera la pintura al fresco.

Tcnica que en lneas generales, consiste en un estucado previo y enlucido en
blanco sobre el cual, todava tierno, se procede al pintado artstico, mediante una
tcnica de gran duracin que cuenta con innumerables ejemplos, la mayora de los
cuales estn catalogados como verdaderas obras de arte.

A partir de la pintura al fresco, y dadas sus caractersticas peculiares de ejecucin,

estucado, enlucido, calco del dibujo y posterior pintado, paralelamente fue
apareciendo lo que sera la tcnica del esgrafiado, que llega a Espaa en el siglo
XVII.

Actualmente las dos tcnicas se basan en nuevos criterios de ornamentacin y

nuevos materiales que, en algunos casos, no en todos, sustituyen con ventaja a los
mtodos ms arcaicos, aunque jams obsoletos.

ESTUCO EN FRIO.
Tcnicamente es el ms frecuente y se aplica tanto en exteriores como en interiores.
El mortero utiliza como aglomerante la cal apagada en pasta, la arena de mrmol
blanco, el polvo de mrmol y el color. La elaboracin del mismo puede variar segn
el fabricante, cada uno tiene una peculiar forma de preparacin, pueden encontrarse
diferentes tonalidades y texturizado.

ESTUCO LISO.

Es aplicable en fachadas posteriores y patios interiores por su sencillez y economa,

aventajando al tradicional y viejo revoque enlucido. Consiste en extender encima del
revoque dos capas sucesivas de unos cuatro milmetros, cada una de ellas, dejando
transcurrir un tiempo durante el cual la segunda capa se presta a un apretado con la
llana, para despus aplicar una tercera capa delgada de enlucido simplemente con
pasta, quedando completamente liso por la accin de la llana.

24

ESTUCADO RASPADO.

Es exactamente que el anterior, solo que la tercera capa es ms gruesa y con arena
de mrmol. Se aplica preferentemente en interiores de poco compromiso, dado que
el exterior perdera una de las prestaciones que, como revestimiento, debe ejercer,
es decir, la proteccin: su textura rugosa y la cantidad de poros que produce el
raspado facilitara la entrada de agua, provocando a la larga un importante deterioro
previsible.

ESTUCO AL TIROL O DE BAVIERA.

Consiste generalmente en una capa de fondo de mortero graso a base de cal y arena
de mrmol de cuatro a cinco milmetros de espesor, extendida con llana o el frats y
apretada contra el soporte ya preparado.
Cuando sta ha prendido sin llegar a secarse, se procede al proyectado de la pasta
con la mquina denominada tirolesa, manejada a mano, la cual proyecta el material
desde una cierta distancia, establecida por el mismo operario segn la consistencia
de aqul, la temperatura y el grado de humedad de la capa de fondo. La habilidad del
estucador determinar el nmero de pasadas con la mquina en un sentido y en otro,
evitando en todo momento una acumulacin de espesor del proyectado, con lo que
se uniformar el acabado.

Este determina una textura de una rugosidad ms acusada que el raspado, aunque
en ningn momento manifiesta el trato que dejara la herramienta de raspado, sino,
que al contrario, se visualiza en forma de granos entrantes y salientes de alrededor
de dos milmetros de dimetro, adquiriendo su aspecto caracterstico. En ciertos
casos, se mejora la textura y la durabilidad del estuco al tirol si finalmente se le aplica
con brocha un pintado de ltex sin color, lo cual le da un cierto brillo que aviva los
claroscuros de la rugosidad, mejora su aspecto y permite un mantenimiento con
regado de agua, en el supuesto de que el estuco sea accesible.

25

ESTUCO AL TIROL APLANADO.

