Una buena referencia para conocer el grado de prefabricacin de un edificio

es la de valorar la cantidad de residuos generados en la obra; cuanta mayor

cantidad de escombros y suciedad, menos ndice de prefabricacin presenta
el inmueble.
El trmino prefabricacin sigue teniendo una relacin despectiva, lo cual ya
adelantaba el diseador y arquitecto autodidacta Jean Prouv, cuando deca
que lo que se califica como prefabricado acaba asimilndose a edificio
provisional. No obstante, la prefabricacin conlleva, en la mayora de los
casos, un aumento de calidad, reduccin de desechos, perfeccionamiento y
seguridad.

os prefabricados en la construccin ecolgica

Montaje en vez de construccin

Todos nos hemos entretenido alguna vez con juegos de pi

y legos. Tras un rato de juego, nos dbamos cuenta de qu
son las piezas, ms rpido podamos construir aquella par
En la construccin de viviendas se estn utilizando de ma
componentes fabricados en plantas de produccin, que se
terreno. Algunos defienden que es una solucin que acele
construccin y reduce costes e impacto ambiental. Sin em
punto resulta especialmente controvertido. Entran los pr
de una construccin ecolgica?
Viviendas para ensamblar
En Estados Unidos,
actualmente se fabrican
viviendas montadas, a
menudo con materiales
de sntesis que
estticamente imitan los
naturales pero con
mayor resistencia,
aunque se precisa ms
energa para crearlos.
Fuente: www.prefab.com

El concepto de vivienda prefabricada se suele asociar con

caravanas, sobre todo en los pases en los que este tipo d
encuentran ms extendidos. Sin embargo, desde las casa
geodsicas a las actuales propuestas de modernas vivien
autor, son numerosas las construcciones cuyos componen
en una planta situada a kilmetros del lugar donde finalm
en un hogar. Las piezas se comercializan y compran como
final "monta" en el terreno que destine a ello. Este tipo de
totalmente modulares suelen ser de una sola planta y uni
tambin las hay de dos alturas.

En la construccin plurifamiliar tambin son cada vez ms

alzan a favor de la utilizacin de grandes elementos cons
prefabricados. Bsicamente se utilizan pilares, forjados, j
prefabricadas, as como aplacados para cerramientos hor
de construccin permitira componer y levantar todo tipo
menos tiempo, ya que se conseguira una mayor rapidez

reduciran los tiempos de espera, por ejemplo, en el caso

hormign.
Ventajas de los prefabricados

Muchas viviendas
modulares prefabricadas
estan formadas por
materiales
convencionales, aunque
algunas se elaboran
con materiales
totalmente ecolgicos
como la madera FSC.
Fuente:
www.climatac.com

Algunos de los factores que los defensores de este tipo de

apuntan como beneficios son los siguientes:

La construccin se convertira en una actividad continua

planta de produccin, en la que durante todo el ao se fa
componentes de las futuras edificaciones. Esto permitira
del sector de la construccin, o una parte de ellos, tuviera
menos sujeto a las variaciones de los ritmos del sector. Li
encontramos lo que otros promotores de la construccin d
ventaja: el hecho de que la mano de obra que trabajara e
montaje no necesitara una formacin especializada. Esto
los promotores de viviendas en pases en los que, por eje
habitualmente un gran nmero de viviendas de madera, c
Unidos. Este nuevo sistema de construccin permitira pre
carpintero profesional y emplear a un obrero no especializ
montaje. Por supuesto, este obrero percibira un salario m

La rapidez de montaje. Tanto en el caso de viviendas m

edificios con parte de sus componentes prefabricados, se
ejecucin de la obra, en algunos casos a la mitad, aunque
espectacular en el caso de viviendas totalmente construid
su transporte al sitio de construccin, una vivienda totalm
puede ser montada, cerrada y ocupada en cuestin de da

Ahorro de materiales utilizados en obra. Con los elemen

edificios o con las viviendas modulares, es posible la cons
en seco, es decir, se puede prescindir del mortero.

Los componentes
prefabricados son una
opcin vlida si se
realizan con materiales
respetuosos y facilitan la
deconstruccin futura
de los edificios.

Reduccin de los residuos de la construccin. Al llegar lo

prefabricados a obra, se reducira la cantidad de residuos
terreno donde se realiza la construccin (embalajes, rotur

Se afirma que se pueden crear productos finales que pe

energa. Por ejemplo, se construiran paneles para viviend
mayor aislamiento trmico que el que se suele aplicar en
obra.

