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BIENES INCORPORALES
derechos
reales
de
garanta:
permiten
utilizar
las
cosas
1.- Tratndose de los derechos reales: hay un sujeto activo determinado pero
un sujeto pasivo generalmente indeterminado, constituido por toda la
colectividad, tratndose de los derechos personales: los sujetos activo y pasivo
estn determinados.
2.- El objeto del derecho real es necesariamente una cosa.
El objeto del derecho personal es un acto humano, que podr consistir en
un dar, un hacer o un no hacer.
El derecho real supone una cosa determinada en especie.
El
derecho
personal
puede
aplicarse
una
cosa
indeterminada
BIENES CORPORALES
Conforme a lo sealado por el artculo 565 del Cdigo Civil, son aquellos
que tienen un ser real y pueden ser percibidos por los sentidos.
2. Bienes muebles e inmuebles.
Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles, segn que ellas
propiamente tales, las que por su esencia misma calzan con la definicin
legal. Se dividen en semovientes y cosas inanimadas. Son semovientes
las cosas corporales muebles que pueden trasladarse de un lugar a otro
movindose por si mismas, como los animales.
Son cosas inanimadas las que slo se mueven por una fuerza externa.
Desde el punto de vista civil, el distingo anterior no tiene trascendencia
jurdica.
2. Bienes muebles por anticipacin. Son aquellas cosas
inmuebles por naturaleza, por adherencia o por destinacin que, para el
efecto de constituir un derecho real sobre ellas en favor de personas
distintas al dueo, se reputan muebles an antes de su separacin del
inmueble del que forman parte, o al cual adhieren o al cual estn
permanentemente destinados para su uso, cultivo o beneficio (artculo
571).ej. la venta de la madera de un bosque o de la fruta de una
plantacin, antes de derribar los rboles o cosechar la fruta.
b. Cosas corporales inmuebles. Pueden ser:
1.
Inmuebles
por
naturaleza.
Son
las
cosas
que
responden
Inmuebles
por
adherencia.
Son
aquellos
que
adhieren
5. compraventa:
bienes
inmuebles
(es
solemne)
bienes
muebles
(consensual)
6. Tradicin
7. Para obtener el dominio por prescripcin adquisitiva ordinaria
8. En la sociedad conyugal para determinar que bienes ingresan al
haber absoluto, relativo y el haber propio
9. La accin rescisoria por lesin enorme solo procede en caso de
compraventa o permuta de bienes races.
es la cosa
10
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parte
ideales
imaginarias
(cuotas),
aunque
no
lo
puedan
ser
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todo, una sola cosa, en razn de estar vinculados por el lazo de su comn
destinacin econmica. Ejemplo del primer caso, un rebao o ganado; un juego
de muebles; una biblioteca, una pinacoteca, etc.; y del segundo caso, un
establecimiento de comercio, que es el conjunto de cosas corporales e
incorporales (entre ellas el derecho de llaves), mediante el cual el
comerciante ejerce su actividad lucrativa.
2.- Universalidades de derecho. Siguiendo a la doctrina italiana, podra
definirse como el conjunto de relaciones jurdicas constituidas sobre una masa
de bienes, reguladas de modo especial por la ley y que forman, desde el punto
de vista jurdico, una unidad, un todo. Para la doctrina francesa, es un conjunto
de bienes y relaciones jurdicas activas y pasivas consideradas jurdicamente
como formando un todo indivisible.
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NACIONALES)
Si se atiende al sujeto del derecho de dominio, al titular del dominio, las
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cosas
pueden
clasificarse
en
particulares
nacionales.
Las
primeras
17
c.
estn
dentro
del
comercio
humano
pueden
adquirirse
por
prescripcin.
13.
19
para
en
una
cosa
corporal,
para
gozar
disponer
de
ella
20
proporcionarle; pero para que eso ocurra, el dueo no puede extender ello al
uso de los productos y frutos, porque de ser as la facultad de uso se convierte
en facultad de goce.
Por su parte el dueo no puede enajenarla,
no se habla de ella en la
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2.- Derecho o facultado de goce: facultad del dueo para apropiarse de los
productos y frutos de la cosa. Para muchos autores es en virtud de este
atributo que el dueo de la cosa pasa a ser dueo de lo que ella produce
(accesin). Permite al dueo beneficiarse de la cosa, normalmente va
acompaada de la facultad de goce (pero puede haber uso sin goce).
