DECRETO 195 DE 2006

(Junio 8)
Por el cual se adopta el Plan Director del Parque Zonal Villa Mayor
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOT D. C.
En ejercicio de sus facultades legales, en especial de las que le confiere el numeral 4 del artculo
38 del Decreto Ley 1421 de 1993 y el pargrafo 2 del artculo 252 del Decreto 190 de 2004
(Compilacin del POT) y
CONSIDERANDO:
I. Que el artculo 43 del Decreto Distrital 190 de 2004, "Por medio del cual se compilan las
disposiciones contenidas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003", contempla entre otros
instrumentos de planeamiento urbanstico, los Planes Directores para Parques.
II. Que el artculo 243 del Decreto Distrital 190 de 2004 seala que los parques distritales se clasifican
en parques de escala regional, metropolitana, zonal, vecinal y de bolsillo. De igual manera, el pargrafo
2 del citado artculo dispone que la preservacin, manejo, intervencin y uso de los parques de escala
regional, metropolitana y zonal sern determinados por los Planes Directores, los cuales debern
armonizarse y complementarse con los Planes de Manejo Ambiental, en los casos en que formen parte
de la Estructura Ecolgica Principal del Distrito.
III. Que en el artculo 244 del Decreto Distrital 190 de 2004 se relacionan los parques que conforman el
Sistema de Espacio Pblico Construido, entre los cuales se encuentran los parques Villa Mayor y Villa
Mayor (Cementerio Del Sur) como de escala zonal, con los cdigos PZ 4 y PZ 4 A, al igual que en el
plano nmero 16 (Sistema de Espacio Pblico Construido) de dicho Decreto.
IV. Que el artculo 252 del Decreto Distrital 190 de 2004 determin la obligatoriedad, lineamientos y
contenido de los Planes Directores para los parques de escala regional, metropolitana y zonal, siendo el
Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte la entidad encargada de la formulacin de los
mismos.
V. Que el Decreto Distrital 215 de 2005 "Por el cual se adopta el Plan Maestro de Espacio Pblico
para Bogot Distrito Capital, y se dictan otras disposiciones", en su artculo 42 define el Programa de
provisin, recuperacin y mantenimiento del sistemas de parques metropolitanos y zonales, comn a
las estrategias de la Poltica de Cubrimiento y Accesibilidad del Espacio Pblico.
VI. Que el artculo 15 del Acuerdo 119 de 2004 "Por el cual se adopta el Plan de Desarrollo
Econmico, Social y de Obras Pblicas para Bogot D.C., 2004-2008 Bogot sin indiferencia un
compromiso social contra la pobreza y la exclusin" establece entre las Metas del Eje Urbano Regional
"Mejorar la infraestructura recreativa y deportiva a travs del reforzamiento, mantenimiento o
rehabilitacin en parques y escenarios".
Que el pargrafo 1 del artculo 252 del citado Decreto prescribe que el Instituto Distrital para la
Recreacin y el Deporte (IDRD) ser la entidad encargada de formular los Planes Directores de los
parques de escala regional, metropolitana y zonal.
VII. Que la Direccin General del IDRD solicit ante el DAPD, mediante el oficio de referencia 12005-18203 del 26 de mayo de 2005, que se adelantara el estudio respectivo para la adopcin del Plan
Director del Parque Zonal Villa Mayor, para lo cual anex los planos y la memoria respectivos.
VIII. Que el coordinador del Grupo de Infraestructura, Transporte y Paisaje del Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente, mediante el oficio nmero 2004EE7915 del 15 de abril de 2004,
inform que no se requieren licencias ambientales y aprobaciones de planes de manejo ambiental para