Es en lneas generales una variante del anterior, con la pretensin de mejorar tanto
el aspecto como la durabilidad. Por un lado, el hecho de aplanar el tirol proyectado y
todava en estado fresco, no tierno pero s en un estado que posibilita la accin de la
herramienta que pase por encima, permite lograr una textura no tan spera como la
del tirol simple, aplicable con xito tanto en interiores como en exteriores. La
habilidad del estucador radica en presionar ms o menos con la llana la capa de tirol,
con el fin de obtener la textura idnea, es decir, aqulla que deja un porcentaje igual
de textura plana que de textura rugosa. Finalmente se le aplica encima un pintado
protector de ltex incoloro o barniz o bien, y sobre todo aplicado en interiores, un
pintado al esmalte que pueda realzar y combinar el revestimiento con la arquitectura
interior.
Si se habla de un tirol aplanado en un interior, el soporte ser un revoco de mortero
de cal suficientemente secado, y la pasta del estuco se har con cemento blanco y
arenilla de mrmol blanco. En este interior, si el estuco es al tirol simple, el soporte
podr ser un enyesado, dejado raspado para facilitar la adherencia o bien preparado
con un pintado de selladora o lechada de cal que, a su vez, facilita la adherencia del
estuco.

ESTUCO IMITACION A PIEDRA.

Este tipo de estuco se convierte en artstico, comparndolo a un esgrafiado, aunque

cada uno de los sistemas y tcnicas tiene su propia carta de naturaleza.
La necesidad de recobrar, con poco coste econmico y de tiempo, una imagen de la
ciudad por medio de las fachadas de sus edificios, dio lugar a que stos se
construyeran con materiales que no eran de piedra,

pero pretendiendo que su

aspecto fuese el de paramentos realizados con sillares. Por ello la imitacin de

piedra con estuco se acerca al mximo a la piedra natural y a su aparejo en obra,
pero no evita que la cara del paramento presente varias formas de acabado, al igual

26

que le ocurra a la piedra con el trabajo de labra que realizaban los picapedreros en
sus talleres.

La aplicacin de este tipo de estuco consiste en aplicar primero una capa de cuatro
milmetros de espesor de un mortero graso de cal y arena de mrmol encima del
soporte adecuado (un revoque seco). A continuacin, se extienden dos capas de
mortero de idnticas condiciones que el anterior, pero ahora coloreado con el tono a
piedra a imitar, mediante capas apretadas con la herramienta, hasta proceder a dar
la tercera capa de mortero con polvo de mrmol, la cual se enluce. El espesor total,
en este caso no excede a un centmetro. Despus, y estando el estuco fresco, no
tierno, se dibuja encima el despiezo del aparejo a imitar y, mediante el regle y el
punzn, se siguen las lneas de junta, creando un surco o corte semejante a stas.

Hoy en da, la imitacin a piedra ha ido perdiendo el sentido que la justificaba,

llegndose a una transformacin tal que no se puede hablar de un estuco que imita a
materiales de piedra, sino ms bien de plafones decorados con dimensiones iguales
a los sillares.

ESTUCO EN CALIENTE.

No es ms que una tcnica diferente dentro del sistema, que por sus peculiares
caractersticas, tanto en acabado como en la propia textura, es merecedora de una
gran aceptacin en un vasto campo de aplicaciones. Es ptimo para aplicar en
exteriores tales como fachadas posteriores a patio y paramentos de patios interiores.
Tanto en uno como en otro caso, la posibilidad de que su acabado brillante elimine
toda penetracin de agua por los poros, como podra ocurrir en otro tipo de estucado.

Su ejecucin se basa en utilizar un mortero de cal apagada y arena de mrmol

blanco con dosificacin grasa por tratarse de la primera capa; con ello se logra una
mayor adherencia inicial al soporte, el cual ser un revoque realizado con mortero de
cal, ms una pequea cantidad de cemento para mejorar el endurecimiento y el

27

secado del mismo. A continuacin estando todava fresca la primera capa, se aplica
una segunda con la misma pasta, logrndose un espesor de conjunto de unos cinco
o seis, en ptimas condiciones se enluce esta ltima con llana.
Dejando pasar un tiempo prudencial a juicio del operario, quizs podramos hablar
del tiempo entre la maana y la tarde, se procede a la terminacin del estucado en
caliente, que,

como la misma palabra indica, estriba en pasar una plancha en

caliente como mnimo dos veces y en direcciones opuestas, controlando la

temperatura de las planchas. Esta accin de paso del hierro caliente produce un
cierre del poro a la vez que un apretado del estuco. Cierre, temperatura y apretado
dan el brillo que caracteriza al estuco en caliente.

