CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

_________________________________________________, REPERESENTADA POR
EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINAR EL ARRENDADOR, Y POR
OTRA
PARTE,
_________________________________________________,
REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINAR
EL
ARRENDATARIO,
Y
__________________________________________________ REPRESENTADO POR
EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO E DENOMINARA EL FIADOR,
QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- DECLARA EL ARRENDADOR:
A) Que cuenta con la capacidad jurdica bastante para celebrar el
presente instrumento.
B)
Que
es
propietario
del
inmueble
ubicado
en:
___________________________________ C) Que para efectos del presente
contrato
seala
como
su
domicilio
el
ubicado
en:
______________________________________________________
II.- DECLARA EL ARRENDATARIO:
A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en
trminos del presente instrumento.
B) Que tiene inters en recibir en arrendamiento la casa ubicada en:
_______________________________________________________
C) Estando conforme con el estado de la casa, por lo que no
condicionara el pago de rentas a ningn tipo de mejora.
III.- DECLARAN LAS PARTES:
A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier
otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a
invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la
celebracin de este contrato y expresamente convienen en someterse a
las obligaciones contenidas en las siguientes:
CLAUSULAS

PRIMERA: Las partes convienen voluntariamente y de comn acuerdo

que EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR o a quien en sus
derechos represente, por concepto de contraprestacin una renta
mensual por la cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.). El
pago de la renta mensual ser por meses adelantados, sindole forzoso
todo el mes y debiendo cubrir integra la mentalidad, aun cuando solo
usare la vivienda unos das o unas cuantas horas No podr en ningn
caso EL ARRENDATARIO retener las rentas ni bajo ningn ttulo judicial,
ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago ntegro a ms tardar,
dentro de los primeros 5 das siguientes al da __________ de cada mes,
por lo que de hacerlo extemporneamente del 5 al 10 da posterior,
pagar el 5% sobre la mensualidad y si lo efecta el dcimo da en
adelante, deber pagar el 10% sobre la mensualidad. Siendo causa de
rescisin de contrato el hecho de que se cubran extemporneamente
dos mensualidades o ms. As mismo se obliga al arrendatario a cubrir el
importe de los servicios de la energa elctrica y agua, as como
entregar los recibos originales liquidados por tales conceptos al
arrendador bimestralmente.
SEGUNDA: El pago del arrendamiento se har en el domicilio del
arrendador
ubicado
en
___________________________________________________, de esta ciudad de
Chiapa de Corzo, Chiapas, o bien en el mismo domicilio.
TERCERA: Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de
arrendamiento le es forzoso y que lo pagara integro aun cuando ocupe el
inmueble un solo da. Y que por falta de pago de una sola prestacin
podr el arrendador solicitar la desocupacin inmediata rescindindose
el contrato.
CUARTA: Conviene el arrendatario que en caso de desahucio se le
embarguen bienes u objetos que introduzca en el inmueble arrendado
que cumplan con el adeudo que se tenga hasta ese momento y que
declara desde hoy que son de su exclusiva propiedad, los que entregara
desde luego la persona que nombra como depositario el arrendador, sin
que por esto tenga que otorgarse fianza.
QUINTA: Conviene el arrendatario que por falta de pago puntual de
renta o por incumplimiento de cualquier de las clusulas de este
contrato pagara como pena convencional al arrendador a quien sus
derechos represente la cantidad de $100.00 (Cien pesos 00/100 M.N.),
sin perjuicio de cubrir tambin los gastos y costos de servicios
correspondientes.

SEXTA: Sera causa de rescisin el presente contrato si el fiador deja de

ser solvente. As mismo el arrendatario seala como domicilio legal para
or y recibir cualquier clase de notificaciones en el inmueble que se le da
en arrendamiento, renunciando a cualquier otro, aunque desocupe para
los efectos legales a que hubiere lugar.
SEPTIMA: En caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere al
inquilino las rentas en forma distinta a lo estipulado, no debe entenderse
por renovado este contrato, continuando en vigor todas y cada una de
las clausulas.
OCTAVA: El arrendatario no podr, sin conocimiento expreso del
arrendador y por escrito variar la forma del inmueble arrendado y si lo
hace debe restablecerlo al estado en que lo recibi al devolverlo. Toda
clase de mejoras ya sean tiles o necesarias que se verifiquen en la
casa, sern cubiertas por el arrendatario incluyendo las imputables
algn descuido de su parte y exceptuando aquellas estructurales y
desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble, dichas mejoras
no se podrn retirar al desocuparla, ni exigir pago o indemnizacin por
ellas, quedando en consecuencia en beneficio de la casa. As mismo,
dichas mejoras se debern poner a consideracin del arrendador, y se
realizarn nicamente con la autorizacin por escrito de este; el
incumplimiento a las presentes clusulas, obliga al arrendatario al pago
de los daos y prejuicios que llegar a ocasionar a favor del arrendador,
independientemente de la rescisin del contrato.
NOVENA: Le es expresamente prohibido traspasar, subarrendar o ceder
sus derechos sin consentimiento del arrendador del todo o parte del
inmueble arrendado, en caso de hacerlo ser previo permiso por escrito
del arrendador, conservando en todo caso las responsabilidades que
contrae por este contrato.
DECIMA: No podr hacer uso del bien arrendado ms que para el
servicio que se menciona en este contrato, quedando el arrendatario
como responsable de todos los perjuicios que se causen al inmueble
rentado.
DECIMA PRIMERA: El trmino del arrendamiento es por seis meses,
contados a partir de la firma del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA: Si al terminar el plazo fijado en la clusula anterior
continua el arrendatario ocupando el inmueble, a partir de entonces la
duracin del arrendamiento ser voluntaria, por lo tanto, cualquiera de
los contrates lo puede dar por concluido a su arbitrio. Cuando el
arrendador lo de por terminado notificara al arrendatario que desocupe

