FACULTAD DE DERECHO

EXP. 06505-2009-0-0401-JR-CI05 (RESUMEN)

BACHILLER

:CHOQUE
ROMERO
KELLY
JENIFFER
MATERIA
: REIVINDICACIN
DEMANDANTE:
HUAHUAMULLO
HUAHUAMULLO
CLAUDIO
DEMANDADO :SOTO CORONEL NIVIA
VERA PALOMINO ADALI
VERA PALOMINO JUANA CARMEN
YAURI NAVINTA AGRIPINO

2016

RESUMEN

EXP. N 06505-2009-0-0401-JR-CI-05
MATERIA

: REIVINDICACION

DEMANDANTE : HUAHUAMULLO HUAHUAMULLO, CLAUDIO

DEMANDADOS : VERA PALOMINO, JUANA CARMEN
YAURI NAVINTA, AGRIPINO
SOTO CORONEL, NIVIA
VERA PALOMINO, ADALI
1.- PETITORIO:
El demandante solicita como I) Pretensin Principal: Se ordene la
desocupacin y entrega del inmueble de su propiedad ubicado en el
Lote 5, Manzana N, del Asentamiento Poblacional de Inters Social
Javier de la Luna Pizarro, Distrito de Cerro Colorado, Provincia,
Departamento y Regin de Arequipa. II) Pretensin objetiva
originaria y Accesoria: Solicita el pago de frutos ascendentes en S/.
30,000.00, que pagaran los demandados en forma solidaria.
2.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA:
El

recurrente

fundamenta

su

demanda

en

los

siguientes

fundamentos:

Indica que es propietario del Lote 5, Manzana N, del

Asentamiento Poblacional de Inters Social Javier de la Luna
Pizarro, Distrito de Cerro Colorado, inmueble inscrito en la
Ficha Registral P06074803 de la Zona Registral N XII-Sede
Arequipa, cuya propiedad en un primer momento fue del
demandante, luego fue transferido a Rufino Valeriano Ziga
Puma, siendo que con posterioridad el accionante volvi a
adquirir dicho bien.

Que en reiteradas ocasiones a intentado la desocupacin del

bien por los demandados, habindolos invitado incluso a una
conciliacin, lo cual no prosper.

Refiere tambin, que la posesin de los demandados es de mala

fe, por lo que corresponde el pago de frutos civiles desde que
tomaron posesin del bien el 09 de junio de 2000, hasta la
dejacin de la propiedad

3.- RESPECTO DE LA CONTESTACIN DE LA DEMANDA:

Que una vez admitida a trmite la demanda va proceso de
Conocimiento, se ha procedido a correr el traslado de Ley a los
demandados, se apersona al proceso Juana Carmen Vera Palomino
presentando las excepciones de

falta de legitimidad para obrar,

litispendencia

Sin

cosa

juzgada.

embargo

ninguno

de

los

demandados ha procedido a contestar la demanda siendo declarados

rebeldes
4.- PUNTOS CONTROVERTIDOS:
Que se han establecido como puntos controvertidos en el proceso los
siguientes: 1) Determinar el derecho de propiedad que alega tener la
parte demandante sobre el inmueble sublitis 2) Determinar si a la
parte demandante le corresponde la reivindicacin del bien inmueble
sublitis y a la parte demandada la obligacin de restituir la posesin
del bien a favor del demandante 3) Determinar si a la parte
demandante le corresponde el pago por parte de los demandados en
forma solidaria, de la suma de treinta mil nuevos soles por pago de
frutos
5.- SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA:
El fallo contenido en la Sentencia de Primera Instancia es declarar
FUNDADA la pretensin sobre REINVINDICACION, E INFUNDADA
la pretensin de PAGO DE FRUTOS CIVILES.

Argumentando lo siguiente:

Que se advierte de la Copia Literal de la Partida N P06074803

del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos
de Arequipa que el demandante es propietario del inmueble
ubicado

en

el

lote

5,

manzana

del

Asentamiento

Poblacional de Inters Social Javier de Luna Pizarro del distrito

de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa.