En conclusin el estuco, del italiano stucco, es una forma de terminacin o

decoracin de paredes, interiores o exteriores, basada en la accin conjunta de uno
o varios aglomerantes con agua,

en algunos casos ya pintados, que permite la

obtencin de diferentes texturas. Dada su versatilidad, se adapta a cualquier tipo de

construccin o poca. Adems de una funcin decorativa, refuerza el muro y lo
impermeabiliza.

1.2.7 LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL SALVADOR.

La industria de la construccin en El Salvador ha tenido una evolucin que ha
implicado grandes cambios sociales, econmicos, culturales, y surge a mediados del
ao mil novecientos, desarrollndose as el proceso de construccin de viviendas y
su complemento como lo son la infraestructura y los servicios.

El gobierno de El Salvador trat la manera de afrontar la problemtica habitacional

mediante la creacin de organismos tales como Bienestar Social, e instituciones
como El Instituto de Colonizacin Rural (ICR) y El Instituto de Vivienda Urbana (IVU).
El IVU construy viviendas unifamiliares y multifamiliares, hasta la fecha se tiene
contabilizadas veintinueve mil quinientas soluciones habitacionales creadas por este

28

instituto, la mayora en el rea metropolitana de San Salvador, y prioritariamente para

estratos de escasos recursos.

Sin embargo el dficit habitacional que presentaba el pas era grande y las polticas
gubernamentales no eran totalmente adecuadas para solucionar el problema. Fue
creado entonces el Fondo Social para la vivienda, el cual fue subsidiado en un
principio por el gobierno y adems tena por objetivo ayudar a la clase trabajadora,
proporcionndoles medios adecuados para la adquisicin de viviendas cmodas,
higinicas y seguras.

El Vice-ministerio de Desarrollo y vivienda, encargado de la adecuacin de recursos

y polticas gubernamentales en materia de vivienda, no pudo resolver las
problemticas habitacionales que enfrentaba el pas, debido al conflicto blico y al
desastre que provoc el terremoto de 1986.

En 1964 se crea la Cmara Salvadorea de la industria de la construccin

(CASALCO) que es una institucin de carcter gremial, cuya funcin principal es
velar por los intereses de la industria de la construccin en El Salvador. Entre los
objetivos que esta institucin tiene se pueden mencionar los siguientes3:

Fomento de la Industria de la Construccin, en procura de su expansin y

mejoramiento, en beneficio del desarrollo econmico y social del pas.

Proteccin y defensa de los intereses de la Industria de la Construccin en

todas sus ramas, por los medios previstos en la normativa y la ley.

Fomentar la unificacin del gremio de empresas constructoras, consultoras,

productoras y distribuidoras de materiales de la construccin con el propsito
de velar por el mejoramiento tcnico del personal vinculado a la industria.

Promover, formular y desarrollar investigaciones que permitan resolver con

xito problemas concernientes al sector en su conjunto.

CASALCO. Objetivos empresariales. [en lnea] El Salvador. [citado: 2-10-2006] disponible en:
http://www.casalco.org.sv/

29

Favorecer el intercambio de ideas y planes entre sus miembros, as como con

las entidades pblicas y privadas, lo mismo que con instituciones similares en
el extranjero.

Presentar su colaboracin en la solucin de los problemas nacionales de

carcter, social, laboral y contractuales que conforman la industria.

