ANEXO N 1

PROCEDIMIENTO SOBRE PROCESO DE VENTA DIRECTA DE

INMUEBLES DE GALERA SANTA ROSA DE LA CAJA DE PENSIONES
MILITAR POLICIAL

1.

El presente procedimiento tiene por objeto poner en venta las secciones inmobiliarias de la
Galera Santa Rosa de propiedad de la Caja de Pensiones Militar Policial (en adelante, la
CPMP).

2.

El detalle y principales caractersticas de las secciones inmobiliarias a ofertar, as como el

precio de venta, estn a disposicin en el portal WEB de la CPMP (www.lacaja.com.pe).

3.

La venta directa de inmuebles de propiedad de CPMP estar a cargo del Comit Tcnico
designado especficamente para tales efectos.

4.

La primera opcin para presentar su oferta, la tendrn los arrendatarios de las secciones
inmobiliarias de la Galera Santa Rosa, quienes se sujetarn a los trminos del presente
procedimiento. Para tal efecto, la CPMP les extender la invitacin mediante comunicacin
escrita.

5.

Las propuestas escritas (solicitud de venta directa) de los interesados por las secciones
inmobiliarias de la CPMP, sern recibidas en las oficinas de la CPMP o de la Administradora
del Comercio, ubicadas en la Av. Jorge Basadre 950, San Isidro o en la calle Clemente X
135, Magdalena del Mar, respectivamente, en el horario de oficina de 9:00 am a 5:00 pm.
El Comit Tcnico evaluar al posible comprador.

6.

El proceso de venta directa de las secciones inmobiliarias ser publicitada en la WEB de la

CPMP y en los propios inmuebles.

7.

El precio base ser publicitado en la Galera y en la WEB de la CPMP. El precio ofertado no

podr ser menor al monto base de los inmuebles publicitado.

8.

La documentacin tcnica y registral correspondiente a las secciones inmobiliarias a ofertar

estar a disposicin de los interesados para su revisin. Esta documentacin podr ser
revisada por los interesados en la siguiente direccin: Calle Clemente X Nro. 135
Magdalena, los das laborables en el horario de 8:00 hasta 17:00.

9.

Los inmuebles a vender se transferirn AD CORPUS, en el estado y condiciones en que se

encuentren a la fecha de la venta.

10. Se presume, sin admitir prueba en contrario, que:

a)

Los antecedentes e informacin tcnica, documental y legal relativa a los inmuebles

a vender son de conocimiento de los compradores.

b)

Los compradores que participan en este proceso de venta, han realizado su propia
investigacin y evaluacin respecto a la compra de los inmuebles, en forma directa
o por intermedio de terceros, no procediendo reclamo alguno relativo a la
adquisicin que efecten como consecuencia de su participacin en el proceso de
venta directa, no generando responsabilidad alguna por parte de CPMP ni del
Comit Tcnico, renunciando desde ya los compradores a interponer reclamacin
alguna al respecto ante cualquier fuero.

11. La solicitud de venta directa con el precio ofertado ser publicada en local del inmueble y
en la Web de la CPMP por un plazo de tres das consecutivos a fin que cualquier interesado
mejore la propuesta inicial.
12. Si se presentara una mejor oferta, se comunicar tal situacin al ofertante inicial,
otorgndole un plazo de dos (02) das hbiles, a efectos que tenga la posibilidad de
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presentar una oferta superior, en cuyo caso se concretar la compraventa. En caso de no

mejorarla, se celebrar la compraventa con el segundo proponente.
De no concretarse la compraventa con el segundo proponente, por causal atribuible a l, se
podr celebrar la compraventa con el ofertante inicial.
13. El Comit Tcnico aprobar la venta.
14. Una vez que la CPMP comunique al proponente ganador la aceptacin de su oferta, este
ltimo deber entregar a la CPMP, en calidad de arras, un monto equivalente al 5% del valor
de la oferta econmica dentro de los cinco das tiles de notificado, a travs de un cheque
de gerencia o depsito en la cuenta de la CPMP, as como suscribir el contrato privado de
arras.
15. La forma de pago del precio deber ser necesariamente al contado.
16. El proponente ganador deber cancelar el precio del inmueble mediante Cheque de
Gerencia a la orden de la Caja de Pensiones Militar Policial en dlares americanos o
Transferencia Bancaria a la cuenta que designe La Caja, dentro de los cuarenta y cinco (45)
das calendarios siguientes a la fecha de notificado la aceptacin de la oferta.

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