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Las modalidades: son clusulas que las partes introducen al acto o contrato
para modificar los efectos normales de la obligacin en cuanto a su existencia,
exigibilidad o extincin.
Obligaciones de plazo
Clasificacin de Plazo:
Plazo expreso y tcito: por regla general es expreso, sin embargo es
tcito como indispensable para cumplirlo.
Determinado e indeterminado: determinado cuando se sabe con
precisin el da en que ha de llegar ejemplo da 19. He indeterminado la
muerte de una persona se sabe que va a morir pero no el da.
Obligaciones Condicionales
Hecho futuro: esto es que tiene que suceder en el porvenir. Para que exista
condicin el hecho debe realizarse o no con posterioridad al acto o contrato.
Art. 1071: lo pasado, presente o futuro se entender con relacin al momento
de testar o a menos que se exprese otra cosa.
El presente o pasado no vale como condicin.
Art 1071 distingue en las sgtes:
a) Si el testador al tiempo de testar supo que el hecho se haba producido
- Si el hecho es de aquellos que pueden repetirse, se
presumir el testador su repeticin
i.
ii.
Condicin Suspensiva:
II.
III.
II.
III.
IV.
C. Fallida:
Esto es cuando el hecho en que consiste la condicin no tendra lugar.
Entonces el contrato desaparece, como si nunca se hubiere celebrado y
termina toda relacin jurdica.
Caducidad de las condiciones:
Esto es discutible por el art. 739
En relacin a la condicin fallida es indeterminada.
Es necesario determinar hasta cuando deber esperarse para saber si la
condicin est cumplida o fallida.
El problema debe hacerse una distincin previa:
- Existen determinadas e indeterminadas condiciones.
Condicin resolutoria:
Caractersticas:
1 es un elemento accidental de los actos y contratos. Requiere de la
mencin expresa por las partes al ser accidental.
2 se admite tanto en los actos unilaterales como bilaterales.
3 nunca puede consistir en el incumplimiento de lo pactado.
4 opera en pleno derecho, no necesita resolucin judicial para producir sus
efectos. Si existe una sentencia judicial ella se limita a dejar constancia que
sea han cumplido la condicin, es meramente declarativas art. 1479
Sin embargo autores en base a los art 1489 y 1552 sostienen que para
que proceda la accin resolutoria es necesario que el que pide la
resolucin haya cumplido o este llamado a cumplir.
Este incumplimiento tiene que ser imputable al deudor, esto es tiene que
deberse a su Dolo o Culpa. Se deduce del art 1489, que establece que
producido el incumplimiento la otra parte puede pedir el cumplimiento o
la resolucin, en ambos casis con indemnizacin de perjuicios, y uno de
los requisitos para que proceda la indemnizacin de perjuicios es que el
deudor debe estar en mora, art 1557, la mora exige que debe haber
dolo o culpa artculos 1826 y 1873
Pacto comisorio:
Es la estipulacin que hacen las partes estableciendo que el contrato se
resolver si una de ellas no cumple con sus obligaciones.
Clasificacin:
a) Pacto comisorio en el contrato de compraventa por el
cumplimiento de la obligacin de pagar el precio:
i.
ii.
Accin Resolutoria:
Es la que nace de la condicin resolutoria tacita, del pacto comisorio simple y
pacto comisorio calificado .en el caso del art. 1879 para pedir la resolucin del
contrato por incumplimiento de las obligaciones contradas.
para los contratantes, los efectos son relativos, afectando solo a las
partes de contrato incumplido.
2. En la accin resolutoria: hay una especie de accin alternativa, pues el
contratante tiene una opcin: o pide el cumplimiento o la resolucin. O
puede solicitar una cosa en subsidio de la otra pero no las dos
conjuntamente.
3. Es indivisible:
I.
Objetivamente porque el acreedor no puede pedir en parte el
cumplimiento y en parte la resolucin, o pide la totalidad de un o
de lo otro.
II.
Porque siendo varios los acreedores, todos ellos debe ponerse de
acuerdo para pedir el cumplimiento o la resolucin, y siendo mas
de uno el deudor no podra el acreedor exigir a uno el
cumplimiento y a otro la resolucin.
4. Puede ser mueble o inmueble
5. Es patrimonial: se puede avaluar en dinero, atendiendo al monto de los
bienes que ingresan al patrimonio del actor en virtud de la resolucin, e
incluso de los perjuicios que cobra. Es transmisible y trasferible
6. Es renunciable: solo mira el inters individual de la parte y su renuncia
no est prohibida. Art. 12. El art. 1487 faculta expresamente la renuncia
de la condicin resolutoria cuando ha sido puesta en favor del acreedor.
Prescripcin de la accin resolutoria
Hay que distiguir, ya que hay distintos plazos:
a) Aquella que emana del pacto comisorio en la compraventa por
incumplimiento de la obligacin del comprador de pagar el precio,
prescribe en el plazo fijado por las partes, que no supere el plazo de 4
aos, contado desde la fecha del contrato. Art. 1880
b) En los dems casos se aplica las reglas generales y la accin se
extinguir conforme a la regla de los arts. 2514 y 2515.
Efectos de la resolucin
Hay que distinguir lo efectos entre las partes y entre terceros:
Toda condicin resolutoria una vez cumplida produce los mismos efectos entre
las partes:
Bienes muebles
Trasferencia bienes muebles hecha por terceros pendiente la condicin
resolutoria, dicha norma se refiere a las cosas muebles a plazo y aquellas bajo
condicin suspensiva, pero la regla debe reducirse a la condicin resolutoria,
no pudiendo alcanzar en los otros casos que contempla.
a) El que debe una cosa mueble a plazo no puede enajenarla, no puede
trasferir el dominio de ella. Art.1087
b) El que debe una cosa bajo condicin suspensiva tampoco cae bajo la
norma del art. 1490, ya que el acreedor, pendiente la condicin no
adquiere ningn derecho, de manera que mal puede ser el quien tenga
la cosa bajo condicin suspensiva.
