TALLER

1 CLASES DE PROPIEDADES:
PROPIEDAD PLURAL: COMUNIDAD O COPROPIEDAD. Cuando el desecharla propiedad es de varias personas
o sujetos, esta propiedad se llama plural.

COMUNIDAD. Cuando el derecho se tiene en comn

que es diferente al derecho real de dominio, existe una

comunidad. Ejemplo la herencia.

Para que haya comunidad se requiere que los comuneros estn unidnos por el mismo derecho.

PROPIEDAD MIXTA: PROPIEDAD HORIZONTA: Es una propiedad especial ya que en ella hay varias propiedades
unitarias.
El propietario tiene derecho en forma plena sobre su apartamento y tiene una cuota indivisa sobre los bienes comunes como
escaleras, techos, zonas verdes, portera etc. Se llama horizontal porque su estructura se basa en pisos superpuestos o sea
que el piso de uno es suelo de un apartamento y techo de otro.

PROPIEDAD DESMEMBRADA O NUEVA PROPIEDAD: Es cuando una persona tiene derecho sobre una
cosa donde su relacin es de ser nica mente propietario, teniendo el dominio sobre la cosa pero no ostenta la posesiona por
haber sido obtenida a travs de un derecho real denominado usufructo.

PROPIEDAD FIDUCIARIA. Se conoce como la limitacin a la propiedad en la cual los bienes estancamientos a
gravamen de pasar a otra persona en virtud de que se cumpla una condicin.
Dicha condicin debe ser estipulada por el constituyente del fideicomiso. Este se hace mediante escritura pblica o
testamento.

PROPIEDAD COLECTIVA. Es donde las personas pueden hacer parte en activos u organizaciones a travs de
ciertos mecanismos deliberativo o de participacin democrtica, le permiten a dichas personas ser parte de su gestin, ya
sea usada o disfrutando de los beneficios.

PROPIEDAD. Segn el art. 669 del cdigo civil define la propiedad como el dominio (llamado tambin propiedad) es
el derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella) no siendo contra ley.

PROPIEDAD INTELECTUAL. Se refiere a aquellas cosas creadas por el intelecto humano todas las cosas
expresadas en el mundo exterior y que primada mente fueran ideas, un desarrollo del intelecto, es una disciplina normativa
que protege las creaciones intelectuales provenientes de un esfuerzo o destreza humana dignos de reconocimiento jurdico.

PROPIEDAD DE FAMILIA. Se entiende por patrimonio familiar a afectacin de inmueble para que sirva de
vivienda a los miembros de una familia o este destinado a la agricultura, la industria, artesana o comercio para que el
entorno familiar tenga recursos suficientes que aseguren su subsistencia. Tiene por finalidad asegurar la mora o sustento de
la familia mediante la afectacin del inmueble urbano o rural donde se ha constituido la casa habitacin o en el que se
desarrollan actividades agrcolas, artesanales, comerciales, etc.

AFECTACIN DE UN BIEN INMUEBLE A VIVIENDA FAMILIAR:

Es una figura creada por la ley para proteger la vivienda donde reside una familia, de Manera tal que dicha vivienda resulta
inembargable excepto en algunos casos expresamente contemplados en la ley, con esta figura le ley busca proteger la
familia como unidad bsica de la sociedad.

2. EXPLIQUE LOS DERECHOS REALES LIMITADOS:

USUFRUCTO: en derecho es cuando una persona puede usar los bienes de otra persona y disfrutar de ellos pero con la
condicin de mantenerlos y conservarlos como si fueran propios.

DERECHO DE USO Y HABITACIN. Es un ttulo de utilidad sobre la propiedad la Cual no puede cederse a
ningn ttulo ni arrendar ni enajenar. El usuario debe cuidar y colaborar con los gastos que se requieran para su
conservacin.

SERVIDUMBRE. Es el gravamen impuesto sobre un predio de distinto dueo. Hay Varias clases: ACTIVAS Y Pasivas,
continas y descontinuas, positivistas, negativas, aparente e in aparente.

PRENDA: es un contrato por el que se entreg un bien (mueble) a un acreedor para seguridad de su crdito, otorgando la
facultad de perseguir la cosa empeada, retenerla en ciertos casos y pagarse preferentemente con el producto de su
realizacin, si el deudor no cumple la obligacin garantizada. Caractersticas: contrato nominado unilateral accesorio
generalmente oneroso que reporta utilidad para ambas partes, es un contrato de tracto sucesivo e indivisible

HIPOTECA: Es un derecho de prenda que solo puede ser constituido sobre bienes inmuebles (bienes inmuebles son los
que no se pueden mover ejemplo casas, apartamentos edificios etc.)Lo que le da la connotacin de derecho real, es decir el
derecho que se tiene sobre una cosa en particular, esta garanta tiene carcter de accesorio ya que se crea para garantizar una
obligacin, siendo el acto jurdico el contrato por el cual se estipula la obligacin, la cual se garantiza por un bien inmueble,
por un acto jurdico accesorio.

DERECHO DE RETENCIN: Consiste en no devolver una cosa que tenemos en virtud de un contrato o de
cualquier acto jurdico y se pude ejercer este derecho, es una figura creada para que en los casos mencionados por la ley, en
este caso el cdigo civil, se use dicha retencin como garanta para que la parte que deba a la otra parte se vea obligado a
cancelar dichos valores para que le sea devuelto el bien que le fue retenido.