imme Avalio a Propiedad Lote “8” de “Condominios Las Mat ania Lomas del Guyarro, en el Valle Sabana Grande, de los trabaadores de la plazuela de esta “Hecho por EMPRESA CONSULTORA Y EVALUADORA ) MARTINEZ — = ‘wow mmhn.com Contos para a evaluiacin de propecaces, Geran HotcaasSerno Mule Fecha: 201409.06 11:20 “D507imme EE anor ot peparo [NO PROPORCIONADO Wem Soir [OFIGNNA ADHINISTRADORA DE BIENES NCAUTADOS (OABIL vaca con vonernuna #8 08 Condomnos Las Wari uloase en Colonia Loma del Guero enel val de Sabana Grands |omin deabradores de la plazula de esta Jurssoién. bisector —Tomando como referencia 6 Boulevard Morazn avanear hasta a Wiraecion con a Avena José Nan gaa la cerechay avancar hasta enconarse con Condomins Las Mis, la propiedad evaiad ose oe 8 Je cho complejo habicional [renearn Areror_—— TNO PROPORCIONADO Presario cust [NO PROPORCIONADO ere NO PROPORCERADD [eto [WO PROPOREINADTTCwese Tegwegaps min _[ Sein tt rs Pra co ol howe ixeecnuncion 17.92 ts [ae nem eGo oo lconresPoNDe A NEDIOKS, 15.26 me [rina epee fre |AREAS Y COLNOANGAS NO ie fein fosre Peporonawo 50.01 ms [eo ees aa [esos anne ETT eave ‘aon de eo ver Torota | conpmtmnn | Rema wou [sean era paca fewgs cuore | —X ENE occas Tomas ceroanes son os election en el Bly, Meraztn noes x Anica CSO cone Tene seve rere dence entepe dee Mai I Dorado y Cano Coneraa as Lomas a 5 minulos de deta, Corto Comercial Le Canlaon a7 enter Cmercet:lmnnulos do distancia, Mall Mliplaza a 15 minulos de distancia, ‘anon vaxcanaar[ES2H01 Areicaney Escuela OovalyNashle School e 12 minlos de Gslancla, CEUTEC a TS minuios ttancia, Universidad Nason Auéroma do Honduras 320 minios de etancl “Comoznsceniony JP&"QUOEsparia 12 minutos 6 distancia, Parque Juana Lainey Estado Nacional Tuc Caras Ande @ Recresine!|>2lminutoa de dtenca, Terptins_|Hosbta San Fee a 1Sinios de diane, Medical Conary Por Salada 20 mins de dsiandi =a Prenadors, Enbajada de Wénca, Tore Afa,Reclarone Ls Toes, Honda, Comersioa oorvidos Ubosace en et Beutvars eran,imme = Ee) DESCRIPCION COMENTARIOS Poteet de desaroo [Camas del Gujaro donde se encueriran ubicados os Condominos Las Maas es una [zona cénirica de la ciudad de Tegucigalpa. El aspacto de ubicacin céntrica se hace levidente por ia distancia entre todos ls puntos comerciales, nsitucionaes y residenciales. La zona es uno de los sectores con mas ata pusvalia de a ciudad, lactualmente os una zona de desarrlio habitacional coreano al Boulevard Morazan que| les una do as zonas comerciales mas importantes do Ia ciuead, Nena [Ubicacion centrica y acceso breve a calles principales como el Boevard Morazan, Jcvenia con acceso a diversos negocios, centros comerciales instituciones y desarrolos| residenciales cercanos ala zona, La zona cuenta con todos los servicio basicos como| ser: Sistema de Alcantarilado Santa, Sistema Drenaje Piuvial, Agua Potable, Luz Electrica, Cales Pavimentadas, Tren de Aseo, Teléfono, Servicio de Television por [Gable et. La propiedad evaluada también gcza de un entome privado en el area de |Concominios Las Marias bao viglancia las 24 noras. eave INo se encontré ninguna desveriala ie INo se encontréningin riesgo elaivo [Deo acualy mas povechare [Actuaimni la propiedad evaluada cs una cata de habiadion da dos rivals con area ce sétano utitzada como garae y rea de avanderiay servidumbee [Sse deveonaare JEn a zona conde se encuentra la propiedad eveluada,esté orientado @ un esrato lccicecondmico ato Sonstuccin predeminane Ena cercanias de a propiedad evalvada hay casas Ge habtacin Ga uno 0 mS riveles,edifcios residenciales, comerciales y de servicios, Pema ee on Z_[oomtoror Terran 2 eestbaneos [7 [comeaar i Joanee ‘6 [Watkin eset —| 6 [cocina 7 ocr amples 1 estcicnamienio |S [beesyonaor [ares ge ivandarie 1 Janeen 4 Pie: iso Ge porcelanata, rea [Paredes exterores de Bloque de 6" Ge concreto, interiors de tablayeso. por [Puorta exterior de madera, pueraa intavores terme formadae, Newnes Ventanas corredizas do wo io con marco de PV. eo [Galo con tafe metaico y Gubrimento Ge tblayess asa ae mares: Cosa de conarat reterzado Ey aS seas graeas oo condcion ens que ss encuentran sb oeseripeon “inva ale Regular Bueno Tas ton ae oom | aoe | com | om | vom | aoe | oom toon leona x Manone xEa Deserpeion canta a a TOTAL [Casa de Habiacion 2 Niles 448.83 Mis rea000] $736,081.20] ‘Sub Tota $736,081.20) os $736,081.20 ‘SETECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL OCHENTA Y UN DOLARES CON 20/100. TE 1. El valor de la residancia oso ano $1626.00 y $1650.00 por m2. 