ANTEPROYECTO Modalidades C Y D (Comisin Tcnica)

(Ley 29090 y su Reglamento D.S. 008-2013)

REQUISITOS
1. Solicitud segn formato
2. FUE Licencia.- debidamente firmado por el proyectista y el propietario(s) o solicitante(s) (triplicado+02 copias).
FUE - ANEXO A o B en caso de rgimen de copropiedad. (Triplicado+02 copias) debidamente firmado por condminos.
3. Declaracin Jurada de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica
4. Comprobante de pago por derechos de revisin.
C.A.P.: 0.05% del valor de obra
INDECI: 0.02% del valor de obra (mnimo S/. 36.00) (de corresponder)
MC (de corresponder)
5. De tratarse de ampliacin, remodelacin, puesta en valor, etc. presentar copia literal de dominio de declaratoria de fbrica (planos de distribucin e Independizacin,
reglamento interno) con una antigedad no mayor a 30 das naturales o certificado de finalizacin de obra o Licencia de construccin de la edificacin existente.
6. En caso de rgimen de propiedad exclusiva y comn, presentar el acta legalizada de la junta de propietarios, autorizando la ejecucin de la Obra.
7. Comprobante de pago por derecho de trmite:
8. DOCUMENTACION TECNICA: firmada y sellada por el arquitecto y firmado por el propietario(s) o solicitante(s).
8.1. Plano de ubicacin y localizacin, esc. 1/500 (1 juego)
8.2. Planos de arquitectura esc. 1/100. En casos de ampliacin, remodelacin, etc., los planos de distribucin diferenciados segn lo siguiente: levantamiento de la
fbrica existente graficndose con achurado a 45 los elementos a eliminar y fbrica resultante graficndose con achurado a 45 perpendicular al anterior, los elementos
a edificar. Para obras de Puesta en valor Histrico, graficar los elementos arquitectnicos con valor histrico monumental propios de la edificacin, diferenciando
restauracin, reconstruccin o conservacin. Para proyectos de gran magnitud, Podrn presentar planos en secciones con escala conveniente de fcil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto integral. (1 juego).
8.3 Memoria descriptiva firma por el proyectista responsable.
9. Memoria descriptiva de seguridad y evacuacin / Memoria del Sistema de Seguridad contra incendio; firmado por profesional responsable cuando se requiera la
intervencin del delegado Ad Hoc del INDECI, (VER NOTAS).
9.1 Planos de seguridad y evacuacin amoblados firmado por propietario(s) o solicitante(s) y profesional responsable cuando se requiera la intervencin del Delegados
Ad Hoc de INDECI.
LOCALES EDUCACIONALES.- Autorizacin del Ministerio de Educacin. Adicionalmente, para CEI, consulta vecinal con obligatoriedad a propietarios y/o residentes de predios
laterales, posterior y diagonal, con un mnimo de 50m de distancia por lados sobre la misma va.
LOCALES DE SALUD.- Autorizacin del Ministerio de Salud.
GRIFOS.- En el rea de tratamiento III, los Establecimientos de Venta de GLP y GNV, encuentran ubicacin conforme en zonificacin comercial siempre que se ubiquen en
esquina de vas expresas (disposicin final de la ord. N 1596 (p.04.04.12) Requisitos adicionales:

Estudio de impacto vial (art. 7.6 de la Ord. 1268-MSS p. 19/07/09)

Estudio de impacto ambiental (anexo II del D.S. N019-2009-MINAM)

Otros de acuerdo a normatividad vigente.
PROYECTOS QUE INCLUYAN PISCINAS PBLICAS.- Autorizacin de DIGESA.
INDECI.- De acuerdo al art. 4 de la Ley 30056 (p. 02/07/13) interviene el delegado Ad-Hoc de INDECI en proyectos de edificaciones de uso residencial mayores a cinco (5) y las
edificaciones establecidos en las modalidades C y D de usos diferentes al residencial y de concurrencia masiva de pblico. No requieren pronunciamiento del Delegado Ad Hoc
del INDECI las edificaciones de vivienda de ms de cinco (5) pisos en las cuales la circulacin comn llegue slo hasta el quinto piso, y el (los) piso (s) superiores(es) forme(n)
una unidad inmobiliaria.
1. Comprobante de pago por derecho de revisin del delegado Ad hoc de INDECI correspondiente al 0.02% del valor de obra, efectuado en el Banco de la Nacin va sistema
teleproceso:
Transaccin N
: 9690
Cdigo de tributo
: Delegaturas AD Hoc No. 03999
Cdigo de ubigeo S.Surco
: 150140
Deber indicar nombre de propietario.
2. Memoria descriptiva de Seguridad y Evacuacin

Identificacin de tipos de riesgo de acuerdo a la vulnerabilidad de la edificacin

Medidas de seguridad en caso de sismo / incendio (sistemas de deteccin y alarma contra incendios y sistemas de extincin)

