CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

EL C. VIDAL ZAMORA NABOR, CON DOMICILIO EN CALLE IGNACIO

ZARAGOZA 7, COLONIA VISITACIN, C.P. 54890, MELCHOR OCAMPO,
ESTADO DE MXICO. TEL. 58 78 00 05, EN SU CARCTER DE VENDEDOR
Y, POR LA OTRA PARTE LA C. MARTHA ZAMORA ORTIZ, CON DOMICILIO
EN CALLE IGNACIO ZARAGOZA 18, COLONIA VISITACION, C.P. 54890,
MELCHOR OCAMPO, MXICO. TEL. 58 78 02 57, EN SU CARCTER DE
COMPRADOR, QUIENES SE SUJETAN Y SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
A). DECLARAN LAS PARTES SER MEXICANOS, MAYORES DE 18 AOS, EN
PLENO USO Y GOCE DE SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES, AS COMO NO
ESTAR IMPOSIBILITADOS PARA CONTRAER ENTRE PARTICULARES.
B). DECLARA Y MANIFIESTA EL VENDEDOR QUE ES PROPIETARIO
LEGITIMO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE IGNACIO ZARAGOZA 18,
COLONIA VISITACIN, C. P. 54890, MELCHOR OCAMPO, MXICO; Y QUE
CUENTA CON LA FACULTAD PARA TRASLADAR TODOS LOS DERECHOS
FSICOS, VIRTUALES Y JURDICOS DEL LOTE.
C). EL INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA DECLARACIN INMEDIATA
ANTERIOR TIENE UNA SUPERFICIE DE METROS CUADRADOS Y LA
SIGUIENTES COLINDANCIAS:
AL
AL
AL
AL

NORTE EN 20.30 MTS. CON JUAN PILAR ZAMORA GONZLEZ.

SUR EN 20.40 MTS. CON DOMINGO RICARDO ZAMORA GONZALES.
ORIENTE EN 9.30MTS. CON CALLE ZARAGOZA.
PONIENTE EN 9.15 CON GABRIEL MARQUEZ.

D). DECLARA LA COMPRADORA QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD

JURDICA Y ECONMICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO
RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN CALLE ZARAGOZA 18, COLONIA
VISTACION, C.P. 54890, MELCHOR OCAMPO, MEXICO.
E). DECLARA EL VENDEDOR QUE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO ES DE SU ENTERA PROPIEDAD Y QUE CUENTA CON LA
APROBACIN DE SU SEORA ESPOSA,
LA C. MARTHA BEATRIZ
GONZLEZ SANTOS; TODA VEZ, QUE ESTN CASADOS BAJO EL RIGEN
DE SOCIEDAD CONYUGAL.

CLAUSULAS
PRIMERA. EL VENDEDOR CON EL CONSENTIMIENTO DE SU ESPOSA LA
C. MARTHA BEATRIZ GONZALEZ, VENDE A LA C. MARTHA ZAMORA ORTIZ,
Y ESTA ACEPTA Y ADQUIERE LIBRE DE TODO GRAVAMEN EL LOTE DEL
TERRENO UBICADO EN CALLE IGNACIO ZARAGOZA 18, COLINIA
VISTACION C.P. 54890, MELCHOR OCAMPO, ESTADO DE MXICO, CON
TODO LO QUE DE HECHO LE CORRESPONDA, AS LA CASA EN EL
CONSTRUIDA.
SEGUNDA. EL INMUEBLE TIENE LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y
COLINDANCIAS SEALADAS EN LA DECLARACIN DEL PRESENTE
CONTRATO, MISMAS QUE A CONTINUACIN SE DESCRIBEN:
AL
AL
AL
AL

NORTE EN 20.30 MTS. CON JUAN PILAR ZAMORA GONZLEZ.

