DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIN

Temas Relacionados

Planos de un Predio
Certificado de Estratificacin
Copia Licencia de Construccin
Factibilidad Terreno
Modificacin de una Vivienda
Material interbibliotecario
Certificado uso de suelos
Qu es el Sisben
Licencia de Construccin
Inconvenientes de Construccin
Recibo de Obra
Para qu sirve la ficha Sisben
Cunto tardan en entregar la ficha del Sisben
Cundo deben ser actualizados los datos del Sisben
Cmo solicito la encuesta por primera vez
Cmo afilia a mi hijo menor de edad

PREGUNTAS FRECUENTES

Cmo obtengo los planos de un predio?

Debe dirigirse al tercer piso, oficina 303 del edificio de nuestra Alcalda, donde se encuentra el
Archivo de Planeacin, debe llevar un cd en blanco (ya que no se hace entrega de documento
fsico) y tener la direccin exacta o una cuenta de servicios pblicos del inmueble

Necesito un certificado de estratificacin, con quin lo consigo?

Debe hacer una peticin por escrito al Ingeniero Jorge Madrid Vieco y fotocopia de la cuenta de
servicios pblicos. Radicar en ofic. Planeacin.

Cmo consigo una copia de la licencia de construccin?

Debe dirigirse al octavo piso, al Departamento Administrativo de Planeacin.

Cmo s que el terreno en el que voy a construir es apto para ello?

Debe dirigirse a la curadura ms cercana ya que es esta entidad la que determina si el terreno es
apto o no.

Con quin obtengo la licencia de construccin?

Debe dirigirse a la curadura ms cercana al lugar de la construccin ya que son quienes otorgan
esta licencia.

Con quin denuncio una construccin que me est afectando?

Debe ir a la inspeccin de polica ms cercana al lugar.

Qu es el Recibo de Obra?

Se entiende por Recibo de Obras, la declaracin mediante la cual la entidad municipal hace
constar que las obras ejecutadas estn acorde con lo aprobado en la licencia urbanstica, cumplen
con los requisitos establecidos por las entidades competentes y con las normas bsicas vigentes de
urbanismo y construccin. (Artculo 1, Decreto 1147 de 2005). El recibo de obra es requisito
indispensable para realizar la solicitud de instalacin de Servicios Pblicos ante la empresa
prestadora de los mismos. Este trmite no tiene ningn costo ni requiere de intermediario. 1.
RECIBO DE OBRA DE URBANISMO
Requisitos:

En qu consiste?

El propietario del predio o el titular de la licencia, sobre el cual se adelanten procesos de

parcelacin o urbanizacin y sobre aquellos que se han sometido a un proceso parcial de
urbanizacin, en razn de su rea o de las exigencias estipuladas en la expedicin de la licencia,
deber adelantar el trmite de Recibo de Obras de parcelacin o urbanizacin ante el
Departamento Administrativo de Planeacin.

A quin est dirigido este trmite?

A todos: Ciudadana (Mayores de Edad, de todos los estratos y situaciones sociales), Persona
Jurdica (Sector Pblico y privado).
- Clasificacin para la Ciudadana
Los temas que relacionan al ciudadano con este trmite son: Comprar Bienes del Estado, Bienestar
Comunitario, Trmites y Documentos, Vivienda y Servicios Pblicos Domiciliarios.
-Clasificacin para la Empresarios

Los temas relacionados son: Sector Servicios Pblicos

-Clasificacin para Servidores Pblicos
Los temas relacionados son Gobierno Electrnico y Herramientas de Gestin Pblica.
-Fechas en que se debe o puede realizar este trmite.
Este trmite puede ser realizado en cualquier momento, antes de la solicitud de los Servicios
Pblicos (Para los casos que apliquen Ver. 1)
-Lugar y horarios en los que se debe o puede realizar este trmite:
Puede ser realizado en la Oficina 812 Martes y Jueves de 2:00 a 5:00 p.m.- Unidad de Monitoreo y
Control Centro Administrativo Municipal C.A.M La Alpujarra
-Requisitos para la realizacin del trmite:
Residente Mayor de Edad, Lugar de origen, nacionalidad, residencia, Certificar posesin del lote o
predio.
Documentos Necesarios:
-Formato de Solicitud de Recibo de Obra de Urbanismo Diligenciado
-Paz y Salvo del Acta de Inventario del Espacio Pblico (Otorgado por la Secretara de Obras
Pblicas)
-Cuenta de Cobro de las Obligaciones Urbansticas
-Copia de la Escritura Pblica
-Acta de Recibo de Ejecucin de Obras Civiles (Otorgado por la Secretara de Obras Pblicas)
-Acta del Levantamiento Topogrfico del Planteamiento urbanstico (Grupo Geodesia - Planeacin)
- Resolucin o Licencia (Curadura Urbana)
Pasos a Seguir:
Pasos que debe seguir el usuario desde el inicio del trmite hasta su finalizacin
-Presentarse Personalmente en las Taquillas de Radicacin de Planeacin Municipal (3 Piso
Alcalda de Medelln)
-Solicitar el Formato de Recibo de Obras para el diligenciamiento de Requisitos (Taquillas de
Planeacin, 3 Piso, Alcalda de Medelln)