1.2.8 CONTRIBUCION DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION A

LA GENERACION DE EMPLEOS Y AL PRODUCTO INTERNO
BRUTO.
Todo sector posee factores que contribuyen positivamente al desarrollo de una
sociedad. Esta contribucin se da en varios sectores de la poblacin, y ms que todo
en la productividad del pas.
La industria de la construccin juega un papel importante en la economa nacional,
principalmente por ciertos factores que se detallan a continuacin:

La generacin de empleos:
Se reporta generacin de empleos tanto directos para la poblacin; pero a su vez
tambin ocupacin indirecta en otras empresas, convirtindose en consumidores
de bienes y proveedores directos de viviendas, as como tambin en las
empresas productoras o comercializadoras de maquinaria, bloques, cemento,
productos de revestimiento, productos elctricos entre otros.
Se estima que esta industria genera por cada cinco empleos directos, siete
empleos indirectos, y es por eso que se considera un gran dinamizador de la
economa.
Todo ello sita a la industria de la construccin como clave para la economa del
pas. En el cuadro No. 2 que sigue a continuacin se muestra la participacin de
esta industria.

30

CUADRO No. 2
PARTICIPACION DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN LA
GENERACION DE EMPLEO

OCUPADOS POR AO, SEGUN ACTIVIDAD ECONOMICA

ACTIVIDAD

2001

2002

2003

2004

2005

2006

Agricultura, caza,
ganadera, silvicultura

520,893

458,432

430,462

465,740

504,300

491,648

Pesca

13,361

15,975

29,016

17,389

13,389

14,911

Explotacin de minas y
canteras
Industria manufacturera

3,037

3,522

2,209

1,827

2,514

2,249

431,559

434,017

447,755

423,418

418,875

423,419

Suministro de electricidad,
gas y agua

10,871

10,703

6,247

10,319

7,315

10,347

Construccin

133,007

136,246

162,659

162,755

146,811

181,282

Comercio, hoteles y
restaurantes
Transporte,
almacenamiento y
comunicacin.
Intermediacin, financieros,
inmobiliaria

667,356

688,483

724,558

739,510

764,873

803,088

113,429*

103,417

113,683

125,805

120,886

120,381

100,469

98,015

109,589

103,103

122,790

114,937

Administracin, pblica y
defensa

97,451

100,517

103,704

98,395

100,265

105,858

Enseanza

88,036

94,517

84,639

86,976

97,231

93,842

Servicios comunales,
sociales y salud

155,314

155,407

186,716

171,680

180,027

189,466

115,007

103,151

117,589

118,669

111,491

134,454

1,527

10,383

1,253

777

ECONOMICA

Hogares con servicio

domestico
Otros

Fuente: Encuesta de Hogares de Propsitos Mltiples. EHPM.

Direccin General de Estadsticas y Censos (DIGESTYC). Disponible en:
http://www.digestyc.gob.sv/ (estadsticas laborales, Poblacin Ocupada segn rama de actividad)
La Rama de Actividad Econmica es conforme al CIIU Revisin 3.

31

La contribucin al Producto Interno Bruto (PIB).

El Producto Interno Bruto (PIB), es una medida de flujo total de bienes y servicios
producidos por la economa de un pas, durante determinado perodo,
generalmente un ao. Se obtiene al valuar la produccin de bienes y servicios a
precios de mercado, excluyendo los bienes intermedios, es decir, que se excluye
nicamente productos usados para el consumo final o de inversin; esto se
establece de esa manera, pues los bienes intermedios ya estn considerados en
el valor de los productos finales.

Es interno pues no se incluyen los ingresos provenientes de inversiones y

patrimonio en el extranjero, sino que solamente el valor del flujo de los productos
y servicios producidos en el pas. La palabra interno se usa sobre todo para
distinguirlo del producto nacional bruto.

La palabra bruto significa que no se ha deducido ninguna cantidad de capital

existente como plantas, equipos herramientas y otros, consumidas por el uso y
desgasta durante el lapso considerado.

En la estructura del producto interno bruto los sectores que mas participan en la
conformacin de este son: Agricultura, Manufacturera, construccin, comercio,
transporte entre otros.

En los cuadros No. 3 y No. 4 que siguen a continuacin se puede observar el

comportamiento de los sectores para los ltimos dos aos de forma trimestral.