ciertos proyectos (parques, entre otros), por lo que recomend atender las medidas de manejo
contempladas en la gua IDU-DAMA de Manejo Ambiental para proyectos de Infraestructura Urbana
en el Distrito Capital. Lo anterior es concordante con la normatividad actual sobre la materia,
contenida en los artculos 7,8,9 y 20 del Decreto Nacional 1220 de abril 21 de 2005.
IX. Que el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital adelant la evaluacin del proyecto de
Plan Director presentado por el IDRD para el Parque Zonal Villa Mayor, y concluy que se ajusta a las
normas contenidas en el Decreto Distrital 190 de 2004.
DECRETA:
ARTCULO 1- ADOPCIN DEL PLAN DIRECTOR. Adoptar el Plan Director del Parque Zonal Villa
Mayor, segn lo establecido en el presente Decreto y en el plano a escala 1:1.000, que hace parte
integral del mismo.
ARTCULO 2- LOCALIZACIN, REAS Y ELEMENTOS. El Parque Zonal Villa Mayor se encuentra
ubicado entre las urbanizaciones Villa Mayor y San Jorge Central II Sector, en la Localidad 15 Antonio Nario. Limita al Norte con la Autopista Sur (V-1) y la Carrera 34C; al Sur con la Avenida
Jorge Gaitn Corts -Carrera 30- (V-2) y la Carrera 34 A (V-7); al Oriente con la Calle 30 A (V-6) y al
Occidente, colinda con la Urbanizacin Villa Mayor y las Calles 36 Sur (V-6) y 37 Bis Sur (V-6).
El rea de cesin que conforma el Parque Villa Mayor es de propiedad del Distrito Capital, y se
compone de: El Parque a nivel de barrio y proyecto Manzana 13 Sector 1 de la Urbanizacin Villa
Mayor, las zonas verdes nmero 1 y 2 de la Urbanizacin Villa Mayor; la zona verde de aislamiento y
la zona de canje A de la Urbanizacin San Jorge Central II Sector y el predio del Cementerio del Sur,
de acuerdo con las certificaciones elaboradas por Germn Gmez y Lina Snchez el 26 y el 29 de
octubre de 2001, expedida por el Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico.
El Parque se encuentra identificado en la plancha IGAC L-7 y L-8, a escala 1: 2.000, y en los Planos
Urbansticos: 723/4-11 aprobado mediante las Resoluciones nmero 060 del 13 de julio de 1978 y 0112
del 11 de marzo de 1998; el plano 239/4-1 aprobado mediante memorando nmero 1305 del 1 de abril
de 1965; y el plano AN 7/1-01, a escala 1:1.000, aprobado mediante oficio nmero 2-2004-09078 del
29 de septiembre de 2004.
La localizacin, reas, distribucin espacial de campos deportivos, senderos, rboles, mobiliario y, en
general, todos los elementos constitutivos del parque, son los que aparecen en el plano de localizacin
general denominado "Plan Director del Parque Zonal Villa Mayor", a escala 1: 1.000, el cual forma
parte integral de este Decreto.
ARTCULO 3- DESCRIPCIN. El Parque Zonal Villa Mayor tiene una rea de 73.313,09 metros
cuadrados. Se divide en dos sectores claramente identificados por su vocacin de uso; por una parte, un
sector de recreacin activa y, por otra parte, el sector de mayor extensin de recreacin pasiva.
El parque cuenta, adems, con una cancha de ftbol, una de tenis, una de microftbol, una de
baloncesto, dos canchas mltiples, zona de ejercicios, camerinos, zonas verdes y andenes arborizados.
ARTCULO 4- CORRESPONDENCIA CON LA ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL Y
REGIONAL Y CONECTIVIDAD CON LA REGIN. En relacin con el ordenamiento del territorio
distrital, el Parque Zonal Villa Mayor forma parte de la Estructura Ecolgica Principal de Bogot, cuya
funcin bsica es sostener y conducir la biodiversidad y los procesos ecolgicos ambientales, dotando
al territorio de bienes y servicios ambientales para su desarrollo sostenible.
El parque se articula con la Estructura Ecolgica Principal de la red de ciudades de la regin BogotCundinamarca sobre el Eje de Integracin Regional y Nacional Autopista Sur; facilita y viabiliza las
estrategias orientadas a garantizar la seguridad ciudadana y la sostenibilidad econmica y ambiental de