dentro del plazo de treinta das, a partir de la fecha en que le haga la

notificacin, en cuyo caso no pagara el arrendatario ms de lo que este
debiendo al desocupar el inmueble, lo que debe ser dentro del plazo
sealado, si el arrendatario es el que decide desocupar el inmueble,
notificara al arrendador con treinta das de anticipacin que comenzara
a partir de la fecha en el que el arrendador reciba dicha notificacin
quedando facultado para anunciar desde luego el alquiler del inmueble y
poner cedulas.
DECIMA TERCERA: Le es expresamente prohibido al arrendatario tener
substancias peligrosas, toxicas, corrosivas, flamables, drogas o
enervantes.
DECIMA CUARTA: El arrendatario conviene en que el inmueble
arrendado lo recibe en buen estado, teniendo todos los servicios bsicos
al corriente, siendo de su exclusiva cuenta las reparaciones que en
dichas instalaciones sean necesarias.
DECIMA QUINTA: En caso de que el arrendatario pretenda dar por
concluido el arrendamiento antes de su vencimiento pagara como pena
convencional el equivalente a dos meses de renta, debiendo desocupar
en un plazo no mayor a 10 das, obligndose acudir al domicilio del
arrendador o de quien sus derechos represente para recabar sus firmas
y la constancia.
DECIMA SEXTA: EL ARRENDATARIO entregar a EL ARRENDADOR la
cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.), por concepto de
garanta al cumplimiento del contrato, misma que ser devuelta, una
vez concluido el trmino del arrendamiento, sesenta y cinco das
despus de desocupada la casa habitacin, siempre y cuando EL
ARRENDATARIO haya cumplido con todas y cada una de sus
obligaciones contradas a la firma del presente contrato, a entera
satisfaccin de EL 4 ARRENDADOR, obligndose igualmente a
incrementar esta cantidad, cada vez que se modifique la renta a fin de
que siempre conserve la misma proporcionalidad de renta que tenga
dada en depsito.
DECIMA SEPTIMA: En garanta al cumplimiento de las obligaciones
contradas en el presente contrato por parte de EL ARRENDATARIO,
EL FIADOR lo firman solidariamente, construyndose as en pagador de
todas y cada una de las obligaciones contradas por su fiado,
renunciando expresamente a los beneficios de orden y excusin en el
presente contrato, por lo tanto, EL ARRENDADOR est en aptitud de
demandar el cumplimiento de las obligaciones contradas, contra EL

ARRENDATARIO, contra EL FIADOR, o contra ambos, en una o diversas

acciones.
A) EL FIADOR conviene en que su responsabilidad legal no cesa
sino hasta el momento en que EL ARRENDADOR se d por
recibido de la casa habitacin a su entera satisfaccin con el pago
total de lo adeudado.
DECIMA OCTAVA: Los daos ocasionados a la casa, as como a los
inmuebles colindantes por siniestros ser responsabilidad de EL
ARRENDATARIO y su FIADOR, por lo que en caso de detectar algn
equipo o instalacin en mal estado en el primer mes de ocupacin del
inmueble, se deber dar aviso por escrito a EL ARRENDADOR, con
acuse de recibo, para proceder a la reparacin, por cuenta de EL
ARRENDADOR, siempre y cuando no sea imputable la falla a EL
ARRENDATARIO.
DECIMA NOVENA: EL ARRENDATARIO, deber tener limpia su azotea,
caeras y drenajes de la casa, para evitar humedades y goteras, de no
hacerlos cualquier dao corre por su cuenta, ya que el mantenimiento es
su responsabilidad.
VIGESIMA: EL ARRENDADOR no se hace responsable de los daos
sufridos en vehculos, bienes, muebles o patrimonio de EL
ARRENDATARIO durante la ocupacin del inmueble.

LEIDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO, CONSTANTE DE 5 HOJAS

UTILES Y ENTERADAS QUE FUERON LAS PARTES DE SU CONTENIDO,
VALOR Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN AL MARGEN EN CADA UNA DE SUS
HOJAS CON EXCEPCIN DE LA ULTIMA QUE SE FIRMA AL CALCE, POR
TRIPLICADO, EJECUTNDOLO EN LO CONDUCENTE AL ___ DE ________
DEL 2016.

EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO

EL

___________________________
_____________________________

EL FIADOR
TESTIGO

_____________________________________
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