32

CUADRO No. 3
Producto Interno Bruto Trimestral
Por principales divisiones
A Precios Corrientes de 1990
En millones de dlares

Principales Divisiones

2004
3

1 .Agricultura, Caza, Silvicultura y Pezca

340

350

2. Industria Manufacturera y Minas

883

880

69

4. Construccin

1/

ANUAL

352

360

1.402

385

411

889

888

3.540

914

925

69

70

71

280

73

181

153

156

162

652

5. Comercio, Restaurantes y Hoteles

763

781

794

802

6. Transporte, Almacenamiento y Comunicaciones

346

357

373

374

7. Establecimientos Financieros y Seguros

170

177

179

183

8. Bienes Inmuebles y Servicios Prestados a Empresas

162

166

170

9. Alquileres de Vivienda

284

294

302

10. Servicios Comunales, Sociales, Personales y Domsticos

293

300

11. Servicios del Gobierno

260

Menos: Servicios Bancarios Imputados

Ms: Otros Elementos del PIB

3. Electricidad, Gas y Agua

PRODUCTO INTERNO BRUTO TRIMESTRAL

2005
3

1/

2006
1

1/

ANUAL

408

407

1.611

428

928

926

3.692

960

76

79

82

310

85

171

177

179

178

705

186

3.140

810

820

830

839

3.299

846

1.450

381

391

397

400

1.569

414

710

188

193

193

193

767

201

175

673

182

185

185

183

735

197

310

1.190

299

308

316

325

1.249

314

307

312

1.212

317

323

329

334

1.303

340

262

264

269

1.055

274

277

277

274

1.102

295

149

150

151

153

603

157

159

160

161

636

162

274

274

280

292

1.120

310

320

322

317

1.268

348

3.878

3.912

3.986

4.045

15.822

4.148

4.246

4.283

4.297

16.974

4.452

ANUAL

13,3

14,9

1/ Cifras Preliminares
FUENTE: REVISTA TRIMESTRAL BCR ABRIL-MAYO-JUNIO 2006

Producto Interno Bruto Trimestral

Por principales divisiones
Porcentajes de variacin anual

Principales Divisiones
1 .Agricultura, Caza, Silvicultura y Pezca

8,9

12,0

2004
3

1/

13,0

ANUAL

15,3

12,3

13,1

17,3

2005
3

1/

15,8

2006
1

1/

11,2

2. Industria Manufacturera y Minas

2,3

1,8

2,8

2,3

2,3

3,5

5,1

4,4

4,2

4,3

5,0

3. Electricidad, Gas y Agua

-8,5

-11,3

-6,8

-2,3

-7,3

5,0

10,1

12,4

15,1

10,7

16,4

4. Construccin

4,2

-12,6

-12,1

-9,6

-7,6

-5,6

15,9

14,5

9,6

8,1

8,7

5. Comercio, Restaurantes y Hoteles

6,7

7,5

7,9

7,3

7,4

6,2

5,0

4,5

4,6

5,1

4,4

6. Transporte, Almacenamiento y Comunicaciones

4,0

6,6

11,7

12,5

8,7

10,0

9,6

6,3

7,0

8,2

8,7

7. Establecimientos Financieros y Seguros

7,8

10,1

10,7

11,0

9,9

10,8

8,6

7,6

5,4

8,1

6,9

8. Bienes Inmuebles y Servicios Prestados a Empresas

4,9

6,4

8,1

10,0

7,4

12,2

11,8

9,1

4,1

9,2

8,1

9. Alquileres de Vivienda

3,1

3,8

4,1

4,5

3,9

5,2

5,0

4,8

4,8

5,0

5,1

10. Servicios Comunales, Sociales, Personales y Domsticos

6,9

8,2

9,9

10,5

8,9

8,3

7,5

7,2

7,0

7,5

6,9

11. Servicios del Gobierno

1,9

1,6

2,1

3,3

2,2

5,4

5,8

4,7

2,0

4,4

7,6

Menos: Servicios Bancarios Imputados

0,3

-0,1

0,7

2,3

0,8

5,2

6,0

5,9

4,8

5,5

3,2

Ms: Otros Elementos del PIB

2,1

-1,0

-0,2

4,4

1,3

13,1

16,7

15,0

8,6

13,3

12,4

PRODUCTO INTERNO BRUTO TRIMESTRAL

4,5

4,3

5,5

6,3

5,2

7,0

8,5

7,5

6,2

7,3

7,3

1/ Cifras Preliminares
FUENTE: REVISTA TRIMESTRAL BCR ABRIL-MAYO-JUNIO 2006

33

CUADRO No. 4
Producto Interno Bruto Trimestral
Por principales divisiones
A Precios Constantes
En millones de dlares
2004
3