-Solicitar Asesora para anexar requisitos a cumplir de acuerdo a su condicin, con el Visto Bueno y
firma de quien lo asesor (Taquillas de Planeacin, 3 Piso, Alcalda de Medelln)
-Diligenciar el formato de Recibo de Obras y anexar la documentacin Requerida.
-Radicar la documentacin completa en las taquillas de Planeacin Municipal
-Solicitar y conservar el nmero de identificacin de ingreso de documentacin.
-Esperar la visita del Servidor Pblico de la Unidad de Monitoreo y Control
Lugar Trmite
-Centro Administrativo Municipal La Alpujarra
-Unidad de Monitoreo y Control Oficina 812
-Taquillas de Planeacin Oficina 308
Normas que lo regulan
-Acuerdo 45 de 2004
-Decreto 1147 de 2005
-Decreto 564 de 2006
Cargo que lo resuelve
Profesional Universitario - Lder de Programa
Tiempo de Resolucin
15 Das hbiles
RECIBO DE OBRA DE CONSTRUCCIN
Tipo de trmite: Certificados o Expediciones
Requisitos:

En qu consiste?

Si usted es persona natural o jurdica titular de la licencia podr iniciar este trmite en los cuales
posean una construccin que genere o acumule en un proyecto o inmueble ms de cuatro (4)
unidades de vivienda, con uso distinto al residencial con ms de dos (2) destinaciones (local,
oficina, bodega, etc) o un rea construida superior a 300m2.

A quin est dirigido este trmite?

A todos: Ciudadana (Mayores de Edad, de todos los estratos y situaciones sociales), Persona
Jurdica (Sector Pblico y privado).
- Clasificacin para la Ciudadana
Los temas que relacionan al ciudadano con este trmite son: Comprar Bienes del Estado, Bienestar
Comunitario, Trmites y Documentos, Vivienda y Servicios Pblicos Domiciliarios.
- Clasificacin para la Empresarios
Los temas relacionados son: Sector Servicios Pblicos
- Clasificacin para Servidores Pblicos
Los temas relacionados son Gobierno Electrnico y Herramientas de Gestin Pblica.
-Fechas en que se debe o puede realizar este trmite.
Este trmite puede ser realizado en cualquier momento, antes de la solicitud de los Servicios
Pblicos (Para los casos que apliquen Ver. 1)
-Lugar y horarios en los que se debe o puede realizar este trmite:
Puede ser realizado en la Oficina 812 Martes y Jueves de 2:00 a 5:00 p.m.- Unidad de Monitoreo y
Control Centro Administrativo Municipal C.A.M La Alpujarra
-Requisitos para la realizacin del trmite:
Residente Mayor de Edad, Lugar de origen, nacionalidad, residencia, Certificar posesin del lote o
predio.
Documentos Necesarios:
-Formato de Solicitud de Recibo de Obra Diligenciado
-Paz y Salvo del Acta de Inventario del Espacio Pblico (Otorgado por la Secretara de Obras
Pblicas)
-Resolucin de Avalo del Predio (Otorgado por la Secretara de Hacienda)
-Paz y Salvo de Industria y Comercio.
-Acta de Recibo de Ejecucin de Obras Civiles (Otorgado por la Secretara de Obras Pblicas)
-Acta del Levantamiento Topogrfico del Planteamiento urbanstico (Grupo Geodesia - Planeacin)
-Resolucin o Licencia (Curadura Urbana)
Pasos a Seguir:

Pasos que debe seguir el usuario desde el inicio del trmite hasta su finalizacin
-Presentarse Personalmente en las Taquillas de Radicacin de Planeacin Municipal (3 Piso
Alcalda de Medelln)
-Solicitar el Formato de Recibo de Obras para el diligenciamiento de Requisitos (Taquillas de
Planeacin, 3 Piso, Alcalda de Medelln)
-Solicitar Asesora para anexar requisitos a cumplir de acuerdo a su condicin, con el Visto Bueno y
firma de quien lo asesor (Taquillas de Planeacin, 3 Piso, Alcalda de Medelln)
-Diligenciar el formato de Recibo de Obras y anexar la documentacin Requerida.
-Radicar la documentacin completa en las taquillas de Planeacin Municipal
-Solicitar y conservar el nmero de identificacin de ingreso de documentacin.
-Esperar la visita del Servidor Pblico de la Unidad de Monitoreo y Control
Lugar Trmite
-Centro Administrativo Municipal La Alpujarra
-Unidad de Monitoreo y Control Oficina 812
-Taquillas de Planeacin Oficina 308
Normas que lo regulan
-Acuerdo 45 de 2004
-Decreto 1147 de 2005
-Decreto 564 de 2006
Cargo que lo resuelve
Profesional Universitario - Lder de Programa
Tiempo de Resolucin
15 das hbiles
3. REGISTRO DE ENAJENADORES
Tipo de trmite: Inscripcin o Registro
Requisitos:
En qu consiste?

Si usted es persona natural o jurdica y desarrolla actividades de construccin y enajenacin de

inmuebles destinados para vivienda debe registrarse como enajenador ante la oficina de
Planeacin Municipal de Medelln. Este trmite no tiene ningn costo.
A quin est dirigido este trmite?
A todos: Ciudadana (Mayores de Edad, de todos los estratos y situaciones sociales), Persona
Jurdica (Sector Pblico y privado).
Clasificacin para la Ciudadana
Los temas que relacionan al ciudadano con este trmite son: Adquisicin de vivienda y desarrollo
urbano.
Clasificacin para la Empresarios
Los temas relacionados son: Inversin en Colombia
-Fechas en que se debe o puede realizar este trmite.
Este trmite puede ser realizado en cualquier momento, antes de desarrollar actividades de
Construccin y Enajenacin de Inmuebles destinados a vivienda.
Lugar y horarios en los que se debe o puede realizar este trmite:
Puede ser realizado en la Oficina 812 Martes y Jueves de 2:00 a 5:00 p.m.- Unidad de Monitoreo y
Control Centro Administrativo Municipal C.A.M La Alpujarra
Requisitos para la realizacin del trmite:
Residente de la ciudad de Medelln Mayor de Edad, Certificar conocimiento del proyecto a vender,
Si es persona jurdica certificar la Razn Social, Si es persona Natural declarar que no posee
impedimentos mentales.
Documentos Necesarios:
- Cdula de Ciudadana
-Oficio de solicitud
-Certificado de Existencia si es Persona Jurdica
Pasos a Seguir:
Pasos que debe seguir el usuario desde el inicio del trmite hasta su finalizacin
-Presentarse Personalmente en las Taquillas de Radicacin de Planeacin Municipal (3 Piso
Alcalda de Medelln)

-Radicar la documentacin completa en las Taquillas de Planeacin Municipal

-Solicitar y conservar el nmero de identificacin de ingreso de documentacin.
-Esperar la aceptacin o rechazo de la solicitud
Lugar Trmite
Taquillas de Plantacin Of 308
Unidad de Monitoreo y Control Of 812

Normas que lo regulan

-Ley 66 de 1968.
-Decreto Ley 2610 de 1979.
-Decreto Ley 078 de 1987.
-Decreto 2180 de 2006.
-Ley 962 de 2005.
Cargo que lo resuelve
Lder de Programa
Tiempo de Resolucin
15 das hbiles

Cul es el trmite para hacer la modificacin de una vivienda?

Para la modificacin de una vivienda debe dirigirse a la curadura con la siguiente documentacin:
*Presentar formulario nico que se lo entregan en la curadura. *Planos arquitectnicos de la
construccin actual y planos del cambio que se efectuar. *ltima cuenta de servicios pblicos.
*ltima cuenta del Impuesto Predial. *Certificado de libertad.

Cmo puedo acceder al material interbibliotecario de nuestra biblioteca de

planeacin?

Esto es manejado directamente por la Biblioteca de planeacin, el ciudadano que se encuentre

interesado en el material interbibliotecario debe de realizar la solicitud dirigida a la Biblioteca
donde explique para que motivo se necesita la informacin, el solicitante debe dirigirse con la
carta para firmar los libros de registro y posteriormente le ser entregados los documentos. Este

procedimiento no se puede realizar telefnicamente. El horario de atencin es de: lunes a jueves

de 7:30 a 12:00 y de 1:30 a 5:00 pm, viernes de 7:30 a 12:00 y de 1:30 a 4:00 pm

Cmo y dnde se expide un certificado de uso de suelos?