Los componentes prefabricados se construiran con mat

calidad que en la obra o incluso de calidad superior, pues
componentes y proceso de produccin estaran sujetos a
la planta (condiciones ambientales, controles de calidad
materiales estaran menos expuestos a inclemencias met

el montaje se realiza en un breve perodo de tiempo y no

condiciones climticas adversas durante meses. Tambin
fortaleza para resistir durante el transporte y montaje. Po
tambin ms resistentes tras su construccin.

La prefabricacin de elementos constructivos podra ab

creacin de edificios en que fuera ms sencillo desensam
cuando estos llegan al final de su vida til y poder as util
otro lugar. Tambin sera posible un mayor control sobre l
materiales, tanto en la gestin de residuos generados (m
que en obra) como en la eliminacin de productos txicos

Otras ventajas que se apuntan seran que, en algunos cas

podra ser totalmente desmontada y llevada a otro empla
los habitantes as lo decidieran. Por lo que respecta a la e
final no permitira diferenciar la vivienda prefabricada de
el terreno. Se cree que para mucha gente podra ser un m
una casa de las que actualmente llamamos "de diseo" d
asequible. Este es uno de los argumentos claves que se e
habitualmente: se ahorran algunos materiales, tiempo de
de obra que a su vez redunda en un ahorro econmico.

Sin embargo, dadas las caractersticas del tipo de urbanis

edificacin en nuestro pas, estas ventajas se reducen en
muchas de ellas se asocian a la vivienda prefabricada uni
totalmente modulares estn mucho ms extendidas en ot
urbanismo es ms difuso, pues su aplicacin en el entorn
plurifamiliar es ms limitada. Pero los tericos beneficios
construccin con prefabricados tienen actualmente defen
merecen una reflexin ms detenida.
Beneficios o daos ambientales?

Demasiadas veces se confunden trminos o se utilizan de manera ambigua. El medio

boca de todos y a menudo se cuelga la etiqueta de ecolgico a un producto demasid
punto de vista medioambiental, no est tan claro que los prefabricados sean una solu
para una construccin ms ecolgica.

No se utilizan materiales ecolgicos. Salvo en contadas ocasiones, las viviendas pre

producidas con materiales ecolgicos, sino con productos similares a la edificacin co
menudo se afirma que son materiales ecolgicos tan slo por ser inertes o no txicos
utilizan materiales que necesitan grandes cantidades de energa en su fabricacin y
no renovables. Se mantiene la presin y contaminacin del medio que hasta hoy eso
llevado asociada. Las casas prefabricadas utilizan aislantes de lana de roca, acero, o
no se especifica. El hormign, continua siendo hormign. Poco importa que el cemen
de produccin o a pie de obra. Los hornos de clinker continuarn consumiendo la mis
alterando la calidad del aire a su alrededor.

 Transporte. Las emisiones que genera el transporte son el 40 % del total de emision
efecto invernadero. Los elementos o viviendas prefabricadas requieren un desplazam
planta al emplazamiento final. Un suplemento que aadir al transporte inicial de las m
hasta la planta de ensamblaje. Los defensores de las viviendas con elementos prefab
que las fbricas estaran situadas en centralidades que permitieran hacer un uso efic
Resulta difcil, sin embargo, poder garantizar que la planta de produccin se ubique s
construcciones finales, puesto que se construye en todo el territorio.

La construccin sera un proceso ms intensivo en energa fsil y menos en energ

reduccin del tiempo de trabajo, la cantidad de trabajadores necesarios, etc, se defie
eficiencia en el proceso. Pero esta eficiencia final se basa en una mayor cantidad de
fsil y nuclear, aplicada en el proceso industrial, en la fabricacin de los componente
tiempo y la energa humana de la mano de obra, no contaminantes, se ven reducidos

Los residuos se generaran en planta. Que se produzcan menos residuos en obra no

se generen. Materiales defectuosos y embalajes de materias primas se convertiran e
planta de fabricacin, aunque no se hicieran visibles sobre el terreno. Eso s, quiz su
estar sometida a un mayor control o ser ms racional.

Las viviendas modulares todava no resultan significativamente ms baratas que la

convencional. Este es uno de los argumentos a los que se atorga mayor importancia,
crecientes precios de la vivienda.
Una parte muy importante del coste es el terreno, los servicios (alcantarillado, agua)
financiamiento. En el caso de las viviendas modulares, estas no tienen apenas venta
las viviendas construidas sobre el terreno y el ahorro sera mnimo. Tericamente, las
modulares totalmente prefabricadas resultaran ms baratas si se comienzasen a pro
masiva puesto que permitira reducir los costes industriales. De hecho, estos precios
mantener gracias a los sueldos relativamente bajos de los trabajadores en fbrica,
cuales seran contratados sin experiencia previa y formados en tareas especficas.
En el caso de la edificacin plurifamiliar, la eficiencia en la construccin y los ahorros
grandes forjados y otros componentes prefabricados, sn ahorros de tiempo y reducc
por tanto de costes. Sin embargo, los edificios plurifamiliares compuestos parcialmen
prefabricados tienen un precio de mercado similar. Todo parece indicar que los avanc
industrializacin de la edificacin no se traducen en un precio ms asequible para la
todo caso ms bien en beneficios para el promotor.