Que se acreditado que la propiedad o dominio del inmueble que

se reclama, conforme a los ttulos presentados corresponde al
demandante, as como la posesin que ejercen los demandados
sobre l y la falta de derecho a poseerlo.

6.- RECURSO DE APELACIN

Ante la sentencia de primera instancia se present recurso de
apelacin interpuesto por Juana Vera Palomino y otro, solicitando que
la apelada se revoque, en base a los siguientes fundamentemos:
a) No se ha tenido a la vista el proceso de prescripcin adquisitiva de
propiedad tramitada por ante el Cuarto Juzgado Civil con nmero
4839-2009 pese a tener conocimiento el Juzgado.
b) Tampoco se ha tenido en cuenta que las construcciones existentes
en el bien no pertenecen al demandante, por lo que no puede
restituirse el terreno separado de las construcciones que no son de
propiedad del demandante
7.- SENTENCIA DE VISTA
La sentencia de vista resuelve CONFIRMAR la sentencia de primera
instancia, que declar fundada la demanda de reivindicacin. En
base a lo siguiente:

La existencia de un proceso de prescripcin adquisitiva de

propiedad seguida por la parte demandada no impide de
ningn modo emitir pronunciamiento sobre la reivindicacin;
dado que el propietario hace ejercicio de uno de sus atributos
que el Poder Jurdico de propiedad le concede.

Que el derecho sobre las construcciones edificadas en el

inmueble sub-litis, no es materia del presente proceso, dado
que no ha sido incoada como reconvencin.

8.- RECURSO DE INTEGRACION

Se presenta recurso de integracin solicitando que se integre la
sentencia pronuncindose sobre el recurso de apelacin, en el
extremo que declara infundada la pretensin de pago de frutos
civiles. Fundamentando que:

A pesar que los demandados son poseedores de mala fe dado

que conocan del derecho de propiedad del actor por la
inscripcin de Registros Pblicos, no se ha acreditado la
existencia de una relacin jurdica que haya originado el
derecho a cobrar frutos civiles. Tampoco que los demandados
hayan percibido esos frutos civiles del inmueble sublitis

9.- INTEGRACIN DE SENTENCA

Que se resuelve INTEGRAR la Sentencia de Vista, REVOCANDO el
extremo de la sentencia, que declar infundada la pretensin de pago
de frutos; reformndola, DECLARARON fundado dicho extremo en
forma parcial; disponiendo que los demandados paguen la suma
mensual de doscientos nuevos soles a partir del cuatro de mayo del
dos mil nueve hasta el veintinueve de setiembre del dos mil nueve.
9.- RECURSO DE CASACIN:

Que los demandados interponen recurso de casacin en contra de la

Sentencia de Vista expedida por la primera Sala Civil de la Corte
Superior de Arequipa con fecha 18 de junio del 2913, a efecto que la
misma sea revocada y actuando en sede de instancia se declare
improcedente la demanda de reivindicacin. Basado en:

El inmueble materia de Litis tiene una extensin de 175.

Metros y esta inscrito a nombre del demandante en la partida
registral N 6074803 de los Registros pblicos de Arequipa,
documentos en que nicamente figura el terreno.

Que

cuanto

las

construcciones

segn

lo

acredito

fehacientemente han sido efectuadas por lo recurrentes,

respecto indica que son de material noble y se encuentra en la
totalidad

del

inmueble

constituyen

una

sola

unidad

inmobiliaria conjuntamente con el rea del terreno.

10.- CASACIN
Que se ha emitido la Casacin N 3727-2015 emitida el 10 de
noviembre del 2015 y la cual declara improcedente el recurso de
casacin interpuesto por los demandados. Fundamentando que:

Los argumento descritos en el recurso de casacin no

pretenden la nulidad o ilegalidad de la decisin, sino que
pretende la desestimacin de la demanda por la existencia de
construcciones cuya propiedad no ha probado el demandante,
las cuales han sido desestimadas por las instancia de merito al
determinar que el demandante ha acreditado ser propietario no
poseedor del inmueble y que los demandados poseen el
inmueble sin ser propietarios.

Que la instancia casatoria no es una instancia mas en que se

puede provocar un nuevo examen critico de los medios
probatorios y al aspecto fctico del proceso.