1 .Agricultura, Caza, Silvicultura y Pezca

233

234

236

2. Industria Manufacturera y Minas

473

485

490

3. Electricidad, Gas y Agua

13

14

14

4. Construccin

81

67

69

5. Comercio, Restaurantes y Hoteles

396

407

6. Transporte, Almacenamiento y Comunicaciones

Principales Divisiones

1/

2005
3

1/

ANUAL

2006
1

ANUAL

238

940

246

248

250

250

994

256

496

1.945

468

497

508

501

1.974

476

14

55

14

14

14

15

57

14

70

288

78

71

73

75

298

83

410

418

1.631

403

413

415

426

1.657

414

1/

187

188

192

197

764

193

197

200

206

796

203

7. Establecimientos Financieros y Seguros

80

80

79

80

319

83

82

83

84

331

87

8. Bienes Inmuebles y Servicios Prestados a Empresas

65

65

66

66

262

68

68

68

69

273

71

161

164

168

171

664

164

168

171

175

677

168

99

99

100

100

399

101

102

102

102

407

104

103

101

101

102

408

104

103

103

103

413

105

9. Alquileres de Vivienda
10. Servicios Comunales, Sociales, Personales y Domsticos
11. Servicios del Gobierno
Menos: Servicios Bancarios Imputados
Ms: Otros Elementos del PIB
PRODUCTO INTERNO BRUTO TRIMESTRAL