Otros problemas pueden ser la falta de adaptacin al terreno (cada parcela tiene una
materiales geolgicos, topografa, vegetacin particular), la prdida de opciones crea
objetivo de reducir costes se crean elementos constructivos montonos), e incluso pr
plazo a nivel social derivados de la industrializacin de la construccin (si la prefabric
gran escala se estara aumentando quiz la cantidad de personal no especializado).
Casas modulares y ecolgicas

Algunas de las viviendas modulares que podemos encontrar en nuestro pas se prese
ecolgicas aunque, de hecho, estn realizadas con materiales convencionales que, s
destacan por ser especialmente respetuosos desde el punto de vista ambiental. Sin e
hay experiencias de casas modulares prefabricadas conformadas totalmente por mat
con prestaciones para el ahorro de energa. Estas viviendas no requieren cimentacin

al terreno, y estan pensadas incluso para que al final de su vida til puedan ser desm
transportadas. Presentan algunas buenas caractersticas en cuanto a bioclimatismo (
aislamiento) y estn conformadas por materiales naturales y renovables de baja ene
ejemplo, incluyen materiales como madera, corcho y barro cocido, evitan el uso de P
acabados en forma de pinturas y barnices de poro abierto en cuya composicin so
naturales. Su diseo permite la incorporacin de sistemas accesorios como la recogid
o la inclusin de sistemas de energa solar.
El impacto del transporte desde el lugar de fabricacin de estas viviendas modulares
su principal inconveniente.
Conclusin

Los prefabricados aportan algunas ventajas de efectividad y facilidad de trabajo en e

construccin de viviendas. Sin embargo, salvo excepciones, no se puede considerar q
construccin tenga un menor impacto ambiental global, con la actual utilizacin de m
actuales sistemas de transporte de elevada huella ecolgica.
Asimismo, tampoco cumplen totalmente las expectativas de fcil acceso a la viviend
reduccin de los precios.
Podemos pensar que las ventajas que se asocian a los prefabricados tienen ms que
la eficacia a la hora de gestionar la puesta en obra, e incluso con economizar recurso
humanos), que con la ecologa. Seguir utilizando materiales intensivos en energa y c
fabricacin no es ambientalmente viable. Mantener o continuar la dependencia del tr
distancia de los materiales que van a conformar el edificio tampoco lo es.
Pese a las mejoras en los procesos productivos industriales, quiz finalmente no haya
efectivo, econmica y ambientalmente, que edificios que incluyan tecnologa y mate
regionales de bajo impacto, construidos por la mano de obra local.
Cules son las principales ventajas de emplear prefabricados de hormign?
Las 10 ventajas principales para usar estos son:

Construccin Industrializada: Los prefabricados de hormign son productos

a medida fabricados en plantas industriales que ofrecen todas las garantas
tanto en funcionalidad como en calidad.
Mnimo tiempo de ejecucin: Los prefabricados de hormign nicamente se
montan en obra (no hay construccin in situ), lo que permite reduccin de
tareas auxiliares y mano de obra.
Seguridad en su construccin y uso: La resistencia de los prefabricados de
hormign est garantizada desde la salida de la planta y a lo largo de toda
la vida del producto.
Durabilidad: Las materias primas empleadas y los controles de calidad de
los productos acabados posibilitan una mxima durabilidad frente a otras
opciones de construccin.

Mxima resistencia: estructural, fuego... Los prefabricados de hormign

conservan todas sus caractersticas de resistencia incluso en situaciones
adversas, por ejemplo, en incendios.
Aislante acstico y trmico: Los prefabricados de hormign mejoran el
aislamiento acstico y optimizacin energtica mediante la masa trmica.
Excelente relacin coste/beneficio: Los prefabricados de hormign
consiguen una reduccin de tareas en todo el proceso de la construccin
que redunda en un mejor balance entre la inversin y sus beneficios.
Calidad controlada: La calidad del producto est avalada por la empresa
fabricante, independiente de la ejecucin.
Versatilidad y diseo: Los prefabricados de hormign se adaptan a cualquier
necesidad tcnica o de diseo y consiguen una alta competitividad en
productos seriados.
Sostenibilidad: El empleo de prefabricados de hormign supone tener un
ptimo control de impactos ambientales, sociales y econmicos tanto
durante la construccin como durante el uso y gestin posterior.