2.-El complejo habtacional Las Mariasincluye diversos tos de inmuebles de vivienda, entre ells: apartamentos, [condominios, casas, La oferta que se hace al mercado de los mismos es un precio que inclye m2 de construccién y 72 de terreno en o que respecta a is vilas. No se nos entrego escnitura de propiedad, sino una hoja de informacion general por lo cul, a valorizacion de este inmusble se reali26 conjugando dentro de los 448,83m2 el valor de terreno, [sus mejorasy otras ventajas para obtener un valor de venta del inmueble 2.- Se utizo area calculada en base a medidas tomadas en campo debido a que no se proporciono esertura pba, Emad dighaimente paring ‘Gerardo Manila CCH 148 ‘Nombre dereconocimlenta (DN enaing Gerardo Murilo {ICH 74, o=ingeieia Murilo Fecha: 20140906 11205821. 2 vie $0 Cb Ta Son Fa Sel Hat Cote Nie ‘aa 2800614, 255559 enol. ahencietnem AVALOS SSE SlEen ettclonnaconn eee y Sogure’ ne over ToS01 Scenics Murillo MartinezSeteieenee : . == Eee ieeae eee ee, = nie ees,“condoninios Las Marise” donde ee fencuentea 1a propiedad evaluada(NERVE esoueon Comision Naclnsi ge Banco ySeporos No. TaHeu to 01% Generalidades del proyecto “Condominios Las Marias”. CCondominios Las Maras donde se encuentra ubicada la propiedad evaluada es un proyecto Residencial en clrculto cerrado, ubicado en Las tomas del Guljaro, en una de las 2onas residencales de mayor exclsividady con mejor ubicacion geogréfica en Tegucigalpa el complejo ‘onsta de une torre central de 36 apartamentos, 11 residencies yuna torte de vil conformado per 39 apartamentos, sD) >>> 2 La SY) — ma a4 [EES SSao.Usos de suelo de propiedad evaluada sotano21th og 80 rj Sn i ss at ie naar pas vlucan Ge proplosdee. Caan ‘etaueion Comin scons se teary seguro TeV TO Usos de suelo de propiedad evaluada I Nivel21. 2 vie $0 Cobia Ta Son Fa Sala MeCN L,_| Usos de suelo de propiedad evaluada II Nivel21. 2 vie $0 Cobia Ta Son Fa Sala MeCN ES “Skeedinnha sen, paras nlucin de oped. Catarne Moteur, ‘etaueion Com scons se teory sgure No TeV 1001 Usos de suelo de propiedad evaluada III Nivel‘tac an tot 2058S) ened. alarm AVADOS naar pra valucin Se popes. Catarne Mteaas, SS Son Ettshonnactonn so tee y Segura oor too IMAGENES GENERALES DE CONDOMINTOS LAS MARTAS DONDE SB ENCUENTRA UBICADR LA PROPIEDAD EVALUADA IMAGENES DE CALLE DE ACCESO A CONDOMINIOS LAS MARIAS‘offer 2560061425536 eel. malas AVALOS naar pa i vlucin Se popes. Catarne Mtearas SS Suen etishonnacon co tee y Sgure’ na oor toso VISTA GENERAL DE LA PROPIEDAD EVALUADA: LOTE ¥8 DE CONOOMINIOS LAS MARIAS IMAGENES DE CALLE INTERNA DEL COMPLEJO DE CONDONINIOS LAS MARIAS POR MEDIO DE LA CUAL SE ACCEDE AL LOTE #4Saat. GROABL ai aeaeeeae in E ALACENA DE LA PROPIEDAD EVALUADA21. 2 vie $0 Cobia Ts Son Sela MeCN ‘aan 25809614, 255 59 ene pahencrennm AVALIOS. naar pa i vlucin Se popes. Catarne Mtearas MT ration Ctmston acon eee ySgur no Moor toot IMAGENES DE SALA DE TV ¥ ESCALERAS DE ACCESO A SEGUNDO NIVEL ¥ AL SOTANO DE LA PROPIEDAD EVALUADA‘af 2800614, 2555859 enol akan AVALOS NMBA Seti daruisnnscloacotaeorysepwor no owwesO S01 IMAGENES DE VESTIBULO DE ACCESO A DORMITORIOS EN SEGUNDO NIVEL E IMAGENES DE DORMITORTO 1 CON BANO PROPIO.= sa IMAGENES DE DORNITORIO 2 CON BARO PROPIO Y WALKING CLOSET‘af 2800614, 2555859 enol akan AALIOS naira pa valucion Se popes. Catarne Mtearas, SSS Simon ettclon conn eee y Soares ne eves ToS IMAGENES DE DORMITORIO 3 CoN BAN PROPIO Y WALKING CLOSET IMAGENES DE SALA FAMILIAR EN TERCER NIVELIMAGENES DE BANO Y WALK IN CLOs GENERALES DE LAS TERRAZAS IR NIVEL, VISTAS21. 2 Avie $0 Cobia Ta Son Sela Met Coe Ae ‘alfa 2800514, 255559 enol ahencetncem AVALOS naar pa i vlucn de ropes. Catarne Mtearas, STE ruitidnEtmston acon eee y Seguro over TOO4 IMAGENES DE SOTANO DE LA PROPIEDAD EVALUADA; VEASE AREA DE GARAJE DETALLES ELECTRICOS DE LA PROPIEDAD EVALUADA‘af 2800614, 2555859 enol akenciencem AVALOS naar pa i vlucn Se popes. Catarne Mtearas, SRS SSlakien Ettslon conn eee y Sour’ ne eos ToS01 ENTORNOS CERCANOS A LA PROPIEDAD EVALUADA; PRONADERS, EMBAJADA DE MEXICO, TORRE ALFA, ARTIC.NTOS PROPORCIONADOS . SOLIGITANTE