En la Ley 232 de 1995, los certificados de usos de suelos no son de obligatoria adquisicin, es
decir, el propietario de un establecimiento comercial o industrial no est obligado a realizar el
trmite, slo deber informar de su apertura a la Cmara de Comercio; por lo tanto, a partir del 1
de junio de 2005, Planeacin no recibe solicitudes relacionadas con el otorgamiento de estos
certificados.
No obstante, la misma Ley aclara que las personas interesadas en la apertura de nuevos
establecimientos para dar cumplimiento a la obligacin de comunicar a las oficinas de Planeacin
de la apertura del establecimiento, podrn contar con el servicio que brindan los Centros de
Atencin Empresarial de la Cmara de Comercio de Medelln y adelantar todos los trmites en la
taquilla nica dispuesta para ello (Ubicacin y lneas telefnicas publicadas en el directorio).
Para casos especiales tales como aumentos de capacidad elctrica o certificaciones relacionadas
con normas de calidad y medio ambiente para actividades industriales (actividades que impliquen
transformacin de materia prima como productos alimenticios, confecciones, fabricacin de
muebles entre otros), se podr realizar la solicitud del certificado de ubicacin industrial el cual se
obtiene con una Peticin por escrito dirigida a la Unidad Servicios Pblicos Medio Ambiente y
Geologa de Planeacin de Medelln solicitando concepto de uso del suelo para la actividad
(describir tipo de actividad) especificando la direccin exacta del inmueble, esta carta debe
radicarse en las taquillas del Departamento Administrativo de Planeacin ubicadas en 3 piso del
edificio de la alcalda de Medelln, cuyo horario de atencin son los Martes y Jueves de 2:00 p.m. a
5:00 p.m.

Qu es el Sisben?

El Sisben es una herramienta de identificacin de los potenciales beneficiarios para programas

sociales de manera rpida, objetiva, uniforme y equitativa. El nivel de clasificacin socioeconmica
del Sisben, es el resultado de la aplicacin de una encuesta, la cual contiene informacin que se
inscribe de forma manual en la encuesta fsica por el encuestador que realiza la visita, los datos
contenidos en la encuesta son ingresados al sistema. El software procesa internamente la
informacin, el cual genera un puntaje para todos y cada una de las personas que conforman los
hogares y que fueron encuestadas.

Para qu sirve la ficha Sisben?

Para obtener informacin acerca de las condiciones y calidad de vida en los hogares y de cada
uno de los encuestados, Para que las personas encuestadas puedan acceder, si su puntaje se lo
permite, a los subsidios y programas sociales, Responder la encuesta Sisben NO siempre implica
recibir subsidios del Estado.

Cunto tardan en entregar la ficha del Sisben?

Es conveniente invitar a la ciudadana para que se comuniquen con la lnea nica de orientacin 44
44 144 o en Internet www.medellin.gov.co/irj/portal/ciudadanos. Para consultar si ya aparecen en la
Base de Datos y posteriormente dirigirse al puesto de recepcin de solicitudes SISBN con Cdula
original o copia de uno de los documentos de identidad y la factura de servicios pblicos (No debe
estar cancelada) para reclamar la respuesta a la solicitud o la impresin del certificado SISBEN.

Cundo deben ser actualizados los datos del Sisben?

Se le informa al ciudadano que debe dirigirse a nuestros Mascercas, Casas de Gobierno o puntos
de atencin del Sisben. Anexar copia del documento de identidad de cada miembro, cuenta
servicios pblicos y ficha del Sisben.

Cmo solicito la encuesta por primera vez?

Este trmite deben realizarlo aquellas personas que no fueron encuestadas en el barrido del
Sisben versin III, o que provienen de un municipio diferente a Medelln.
Documentacin a entregar
Fotocopia de la cuenta de Servicios Pblicos de la vivienda donde reside, vigencia no mayor a 3
meses.
Fotocopia de los documentos de identidad de todos los residentes de la vivienda, cedula de
ciudadana para mayores de 18 aos; tarjeta de identidad para personas entre los 7 y 17 aos y
registro civil para los menores de 7 aos.
Diligenciamiento formato para solicitar la encuesta el cual se obtiene en el punto de recepcin del
Sisben donde se va realizar el trmite.

Cmo afilio a mi hijo menor de edad?

Los menores de 10 aos se ingresan al SISBEN sin necesidad de encuesta siempre y cuando el
grupo familiar no presente ningn cambio socioeconmico, residan en la misma direccin, y en el
hogar encuestado aparezca registrado el pap o la mam del menor.
Documentacin a entregar:

Registro civil del menor acreditando el parentesco (Pap o Mam) Legible

Para mayores de 7 aos: Tarjeta de identidad y registro civil Legible
Cuenta de Servicios Pblicos de la vivienda donde reside, vigencia no mayor a 3 meses.
Copia del certificado Sisben.