b2 I EL COMERCIO jueves 15 de diciembre del 2011

NEGOCIOS
MS DE US$300 MILLONES DE INVERSIN ESTN EN JUEGO

Al menos 15 proyectos hoteleros se retrasan por trabas burocrticas

Municipios y Defensa Civil tardan hasta 6 aos en visar proyectos Ciudades como Lima, Piura, Cusco y Puno tienen varios planes en espera
CARLOS HURTADO DE MENDOZA

Lo que se pierde sin eciencia

Durante la ltima dcada, al menos 15 cadenas hoteleras del Per y del extranjero han suspendido, postergado o retrasado sus inversiones en nuestro pas debido a trabas burocrticas del Estado. Puno desapareci del mapa de inversiones hoteleras para el 2012.

EN PUNTOS
El Mincetur seala que ha firmado un convenio con la Cooperacin Suiza, el Banco Mundial y el Gobierno Regional del Cusco para capacitar a funcionarios pblicos de la Ciudad Imperial en el manejo del Tramifcil. La capacitacin ser financiada con US$1 milln del Gobierno Suizo, y se desarrollar en el 2012. El Tramifcil es un programa que agiliza la adquisicin de un permiso de obra, pero muchos municipios no lo utilizan por falta de capacitacin. La idea es que, luego de desarrollar la capacitacin en el Cusco, se extienda a Arequipa y Puno, y luego a escala nacional. El Consejo Nacional de la Competitividad informa que 30 municipalidades de Lima recibirn asistencia para administrar un software para otorgar licencias de funcionamiento a empresas en dos das.

Inversin:

S Suspendida

P Postergada

R Retrasada

C Cancelada

Tumbes
R Decameron y Grupo Nuevo Mundo

Cusco
P P P R Accor Explora Nativa Marriott Hoteles Estelar*

Poco ms de un ao antes de que se realice en nuestro pas el APEC 2008, uno de los hoteles cinco estrellas ms importantes de Lima, el Swisstel, present un plan de ampliacin al municipio de San Isidro y al Indeci con la intencin de incrementar su nmero de habitaciones. El objetivo del proyecto era contar con una torre ms y un estacionamiento para 900 autos, entre otros desarrollos, lo que le permitira hospedar a la mayor cantidad posible de ejecutivos cuando se diera el APEC. Pero pasaron los meses, llegaron los ejecutivos del Asia Pacfico, se fueron, y el Swisstel no obtuvo el permiso que requera para iniciar la obra. Hoy, ms de cuatro aos despus de haber presentado su plan de crecimiento, el gerente general del hotel, Frank Spielvoguel, comenta que ya tiene los requerimientos en regla, aunque confiesa que le quedan muy pocas ganar de comenzar los trabajos, sobre todo porque se han levantado nuevos edificios junto al establecimiento que, por limitar el espacio, lo obligaran a pedir ms permisos para hacer la torre. Hace un par de aos decidimos que, en vez de gastar US$40 millones en nuestra ampliacin, inver-

P Accor

Piura

P Accor Hoteles Estelar*

Lambayeque

Puno
S Hoteles San Agustn S Aranwa Hotels & Resorts S Casa Andina Hoteles

cacin de su establecimiento en la Ciudad Imperial, el Novotel Cusco, le acarre tantos problemas que ahora lo piensa dos veces antes de invertir. Pese a ello, ya tienen tres establecimientos en el Per. Al Marriott y Accor le siguen Decameron, que ha vuelto a posponer la inauguracin de su complejo en Punta Sal (Tumbes) para el prximo ao, y cadenas nacionales como Hoteles San Agustn, Aranwa y Casa Andina, que dejaron de interesarse en Puno este 2011 en parte por las trabas burocrticas y en parte por los conflictos sociales en la zona.
SOLUCIN COMPARTIDA

La Libertad
P Accor Hoteles Estelar*

Lima
P Accor P Corporacin Wong (Lima, San Isidro, Miraores) R Hyatt R Holiday Inn R The Best Western C Swisstel

Ica

R Shamrock (Paracas) R Blue Tree Hotels (Paracas) * Inversin en estudio

Fuente: Sociedad Hoteles del Per (SHP)

Arequipa
P Accor
EL COMERCIO

tiramos US$2 millones en refaccionar y renovar nuestras instalaciones, y as nos ha ido muy bien, detalla el ejecutivo. Lo que ocurri con el Swisstel no es solo una ancdota en el sector hotelero peruano. Es ms bien un ejemplo de varios casos de inversiones que se suspenden, postergan o retrasan debido a las trabas burocrticas de los municipios e Indeci. Segn la Sociedad Hoteles del Per (SHP), aunque este ao se concretaron proyectos hoteleros

por US$300 millones a escala nacional, hay otros ms de US$300 millones que estn en riesgo de no ejecutarse por la lentitud con que se obtienen los permisos y licencias de construccin, y luego por la demora para conseguir las licencias de operacin. De acuerdo al Balance de las Inversiones Hoteleras 2011 de la SHP, casi el 50% del total de proyectos ya divulgados para el 2012 y el 2013 podra no materializarse. En Lima hay US$157,7 millones en de-

sarrollos anunciados, en la zona sur del pas, otros US$152,2 millones, y en la zona norte, US$466,6 millones, resalta Tibisay Monsalve, gerenta general de la SHP. Cerca de la mitad de esa inversin se esfumar si las trabas burocrticas continan.
LISTA DE PENDIENTES

Monsalve cuenta que hay casos como los del hotel Marriott del Cusco, que tard seis aos en cumplir con toda la permisologa para construir, y que por esa

demora costar US$42 millones cuando debi costar US$30 millones. La lista de los proyectos suspendidos o en espera de permisos es larga. Los casos ms emblemticos se presentan en la infografa que acompaa esta nota. Solo para citar un ejemplo, el presidente de la SHP, Jos Koechlin, apunta que la cadena francesa Accor tiene en cartera la construccin de 11 hoteles a lo largo del territorio nacional desde hace 10 aos, y que no concreta semejante plan porque la edifi-

Respecto de lo que sucede en el Cusco, el vicepresidente de la Cmara Regional de Turismo local (Cartuc), Roger Valencia, sugiere formar un comit de arquitectos con miembros del municipio cusqueo y del Ministerio de Cultura, que se encargue de evaluar el cumplimiento de las sugerencias a los proyectos hoteleros y de velar porque en la zona se respete el patrimonio cultural. Otra alternativa la plantea Alejandro Pez, representante de la cadena Fiesta Hotel Group en Sudamrica, quien seala que la fiscalizacin de los proyectos hoteleros puede ser una responsabilidad compartida entre las municipalidades y los gremios empresariales, como ocurre en Espaa y en Repblica Dominicana. Pez indica que hoy nuestro pas no puede darse el lujo de retrasar una inversin, pues hay mercados en Ecuador, Colombia y Brasil adonde esas inversiones pueden migrar.