60

62

61

61

244

60

62

62

63

247

61

183

182

184

187

737

187

188

191

195

762

196

2.014

2.026

2.048

2.078

8.166

2.048

2.088

2.116

2.139

8.391

2.114

ANUAL

1/ Cifras Preliminares
FUENTE: REVISTA TRIMESTRAL BCR ABRIL-MAYO-JUNIO 2006

Producto Interno Bruto Trimestral

Por principales divisiones
Porcentajes de variacin anual
1

1 .Agricultura, Caza, Silvicultura y Pezca

2,7

2,8

2. Industria Manufacturera y Minas

0,5

0,4

3. Electricidad, Gas y Agua

3,2

4. Construccin

2004
3

1/

ANUAL

3,1

3,4

0,1

1,1

3,4

3,7

0,9

-16,7

5. Comercio, Restaurantes y Hoteles

2,1

6. Transporte, Almacenamiento y Comunicaciones

2005
3

1/

2006
1

3,0

5,9

6,0

5,8

5,4

5,8

3,8

0,5

-1,1

2,4

3,6

1,0

1,5

1,7

3,1

3,3

2,9

2,8

3,0

3,6

3,1

4,3

-15,8

-14,0

-11,4

-3,9

6,1

6,3

6,5

3,4

5,8

2,3

2,5

2,8

2,4

1,7

1,5

1,3

1,9

1,6

2,8

5,1

4,6

5,0

6,8

5,4

3,2

4,8

4,2

4,8

4,3

5,2

7. Establecimientos Financieros y Seguros

5,1

6,1

5,7

4,5

5,4

4,1

3,2

4,3

4,4

4,0

4,8

8. Bienes Inmuebles y Servicios Prestados a Empresas

1,9

2,2

2,5

2,6

2,3

4,2

4,2

4,3

4,5

4,3

4,6

9. Alquileres de Vivienda

1,1

1,3

1,3

1,5

1,3

1,9

1,9

1,9

2,0

1,9

2,5

10. Servicios Comunales, Sociales, Personales y Domsticos

2,0

2,1

2,3

2,2

2,1

2,1

2,2

2,0

2,1

2,1

3,0

11. Servicios del Gobierno

1,8

1,3

1,3

1,7

0,9

1,3

1,3

1,3

Menos: Servicios Bancarios Imputados

Ms: Otros Elementos del PIB

-1,9
1,5
2,1

-4,3
1,5
1,5

-3,6
1,9
1,6

-4,0
2,1
2,2

1,5
-3,5
1,8
1,8

1,5
2,4
1,7

1,0
3,1
3,0

1,9
4,0
3,3

1,6
4,5
2,9

1,2
1,5
3,5
2,8

1,6
4,6
3,2

Principales Divisiones

PRODUCTO INTERNO BRUTO TRIMESTRAL

1/ Cifras Preliminares
FUENTE: REVISTA TRIMESTRAL BCR ABRIL-MAYO-JUNIO 2006

0,6

1/

34

La contribucin al sector empresarial.

La industria de la construccin, contribuye al sector empresarial utilizando
diferentes insumos que en su mayora son producidos en el mbito local, tales
como: hierro, puertas, pisos, techos, gravas, ladrillos, productos de revestimiento
de paredes, as como tambin requiere la participacin de diferentes servicios
entre los que sobresalen los de diseo, supervisin, financiamiento, transporte,
asesora jurdica, ventas, legalizaciones y otros.

1.2.8.1 PARTICIPACION DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

EN EL DESARROLLO ECONOMICO DE EL SALVADOR.
El dinamismo que se ha observado en el sector de la construccin en comparacin a
las dems actividades y la economa en general, no es ms que el esfuerzo de
reconstruccin que El Salvador ha demostrado ante los desastres naturales sufridos
a travs de la historia como los terremotos y adems, los anhelos de ser una ciudad
moderna a pesar de todos los problemas sociales que se han presentado.
En el ao de 2002 la economa del pas mostr un pobre desempeo, sin embargo el
sector de la construccin siempre mostr dinamismo; de acuerdo a cifras revisadas
para el tercer trimestre del ao 2003, indicaron un crecimiento acumulado del
10.90%, lo que fue superior en tres puntos segn lo registrado para la mismas fechas
el ao anterior.
La participacin en el PIB de industria de la construccin creci del 3.70% en el ao
2000, a un estimado del 4.10% al concluir el tercer trimestre de 2002. lo que
demuestra la importancia de dicha industria en el desarrollo del pas.

1.2.8.2 APORTES A LA SOCIEDAD SALVADOREA.

Como ya se haba mencionado anteriormente, todo sector contribuye al desarrollo de
toda sociedad, es decir, proporciona aportes, beneficios que son muy importantes; el
caso del sector de la construccin no es la excepcin.

35

En El Salvador, la modernizacin tambin se ha dejado sentir; la introduccin del

Tratado de Libre Comercio (TLC), la entrada de multinacionales, el aumento del
turismo etc. han abierto un sin fin de oportunidades en el campo de accin de las
industrias relacionadas con la construccin, como consecuencia, el nmero de micro
y pequeas nuevas empresas en los ltimos aos ha incrementado levemente, lo
que ha resultado en un factor muy favorable para la economa que actualmente se
vive en el pas, esto, adems de que trae como resultado la generacin de nuevos
trabajos

directos

as

como

tambin

indirectos,

abre

oportunidades

para

capacitaciones y prestaciones a empleados lo que conlleva a mejores condiciones de

vida ya que pueden contar con estabilidad en todo sentido4.

Por otro lado dentro de los aportes que esta industria brinda estn los impuestos que
pagan las industrias del sector; la participacin en acciones de tipo social mediante
diversas donaciones como instituciones educativas, hogares de nios, medio
ambiente, cruz roja, cruz verde, hogares de ancianos entre otros.