Hay acuerdo en que el dueo es soberano para limitarse en su facultad de uso
y goce y por lo tanto puede haber un derecho de dominio en que no haya uso
ni goce. Ej.: usufructo.
Diferencia entre fruto y producto
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Por lo tanto
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CLASIFICACIN DE LA PROPIEDAD
I.a) Propiedad individual: sola una
II.a) Propiedad plena: aquella en que el titular del dominio tiene los 3
atributos; gozar, usar y disponer.
b) Propiedad nuda, desnuda o mera propiedad: el titular no tiene el
goce de la cosa por existir un derecho real que concede este goce a un
tercero. Se da cuando estamos presente al derecho real de usufructo.
III.-
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Debe
haber
varios
titulares;
varias
personas
que
concursan
simultneamente.
2.- El derecho del que son titulares debe ser de la misma naturaleza. Ej.: todos
deben tener derecho de dominio.
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3.- Este derecho debe recaer sobre un mismo objeto que puede ser una cosa
singular (auto) o una cosa universal (herencia).
FUENTES DE LA COMUNIDAD
1.- Puede ser un hecho jurdico como la muerte.
2.- La voluntad de las partes.
3.- La ley (segn la ley de copropiedad existen entre los distintos dueos de un
edificio una comunidad forzada sobre los bienes comunes).
El cdigo civil trata la comunidad en algunas materias como:
-
La especificacin.
La mezcla.
Art. 1317 y 1353, la ley establece las reglas sobre la particin de los
bienes hereditarios y estas reglas son tambin de aplicacin general y
son aplicables cada vez que haya que liquidar una comunidad.
NATURALEZA JURDICA
1.- Escuela o teora romana: cada comunero es dueo de una cuota, es
decir, se distingue entre la cosa misma y la cuota de cada uno de los
comuneros. As el comunero puede disponer libremente de su cuota sobre la
cual tiene un derecho de dominio pleno, absoluto. Pero sobre la cosa misma,
cada comunero tiene un derecho limitado por los derechos de los otros,
al
punto que para disponer de la cosa comn deben estar todos de acuerdo.
Nuestro cdigo adhiri a esta teora y as por ejemplo cada comunero puede
reivindicar su cuota, puede hipotecarla, constituir legados con su cuota, etc.
Art. 892, 1110, 1812 y 2417.
Pero si bien el cdigo sigue esta teora se aparta de ella en lo relativo al efecto
de la particin, por cuanto para la teora romana,
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la adjudicacin es un
ttulo declarativo de
dominio, por lo que la particin produce efecto declarativo; vale decir, cuando
un comunero se hace dueo de toda la cosa comn por una ficcin se entiende
que siempre ha sido dueo y que nunca ha existido comunidad.
2.- Teora alemana del condominio de manos juntas o de propiedad en
comn: para esta teora la cosa comn pertenece a la colectividad formada
por toda la comunidad quienes se consideran como un solo titular del dominio
sin que se reconozca dominio individual de cuotas.
CLASES DE COMUNIDAD
1. Segn el objeto sobre el cual recae puede ser comunidad sobre cosa singular
o sobre cosa universal, al respecto es la nica clasificacin que distingue el
Cdigo Civil en los artculos 1317 y 2304.
2. segn su origen: comunidad derivada de un hecho, comunidad derivada de
la voluntad del titular, comunidad legal.
3. segn su duracin: temporales o perpetuas.
Las comunidades temporales excepcionalmente pueden tener una duracin
indeterminada como se dara en el caso de existir un pacto de indivisin el
cual est sometido a limitaciones (1317) (PLAZO MAXIMO 5 AOS)
La comunidad perpetua es excepcional y podra darse solo en los casos que
seala la ley ej: copropiedad inmobiliaria, tumbas, mausoleos.
4. segn su funcionamiento pueden ser activas o pasivas segn si persiguen
fines econmicos o no. Ej. De activas: copropiedad de naves (derecho
martimo).
DERECHOS DE LOS COMUNEROS:
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la ley
en virtud de cual,
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POSESIN
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ejercicio.