largo plazo.
En torno a la nocin de hbitat en la regin, el parque es una actuacin del Distrito en el territorio
regional que reconoce la interdependencia del sistema urbano y el territorio rural regional; integra los
equipamientos existentes con el entorno natural, procurando la mayor conectividad ecolgica con otros
elementos de la Estructura Ecolgica Principal a travs del Corredor Ecolgico de Ronda del Ro
Fucha, los Corredores Ecolgicos Viales de la Avenida NQS y la Carrera 30 y los parques zonales
Ciudad Montes, La Fragua y Olaya Herrera.
El Parque Villa Mayor promover el equilibrio y la equidad territorial al aumentar la oferta de
recreacin activa y pasiva de la ciudad; evitar la degradacin ambiental apoyando los programas de
dotacin, equipamientos y mejoramiento integral en un entorno deficitario. Favorecer la identidad,
apropiacin, pertenencia, participacin y la solidaridad de la poblacin en un territorio comn.
ARTCULO 5- CORRESPONDENCIA CON LOS SISTEMAS GENERALES
5.1. SISTEMA DE MOVILIDAD. El Parque Zonal Villa Mayor se ubica al Sur de Bogot D. C., entre la
Avenida NQS (V-1) y la Avenida Jorge Gaitn Corts (V-3), que pertenecen a la malla vial Arterial de
la ciudad.
En el entorno inmediato, el parque se articula a travs de las Carreras 34 A y 34 C y las Calles 36 Sur y
37 Bis Sur de Malla vial local.
El Parque Zonal Villa Mayor se articula con la Red de corredores troncales de buses a travs de la
Troncal NQS y se conecta con el Corredor Norte Quito Sur de la red principal de ciclorrutas.
5.2. SISTEMA DE EQUIPAMENTOS URBANOS. El Parque Villa Mayor forma parte del Sistema de
Equipamientos Urbanos, dado que cuenta con un espacio e infraestructura deportiva clasificada por la
naturaleza de su funcin como equipamiento deportivo y recreativo, y por su cubrimiento como
equipamiento urbano de escala zonal, el cual mejorar los ndices de seguridad humana en la
perspectiva de consolidar la ciudad.
5.3. SISTEMA DE ESPACIO PBLICO CONSTRUIDO. El Parque Villa Mayor pertenece al Sistema de
Espacio Pblico Construido, componente Parques Distritales, clasificacin parque de escala zonal,
identificado con los cdigos PZ 4 y PZ 4a.
El parque se articula con el componente espacios peatonales, red de andenes, sobre las vas de la malla
vial local de su entorno inmediato.
5.4. SISTEMAS GENERALES DE SERVICIOS PBLICOS
5.4.1. ACUEDUCTO. El parque cuenta con una acometida hidrulica para los camerinos y el mdulo
de administracin, la cual se conecta al Sistema de Acueducto a partir del Sistema Chisac / La
Regadera - Plantas de Tratamiento la Laguna y Vitelma y la red matriz de distribucin de la zona
Ciudad Bolvar.
5.4.2. SANEAMIENTO BSICO. El parque cuenta con colectores para aguas lluvias de las redes locales
que pertenecen al Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial Cuenca del Fucha y el Canal Albina, de
la red troncal de aguas servidas existente. El parque cuenta con servicios para la recoleccin de basuras.
5.4.3. TELECOMUNICACIONES. El Parque Villa Mayor cuenta con lneas telefnicas para el mdulo
de administracin.
5.4.4. ENERGA ELCTRICA. El planteamiento elctrico se conecta al sistema de baja tensin, a los
transformadores de distribucin existentes en la Carrera 34C con Calle 34 Sur.
Se plantean luminarias peatonales en andenes y senderos de circulacin en contorno y al interior del

parque, que se complementan con la iluminacin de las vas circundantes.

