CREDITO

HIPOTECARIO, S.A.
VS
GENOVEVA REYES
MORALES DE SANCHEZ
JUICIO SUMARIO
HIPOTECARIO
EXPEDIENTE:
5167/74
SECRETARIA: "A"
C. JUEZ SEPTIMO DE LO CIVIL
EN EL DISTRITO FEDERAL.
PRESENTE.

GENOVEVA REYES MORALES DE SANCHEZ, promoviendo por

mi propio derecho, con la personalidad que tengo reconocida en los autos del
expediente al rubro citado, ante Usted con el debido respeto comparezco y
expongo:

Que por medio del presente escrito y toda vez que el presente
procedimiento esta totalmente concluido y no existe pendiente alguno por
resolverse derivado de la controversia que existia con la parte ACTORA,
como se aprecia en las constancias procesales del juicio que al rubro se
indica; ES QUE ME PERMITO SEALAR QUE EL INMUEBLE MOTIVO DE
LA DEMANDA FUE LIQUIDADO EN SU TOTALIDAD, COMO SE ACREDITA
MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA No. 29,764 DE LA LIBERACION DE
HIPOTECA A FAVOR DE LA SEORA GENOVEVA REYES MORALES DE
SANCHEZ DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EL DIA 19 DE JUNIO DE 1990, BAJO LA
PARTIDA No. 351 VOLUMEN 123 LIBRO 2o. SECCION 1a. DE FECHA 14
DE FEBRERO DE 1972 QUE ANEXO AL PRESENTE OCURSO.
NO OMITO MENCIONAR QUE EN RELACION A LA INSCRIPCION DE LA
CEDULA HIPOTECARIA DE FECHA 25 DE NOVIEMBRE DE 1974

ACENTADA EN EL INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO

DE MEXICO (OFICINA REGISTRAL DE ECATEPEC) y que fue ordenada en
ese entonces por el titular del JUZGADO DECIMO TERCERO DE LO CIVIL
DEL DISTRITO FEDERAL (HOY JUZGADO SEPTIMO DE LO CIVIL),
situacion que se acredita mediante EL CERTIFICADO DE LIBERTAD DE
GRAVAMEN DE FECHA 26 DE JUNIO DE 2015 QUE ANEXO AL PRESENTE
OCURSO, ES QUE SOLICITO A SU SEORIA SE SIRVA ORDENAR LA
CANCELACION DE LA CEDULA HIPOTECARIA EN COMENTO, POR NO
EXISTIR PENDIENTE ALGUNO POR RESOLVER EN EL PRESENTE JUICIO,
PARA TALES EFECTOS DETALLO LOS ANTECEDENTES
CORRESPONDIENTES DE LA MANERA SIGUIENTE:
CEDULA HIPOTECARIA INSCRITA ANTE EL INSTITUTO DE LA FUNCION
REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO (OFICINA REGISTRAL ECATEPEC)
CON FECHA 25 DE NOVIEMBRE DE 1974, BAJO LA PARTIDA 774,
VOLUMEN 149, LIBRO SEGUNDO SECCION PRIMERA folio real
electronico 00308660; DEDUCIDA DEL JUICIO SUMARIO HIPOTECARIO
PROMOVIDO POR CREDITO HIPOTECARIO S.A. BAJO EL EXPEDIENTE
QUE AL RUBRO SE INDICA (5167/74).
DATOS DEL INMUEBLE:
FINCA URBANA MARCADA CON EL NUMERO 19 DE LA CALLE DE
FRESNO Y TERRENO QUE OCUPA EL LOTE 6 DE LA MANZANA 10 (X
DIEZ ROMANO), DEL FRACCIONAMIENTO JARDINES DE ECATEPEC,
UBICADO EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC DE MORELOS ESTADO DE
MEXICO, CON UNA SUPERFICIE DE 84.00 M2. Y LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL PONIENTE EN 7.00 METROS CON CALLE FRESNO
AL NORTE EN 12.00 METROS CON LOTE 7
AL ORIENTE EN 7.00 METROS CON LOTE 11
AL SUR EN 12.00 METROS CON LOTE 5

Apoyando lo anterior con las siguientes Jurisprudenciasy tesis:

Localizacin:
Octava poca
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Fuente: Seminario Judicial de la Federacin

VIII, Diciembre de 1991

Pgina: 289
Tesis Aislada
Materia (S): Civil
REGISTRO PBLICO, CANCELACION DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS EN
EL, NO SE REQUIERE ORDEN JUDICIAL NI CONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR.

Una recta interperlacin del artculo 3030 del Codigo Civil para el Distrito
Federal, concuce a establecer que no se requiere orden judicial, asi como
tampoco el consentimiento de la persona en cuyo favor se hubiese hecho la
inscripcin o anotacin en el Registro Pblico de la Propiedad, entre otro, en
el evento de que el derecho inscrito anotado quede extinguido, en trminos
del diverso numeral 3035 del citado ordenamiento, las anotaciones
preventivas , cualquiera que sea su origen, caducarn en los lapsos a que se
refiere dicho precepto y, adems que la caducidad produce la extincin del
asiento respectivo por el simple transcurso del tiempo; de ah para la
cancelacin de ana anotacin preventiva no se requiere orden judicial, as
como tampoco el consentimiento del acreedor.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVILDE PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo iu426/88, Leopoldo Chvez Tinoco, 22 de Marzo de 1988.

Unanimidad de votos.
Ponente: Eduardo Lara Daz.
Localizacin:
Novena poca

Instancia: Tribunal Colegiado de Circuito

Fuente: Seminario Judicial de la Federacin y su Gaceta
XXVI, Septiembre de 2005
Pgina: 1458

Tesis: 1.60. C. 362 C

Tesis Aislada
Materia (S) Civil

EMBARGO, PARA QUE PROCEDA LA CANCELACIN DE SUS ANOTACIONES

PREVENTIVAS HECHAS EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO NO SE REQUIERE QUE EN EL JUICIO NATURAL EXISTA INACTIVIDAD
PROCESAL POR IGUAL PERIODO QUE DICHA MEDIDA CAUTELAR.
De la interpretacin del artculo 3035 del Cdigo Civil para el Distrito Federal,
se obtiene que la caducidad de las anotaciones preventivas que se hacen en
el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, cualquiera que sea su
origen, opera de pleno derecho, sin sujecin a condicin alguna, por el simple
transcurso del lapso de tres aos de su fecha salvo aquellas en que se fijeun
lapso ms breve; por lo que para que proceda la cancelacin de las
anotaciones preventivas de un embargo, por caducidad, no se requiere que
en el juicio natural que haya dado origen a la medida cautelar exista
inactividad procesal por igual periodo, toda vez que se trate de una cuestin
distinta a la caducidad de la instancia y la nica forma de evitarla es
solicitando la prrroga del asiento respectivo, siempre y cuando dicha
prolongacin sea anotada antes de que caduque el asiento, dado que de lo
contrario tal caducidad y, en consecuencia, la existincin y cancelacin de los
asientos registrales habrn operado de pleno.

SEXTO COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo en revisin 2716/2004. Ral Martnez Padilla. 9 de Julio de 2004.
Unanimidad de votos.
Ponente: Gilberto Chvez Priego. Secretario: Miguel Hernndez Snchez.