Hay discusin respecto de los derechos personales:
1. Teora minoritaria: Para algunos (la minora) los derechos personales
tambin pueden ser posedos y la principal razn es que el art. 1576,
que est ubicado en el pago, habla de la posesin del crdito, el cual
sera un derecho personal.
Adems el artculo 715 del Cdigo Civil seala que la posesin de las cosas
incorporales es susceptible de las mismas calidades y vicios que la posesin de
una cosa corporal.
As, el artculo citado no distingue entre derechos reales ni personales,
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ELEMENTOS DE LA POSESIN
1.- Corpus o tenencia: es el elemento material u objetivo de la posesin. Es
la potestad de hecho que se tiene sobre la cosa.
Savigny nos indica
entendido como la simple creencia de ser dueo, ya que existen casos en que
el poseedor puede estar de mala fe, con plena conciencia de que no es de su
propiedad, no obstante tiene el elemento subjetivo de comportarse como seor
y dueo.
En doctrina se discute que elemento es ms importante. No obstante
estimamos que nuestro cdigo considera que el elemento ms importante es
el nimo (lo mismo que se da en el domicilio como atributo de personalidad)
porque puede que el poseedor pierda la tenencia de la cosa pero de seguir
comportndose como dueo seguir siendo poseedor.
A contrario Sensu si el poseedor pierde el nimo y reconoce dominio
ajeno, perder la posesin aun cuando mantenga la tenencia.
SEMEJANZAS ENTRE DOMINIO Y POSESIN
1.- Ambas son exclusivas; solo una persona puede ser duea o poseedora de
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toda la cosa,
alcuotas.
2.- Por regla general ambas recaen sobre cosas determinadas.
3.- Ambas estn protegidas por acciones. El dominio o propiedad es protegido
por la accin reivindicatoria y la posesin por acciones posesorias.
4.- En ambas, el titular (dueo o poseedor) puede usar, gozar y disponer.
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derecho
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Violenta
Clandestina
1. Posesin til regular: aquella que habilita para adquirir el dominio por
prescripcin ordinaria.
Est definida en el art. 702 inciso 2 que al efecto dispone:
Se llama posesin regular la que procede de justo ttulo y ha sido
adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista despus de
adquirida la posesin. Se puede ser por consiguiente poseedor
regular y poseedor de mala fe, como viceversa el poseedor de buena
fe puede ser poseedor irregular.
Si el titulo es traslaticio de dominio tambin es necesaria a
tradicin.
La posesin de una cosa a ciencia u paciencia del que se oblig a
entregarla, har presumir la tradicin; a menos que sta haya debido
efectuarse por la inscripcin del ttulo
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39
se
puesto que el
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La excepcin esta dada por la relacin del art. 704 n 4 con el 1269; esto
es, si se obtiene el decreto de posesin efectiva, dicho decreto servir
de justo ttulo y por tanto el heredero podr
adquirir el
dominio
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servir de ttulo para iniciar la posesin. Estos ttulos se confunden con el modo
de adquirir y son solo 2:
- La ocupacin (ojo la ocupacin como modo de adquirir solo permite adquirir el
dominio de bienes muebles, no obstante tratndose de inmuebles, podr ser
invocada como titulo posesorio)
- La accesin.
La ley menciona otro modo de adquirir que los autores no consideran ttulo
originario, el cual es la prescripcin, no se considera como tal por cuanto no
habilita para iniciar la posesin, dado que inclusive supone que haya existido
posesin previa.
II.- Ttulos derivativos o traslaticios de dominio: los que por su naturaleza
sirven para transferir el dominio, no lo transfieren por si solos sino que sirven
de causa o antecedente para que opere un modo de adquirir el dominio. Se
llaman derivativos porque en ellos hay una relacin de causalidad con el
antecesor. Ejemplos: compraventa, permuta, transaccin, aporte a una
sociedad.
III.- Ttulos declarativos de dominio: son aquellos que se limitan a
reconocer o declarar el dominio o la posesin pre existente, no crean nada
nuevo, no modifican, solo confirman. Ej.: sentencia judicial sobre derecho
litigioso, la transaccin cuando reconoce el derecho pre existente; es decir,
cuando la transaccin recae sobre la cosa discutida operar como ttulo
declarativo, por el contrario,
traslaticio de dominio.
El art. 703 tambin se refiere a las sentencias de adjudicacin en juicios
divisorios y a los actos legales de la particin.
La particin es un conjunto de operaciones complejas que tiene por
objeto separar, dividir y repartir la cosa o cosas comunes entre los comuneros
a prorrata de sus cuotas.
La adjudicacin es el acto por el cual el derecho que cada comunero
tena sobre la cosa queda radicado en un solo comunero en forma exclusiva y
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excluyente.
2.- BUENA FE: la ley define que debe entenderse por buena fe y lo hace en el
art. 706
La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la
cosa por medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio.
As en los ttulos translaticios de dominio la buena fe supone la
persuasin de haberse recibido la cosa de quien tena la facultad de
enajenarla, y de no haber habido fraude ni otro vicio en el acto o
contrato.
Un justo error en materia de hecho no se opone a la buena fe.
Pero el error en materia de derecho constituye una presuncin de
mala fe, que no admite prueba en contrario.
El inciso 2 de este mismo art. coloca un ejemplo de buena fe indicando que en
los ttulos traslaticios de dominio, la buena fe supone la persuasin de haberse
recibido la cosa de quien tena facultad de enajenarla y de no haber habido
fraude u otro vicio en el acto o contrato.
As, en materia posesoria, es posible concluir que nuestro Cdigo exige una
buena subjetiva, alejndose del concepto de buena objetiva (actuar de buena
fe) exigida en materia contractual (1546).
MOMENTO EN EL CUAL DEBE ESTAR PRESENTE LA BUENA FE: 2
posiciones:
a) El derecho romano slo la exiga para iniciar la posesin.
b) El derecho cannico exige que est siempre presente.
Nuestro cdigo al igual que el cdigo francs sigui el criterio romano y por
lo tanto para que
exista posesin regular bastar con que se haya iniciado de buena fe, aunque
despus esta se pierda.
En razn de lo anterior, es posible concebir que una persona sea poseedor
regular y estar de mala fe, en la medida de que al inicio de su posesin se haya
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plausible.
Por su parte del tenor del artculo citado, la buena fe se presume.
Todos los autores estn de acuerdo en que estas normas (art. 706 y 707) son
normas de aplicacin general.
La ley en el art. 706 inciso final nos indica finalmente que el error en materia
de derecho constituye una presuncin de mala fe que no admite prueba en
contrario; es una presuncin de derecho y una manera de dar aplicacin al art.
8; el mandato de conocimiento.
3.- TRADICION COMO REQUISITO EVENTUAL: si se invoca un ttulo
traslaticio de dominio para que la posesin sea regular, el cdigo exige que
debe operar la tradicin respectiva.
Sin embargo, el art. 702 inciso final establece una presuncin de tradicin
y nos indica que la posesin de una cosa a ciencia y paciencia del que se oblig
a entregarla, har presumir que ha operado la tradicin. Esta presuncin es
simplemente legal y se aplica solo a los bienes muebles, pues siendo
inmuebles se deber dar cumplimiento con lo dispuesto en el artculo 686
(inscripcin).
VENTAJAS DE LA POSESIN REGULAR
1.- Si el poseedor se mantiene en la buena fe, tiene un trato preferente en las
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prestaciones mutuas.
2.- El poseedor se presume dueo mientras alguien no alegue lo contrario,
quien tendr que probarlo.
3.- El
publiciana.
4.- El poseedor regular puede llegar a adquirir el dominio por la prescripcin
ordinaria; esto es de 2 aos para los muebles y 5 para los inmuebles.
5.- La posesin regular est protegida por acciones posesorias si se trata de
bienes races.
Posesin til irregular: el art. 708 nos indica que es aquella que carece de
uno o ms requisitos de la posesin regular. Se caracteriza por:
1.- El poseedor irregular tambin puede hacerse dueo pero por prescripcin
adquisitiva extraordinaria de 10 aos.
2.- Este poseedor irregular nunca puede ejercer la accin publiciana.
3.- En las prestaciones mutuas, el poseedor irregular podr ser tratado como al
poseedor regular si se encontrare de buena fe.
4.- Tiene todas las dems ventajas que el poseedor regular; tiene acciones
posesorias y se presume dueo.
Posesin intil: art. 709; tambin se llama viciosa. Son posesiones viciosas
las violentas y las clandestinas. Se llaman intiles porque no habilitan para
llegar al dominio por la prescripcin ni ordinaria ni extraordinaria.
Violenta: art. 710 y 711; la ley nos indica que posesin violenta es aquella
que se adquiere por la fuerza; la fuerza puede ser actual o inminente.
Al respecto el artculo 711 seala que: quien en ausencia del dueo se apodera
de la cosa, y volviendo el dueo le repele, es tambin poseedor violento.
Se critica esta definicin, por cuanto la posesin no se adquiere sino que se
inicia, dado que no estamos en presencia de un derecho, los derechos se
adquieren lo hechos se inician
Por su parte la fuerza puede ser actual o inminente y segn el art. 711 la
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Como la fuerza puede ser actual o inminente, esta puede consistir en vas de
hecho propiamente tales o en amenazas o intimidaciones.
Por su parte la fuerza debe reunir los requisitos propios para viciar la voluntad
(grave, injusta, determinante), en estos casos, esta posesin violenta no
habilita para llegar al dominio por prescripcin, por cuanto carece de un
requisito esencial, el cual es, la posesin pacifica de la cosa.
La doctrina ha discutido que ocurre
por lo que,
aunque cese,
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El dueo.
como por
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AGREGACIN DE LA POSESIN
La posesin es un hecho, no se transmite ni se transfiere, sin embargo la ley
como forma de dar seguridad jurdica y favorecer la llegada al dominio por la
prescripcin,
La agregacin se hace con las mismas calidades y vicios con que los
antecesores tenan la posesin. La Corte Suprema ha fallado que basta
con que uno de los antecesores haya sido poseedor irregular para que
toda la posesin se convierta en irregular,
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COPOSESIN
Es una comunidad en la posesin, es decir, se presenta cuando varias personas
son poseedoras de partes alcuotas de un mismo bien.
El Art. 718 trata la coposesin y reitera que cuando uno de los poseedores se
adjudica la cosa se produce un efecto retroactivo entendindose que nunca
hubo comunidad en la posesin (efecto declarativo en la adjudicacin).
MERA TENENCIA
El Art. 714 trata la mera tenencia indicando que es la que se ejerce sobre una
cosa no como dueo sino que en lugar y a nombre del dueo.
El mero tenedor siempre reconoce el dominio ajeno, solo tiene el corpus pero
no el animus, por lo que poseedor y mero tenedor son conceptos excluyentes.
El mero tenedor al reconocer dominio ajeno, no se encuentra habilitado para
adquirir el dominio por prescripcin adquisitiva.
El mero tenedor puede serlo de 2 formas, ya sea por:
-
CARACTERISTICAS
1.- Esta permanentemente reconociendo el dominio ajeno, por tanto su nimo
no es de seor y dueo.
2.- Es absoluto porque el mero tenedor lo es respecto de todas las personas.
3.- Es perpetua, el mero tenedor nace, se desarrolla y muere siendo mero
tenedor.
4.- La mera tenencia es inmutable, no puede transformarse en posesin. El
mero tenedor por su voluntad no puede mejorar su ttulo.
Excepciones aparentes en que el mero tenedor podra eventualmente
adquirir el dominio
(Excepciones aparentes a la inmutabilidad de la mera tenencia)
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de la capacidad patrimonial.
Establece que una persona aunque sea incapaz puede iniciar posesin salvo 2
grupos de personas que no pueden iniciar posesin de los bienes muebles:
1.- Dementes: cualquier persona con enfermedad mental (tomada en su
sentido natural y obvio). No pueden iniciar posesin, por cuanto un requisito
de la posesin es el nimo y el demente carece de voluntad jurdica y por lo
tanto no puede tener nimo.
2.- Infantes: estn dentro de los impberes y son los menores de 7 aos.
Salvo las personas nombradas, cualquiera puede iniciar la posesin de bienes
muebles o inmuebles, pero si esta persona no tiene la libre administracin de
sus bienes, esto es incapacidad para ejercer los derechos que tiene como
poseedor, tendr que ser debidamente representado.
Se inicia la posesin, de acuerdo a las reglas generales, personalmente o a
travs de un representante. En caso de iniciarse por representante para ver el
momento en que se inici la posesin hay que distinguir:
-
La ley establece una regla especial respecto de la posesin del derecho real de
herencia dado que se inicia en el momento mismo en que fallece el causante
por el solo ministerio de la ley (no hay nimo ni corpus de los herederos), esto
es lo que se denomina posesin legal de la herencia.
Respecto de la adquisicin, conservacin y prdida de la posesin se
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distingue entre:
I.- Bienes muebles:
Se inicia desde el momento en que se dan los 2 elementos de la posesin; el
corpus y el nimo.
Se conserva la posesin de estos bienes, segn la posicin mayoritaria,
manteniendo el animus; esto es que el poseedor mantenga su comportamiento
de seor y dueo. Prueba de esto son 2 art.: el 725 y 727. Esta voluntad o
nimo del poseedor debe estar presente para que se pueda conservar la
posesin del bien, por su parte como la ley presume lo normal, presume que
esta voluntad de mantiene.
Se pierde la posesin de estos bienes normalmente cuando se pierde el
animus y el corpus. Tambin puede ser que se pierda por perder el animus,
pero manteniendo el corpus, lo que cambia en este caso es la actitud anmica;
deja de comportarse como dueo y comienza a reconocer el dominio ajeno (se
transforma en mero tenedor).
Tambin hay casos en que la ley establece que al perderse el corpus se pierde
tambin la posesin aunque se tenga el animus; estos casos son:
-
Art. 726; se deja de poseer una cosa cuando otro se apodera de ella con
nimo de hacerla suya.
53
II.- Bienes inmuebles: aqu se hace una diferencia y se distingue entre los
inmuebles inscritos y los no inscritos, porque si bien el objeto del legislador es
que todos los inmuebles estn inscritos, debemos reconocer que en la
actualidad ello no siempre se presenta, por ello la inscripcin es prueba de
posesin y no de dominio.
Inmuebles no inscritos
Teora de la posesin inscrita:
En cuanto a la adquisicin o inicio de la posesin de los bienes inmuebles no
inscritos hay que distinguir si se invoca posesin basndose en :
a) Ttulo constitutivo: tanto para ser poseedor regular como irregular y
para iniciarla no es necesario proceder a la inscripcin porque los ttulos
constitutivos son a la vez modos de adquirir que a su vez no requieren
inscripcin. Son:
-
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(tradicin).
Otro fundamento estara dado por lo que previene el artculo 724 el cual
nos indica que si la cosa es de aquellas cuya tradicin debe hacerse por
inscripcin, nadie puede adquirir la posesin sino por ese medio. Segn
el art. 728 para terminar la posesin inscrita es necesaria una nueva
inscripcin y finalmente el art. 729 acepta que se inicie la posesin de
un inmueble, incluso en forma violenta o clandestina, siempre que no
este inscrita.
-
de la posesin sobre
los
se
55
El art. 2505 dice que contra ttulo inscrito no opera la prescripcin de los
bienes races o de los derechos reales constituidos en ellos sino en virtud
de otro ttulo inscrito, por lo tanto, este art. exige que haya inscripcin
ya que desde ah comienza a correr el plazo de prescripcin.
algunos
autores
sealan
que
si
una
persona
se
apodera
56
posesin inscrita.
Otros problemas:
1.- La doctrina ha discutido si la inscripcin de un ttulo injusto cancela o no la
inscripcin anterior.
Actualmente en forma reiterada la Corte Suprema ha sealado que la
inscripcin de un ttulo injusto sirve para cancelar una inscripcin anterior y por
lo tanto hacer cesar la posesin inscrita porque:
-
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Alessandri dice que es la que emana del poseedor inscrito, es decir, sera
necesario que el poseedor inscrito cancelara su inscripcin y el mero
poseedor practicara una nueva inscripcin a su nombre,
para que
pudiese iniciar posesin. Las inscripciones deben derivar una del otro,
deben estar relacionadas.
-
Claro Solar y otros dicen que significa que es aquella que ha cumplido
con las exigencias formales del reglamento del conservador de bienes
races, sin que sea necesario que la nueva inscripcin derive de la
posesin
anterior,
porque
si
por
esta
expresin
del
art.
730
58
Basta con que se invoque la posesin y se pruebe para que por ese solo
hecho esta ha sido continua.