5.4.5. GAS NATURAL Y PROPANO. No se contemplan acometidas al Sistema de Gas Natural y
Propano.
ARTCULO 6- CORRESPONDENCIA CON LAS CENTRALIDADES Y LAS OPERACIONES
ESTRATGICAS. El Parque Zonal Villa Mayor est localizado cerca de la Centralidad de Integracin
Urbana Restrepo - Santander, cuyo uso principal actual es el comercial y atiende las directrices
principales para el desarrollo de esta centralidad se orientan a promover la localizacin de
equipamientos de escala urbana.
De conformidad con lo establecido en el artculo 26 del Decreto Distrital 190 de 2004, las Operaciones
Estratgicas Eje de Integracin Sur (Delicias Ensueo), Centro Histrico Centro Internacional y Ro
Tunjuelo Centralidad Danubio son prioritarias para jerarquizar programas, actuaciones y proyectos, y
orientar recursos de inversin en reas especiales de la ciudad que se consideran fundamentales para
consolidar a corto, mediano y largo plazo.
ARTCULO 7- RELACIN DEL PARQUE CON LA RED DE PARQUES Y LOS ESPACIOS
PEATONALES CIRCUNDANTES. El Parque Zonal Villa Mayor se conecta a travs del Canal de la
Albina con el Corredor Ecolgico Ronda del Ro Fucha; el parque se articula a travs de vas de la
malla vial arterial e intermedia con los Parque Zonales Olaya Herrera, Ciudad Jardn, La Fragua, Santa
Isabel, El Jazmn y Ciudad Montes. Adems, el parque se articula con los parques vecinales de su
entorno inmediato a travs de la red de andenes de las vas locales y vas peatonales de los barrios
circundantes.
ARTCULO 8- NORMAS ESTABLECIDAS POR LAS AUTORIDADES AMBIENTALES. De
conformidad con lo establecido en los artculos 7,8,9 y 20 del Decreto Nacional 1220 del 21 de abril de
2005, no se exige licencia ambiental ni aprobacin de planes de manejo ambiental para el Plan Director
del Parque Zonal Villa Mayor.
El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte atender las medidas de manejo contempladas en
la gua IDU-DAMA de Manejo Ambiental para proyectos de Infraestructura Urbana en el Distrito
Capital.
ARTCULO 9- ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA Y DE GESTIN DEL PARQUE. En consonancia
con lo dispuesto en el artculo 2 del Acuerdo 4 de 1978, Acuerdo 19 de 1996 y el artculo 2 del
Decreto Distrital 759 de 1998, el Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte ser, directamente o
a travs de terceros, el encargado de la administracin del Parque Zonal Villa Mayor.
Las actividades de mantenimiento y preservacin de los elementos constitutivos del parque debern
sujetarse a las disposiciones de la Resolucin IDRD nmero 321 del 24 de julio de 2002, en la cual se
estableci el Programa de Mantenimiento y Preservacin de los parques metropolitanos, urbanos y
zonales de Bogot D. C., as como al Decreto Distrital 463 del 22 de diciembre de 2003, "Por el cual
se reglamenta la administracin, el mantenimiento y el aprovechamiento econmico del espacio
pblico construido y sus usos temporales".
ARTCULO 10 - ORDENAMIENTO DEL PARQUE. Los elementos descritos en este artculo
corresponden al plano de localizacin general denominado "Plan Director del Parque Zonal Villa
Mayor", a escala 1:1000, el cual forma parte integral de este Decreto.
10.1. CIRCULACIN PEATONAL, CICLORRUTAS RECREATIVAS Y CIRCULACIN VEHICULAR
PARA ACCEDER A LAS ZONAS DE ESTACIONAMIENTO. La circulacin peatonal est dada por
andenes perimetrales arborizados con un ancho mnimo de 3,50 metros. Las circulaciones interiores
estn conformadas por senderos peatonales de ancho variable, que consolidan y articulan las plazoletas

de acceso con las reas de actividad recreo-deportiva y de recreacin pasiva.

