MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO
PROPIETARIOS
UBICACIN

: Vivienda - Comercio.
: Sr. Manuel Daz Villanueva.
Sra. Maribel Uriarte Daz.
: Calle Mara Parado de Bellido Sector Nuevo Horizonte
Provincia Jan Dpto. Cajamarca

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GENERALIDADES:
El Sr. Manuel Daz Villanueva y la Sra. Maribel Uriarte Daz, son propietarios de un
inmueble urbano ubicado en la Ca. Mara Parado de Bellido Sector Nuevo Horizonte
Manzana Catas. 082 - Entre los lotes 1 y 8 de la Lotizacin La Naranja y otra parte
propiedad de terceros - Distrito de Jan - provincia Jan Dpto. Cajamarca, cuyos
linderos, medidas perimtricas estn bien definidas y circuladas.
Este Proyecto tiene carcter de Vivienda - Comercio, cumpliendo con los requisitos
exigidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones para estos casos. La
construccin se proyecta segn el siguiente detalle:
1.- DEL INMUEBLE:
1.1.-UBICACIN.- El Inmueble destinado al presente servicio, se encuentra ubicado
en la calle Mara Parado de Bellido Sector Nuevo Horizonte - Manzana Catas. 082 Entre los lotes 1 y 8 de la Lotizacin La Naranja y otra parte propiedad de terceros distrito de Jan provincia Jan Dpto. Cajamarca.
1.2.-AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMTRICAS
El rea total del Inmueble actual es de 64.30 m2 y su Permetro de 32.35 ml
obtenido por incertidumbre, favorece a los propietarios, ya que los lados
colindantes se encuentran construidos. Siendo sus medidas colindantes las
siguientes:
-

Por el Frente limita con la Calle Mara parado de Bellido con una
longitud de 7.14 metros lineales.

Entrando a la Derecha, limita con la propiedad actual del Sr. Hilario

Gordillo Torres con una longitud de 9.44 metros lineales.

Entrando a la Izquierda, limita con la propiedad actual del Sr. Lzaro

Merino con una longitud de 8.58 metros lineales.

Por el fondo, limita con la propiedad actual del Sr. Antonio Len Suarez
con una longitud quebrada de 7.19 metros lineales.

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2.- DEL PROYECTO.Se est solicitando la licencia de construccin para el presente proyecto
Vivienda Comercio (construccin de 4 niveles y azotea).
2.1 DESCRIPCIN
El mencionado Proyecto, ha sido concebido desde el punto de vista
ARQUITECTNICO RACIONAL FUNCIONAL, proporcionando a todos sus
ambientes iluminacin y ventilacin natural; respetando los parmetros urbanos
de la zona.
PRIMER NIVEL:
La vivienda cuenta con dos ingresos independientes hacia el interior; que cuenta
con espacio para un ambiente de tienda comercial, 01 servicios higinicos y la
escalera que nos lleva al 2do nivel.
(Se anexa a continuacin los planos de Ubicacin, Arquitectura, Estructuras,
instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas que se han solicitado a fin de
obtener el permiso de construccin para la parte a construir).
2DO, NIVEL:
Se tiene Acceso por la Escalera Principal que viene del Primer Nivel y sube al
SEGUNDO NIVEL; la Escalera que da a un descanso que permite el ingreso
hacia una sala comedor, una cocina, un dormitorios, un bao comn completo,
un lavatorio, una terraza y un tendal, adems de una escalera que nos lleva al
3ER NIVEL. Lo mismo que se dar para los niveles siguientes.
(Se anexa a continuacin los planos de Ubicacin, Arquitectura, Estructuras,
instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas que se han solicitado a fin de
obtener el permiso de construccin para la parte a construir).
3ER, 4TO NIVEL TIPICO:
Se tiene Acceso por la Escalera Principal que viene del Primer Nivel y sube al
SEGUNDO NIVEL; la Escalera que da a un descanso que permite el ingreso
hacia una sala comedor, una cocina, un dormitorio, un bao comn completo,
adems de una escalera que nos lleva al 4TO NIVEL. Lo mismo que se dar para
los niveles siguientes.
(Se anexa a continuacin los planos de Ubicacin, Arquitectura, Estructuras,
instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas que se han solicitado a fin de
obtener el permiso de construccin para la parte a construir).

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AZOTEA
Se tiene Acceso por la Escalera Principal que viene desde Nivel Anterior y que al
final sube a la azotea; la Escalera da a un descanso que distribuye hacia un
lavadero en la azotea.
(Se anexa a continuacin los planos de Ubicacin, Arquitectura, Estructuras,
instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas que se han solicitado a fin de
obtener el permiso de construccin para la parte a construir).
2.2 DESCRIPCIN
El costo total de la edificacin asciende a la suma de: S/. 140,633.50 (SON:
CIENTO CUARENTA MIL SEIESCIENTOS TREINTA Y TRES CON 50/100
NUEVOS SOLES)

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PRESUPUESTO DE OBRA EN BASE AL CUADRO

DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE
EDIFICACION
DE ACUERDO AL CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE
EDIFICACIONES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO,
COSTA, SIERRA Y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2016.
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015
DESCRIPCION
TIPO
Muros y Columnas
C
Techo
C
Pisos
D
Puertas y Ventanas
F
Revestimiento
F
Baos
C
Inst.
Elctricas
y
F
Sanitarias
COSTO POR M2: S/.

COSTO m2 (S/.)

266.31
144.23
87.95
48.02
66.11
48.56
29.69
690.87

COSTO DE LA CONSTRUCCIN NUEVA

REA TECHADA PRIMER Nivel
REA TECHADA SEGUNDO Nivel
REA TECHADA TERCER Nivel
REA TECHADA CUARTO Nivel

: 67.00 m2
: 45.53 m2
: 45.53 m2
: 45.53 m2

TOTAL DE REA TECHADA

: 203.56 m2 x 690.87 = 140,633.50

COSTO TOTAL (S/.)

= S/. 140,633.50

(SON: CIENTO CUARENTA MIL SEIESCIENTOS TREINTA Y TRES CON 50/100 NUEVOS SOLES)

Jan, FEBRERO DEL 2016

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