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PRUEBA DE LA POSESION
Nos remitimos a lo expuesto en teora de la posesin inscrita, sin embargo
resultan aplicables las disposiciones del artculo 924 y 925 de Cdigo Civil.
924: la posesin de los derechos reales inscritos se prueba por la inscripcin y
mientras sta subsista y con tal que haya durado un ao completo no es
admisible ninguna prueba de posesin con que se pretenda impugnar.
925: se deber probar la posesin del suelo por hechos positivos de aquellos a
que da lugar el dominio como el corte de maderas, la construccin de edificios,
la de cerramiento, las plantaciones, o sementeras, y otros de igual significacin
ejecutados sin el consentimiento del que disputa la posesin.
por
60
UNIDAD DE LA PRESCRIPCIN
Algunos autores como Pothier sostienen que la prescripcin adquisitiva es
totalmente distinta de la extintiva, porque son 2 instituciones diferentes. Pero
mayoritariamente se piensa que la prescripcin es una sola,
porque toda
se
61
Tcita; cuando el que puede alegarla manifiesta por un hecho suyo que
reconoce el derecho del dueo o acreedor.
62
Los derechos personales porque la mayora de los autores dicen que estos
derechos no se pueden poseer.
63
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65
REQUISITOS
1.- Debe existir un recurso judicial entendido en sentido amplio.
2.- Que este requerimiento judicial se haya notificado legalmente al poseedor.
3.- Que el requerimiento y la notificacin se haga antes de que haya
transcurrido el plazo de prescripcin.
Para algunos se entiende interrumpida civilmente la prescripcin desde que se
presenta el recurso, ya que, de lo contrario, podra depender del poseedor la
eventual notificacin del mismo. Sin embargo la postura mayoritaria confiere
efectos a la interrupcin desde su notificacin valida, dado que a partir de
dicho momento la Litis es trabada.
EFECTOS DE LA INTERRUPCIN CIVIL
Se pierde todo el tiempo de posesin anterior,
SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION
Hugo Rossende nos indica que la suspensin es el beneficio establecido
por la ley para ciertas personas para que en su contra no corra la
prescripcin mientras
dura la incapacidad
o el motivo
que el
EFECTOS DE LA SUSPENSIN
No se pierde el tiempo de posesin anterior si es que lo hubo.
La suspensin se fundamenta en el inters del legislador de proteger a ciertas
personas que estn en una condicin especial y por lo tanto las protege para
que en su contra,
inhabilidad respectiva.
CAMPO DE APLICACIN
Se aplica solo en la prescripcin ordinaria, por lo tanto no se suspende la
extraordinaria.
Art. 2509 establece que la prescripcin se suspende a favor de: (es un
beneficio excepcional)
1.- Los menores, dementes, sordomudos que no pueden darse a entender
claramente y todos los que estn bajo potestad paterna o bajo tutela o
curadura.
67
El art. 2509 es una regla excepcional y se aplica solo a los casos que ella
contempla.
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Los plazos de ambas se someten a las reglas generales de los arts. 48, 49, 50;
son das corridos y adems cuentan hasta la medianoche del ltimo da del
plazo.
REGLAS DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA. ART.
2510
Se aplican solo a la prescripcin extraordinaria; son especiales.
Son reglas establecidas para incentivar la prescripcin y poner fin a las
incertidumbres que pueda haber.
1.- Para que opere la prescripcin extraordinaria no se necesita de un ttulo.
2.- Ser presume la buena fe aunque falte un ttulo adquisitivo de dominio. Es
excepcional.
3.- Si existe ttulo de mera tenencia se presume la mala fe y no puede operar la
prescripcin a menos que:
70
71
ya que no son
poseedor.
FORMAS DE ALEGAR LA PRESCRIPCIN
Algunos autores sealan que solo se puede alegar como excepcin, por cuanto
en ella no existira un derecho deducido en juicio, de manera que no podra
alegarse como accin.
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Sin embargo estimamos que la prescripcin puede ser alegada como accin y
excepcin, ya que nuestro Cdigo Civil no exige la existencia de un derecho
para deducir una accin, como lo prueban las acciones posesorias.
La prescripcin puede ser alegada por el poseedor que se encuentra dando
cumplimiento a los requisitos que la ley exige (2, 5 o 10 aos, posesin
pacfica, prolongada, pblica, etc) y
La ley no distingue.
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