Las diferentes reas de su infraestructura son accesibles para personas con discapacidad.
No se contempla la construccin de ciclorrutas recreativas, circulaciones vehiculares ni
estacionamientos al interior del parque.
10.2. ESQUEMA GENERAL DE LOCALIZACIN DE LAS REDES DE SERVICIOS. El drenaje de
aguas lluvias se realiza superficialmente, con cauelas que conducen hacia las rejillas del alcantarillado
pluvial de las Carreras 34A y 34C.
Las luminarias peatonales se localizan sobre andenes y senderos de circulacin en contorno y al interior
del parque. Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias y de telecomunicaciones se canalizan en
el subsuelo.
10.3. LOCALIZACIN DE LOS USOS PRINCIPALES, COMPLEMENTARIOS Y ESPACIOS
ABIERTOS
Usos principales. Recreacin activa, pasiva y dotacional equipamiento deportivo y recreativo de escala
zonal.
Usos compatibles. Administracin, puestos de primeros auxilios, puestos de informacin. Zonas de
aprovechamiento regulado.
Usos condicionados. Clubes deportivos que no requieran la construccin de infraestructura.
Usos prohibidos. Residencial, industrial, minero, comercial y de servicios.
10.4. CUADRO DE REAS E NDICES DE OCUPACIN
EDIF.
REQUER
/
OTROS
m2

ZONA DE RECREACIN
PASIVA

ZONA DE RECREACIN
ACTIVA

Z.VERDES
TRAT.
PAISAJ. m2

Z.VERDES
TRAT.
PAISAJ. m2

ZONAS
DURAS m2

ZONAS
DURAS m2

TOTAL m2

Afectacin vial Cra

30

0,00

2.000,31

0,00

0,00

0,00

2.000,31

Control ambiental
Cra 30

0,00

1.980,82

0,00

0,00

0,00

1.980,82

Afectacin vial Dg.

32 sur

0,00

676,36

0,00

0,00

0,00

676,36

Andenes
arborizados

0,00

0,00

2.297,04

0,00

0,00

2.297,04

Circulaciones y
senderos

0,00

10.758,75

0,00

0,00

0,00

10.758,75

Plazoleta central

0,00

859,29

0,00

0,00

0,00

859,29

Plazoleta Av. 30

0,00

2.595,64

0,00

0,00

0,00

2.595,64

Plazoleta acceso
Cra 30

0,00

993,17

0,00

0,00

0,00

993,17

Plazoleta acceso
NQS

0,00

0,00

2.629,37

0,00

0,00

2.629,37

Plazoleta Calle 30 a

0,00

895,36

0,00

0,00

0,00

895,36

Zona de juegos
infantiles

0,00

96,77

0,00

0,00

0,00

96,77

Plazoleta de
ejercicios

0,00

0,00

0,00

182,86

0,00

182,86

112,15

0,00

0,00

0,00

0,00

112,15

Cancha de ftbol

0,00

0,00

0,00

0,00

6.130,04

6.130,04

Cancha de
microftbol

0,00

0,00

0,00

627,21

0,00

627,21

Cancha de
baloncesto

0,00

0,00

0,00

627,20

0,00

627,20

Patindromo

0,00

0,00

0,00

718,83

0,00

718,83

Cancha de tenis

0,00

0,00

0,00

584,64

0,00

584,64

Canchas mltiples

0,00

0,00

0,00

846,28

0,00

846,28

Prgola

56,01

0,00

0,00

0,00

0,00

56,01

Mdulo de
administracin

98,98

0,00

0,00

0,00

0,00

98,98

Caseta portera

21,12

0,00

0,00

0,00

0,00

21,12

0,00

0,00

37.524,89

0,00

0,00

37.524,89

Camerinos

Zonas verdes
PORCENTAJE

0,39%

22,10%

57,90%

4,89%

8,36%

TOTAL

288,26

16.198,98

42.451,30

3.587,02

6.130,04

100%
73.313,09

NDICE DE OCUPACIN. El ndice de ocupacin es 0,005 equivalente a 366,56 metros cuadrados, de

acuerdo con lo sealado en este Decreto.

