TEMA: PROYECTO NACIONAL DE DESARROLLO EN

EL PER
Presentacin.
Introduccin.
ndice
1. CAPITULO I : EL PROBLEMA DE INVESTIGACIN
1.1. Realidad problemtica.
1.2 Formulacin del problema de investigacin.
1.3 Justificacin de la investigacin.
1.4 Antecedentes de la investigacin.
1.5 Objetivos de la investigacin.
1.6 Limitaciones de la investigacin.
2. CAPITULO II: MARCO REFERENCIAL
2.1 Marco terico.
2.1.1. Concepto.
2.1.1.2. Caractersticas.
2.1.1.3. Hiptesis.
2.1.1.3.1. Hiptesis general.
2.1.1.3.2. Hiptesis especfica.
2.1.1.4. Variables.
2.1.1.4.1. Definicin conceptual de la variable.
2.1.1.4.2. Definicin operacional de la variable.
2.1.1.4.3. Operacionalizacin de la variable.
2.2 Marco Legal.
2.3 Marco Histrico.
3. CAPITULO III: METODOLOGA
3.1 Tipo y nivel de investigacin.
3.2 Descripcin del mbito de la investigacin.
3.3 Poblacin y muestra.
3.4 Tcnicas e instrumentos para la recoleccin de datos.
3.5 Validez y confiabilidad del instrumento.
3.6 Plan de recoleccin y procesamiento de datos.
4. CAPITULO IV: PRESENTACIN DE RESULTADOS
4.1 Ideas centrales sobre Proyecto Nacional de Desarrollo.
4.1.1 Bases del planeamiento nacional.
4.1.1.1. Planeamiento Estratgico en el Per.
4.2 Dficit de la vivienda en el Per.
4.2.1 Dficit Cualitativo.

4.2.2 Dficit Cuantitativo.

4.2.3 Cuadros estadsticos.
4.2.4 Sistema de clculo usado para determinar el dficit de la vivienda.
4.3 Poltica de vivienda actual
4.4 Limitaciones
4.5 El mercado inmobiliario formal
4.6 Factores que influyen en la oferta y demanda de viviendas
4.7 Construccin y comercializacin de viviendas
4.8 Principales Obstculos para aumentar la produccin de viviendas
4.9 tica profesional como factor determinante.
4.10
El Marketing como cultura y la autocomplacencia.
5. CAPTULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
BIBLIOGRAFA

1. CAPTULO I : EL PROBLEMA DE INVESTIGACIN

Ttulo: El Problema de la vivienda en el Per
1.1. Realidad problemtica
En un mbito de elecciones polticas y de estar a puertas de un nuevo gobierno
durante cinco aos, es importante reflexionar sobre el Proyecto Nacional de
Desarrollo que tiene el pas y su periodo corto en cada cambio de gobierno.

Sobre todo es primordial analizar de cerca un tema que nos compete como
futuros arquitectos y que es el problema que experimenta la vivienda, que
objetivos estn planteados para eso y si son claros o no. Es evidente que el
problema de fondo est enmarcado por el dficit habitacional y que el sistema
actual no est cumpliendo con los objetivos trazados. El Ministerio de
Vivienda, Saneamiento y Construccin ofrece a la poblacin distintos
programas de vivienda financiados por privados para poder erradicar este dficit
sin embargo dentro de esta aparente buena iniciativa se acarrean temas ms
delicados y de intereses ocultos.
1.2 Formulacin de Problema de investigacin
Problema General
Por qu la coyuntura poltica negativa se desarrolla entorno al dficit de la
vivienda cuantitativamente como cualitativamente?
Una suma de intereses confluye detrs de esta necesidad bsica que es el
habitar. El Proyecto Nacional debera ser un documento puro en pro del
desarrollo prspero de la sociedad y no estar atado a favores polticos.
Problemas Especficos
- Presencia de cabezas de poder en el sector de la construccin.
- Afn de lucro desmedido.
- Corrupcin y soborno.
- Sobreendeudamiento de la poblacin.
- Bsqueda de soluciones habitacionales informales por escasez de recursos
econmicos.
- Transformacin material de la sociedad.
- Los medios de comunicacin venden una cultura de autocomplacencia.
1.3 Justificacin de la investigacin
La presente investigacin se enfocar en estudiar el problema de la vivienda
enfocado al dficit que experimenta, poniendo en evidencia lo que hay detrs de una
buena iniciativa del Proyecto Nacional de Desarrollo que tiene el Per ya que en la
actualidad se observan demasiados desaciertos con respecto al espacio habitable ; ya
sea porque el dficit no disminuye , el precio de la vivienda se encarece , el confort
paso a un segundo plano con la existencia de departamentos cada vez ms pequeos