SUR EN 20.40 MTS. CON DOMINGO RICARDO ZAMORA GONZALES.
ORIENTE EN 9.30MTS. CON CALLE ZARAGOZA.
PONIENTE EN 9.15 CON GABRIEL MARQUEZ.

TERCERA. EL PRECIO DE LA OPERACIN LO FIJAN LAS PARTES DE

COMN ACUERDO EN LA CANTIDAD DE $ 220.000 (DOSCIENTOS VEINTE
MIL PESOS 00/100M.N), LA CUAL ES PAGADA EN EFECTIVO Y EN UNA
SOLA EXHIBICIN; CON BILLETES DE DENOMINACIN NACIONAL; MISMA
QUE ES RECIBIDA A ENTERA SATISFACCIN POR EL VENDEDOR DE PARTE
DEL COMPRADOR Y ESTE EXPIDE RECIBO DE PAGO AL COMPRADOR QUE
A SU BENEFICIO MS LE CONVENGA.
CUARTA.
LOS GASTOS DE ESCRITURACIN Y TODOS LOS
RELACIONADOS CON EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO,
SERN POR CUENTA DEL COMPRADOR, CONVININDOSE ELLO
EXPRESAMENTE ENTRE LAS PARTES.
QUINTA. LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACIN Y FIRMA
DEL PRESENTE CONTRATO NO HUBO PRESIONES, NI COACCIN, NI
NINGN OTRO VICIO DE VOLUNTAD, EXPRESANDO LIBREMENTE SU
VOLUNTAD, LO QUE FUE CONSTADO Y CORROBORADO POR LOS
TESTIGOS QUE ESTUVIERON PRESENTES Y QUE LA FINAL FIRMAN PARA
DEBIDA CONSTANCIA.
SEXTA. LA PARTE VENDEDORA, EN PRESENCIA DE TESTIGOS, EN ESTE
ACTO Y MOMENTO, ENTREGA Y DA AL COMPRADOR LA POSESIN FSICA
Y LA PROPIEDAD VIRTUAL Y JURDICA DEL INMUEBLE OBJETO DE LA
COMPRAVENTA, ADQUIRIENDO POR MEDIO DE ESTE INSTRUMENTO
TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD, LA CUAL ES

ENTREGADA A LA COMPRADORA DE MANERA PACFICA Y PUBLICA, SIN

VIOLENCIA Y SIN PERTURBACIN DE NINGUNA CLASE O PERSONA.
SPTIMA. PARA TODO LO RELATIVO CON LA INTERPRETACIN Y
CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES CONVIENEN EN
SOMETERSE EXPRESA Y TCITAMENTE A LOS TRIBUNALES DE
CUAUTITLN MXICO, ESTADO DE MXICO, QUE SERN LOS NICOS
COMPETENTES PARA CONOCER DE CUALQUIER CONTROVERSIA
RELACIONADA CON EL MISMO, RENUNCIANDO A DICHA JURISDICCIN,
SEALANDO EL COMPRADOR COMO DOMICILIO PARA OR Y RECIBIR
TODA CLASE DE NOTIFICACIONES Y DOCUMENTOS, AUN LAS DE
CARCTER PERSONAL EN CASO DE JUICIO EL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO.
ESTANDO DE ACUERDO LAS PARTES Y SABEDORAS DE LAS
OBLIGACIONES QUE HAN CONTRADO MUTUAMENTE, FIRMAN EL
PRESENTE CONTRATO AL CALCE Y AL MARGEN DEL MISMO EN EL
MUNICIPIO DE MELCHOR OCAMPO, ESTADO DE MXICO A 20 DE JUNIO
DE 2013.

VIDAL ZAMORA NABOR

VENDEDOR

MARTHA ZAMORA ORTIZ

COMPRADORA

MARTHA BEATRIZ GONZALEZ SANTOS

PERSONA QUE OTORGA CONSENTIMIENTO

PEDRO ZAMORA GONZALEZ

TESTIGO

JADE JANETT APARICIO ZAMORA

TESTIGO