10.5. VOLUMETRA DE LAS CONSTRUCCIONES. No se permite la ocupacin de reas libres con

la construccin de edificaciones al interior del parque diferentes a las sealadas en el presente
Decreto y su plano correspondiente. La altura mxima es de 7,50 metros, incluidas las reas de
cubierta.
10.6. DETERMINANTES PAISAJSTICAS, MANEJO DE LA TOPOGRAFA, LINDEROS Y
TRATAMIENTO DE ESPACIOS EXTERIORES. El terreno del predio es plano. Los linderos del
parque se definen a travs de andenes perimetrales arborizados, que se integran al espacio pblico
existente. El diseo configura reas de recreacin pasiva y activa con tratamientos en zona verde y
pisos en adoqun de ladrillo. Los campos deportivos se orientan en sentido Norte Sur,
perpendiculares a las carreras 34A y 34C, con excepcin de dos canchas mltiples localizadas en la
esquina de la Calle 30 A con Carrera 35.
Las especies propuestas para la plantacin y el manejo de la vegetacin existente deben cumplir
con el diseo paisajstico del plano del Plan Director, as como con los lineamientos y
especificaciones que determine el Jardn Botnico Jos Celestino Mutis y el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente.
Se permite el tratamiento de las zonas verdes con csped y jardines.
10.7. LOCALIZACIN DEL MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACIN. Los elementos del
mobiliario urbano propuestos cumplen con las especificaciones establecidas en el Decreto Distrital
170 de 1999, 198 y 822 de 2000.
10.8. ACCESOS, CERRAMIENTOS Y CONTROLES. El Parque Zonal Villa Mayor cuenta con dos
accesos principales; uno, sobre la plazoleta de la Carrera 30 y otro, sobre la plazoleta de la Avenida
NQS. Cuenta, adems, con un acceso secundario localizado en el remate de la Calle 34 A.
El Parque Zonal Villa Mayor cuenta con un cerramiento perimetral en malla eslabonada, con una
altura total de 2,40 metros, para garantizar el mantenimiento de la infraestructura del parque, as
como para facilitar el control y el buen funcionamiento de los campos deportivos.
ARTCULO 11- PROYECTOS. Todo proyecto que se vaya a adelantar en el Parque Zonal Villa
Mayor deber desarrollarse de acuerdo con las caractersticas y localizaciones descritas en el
presente Decreto y su plano anexo.
ARTCULO 12- ACTUALIZACIN DE PLANOS URBANSTICOS. La Subdireccin de
Infraestructura y Espacio Pblico, Gerencia de Cartografa e Informacin Grfica del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, efectuar las modificaciones y anotaciones a
que haya lugar en los planos urbansticos colindantes con el Parque, segn lo dispuesto en el
presente Decreto.
ARTCULO 13- MBITO DE APLICACIN. El presente Decreto no ampara los cerramientos y/o
construcciones que no estn sealados en el Plan Director del Parque Zonal Villa Mayor,
delimitado en el plano que forma parte integral del mismo, y tiene efectos nicamente sobre los
predios de propiedad del Distrito Capital.

ARTCULO 14- VIGENCIA Y DEROGATORIAS. El presente decreto rige a partir de la fecha de

su publicacin en el Registro Distrital y en la Gaceta de Urbanismo y Construccin de Obra, y
deroga las disposiciones que le sean contrarias.

PUBLQUESE Y CMPLASE
Dado en Bogot, D. C., a los ocho das del mes de junio de 2006
LUIS EDUARDO GARZN
Alcalde Mayor
CATALINA VELASCO CAMPUZANO
Directora
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital