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Idea:
La empresa NOCAM se dedica a la construccin y comercializacin de vivienda
de tipo medio, inters social y Residencial aplicando nuevas tecnologas
limpias, y sistemas ecolgicos.
Validez:
Existe un compromiso con la sociedad para servirles y generar viviendas
dignas con el enfoque de desarrollo sustentable, logrando as desempeos
slidos en el mbito econmico, social y ambiental, puesto que desde hace
varios aos la sustentabilidad es pieza fundamental en la manera de hacer
negocios.
Misin:
Ofrecer los servicios de construccin, ingeniera y diseo a todos los clientes
potenciales, con estndares de calidad, tiempo y costo, produciendo la mxima
rentabilidad a los accionistas y desarrollando un mejor nivel de vida a los
integrantes y actuando siempre como una empresa socialmente responsable.
Objetivos:
El objetivo de nuestra empresa es el de adaptarse a las necesidades de los
clientes en todos los aspectos relacionados con la calidad, el diseo y los
costes. NOCAM estudia y desarrolla constantemente nuevas soluciones para
adaptarse a las cambiantes necesidades del mercado
Visin:
Valores:
En NOCAM se retienen tantos valores como sean posibles, caben destacar los
siguientes:
Honestidad: Es un valor fundamental para crear relaciones con nuestros
clientes a largo plazo.
Compromiso: Entrega total en cada proyecto que desarrollamos.
Responsabilidad: Evolucin de ser una empresa regional que se preocupa por
el medio ambiente, a convertimos en una de las empresas ms importantes del
ramo en el pas que considera en sus procesos constructivos la sustentabilidad.
Calidad: Lograr excelencia en todo lo que desarrollamos y emprendemos.
Innovacin: Aplicacin comercial de una idea de forma en donde se originen
productos, procesos o servicios nuevos o mejorados, aplicando tecnologas a la
vanguardia.
Cliente:
Toda persona fsica que busque un patrimonio para su familia con inters en
que el mismo sea moderno, plenamente funcional, prctico y con el menor
impacto al ambiente.
Mercado:
El segmento de clientes en los primeros 5 aos se encontrar en las
localidades del Puerto de Veracruz y Boca del Ro, para extenderse en el Estado
de Veracruz en los siguientes 5 aos.
III) Competencia
Competencia:
Casas Ara es una de las principales competencias de NOCAM, tiene aos de
experiencia, es una de las empresas ms fuertes de desarrollos habitacionales
en Veracruz y tiene su propia maquinaria y equipos, por lo cual ofrecen casas
de calidad a precios accesibles
Anlisis de competencia:
La principal fortaleza de casas ARA es la experiencia y el renombre formado
con el paso del tiempo pero la debilidad de casas ARA es el hecho de que sus
Gestin de empresas constructoras
tcnicas y mtodos constructivos son los mismos desde hace muchos aos y
no se han actualizado en cuanto a nuevas tcnicas y tecnologas de
construccin y menos en la aplicacin de criterios sustentables, cosa que
actualmente es esencial en una vivienda.
Comparacin:
Establece una comparacin respecto a tu competencia. Sus debilidades
respecto a tus fortalezas. Debes establecer si tus fortalezas son actuales o
futuras y cmo encajan en las debilidades de tu competencia.
IV) MARKETING
Realizar un cuadro F.O.D.A.:
Fortalezas
Oportunidades
Debilidades
Amenazas
lo cual beneficia
3.- El tener vendedoras que atiendan ser por tiempo indefinido hasta la
culminacin del proceso de ventas, y se le deber otorgar al vendedor el 3%
del valor de la venta.
4.- Para la publicidad a travs de una pgina web solo se deber atender el
pago inicial de la creacin de la pgina con un diseador grfico con un costo
aproximado de $10,000 y el pago del dominio de alrededor de $15,000
anuales.
5.- Para los rtulos en la obra durante el proceso de construccin,
posteriormente se reubicarn, o desecharn (o se vera la manera de reutilizar
la publicidad). Esto podra tener un costo de alrededor de $5,000.
V) VENTAS
Cmo se vender tu producto?
La estrategia de ventas es personal la cual consiste en una interaccin cara a
cara con los compradores, de esta manera existe una comunicacin en dos
sentidos entre el vendedor y comprador, con retroalimentacin inmediata en la
forma de intercambios verbales.
Gerente
Genreal
Planeacin
Proyecto
Arquitecto
dibujante/
proyectista
Administrativo
s
Produccin
Costos
Ingeniero de
costos
Direccin
Constuccin
Superintende
ntes
Ing.
Estructurista
Residentes
Tcnico
Maquinistas
Contador
Asesor de
ventas
Albaiiles
en
lectura
cabalidad
de
planos
10
maquinista.
Gerente general
Mnimo
Mximo
Unidad
20,000.00
25,000.00
Pesos
mexicanos
Arquitecto
10,000.00
18,000.00
proyectista
Ingeniero de costos
Pesos
mexicanos
6,500.00
8,500.00
Pesos
mexicanos
11
Superintendente
5,000.00
7,000.00
Pesos
mexicanos
Residente de obra
3,500.00
4,900.00
Pesos
mexicanos
Ingeniero
5,000.00
6,000.00
Estructurista
Tcnico Maquinista
Pesos
mexicanos
2,500.00
3,500.00
Pesos
mexicanos
Albail
1,500.00
1,800.00
Pesos
mexicanos
Contador
3,500.00
4,000.00
Pesos
mexicanos
Asesor de ventas
2,500.00
3,000.00
Pesos
mexicanos
VII) LA EMPRESA
Nombre, Domicilio y Nacionalidad de las Personas
Nombre de la Empresa Constructora: NOCAM.
Domicilio: Calle Juan Enriques Pesa #317, Fraccionamiento Virginia. Veracruz,
C.P. 91870 Ver.
Objeto de la sociedad:
La sociedad tiene por objeto: La planeacin, desarrollo y construccin de
viviendas a travs de contrataciones directas a personas fsicas o morales
nacionales o extranjeras.
Selecciona su forma Jurdica:
12
capital
inicial
aportado
por
los
socios
accionistas
CARLOS
SARUR
GMEZ
TEJEDA
con
siete
millones
de
pesos
mexicanos
13
ART 24:
Para la realizacin de obras pblicas se requerir contar con los estudios y
proyectos, especificaciones de construccin, normas de calidad y el programa
de ejecucin totalmente terminados, o bien, en el caso de obras pblicas de
gran complejidad, con un avance en su desarrollo que permita a los licitantes
preparar una proposicin solvente y ejecutar los trabajos hasta su conclusin
en forma ininterrumpida, en concordancia con el programa de ejecucin
convenido. Se excepta de lo anterior los casos a que se refieren las fracciones
II, V y VIII, salvo los trabajos de mantenimiento, del artculo 42 de esta Ley.
ARTCULO 2.- Se considerar vivienda digna y decorosa la que cumpla con las
disposiciones jurdicas aplicables en materia de asentamientos humanos y
construccin, salubridad, cuente con espacios habitables y auxiliares, as como
con los servicios bsicos y brinde a sus ocupantes seguridad jurdica en cuanto
a su propiedad o legtima posesin, y contemple criterios para la prevencin de
desastres y la proteccin fsica de sus ocupantes ante los elementos naturales
potencialmente agresivos.
Esto solo por mencionar algunos artculos que se tendrn presente en cada uno
de los proyectos y obras a realizar.
14
con
su
entorno
responsabilidad
social. Apoya
Design (LEED).
ISO: La ISO 9001:2008 es la base del sistema de gestin de calidad
enfocada en todos los elementos de administracin de calidad que una
empresa debe contar para tener un sistema con mayor efectividad que
le permita administrar y mejorar la calidad de sus productos o servicios.
GASTOS DE LA EMPRESA
Costos fijos:
Luz
$25,000.00
Agua
$18,000.00
Telfono
$ 2,000.00
15
Papelera
$4,500.00
Impuestos
$75,000.00
Terreno
$835,500
Maquinaria y herramienta
Equipo de trabajo $ 12,450.00
Maquinaria mayor $ 12 809,200.00
Mano de obra
$15,000.00
Equipos informticos
$ 100,401.00
Transporte
$ 238,000.00
Total:
$ 14,135,051.00
Costos variables:
Publicidad
$55,000.00
Diseo de web
$15,000.00
Registro de marca
$37,499.00
Total:
$ 107,499.00
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CANT
DESCRIPCION
PRECIO
IDAD
Mezcladora de
concreto
VIDA
UTIL
La hormigonera es un aparato o
mquina
empleada
elaboracin
del
para
85000
1980000
1195000
168000
la
hormign
al
transporte
de
que
suelen
tener
una
estructura monocasco
Zanjadora vermeer
rpida
a
de
campo
zanjas
abierto,
el
vibratoria CAT
la
la
frecuencia
amplitud
de
para
17
posible.
Excavadora CAT
c/martillo H.
Oficio
especializado
en
la
1350000
1295000
32500
25600
conduccin, la manipulacin y el
mantenimiento del martillo picador
hidrulico para realizar grandes
trabajos de demolicin de terrenos
rocosos,
cimientos
edificaciones,
de
derribos,
tierra
8bote.
Mquina
empleada
movimiento
de
para
tierras
el
otros
materiales.
Generador / Planta
De Luz 7000w /
9000w
dos
de
sus
transformando
la
puntos
energa
mecnica en elctrica.
Cortadora de
concreto
Las
Cortadoras
de
Concreto
pero
soluciona
los
ya
que
rendimiento
manejo
para
combina
con
que
alto
facilidad
de
pueda
ser
EQUIPO DE COMPUTO
Gestin de empresas constructoras
18
Equipo
Cantida
Descripcin
Precio
Vida
d
HP
Envy
util
1
Curved 34
Es
un
tipo
de
computadora
64833.0
Hp
8892.00
Tss
Core I5 Intel
Pantalla
TRANSPORTE
Nissan
Doble
Cabina S base
Camioneta
para
el
uso
de
la
238,000.0
10
hacer tramites
Conclusiones individuales:
Qu utilidad tiene el realizar el presente Plan de Negocios?
Nombre: Gmez Tejeda Amada Guadalupe
La creacin de dicha actividad sobre el plan de negocios sirve como una
gua para la formacin de una futura empresa, cumpliendo as el objetivo
general del trabajo.
19
claro
20
21