1.3 ORIGENES DE EMPRESAS QUE

SE DEDICAN A LA
ELABORACION DE PRODUCTOS DE REVESTIMIENTO EN EL
SECTOR DE LA CONSTRUCCION.
El seor Kaspar Winkler, fundador de SIKA, empresa hoy en da conocida
mundialmente por sus especialidades en el ramo de la qumica para la construccin,
realiz numerosos experimentos e investigaciones, y es as como desarroll los
primeros impermeabilizantes y aditivos para morteros y concretos, los cuales se
utilizan hoy da todava en sus formulaciones prcticamente originales en todo el
mundo para facilitar las faenas de la construccin y para proteger la estructuras. Sin
embargo los grandes desarrollos de productos y el reconociendo de la utilidad de
stos en la construccin apenas se lograron a partir de 1920, cuando en toda Europa
se deban sanear e impermeabilizar los tneles ferroviarios al pasar la tcnica de las
4

PROESA. La Modernizacin en El Salvador. [en lnea] El Salvador. [citado: 25-10-2006] disponible en:
http://www.proesa.com.sv/

36

locomotoras de vapor a electricidad, teniendo que proteger estas impresionantes

obras contra las aguas agresivas sulfatadas de los Alpes y en vista de la necesidad
de contar con tneles perfectamente secos para la electrificacin.
Los xitos logrados en Suiza, Italia, Austria y Francia fueron la base para nuevas
investigaciones y para el desarrollo de nuevos productos como los modernos
morteros monocapa y estucos para recubrimientos en la proteccin de estructuras
contra los ataques de las inclemencias del clima y del medio ambiente.

1.4

PRODUCTOS DE REVESTIMIENTO EN LA CONSTRUCCION EN

EL SALVADOR.
En El Salvador, era muy usual ver construcciones de adobe, especialmente cuando
se trataba de viviendas construidas por las comunidades, luego se comenz a utilizar
con mas frecuencia el cemento combinado con otros agentes (mezcla) y el ladrillo,
los cuales en algunos casos eran revestidos por con una capa de cemento puro,
lgicamente elevaba de manera excesiva el costo de la construccin.
Con el transcurrir del tiempo los materiales de la construccin han evolucionado de
manera drstica, hoy en da se utilizan materiales prefabricados muy verstiles y
econmicos como los morteros monocapa y los estucos aplicados a un paramento
cualquiera, para su revestimiento entre otros, y es as como ahora se tienen
soluciones muy convenientes a la hora de disear, decorar o proteger, cuando se ha
de llevar a cabo una construccin o remodelacin.

Aunque no se tiene un dato especfico de cuando se comenz a utilizar productos de

revestimiento prefabricados en las construcciones en El Salvador, ste se ha venido
utilizando en las ltimas dcadas con mucha frecuencia y con buenos resultados.
Las construcciones modernas lo utilizan ahora como un recurso para dar elegancia y
estilo, a su vez ha permitido a la industria de la construccin elevar sus expectativas
econmicas, pues su utilizacin ha reducido los costos.

37

La fabricacin de este tipo de productos en el pas hasta la fecha es relativamente

poca, hasta hace unos cuantos aos atrs el producto era totalmente importado, es
un sector prcticamente nuevo, que ha surgido como iniciativa de algunos pocos
emprendedores ante la problemtica del desempleo, motivo por el cual existe una
gran demanda y el punto de partida para ganar un mercado en este rubro es la
calidad del producto.

1.5 CLASIFICACION
EMPRESAS
PRODUCTOS

QUE
DE

INTERNACIONAL
SE

DEDICAN

REVESTIMIENTO

UNIFORME
LA

EN

DE

ELABORACION

EL

SECTOR

DE

LAS
DE
LA

CONSTRUCCION.
Por cuanto, productos qumicos como impermeabilizantes, pinturas, barnices, lacas,
masillas industriales, productos de revestimiento son elaborados para ser utilizados
en la construccin su rubro se clasifica en este sector. Por lo tanto las empresas
dedicadas a la elaboracin de productos de revestimiento para la construccin son
identificadas por medio de la Clasificacin Internacional Industrial Uniforme (CIIU)
en manufactura.

A continuacin se describe la clasificacin de este tipo de empresas:

Manufacturera
35

FABRICACION DE PRODUCTOS QUIMICOS

352

Fabricacin de otros productos qumicos

3521

Fabricacin de pinturas, barnices y lacas

352104-4

Fabricacin de masillas

Clasificacin basada en la segunda revisin

DIGESTYC.