, con la poca facilidad de obtener una vivienda con respecto a trmites , entre otros.
As, el presente trabajo permitira mostrar los cambios que debera tener para hacer
eficiente este planteamiento y llevar al Per a un mejor plano nacional e
internacional y as no ofrecer a su poblacin viviendas dignas y accesibles para
todos.
1.4 Antecedentes de la investigacin.

1.5 Objetivos de la investigacin.

1.6 Limitaciones de la investigacin.
2. CAPITULO II: MARCO REFERENCIAL
2.1 Marco terico.
2.1.1. Concepto.
2.1.1.2. Caractersticas.
2.1.1.3. Hiptesis.
2.1.1.3.1. Hiptesis general.
2.1.1.3.2. Hiptesis especfica.
2.1.1.4. Variables.
2.1.1.4.1. Definicin conceptual de la variable.
2.1.1.4.2. Definicin operacional de la variable.
2.1.1.4.3. Operacionalizacin de la variable.
2.2 Marco Legal.

2.3 Marco Histrico.

3. CAPITULO III: METODOLOGA
3.1 Tipo y nivel de investigacin.
El anlisis del problema implica comparar lo que ocurre en la poblacin o zona
objetivo en relacin al resto de la poblacin o zonas del pas. La comparacin
requiere de la medicin de variables econmicas, sociales, productivas u otras
referidas a la zona o a la poblacin vinculada al proyecto y al sector vivienda. Las
referencias pueden estar dadas por: niveles promedio a nivel nacional o regional,
estndares definidos por polticas sectoriales o regionales, acuerdos tomados con
organismos internacionales, entre otros.

3.2 Descripcin del mbito de la investigacin.

El formulador deber identificar el problema que da origen a la idea de proyecto, de
forma tal que todo proyecto de inversin en vivienda, debera contribuir al logro de
los objetivos planteados para el sector, contribuyendo a solucionar problemas
puntuales, claramente identificados.

3.3 Poblacin y muestra.

Las muestras probabilsticas son esenciales en los diseos de investigacin por
encuestas, donde se pretenden generalizar los resultados a una poblacin. La
caracterstica de este tipo de muestra, es que todos los elementos de la poblacin
tienen al inicio la misma probabilidad de ser elegidos, de esta manera los elementos
muestrales tendrn valores muy aproximados a los de la poblacin.
3.4 Tcnicas e instrumentos para la recoleccin de datos.

Encuesta
Entrevista
Anlisis documental
Observacin no experimental
Observacin experimental

3.5 Validez y confiabilidad del instrumento.

Las fuentes de informacin que permiten respaldar el problema identificado pueden
ser: revisin de estudios existentes, evaluacin ex-post de proyectos anteriores,
aplicacin de cuestionarios y/o entrevistas a los afectados o autoridades
relacionadas al tema, consulta a expertos.
3.6 Plan de recoleccin y procesamiento de datos.
La investigacin es cientficamente vlida al estar sustentada en informacin
verificable, que responda lo que se pretende demostrar con la hiptesis formulada.
Para ello, es imprescindible realizar un proceso de recoleccin de datos en forma
planificada y teniendo claros objetivos sobre el nivel y profundidad del problema de
la vivienda.

4. CAPITULO IV: PRESENTACIN DE RESULTADOS

4.1 Ideas centrales sobre Proyecto Nacional de Desarrollo.
4.1.1 Bases del planeamiento nacional.
4.1.1.1. Planeamiento Estratgico en el Per.
4.11
Dficit de la vivienda en el Per.
4.2.1 Dficit Cualitativo.
4.2.2 Dficit Cuantitativo.
4.2.3 Cuadros estadsticos.
4.2.4 Sistema de clculo usado para determinar el dficit de la vivienda.
4.12
Poltica de vivienda actual
4.13
Limitaciones
4.14
El mercado inmobiliario formal
4.15
Factores que influyen en la oferta y demanda de viviendas
4.16
Construccin y comercializacin de viviendas
4.17
Principales Obstculos para aumentar la produccin de viviendas
4.18
tica profesional como factor determinante.
4.19
El Marketing como cultura y la autocomplacencia.
5. CAPTULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
BIBLIOGRAFA

CONCLUSIONES

El dficit de viviendas en el Per es principalmente de orden cualitativo,

presenta malas condiciones de habitabilidad, de precariedad habitacional, de
localizacin de la vivienda (en lugares inadecuados y riesgosos). Como se
explica, ello se debe tanto a la situacin de pobreza en la que vive una buena
parte de la poblacin, que no le permite acceder al mercado formal, como
tambin a polticas pblicas inadecuadas que no han tomado en cuenta esta
situacin. A tal punto que podemos afirmar que actualmente los programas
de vivienda no se interesan por el mantenimiento ni mejoramiento del
parque habitacional sino por edificar viviendas nuevas con intermediacin
financiera de la banca comercial.

Tras la puesta en prctica de estos programas podemos concluir que estos no

han tenido el xito que se hubiera esperado, debido a que el pblico que
debera ser beneficiario prioritario no solamente no cuenta con los recursos
necesarios sino que tampoco tiene la posibilidad de contraer deudas a
mediano plazo porque no tiene un trabajo estable que le d sustento y
seguridad, condiciones necesarias para acceder al financiamiento bancario.

Ante ello la sociedad civil ha presentado propuestas tanto en materia de

suelo y vivienda como de otros aspectos del hbitat, las mismas que han sido
puestas a consideracin de autoridades y pblico en general, que enfatizan la
necesidad de poner en prctica un sistema integral de apoyo a la produccin
social del hbitat y de la Ciudad. El sistema presentado seala que los
programas de vivienda deben enfatizar la solucin del dficit cualitativo y
ejecutarse a partir de planes locales de vivienda articulados a los planes
integrales de desarrollo y al presupuesto participativo. Plantea as mismo que
se debe contar con instrumentos financieros, va el fondo descentralizado
para la vivienda popular, y de apoyo tcnico, que estar a cargo de las
municipalidades. Para que estos proyectos sean viables es necesario contar
con la voluntad poltica del gobierno central.

Si el problema principal de la vivienda es el mejoramiento, su solucin

implicara una reorientacin de la poltica actual de vivienda estatal, que
incorpore mayores recursos y programas especficos para el mejoramiento
habitacional, frente a la actual poltica que prioriza la construccin para
viviendas nuevas, bajo un enfoque sectorial.

RECOMENDACIONES

BIBLIOGRAFA

MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO. Plan Nacional

Vivienda para todos 2003- 2007.
DRIANT, Jean-Claude. Las barriadas de Lima Historia e interpretacin. Instituto Francs
de Estudios Andinos IFEA. Centro de Estudios y Promocin del Desarrollo DESCO. Lima
1991.
CALDERN, Julio MAQUET, Paul. Las ideas urbanas en el Per. (1958-1989). Instituto
de Desarrollo Urbano CENCA. Lima. 1990.
CRDOVA, Adolfo. La vivienda en el Per. Estado actual y evaluacin de las necesidades.
Comisin para la reforma agraria y la vivienda. Lima. 1958.
GUZMN, Eliseo; NEZ, Estuardo. Los grupos de poder en el sector vivienda Accin
de las clases dominantes y poltica de vivienda. Tesis de Bachillerato. Universidad Nacional
de Ingeniera, UNI, Facultad de Arquitectura, FAUA. Lima 1975.