Ocupacin mxima de la edificacin
3. Plano de sealizacin (esc. 1/50, 1/75, 1/100 1/200) indicando ubicacin de seales bsicas y preventivas de seguridad: direccionales de salida (escaleras, puertas, etc.)
zona segura en caso de sismo, botiqun, extintores, riesgo elctrico, gabinetes contra incendio, no usar en caso de sismo (ascensores), luces de emergencia, rociadores
automticos, detectores de humo/temperatura/sistema por pisos, pulsadores de alarma y otras que se requiera de acuerdo al tipo de proyecto.
4. Plano de fluxograma de evacuacin (esc. 1/50, 1/75, 1/100 1/200) debidamente amoblados y equipados. Acotar ancho de pasadizos, escaleras, puertas y longitud de la ruta
de evacuacin ms crtica (medida al eje del pasadizo, escalera, etc.). Las rutas estarn diagramadas por flujos de evacuacin, los cuales estarn representados por lneas
continuas y flechas indicando la orientacin de la evacuacin.
5. Memoria del sistema de seguridad contra incendio.
TERRENOS LOCALIZADOS EN LADERAS:
De acuerdo a la art. 9 de la Ordenanza N 1084-MML, (p.18/10/07) debern contar necesariamente con la aprobacin y regularizacin de NDECI las edificaciones de
terrenos localizados en las laderas de cerros, calificados con uso Residencial de Densidad Media (RDM) y vivienda taller (VT)
ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL: de acuerdo al D.S. 019-2009-MINAM, Aprueban Reglamento de la Ley N 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto
Ambiental, Anexo II, Listado de Inclusin de Proyectos de Inversin comprendidos en el SEIA, en los siguientes casos:

Complejos comerciales con una superficie superior a 2,500m2 y con densidad neta promedio del 1,500 ha/HA.

Coliseos y estadios.

Actividades de demolicin de edificaciones y otros tipos de infraestructura urbana.

Residencias Multifamiliares (de alta densidad)

Centros Cvicos.

Centros y campos deportivos con densidades netas promedio de 2000 hab/Ha.

Edificios de estacionamiento.

Otros considerados en el Anexo II del D.S. 019-2009-MINAM.

Vivienda y Urbanismo
Vivienda:
1. Habilitaciones Residenciales y Habilitaciones Urbanas de Uso Mixto tipo 4.
2. Viviendas Multifamiliares y/o Conjuntos Residenciales proyectados en zonificacin de alta densidad (RAD) igual mayor a 2 250 hab/ha. Urbanismo
3. Desafectacin de reas destinadas para parques metropolitanos y/o parques zonales

Construccin y Saneamiento
Otros*****
6. Infraestructura para servicios pblicos de alta densidad: Colegios, universidades, centros penitenciarios, coliseos y estadios, centros cvicos, museos,
centros y campos deportivos, de recreacin, de cultura y otros de naturaleza similar o conexa.
Nota (*****): Los proyectos que se listan en el Rubro de Otros, si bien no son competencia directa del MVCS, se asignan a este sector provisionalmente,
en tanto los Ministerios de Justicia, Educacin, Cultura dispongan las acciones necesarias para implementar la funcin de certificacin ambiental de los
proyectos de su competencia.
ESTUDIOS DE IMPACTO VIAL: de acuerdo a Ord. 1268-MSS publicada el 19/07/09. Autoridad competente para la evaluacin del estudio de impacto vial: la Municipalidad
Metropolitana de Lima ubicadas frente a vas metropolitanas y las Municipalidades Distritales en vas locales.
1 VIVIENDA:
 Conjuntos Residenciales, con zonificacin Residencial de Densidad Media - RDM.
 Conjuntos Residenciales, con zonificacin Residencial de Densidad Alta - RDA.
 Conjuntos Residenciales, con zonificacin Residencial de Densidad Muy Alta RDMA
En todos los casos de Conjunto Residencial se aplica para proyectos ubicados en terrenos a partir de 2,500 m2 y/o desde 250 unidades de estacionamiento.
2 HOSPEDAJE (a partir de 4 estrellas)
 Hoteles
 Apart Hotel
 Resort
Siempre que el proyecto incluya ambientes complementarios, tales como Restaurant, Bar, Sala de Conferencia, Convenciones y similares.
3 EDUCACION (aforo a partir de 500 personas)
En todos sus niveles, excepto los proyectos destinados a Educacin Inicial.
.4 SALUD
 Hospitales - H3
 Centros de Salud - H2
 Clnicas - H2
El nivel de Estudio a presentar por los Centros de Salud y Clnicas se establecer en el Reglamento de la Presente Ordenanza.
5 INDUSTRIA
 Gran Industria
 Industria Pesada
 Se aplica para industrias cuyas operaciones demanden el movimiento de carga pesada.
6 COMERCIO
 Galera Comercial
 Tienda por Departamentos
 Centro Comercial
 Complejo Comercial
 Supermercados
 Mercados Minoristas
 Mercados Mayoristas
 Grifos y Gaseocentros
7 EDIFICIOS CORPORATIVOS O DE OFICINAS INDEPENDIENTES (con ms de 5,000 m2 de rea til).
SERVICIOS COMUNALES Y CENTROS DE CONVENCIONES (aforo a partir de 500 personas).
RECREACION Y DEPORTES (edificaciones con aforo a partir de 1000 ocupantes)
 Centro de Diversin, Clubes Sociales
 Sala de Espectculos
 Edificaciones para Espectculos Deportivos.
8 TRANSPORTE Y COMUNICACIONES
 Edificaciones de Terminales Terrestres Provinciales.