En conclusin el art. 1490 solo se aplica al caso de la cosa debida bajo
condicin resolutoria.
Para aplicar el art 1490 deben concurrir los sgtes requisitos:
Bienes inmuebles:
Art 1491 reglamenta la situacin que se produce cuando un tercero adquiere el
dominio u otro derecho real sobre un inmueble afecta a la condicin
resolutoria.
En la expresin inmueble no se comprenden los inmuebles por
adherencia o por destinacin, pero el art. 1570 dice que estos vuelven a
su calidad de muebles si se separan permanentemente o dejan de estar
destinados al beneficio del inmueble, adems el art 571 los considera
muebles para los efectos de constituir derechos en favor de personas
distintas del dueo.
Para que exista accin en contra del tercero deben concurrir los sgtes
requisitos:
1. Que se haya enajenado el inmueble
2. Que la condicin conste en el ttulo respectivo
Resolucin y rescisin
Entre la resolucin y la nulidad relativa o rescisin no hay ms parecido que
ambas son modos de extinguir las obligaciones.
Hay que sealar que entre resolucin y rescisin hay grandes diferencias:
a) la rescisin o nulidad relativa supone necesariamente un vicio o defecto
que afecta al acto o contrato en el momento de su nacimiento a la vida
jurdica, en tanto que en la resolucin el contracto nace perfectamente
vlido.
b) la rescisin una vez declarada judicialmente afecta a todos los terceros,
estn de buena o mala fe (art 1689 concede accin reivindicatoria) en
tanto que en la resolucin la regla es que no hay accin en contra de
terceros, por excepcin se le otorga conforme a los art 1490 y 1491
Dao y Perjuicio
No son los mismo dao es el mal padecido por una persona o causado en
una cosa a consecuencia de una lesin directa que recae sobre ella, y perjuicio,
es la ganancia o beneficio cierto o positivo que ha dejado de obtenerse.
Requisitos de la indemnizacin de perjuicios:
1. Infraccin de la obligacin: Esto es que el deudor no cumple la
obligacin en la forma convenida o que la cumpla parcial o tardamente.
El incumplimiento debe ser una obligacin que proviene de un contrato.
a) Obligaciones que debe cumplir el deudor: en virtud del contrato
el deudor debe cumplir lo convenido, esto comprende no solo lo que
se ha estipulado expresamente, si no, adems todas aquellas otras
obligaciones que por la ley o la costumbre pertenecen al contrato art.
1546
Adems el deudor debe cumplir lo pactado en forma oportuna,
trtese de obligaciones principales o accesorias art. 1556.
b) El incumplimiento debe ser del deudor tiene que ser del deudor
y tiene que ser una accin u omisin voluntaria del mismo.
Se est sealando que si este se produce por la actividad de un
tercero, no se puede imputar al deudor, los perjuicios que de ellos se
deriven. Si el incumplimiento se debe al acto de terceros el deudor no
responde de los perjuicios.
En ciertos casos el incumplimiento debido a actos de terceros puede
se imputable al deudor este evento responder de los perjuicios que
ellos originen art 1679.
Quines son los tercero que hacen responsable de su accin al
deudor?
Hay algunos autores que sostienen que dichos terceros son las
normas relativas a la responsabilidad contractual arts. 2319 y 2320.
Otros estiman que esto no tiene aplicacin en este caso, pues son
normas que se refieren a la responsabilidad extracontractual,
teniendo presenta la responsabilidad delictual y cuasi delictual civil
por hecho ajeno, regida por los principios que le son propios:
a) Actos realizados por representantes art 1448:
b) Actos realizados por persona asociada al deudor art 1947.
La culpa
Es un elemento de la responsabilidad contractual que hace imputable al
deudor.
Nos referimos a la culpa en materia contractual
Culpa y dolo:
El dolor es la intencin positiva de daar, quien acta dolosamente lo hace con
plena conciencia y a sabiendas del dao que puede causar a otro. A la culpa no
hay intencin de daar, hay un perjuicio causado al acreedor por falta de
cuidado del deudor.
Debe deducirse de ciertos hechos del deudor. El juez deber aprecia ciertos
hechos y calificarlos o no de dolo.
El dolor agrava la responsabilidad del deudor
En la responsabilidad contractual es un hecho que agrava la de deudor. Cuando
su incumplimiento es por dolo su responsabilidad se extiende hasta perjuicios
directos imprevisto art. 1558
El dolo no se grada
No se admite graduaciones como en la culpa este es uno solo.
Dolo no se presume
El art. 1558 dice que el dolo debe ser imputable al deudor, lo que exige prueba
del dolo. Por su parte el art 1459 dice que el dolo no se presume sino en casos
especialmente previstos por la ley. En los dems debe probarse.
El dolo no puede condonarse anticipadamente.
Las partes no pueden convenir en pactos de exoneracin de dolo futuro. Lo que
se impide es la renuncia anticipada del dolo, pues ello permitira el empleo de
cualquier conducta inconveniente quitndole a la obligacin su carcter de
vnculo jurdico. Por otra parte si se admitiesen estos pactos, en la prctica
constituiran clusula de estilo art 1465.
Las partes pueden atenuar la responsabilidad del doloso.
Las partes sin que vulneren con ello la ley, pueden atenuar los efectos del dolo
haciendo responder al deudor solo con perjuicios directos previstos art 1558
inc. Final.
Tambin pueden las partes agravar la responsabilidad del deudor haciendo que
responda de todo perjuicio.